Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und freiem Blick ins Grüne in Apeldoorn
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über 4 volle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Heimarbeit bieten.
- Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich mit freiem Blick auf einen Grünstreifen und einen Teich, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
- Ein zweites WC befindet sich im ersten Stock, was ein praktisches Merkmal für größere Haushalte ist.
- Das Haus hat ein Energie-Label C und profitiert von aktuellen Aktualisierungen wie Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung an der Front.
- Es ist reichlich öffentlicher Parkplatz direkt hinter dem Haus über einen Hintereingang verfügbar.
Nachteile
- Die Küche ist im geschlossenen Stil ausgeführt, was für diejenigen, die einen modernen, offenen Wohnbereich suchen, weniger wünschenswert sein könnte.
- Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005, was relativ alt ist und in naher Zukunft einen Austausch erfordern könnte.
- Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger Abend- und Nachmittagssonne hat als Gärten in Südwest- oder Westlage.
- Die Dachdämmung ist nur teilweise vorhanden, während für eine optimale Energieeffizienz eine vollständige Dämmung bevorzugt wird.
- Der Steinschuppen im Garten hat keine Isolierung, was seine Nutzung als ganzjähriger Arbeitsplatz einschränkt.
Beschreibung
Dieses einladende und geräumige Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Apeldoorn. Das Objekt bietet ein angenehmes Wohnerlebnis dank des freien Blicks auf einen Grünstreifen und einen Teich im vorderen Bereich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 Quadratmetern und insgesamt vier vollen Schlafzimmern ist dieses Wohnhaus ideal für Familien geeignet, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen. Die Lage im Wohngebiet sorgt für eine friedliche Umgebung und bietet dennoch bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über einen praktischen Garderobenbereich zum Aufhängen von Mänteln und Jacken verfügt. Der Flur bietet auch Zugang zum Zählerschrank, einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken und einem Treppenhaus-Schrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Der große und helle Durchgangswohnzimmer ist ein Highlight des Hauses und liegt vorne, um den maximalen Nutzen aus dem grünen und ungehinderten Blick zu ziehen. Tageslicht flutet den Raum und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder Empfangen von Gästen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die saubere, geschlossene Küche. Diese Küche ist gut ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, um den täglichen kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Gaskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Dunstabzugshaube. Durch die geschlossene Bauweise der Küche lassen sich Kochgerüche effektiv eindämmen. Hinter dem Erdgeschoss wurde ein Wintergarten oder ein Windfang angefügt, der einen Übergangsraum bildet, der in den Garten führt und Schutz vor Wind und Wetter bietet. Es ist erwähnenswert, dass die Fensterrahmen im vorderen Teil des Wohnzimmers und die Eingangstür gegen Kunststoffrahmen und HR++-Verglasung ausgetauscht wurden, was zur Isolierung und zum Komfort des Hauses beiträgt.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Diese Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten genügend Platz für Doppelbetten oder Kinderzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll funktionsfähig und mit einer Kabine ausgestattet, die über eine Infrarotdusche für ein komfortables Erlebnis verfügt, ein zweites WC für Bequemlichkeit, ein Waschbecken und die notwendigen Anschlüsse für Weiße Ware wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Dass die Wascheinrichtungen im ersten Stock untergebracht sind, ist ein praktisches Merkmal, das Lärm und Aktivitäten aus den Hauptwohnbereichen heraushält.
Die zweite Etage des Hauses bietet erheblichen Mehrwert durch ein viertes, geräumiges Schlafzimmer. Dieser Raum verfügt über ein großes Gaubenfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und eine angenehme Dachzimmeratmosphäre schafft. Hinter den Kniestockwänden steht praktischer Stauraum zur Verfügung, perfekt für die Lagerung von Saisonartikeln oder Reisegepäck. Auf dieser Etage finden Sie auch den Flur, in dem die Zentralheizung installiert ist. Der Kessel ist ein Nefit Ecomline HR aus dem Jahr 2005, ein gasbefeuertes Kombigerät, das sowohl Heizung als auch Warmwasser für das Objekt liefert. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein separater, geschlossener Abstellraum, der weitere Organisationsmöglichkeiten bietet.
Das Außenanlagen des Hauses umfasst einen pflegeleichten Hintergarten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Der Garten ist mit Pflasterung und Pflanzengrenzen gestaltet, was ihn leicht zu pflegen macht und trotzdem einen Hauch von Grün bietet. Im Garten befindet sich ein Steinschuppen, der sicheren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Der Schuppen hat eine externe Lagerfläche von 11 Quadratmetern. Ein Hintertor bietet Zugang zur Rückseite des Hauses und führt direkt zu einem großen öffentlichen Parkplatz. Dies stellt sicher, dass Bewohner in der Regel genügend Parkplatz haben, was ein erheblicher Vorteil in Wohnvierteln ist. Vorne am Haus trägt der freie Blick über den Grünstreifen und den Teich zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bei.
Das 1970 erbaute Reihenhaus wurde über die Jahre hinweg gewartet und aktualisiert, um modernen Standards zu entsprechen. Es verfügt derzeit über ein Energie-Label C, was eine respektable Bewertung für ein Haus dieses Alters ist. Das Haus verfügt über eine teilweise Dachdämmung und ist größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet, wobei bestimmte Bereiche, wie erwähnt, von HR++-Glas profitieren. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden effizient vom HR-Kombikessel gesteuert. Die Katasterdaten weisen das Objekt in Apeldoorn, Sektion Z, Nummer 6304 aus, und die volle Eigentumssituation garantiert, dass der Käufer das Grundstück und das Gebäude vollständig erwirbt.
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien. Verschiedene Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Einkaufszentrum De Mheen ist in der Nähe für den täglichen Bedarf und Einkaufserfordernisse. Für Erholung und Aktivitäten im Freien ist der Mheenpark leicht zugänglich und bietet Grünflächen zum Spazieren, Spielen oder Entspannen. Schulen in der Umgebung machen den morgendlichen Schulweg für Eltern mit Kindern bequem. Die Kombination aus einer ruhigen Straße, einer kinderfreundlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dies zu einem sehr begehrten Wohnort. Das Objekt wird zu einem Preis von 369.000 Euro, Kosten für Käufer, zum Verkauf angeboten. Mit seinen vier vollen Schlafzimmern, dem praktischen Grundriss und der angenehmen Lage bietet dieses Reihenhaus eine wunderbare Gelegenheit für alle, die in Apeldoorn sesshaft werden möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine met infraroodshower' (shower cabin with infrared shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing specifies a shower