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Modernes 2-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon im Amstelkwartier
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Modernes 2-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon im Amstelkwartier

Kruysweerstraat 279, Amsterdam
525.000 €
Galerie anzeigen

Hauptmerkmale

WohnungTyp
A++++Energielabel
1Schlafzimmer
1Badezimmer
59 m²Wohnfläche
11 m²Grundstücksgröße
2023Baujahr
10Tage online

Pluspunkte

  • Modern, hochwertiger Abschluss von 2023 mit luxuriöser Siematic-Küche und Siemens-Geräten.
  • Energieeffizientes Wohnen mit Energieeffizienzklasse A++++, Fußbodenheizung und -kühlung sowie Dreifachverglasung, was niedrige Energiekosten garantiert.
  • Geräumiger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon von ca. 11 Quadratmetern mit Privatsphäre und reichlich Nachmittags- und Abendsonne.
  • Erstklassige Lage im Amstelkwartier nahe der Amstel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum.

Nachteile

  • Hohe jährliche Erbpachtkosten von fast 4800 Euro, die jährlich indexiert werden und die monatlichen Wohnkosten erheblich belasten.
  • Die gesamten monatlichen Servicekosten sind beträchtlich und summieren sich aus dem Beitrag der Eigentümergemeinschaft und dem obligatorischen Wartungsvertrag für technische Installationen auf fast 200 Euro.
  • Parkplätze sind optional und nicht im Kaufpreis enthalten, was eine zusätzliche Investition oder Mietgebühren erfordert.

Beschreibung

Dieses Wohnangebot präsentiert eine fast neue und hochwertig fertiggestellte Wohnung in einer erstklassigen Lage im Amstelkwartier in Amsterdam. Das Objekt befindet sich im dritten Stock des modernen Somerparc-Komplexes, eines 2023 errichteten Gebäudes, das ein zeitgenössisches Wohnerlebnis entlang der Amstel bietet. Diese stilvolle Zweizimmerwohnung, oft auch als Ein-Schlafzimmer-Wohnung bezeichnet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern und einen großzügigen, sonnigen Balkon von ca. 11 Quadratmetern, der einen beträchtlichen Außenbereich zum Entspannen und Erholen bietet.

Beim Betreten des Komplexes werden die Bewohner von einem gut gepflegten Haupteingang begrüßt, der mit einer Videoklingelanlage, Briefkästen, einem Aufzug und einer Treppe ausgestattet ist und einen einfachen sowie sicheren Zugang zu den oberen Etagen gewährleistet. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Im Inneren der Wohnung überzeugt sofort die intelligente und effiziente Grundrissgestaltung. Die Position der Innenwände wurde sorgfältig gewählt, um ein bemerkenswert geräumigeres Wohnzimmer zu schaffen, als es in ähnlichen Einheiten des Komplexes üblich ist. Diese Designentscheidung in Kombination mit großen bodentiefen Fenstern führt zu einem außergewöhnlich hellen und offenen Wohnraum, der luftig und einladend wirkt. Das Fehlen von einsehenden Nachbarn verstärkt zudem das Gefühl von Privatsphäre und Weite.

Das Interieurdesign konzentriert sich darauf, eine perfekte Leinwand für seine Bewohner zu schaffen. Die Wohnung ist in ruhigen, neutralen Tönen gestaltet und im gesamten Bereich mit hochwertigen Materialien veredelt. Diese durchdachte Vorgehensweise ermöglicht es neuen Eigentümern, das Zuhause leicht nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten, ohne dass sofortige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Wohnzimmer und offene Küche bilden das Herzstück des Hauses und profitieren vom reichlichen natürlichen Licht, das durch die ausgedehnten Glasfassaden hereinflutet. Der Wohnbereich geht fließend in den großen Balkon über, der eine wesentliche Bereicherung des Objekts darstellt.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 11 Quadratmetern. Diese Ausrichtung garantiert, dass die Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne voll genießen können. Er wird als königlicher und sonniger Raum beschrieben, der einen hohen Grad an Privatsphäre im Vergleich zu anderen Wohnungen im Komplex bietet und somit ideal für Essen im Freien oder einfach zum Entspannen nach einem Arbeitstag geeignet ist.

Der Küchenbereich ist durch eine luxuriöse offene Küche des Herstellers Siematic definiert. Diese Küche ist nicht nur ästhetisch ansprechend mit ihrem eleganten Design, sondern auch hochfunktional. Sie ist mit einer umfassenden Suite hochwertiger Siemens-Einbaugeräte ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, das die Sauberkeit in der Küche und eine hohe Luftqualität gewährleistet. Außerdem gibt es einen Kombi-Backofen für vielseitiges Kochen, einen Kühlschrank zur frischen Lagerung von Vorräten, eine Geschirrspülmaschine für Komfort und einen Quooker für sofort kochendes Wasser. Der Layout der Küche ermöglicht eine offene Verbindung zum Wohnbereich und eignet sich perfekt für gesellschaftliche Anlässe.

Im Richtung des privaten Bereichs der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer im hinteren Teil des Anwesens, was eine ruhige und erholsame Umgebung gewährleistet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer setzt den Thread der hochwertigen, neutralen Ausstattung fort. Es ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet, die über einen Regenduschkopf verfügt und ein spa-ähnliches Erlebnis bietet. Ein Waschbeinstein bietet genügend Platz für tägliche Routinen, und ein Wand-WC trägt zum modernen und sauberen Erscheinungsbild bei. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls installiert und trägt zum Komfort und der Wärme des Raumes bei.

Die Praktikabilität wurde bei der Planung dieses Hauses nicht vernachlässigt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen internen Abtraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Dieser Raum beherbergt alle technischen Installationen, hält sie außer Sicht, aber leicht zugänglich für Wartungsarbeiten. Er bietet auch wertvollen Platz für Wäscheequipment und allgemeine Lagerung und trägt dazu bei, die Hauptwohnbereiche aufgeräumt zu halten.

Komfort und Nachhaltigkeit sind Eckpfeiler des Designs dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung ist sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Fußbodenkühlung ausgestattet. Dieses System sorgt für optimalen Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit, hält den Raum im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Das Objekt verfügt über ein Energieeffizienzlabel A++++, was die bestmögliche Bewertung ist und eine außergewöhnliche Energieeffizienz anzeigt. Dies wird durch Merkmale wie Dreifachverglasung und vollständige Isolierung erreicht. Infolgedessen können sich die Bewohner auf sehr niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause freuen, das modernen Nachhaltigkeitsstandards entspricht.

Die Lage des Somerparc-Komplexes im Amstelkwartier ist ein weiterer großer Verkaufsargument. Der Stadtteil ist beliebt für seine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe, Grün und urbaner Lebendigkeit. Er liegt in fußläufiger Entfernung zum Fluss Amstel und zum Bella Vistapark und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss der Natur. Die Umgebung verfügt bereits über eine charmante Atmosphäre, wie am Beispiel der Etablierung 't Thuis aan de Amstel. Darüber hinaus wird die Umgebung in naher Zukunft noch attraktiver werden. Es gibt konkrete Pläne für die Entwicklung weiterer Gastrobetriebe und Coffeeshops, wie dem Watertoren. Zudem ist die Absicht vorhanden, einen kleinteiligen Nachbarschaftsmarkt entlang der Amstel samstags zu organisieren, was zu einem lebendigen, aber dörflichen Gemeinschaftsgeist beitragen wird.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Spaklerweg befindet sich in sehr kurzer Nähe und bietet häufige und direkte Verbindungen zum Amsterdamer Central Station und zum Bahnhof Amstel. Dies macht das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr effizient. Für diejenigen, die lieber Rad fahren, sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Geschäftsviertel Zuidas in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ermöglicht die Nähe zum Ring A10 ein schnelles und einfaches Hinein- und Hinausfahren in die Stadt, was diesen Standort für diejenigen bequem macht, die oft reisen.

Was das Eigentum betrifft, handelt es sich um ein Wohnungsrecht auf ewigem Grund (Erbpacht). Die jährliche Pacht beträgt ca. 4.797,52 Euro laut Beschreibung bzw. 4.732,74 Euro laut den spezifischen Merkmalen, mit der Option, den Erbpachtrecht abzulösen. Dieser Betrag wird jährlich indexiert. Es ist wichtig zu beachten, dass die Pacht in Box 1 steuerlich absetzbar ist, was je nach persönlicher finanzieller Situation des Eigentümers einen erheblichen steuerlichen Vorteil bieten kann, der bis zu ca. 40 Prozent erreichen kann.

Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv, finanziell gesund und professionell verwaltet. Ein mehrjähriger Instandhaltungsplan ist vorhanden, der sicherstellt, dass zukünftige Wartungen systematisch geplant und finanziert werden. Die Servicekosten betragen ca. 110 Euro pro Monat. Darüber hinaus besteht ein obligatorischer Wartungsvertrag für die WTW- und WKO-Anlagen, der 83,75 Euro pro Monat kostet. Dies bringt die gesamten monatlichen Fixkosten für die Gebäude-Dienstleistungen auf fast 200 Euro.

Für diejenigen mit Fahrzeugen ist ein Parkplatz optional im Komplex oder in unmittelbarer Nähe verfügbar, obwohl dies nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinsame Fahrradabstellanlage, eine wichtige Einrichtung in Amsterdam. Die Übergabe der Wohnung kann im Einvernehmen erfolgen und kann schnell arrangiert werden, was dies zu einer idealen Möglichkeit für diejenigen macht, die ohne Verzögerung in ein neues Zuhause ziehen möchten. Das Objekt ist wirklich eine leere Leinwand, die bereit ist, in eine persönliche Oase in einem der sich am stärksten entwickelnden Stadtteile Amsterdams verwandelt zu werden.

Ausstattung

Badezimmer

Shower

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'walk-in shower with rain shower' (inloopdouche met regendouche) in the bathroom section.

Ja

Bathtub

zai:glm-4.7(100%)

The bathroom description lists a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator, but does not mention a bathtub.

Nein

Ensuite Bathroom

zai:glm-4.7(100%)

The description states that from the bedroom, there is access to the luxurious bathroom.

Ja

Guest Toilet

zai:glm-4.7(100%)

The listing mentions a 'separate toilet with modern tiling' (separaat toilet) in the hallway on the third floor, separate from the main bathroom.

Ja

Heated Towel Rail

zai:glm-4.7(100%)

The bathroom description includes a 'towel radiator' (handdoekenradiator).

Ja

Bidet

zai:glm-4.7(90%)

The text describes the bathroom fixtures in detail (shower, washbasin, toilet) and does not list a bidet.

Nein

Rain Shower

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions the walk-in shower is equipped with a 'rain shower' (regendouche).

Ja

Double Shower

zai:glm-4.7(90%)

Only one shower head (the rain shower) is mentioned in the description.

Nein

Shared Shower

zai:glm-4.7(100%)

The property is a private apartment. No mention of shared facilities with other units.

Nein

Shared Toilet

zai:glm-4.7(100%)

The property is a private apartment with its own facilities. No mention of shared toilets.

Nein

His And Hers Sinks

zai:glm-4.7(100%)

The listing specifies 'a washbasin' (een wastafel) in the singular form, indicating a single sink.

Nein

Bathroom Heated Floor

zai:glm-4.7(100%)

The property is 'fully equipped with underfloor heating' (volledig voorzien van vloerverwarming), and the specific bathroom features list also confirms 'vloerverwarming'.

Ja

Gebäude Allgemein

Corner Property

hardcoded(100%)
Nein

Außenbereich

Balcony

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'royaal zonnig balkon' (spacious sunny balcony) of approximately 11 m² on the southwest side.

Ja

Rear Garden

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment on the third floor, making a rear garden impossible.

Nein

Front Garden

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment on the third floor, making a front garden impossible.

Nein

Side Garden

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment on the third floor, making a side garden impossible.

Nein

Terrace

zai:glm-4.7(100%)

The property has a balcony, but there is no mention of a terrace. For an apartment on the third floor, a separate terrace is unlikely.

Nein

Rooftop Terrace

zai:glm-4.7(100%)

The listing is for a 3rd-floor apartment, not a penthouse, and does not mention a rooftop terrace.

Nein

Barbecue Area

zai:glm-4.7(100%)

There is no specific mention of a barbecue area. The balcony could potentially be used for this, but it is not a designated feature.

Nein

Fenced Yard

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment and does not have a fenced yard.

Nein

Patio

zai:glm-4.7(100%)

The property has a balcony, not a ground-level patio.

Nein

Veranda

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a veranda.

Nein

Guest House

zai:glm-4.7(100%)

The property is a 59m² 2-room apartment and does not have a separate guest house.

Nein

Waterfront

zai:glm-4.7(80%)

The listing states the complex is 'aan de Amstel' (on the Amstel river) and the neighborhood is 'within walking distance of the Amstel River'. However, it's not certain if the specific apartment has a direct waterfront view or is just close to the water.

Ja

Kitchen Garden

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment and does not have a kitchen garden.

Nein

Equestrian Facilities

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment in a city and has no equestrian facilities.

Nein

Small Livestock Facilities

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment in a city and has no small livestock facilities.

Nein

Private Outdoor Pool

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a private outdoor pool, which is highly unusual for an apartment in Amsterdam.

Nein

Private Outdoor Jacuzzi

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a private outdoor jacuzzi.

Nein

Private Tennis Court

zai:glm-4.7(100%)

The property is an apartment and has no private tennis court.

Nein

Remarkable Mountain View

zai:glm-4.7(100%)

The Netherlands is flat and there are no mountains, so a mountain view is impossible.

0%

Remarkable City View

zai:glm-4.7(60%)

The apartment is on the third floor in a city. While it may have a city view, the description does not highlight it as remarkable. The focus is on privacy and lack of overlooking.

30%

Remarkable Garden View

zai:glm-4.7(100%)

The property is in a city and its surroundings are described as 'rust, groen en stedelijke levendigheid' (tranquility, greenery, and urban vibrancy). While there may be greenery nearby (Bella Vistapark), a 'remarkable garden view' from the 3rd floor is not mentioned.

0%

Remarkable Sea View

zai:glm-4.7(100%)

Amsterdam is inland and there is no sea view.

0%

Remarkable Harbour View

zai:glm-4.7(100%)

While near the Amstel river, it is not in a harbour area and no harbour view is mentioned.

0%

Remarkable Landmark View

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a view of any specific landmark.

0%

Innenkomfort

Air Conditioning

zai:glm-4.7(95%)

The listing explicitly states the apartment is equipped with 'vloerkoeling' (floor cooling), which provides active climate control.

Ja

Central Heating

zai:glm-4.7(95%)

The property features a 'warmtepomp' (heat pump) and 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout, serving as the central heating system.

Ja

Fireplace

zai:glm-4.7(95%)

There is no mention of a fireplace in the description or feature list.

Nein

Tiled Floors

zai:glm-4.7(90%)

The text mentions 'modern tegelwerk' (modern tiling) in the toilet, and it is standard for the bathroom and kitchen in such modern apartments.

Ja

Carpeted Floors

zai:glm-4.7(95%)

It is a high-end, modern apartment with underfloor heating; carpeting is highly unlikely and not mentioned.

Nein

Underfloor Heating

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'vloerverwarming én vloerkoeling' (underfloor heating and cooling) throughout the home.

Ja

Walk In Closet

zai:glm-4.7(85%)

The bedroom description does not mention a walk-in closet. Storage is described as a separate internal room accessible from the kitchen.

Nein

Home Office

zai:glm-4.7(90%)

No dedicated workspace or home office is mentioned in the layout of this 2-room apartment.

Nein

Skylight

zai:glm-4.7(90%)

The description mentions large floor-to-ceiling windows but does not mention skylights.

Nein

Exposed Beams

zai:glm-4.7(95%)

The apartment is a new build (2023) with a modern finish; exposed beams are not present.

Nein

Bay Window

zai:glm-4.7(80%)

The listing describes large window partitions and floor-to-ceiling windows, but does not specify a bay window.

Nein

Private Indoor Pool

zai:glm-4.7(100%)

This is a 59 m² apartment; a private indoor pool is impossible.

Nein

Private Indoor Sauna

zai:glm-4.7(95%)

Not mentioned in the layout or features. The bathroom contains a walk-in shower.

Nein

Built-In Wardrobes

zai:glm-4.7(80%)

The listing mentions a storage/utility room but does not specify built-in wardrobes in the bedroom.

Nein

French Doors

zai:glm-4.7(85%)

The living room has 'grote raampartijen van vloer tot plafond' (large floor-to-ceiling windows) providing direct access to the balcony, functioning as French doors.

Ja

Ornamental Plasterwork

zai:glm-4.7(95%)

The apartment is a new build with a modern, neutral finish; ornamental plasterwork is absent.

Nein

Innenstil

Scandinavian

zai:glm-4.7(70%)

The listing describes a 'calm, neutral finish' and a 'blank canvas' which suggests a minimalist aesthetic common in Scandinavian design, though it is primarily a modern build.

45%

Modern

zai:glm-4.7(100%)

Built in 2023 within a modern complex, featuring high-end appliances (Siematic, Siemens), floor heating/cooling, and an open layout, this property is distinctly modern.

95%

Industrial

zai:glm-4.7(90%)

The property is a new build with a 'neutral' and 'high-quality' finish. There are no mentions of raw materials like exposed brick, metal, or concrete typical of industrial style.

0%

Mediterranean

zai:glm-4.7(90%)

Located in Amsterdam with a modern, neutral interior. There are no design elements suggesting Mediterranean style (e.g., terracotta, arches).

0%

Classic

zai:glm-4.7(95%)

Constructed in 2023, this is a new apartment without period details or classic architectural features.

0%

Außenstil

Traditional Historic

zai:glm-4.7(100%)

The building is a modern complex called Somerparc, built in 2023.

0%

Early 20th Century

zai:glm-4.7(100%)

The building is a modern complex called Somerparc, built in 2023.

0%

Post War Functional

zai:glm-4.7(100%)

The building is a modern complex called Somerparc, built in 2023.

0%

Modernist

zai:glm-4.7(100%)

The building is a modern complex called Somerparc, built in 2023, which fits the modernist style.

80%

Newly Build

zai:glm-4.7(100%)

The listing clearly states the building year is 2023.

100%

Küche

Dishwasher

zai:glm-4.7(100%)

The listing states the Siemens built-in appliances include a 'vaatwasser' (dishwasher).

Ja

Oven

zai:glm-4.7(100%)

The listing states the Siemens built-in appliances include a 'combi-oven' (combi-oven).

Ja

Refrigerator

zai:glm-4.7(100%)

The listing states the Siemens built-in appliances include a 'koelkast' (refrigerator).

Ja

Kitchen Island

zai:glm-4.7(90%)

The text describes an 'open keuken' (open kitchen) with a partition wall making the living room larger, which implies a wall or L-shaped layout rather than a central island. It also mentions direct access to the balcony from the living room, a layout less common with a central island.

Nein

Open Plan Kitchen

zai:glm-4.7(100%)

The text explicitly states: 'De lichte en goed ingedeelde woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning' (The bright and well-designed living room with open kitchen forms the heart of the home).

Ja

Pantry

zai:glm-4.7(80%)

The listing describes an 'inpandige berging' (internal storage) for technical installations and laundry, not specifically for food. It does not mention a pantry. Given the 'blank canvas' and efficient layout description, a pantry is unlikely.

Nein

Stove

zai:glm-4.7(100%)

The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction hob) among the appliances.

Ja

Induction Stove

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction hob).

Ja

Build In Coffee Maker

zai:glm-4.7(90%)

The list of Siemens built-in appliances (induction hob, combi-oven, refrigerator, dishwasher, Quooker) does not include a coffee maker.

Nein

Boiling Water Tap

zai:glm-4.7(100%)

The listing includes a 'Quooker' in the list of appliances. A Quooker is a well-known brand of boiling water taps.

Ja

Downdraft Extractor

zai:glm-4.7(100%)

The listing states the induction hob has 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction), which is the definition of a downdraft extractor.

Ja

Shared Kitchen

zai:glm-4.7(100%)

The property is a private apartment for sale ('appartementrecht'), so the kitchen is not shared.

Nein

Design Kitchen

zai:glm-4.7(90%)

The kitchen is described as 'Luxe open keuken (Siematic)' and equipped with 'hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur' (high-end Siemens built-in appliances), indicating a design-focused, high-quality finish.

85%

New Kitchen

zai:glm-4.7(100%)

The apartment was built in 2023, and the kitchen is part of the original specification described as 'hoogwaardig afgewerkt' (high-quality finished), implying it is in new condition.

100%

Parken & Lagerung

Parking

zai:glm-4.7(95%)

The key features section states 'Parkeerplaats optioneel beschikbaar' (Optional parking space available), indicating a parking facility is associated with the property.

Ja

Storage Room

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room) accessible from the kitchen.

Ja

Garage

zai:glm-4.7(80%)

The listing mentions an optional 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than a 'garage' (enclosed box). In real estate listings, this distinction usually implies no private garage.

Nein

Automatic Garage Door

zai:glm-4.7(80%)

Since no garage is mentioned, the presence of an automatic garage door is highly unlikely.

Nein

Double Garage

zai:glm-4.7(80%)

No garage is mentioned, let alone a double garage.

Nein

Attic

zai:glm-4.7(90%)

The property is a 3rd-floor apartment in a modern complex (built 2023) with no mention of an attic.

Nein

Cellar

zai:glm-4.7(90%)

There is no mention of a private cellar. There is internal storage and shared bike storage, but no cellar.

Nein

Bike Storage

zai:glm-4.7(100%)

The key features explicitly list 'Gedeelde fietsenstalling' (Shared bicycle storage).

Ja

Workshop

zai:glm-4.7(90%)

No workshop is mentioned for this apartment.

Nein

Shed

zai:glm-4.7(90%)

There is internal storage ('berging'), but no external shed is mentioned.

Nein

Street Parking Free

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) under 'Soort parkeergelegenheid'.

Nein

Street Parking Permit

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) under 'Soort parkeergelegenheid'.

Ja

Regeln

Owners Association

zai:glm-4.7(100%)

The listing states 'De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd.' (The Homeowners’ Association is active, financially healthy, and professionally managed).

Ja

Leasehold

zai:glm-4.7(100%)

The listing states 'Het betreft een appartementsrecht gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.' (The property concerns a leasehold apartment right under perpetual ground lease).

Ja

Oa Chamber Of Commerce Registered

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).

Ja

Oa Annual Meeting

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).

Ja

Oa Fees

zai:glm-4.7(100%)

The listing states 'De servicekosten bedragen circa € 110,- per maand.' (Service charges are approx. €110 per month).

Ja

Oa Reserve Fund

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).

Ja

Oa Maintenance Plan

zai:glm-4.7(100%)

The listing states 'Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig' (There is a multi-year maintenance plan present).

Ja

Oa Buildings Insurance

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).

Ja

Sicherheit & Barrierefreiheit

Elevator

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'lift' in the central entrance description and key features.

Ja

Intercom

zai:glm-4.7(100%)

The layout section mentions a 'bellentableau met video intercom' at the central entrance.

Ja

Alarm System

zai:glm-4.7(80%)

No alarm system is mentioned in the listing description or features list.

Nein

Security Cameras

zai:glm-4.7(80%)

No security cameras are mentioned in the listing description or features list.

Nein

Private Entrance

zai:glm-4.7(100%)

The apartment is on the 3rd floor and utilizes a 'centrale entree' (central entrance).

Nein

Automatic Gate

zai:glm-4.7(80%)

There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment complex in an urban area.

Nein

Video Door Phone

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states there is a 'video intercom' system.

Ja

Smoke Detectors

zai:glm-4.7(90%)

Built in 2023, smoke detectors are legally mandatory in Dutch residential buildings.

Ja

Security Door Window Hardware

zai:glm-4.7(80%)

Specific security hardware for doors or windows is not listed in the features.

Nein

Gated Community

zai:glm-4.7(80%)

The complex is not described as gated and is located in an accessible urban neighborhood.

Nein

Wheelchair Accessible

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and the elderly) and an elevator is present.

95%

Versorgung & Technik

Washing Machine

zai:glm-4.7(90%)

The description mentions 'ruimte voor wasappartuur' (space for laundry equipment) and the listing status is 'Gestoffeerd' (carpeted/furnished), which typically implies that appliances are not included.

Nein

Washing Machine Connections

zai:glm-4.7(95%)

The storage room is described as providing space for laundry equipment and housing technical installations, which implies connections are present.

Ja

Laundry Room

zai:glm-4.7(90%)

There is a practical internal storage room ('inpandige berging') accessible from the kitchen that provides space for laundry equipment.

Ja

Dryer

zai:glm-4.7(90%)

Similar to the washing machine, the text mentions 'space for laundry equipment' but does not confirm the presence of a dryer.

Nein

High Speed Internet

zai:glm-4.7(95%)

The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic), which supports high-speed internet connections.

Ja

Fibre Internet

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features section.

Ja

Ventilation System

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'WTW-installatie' (Heat Recovery Ventilation) and 'Balansventilatie' (balanced ventilation) in the features.

Ja

Cable Tv

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly lists 'TV kabel'.

Ja

Energieeffizienz

Solar Panels

zai:glm-4.7(95%)

The listing does not mention solar panels. The energy efficiency (Label A++++) is achieved through thermal storage (WKO) and insulation.

Nein

Double Glazing

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'Driedubbel glas' (Triple glazing), meaning standard double glazing is not present.

Nein

Triple Glazing

zai:glm-4.7(100%)

Explicitly listed under 'Energie' -> 'Isolatie' as 'Driedubbel glas'.

Ja

Wall Insulation

zai:glm-4.7(95%)

The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2023, implying modern wall insulation standards.

Ja

Floor Insulation

zai:glm-4.7(95%)

The property is described as 'volledig geïsoleerd' and features underfloor heating/cooling, which requires floor insulation.

Ja

Roof Insulation

zai:glm-4.7(95%)

The property is described as 'volledig geïsoleerd' and built in 2023, ensuring roof insulation is present.

Ja

Heat Pump

zai:glm-4.7(100%)

Explicitly listed under 'Energie' -> 'Verwarming' as 'warmtepomp'.

Ja

Home Battery

zai:glm-4.7(95%)

There is no mention of a home battery in the listing.

Nein

Other Energy Efficiency Measures

zai:glm-4.7(100%)

The listing mentions a WKO-installation (thermal energy storage), WTW (heat recovery ventilation), and active floor cooling.

Ja

Standort

Verlauf

Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.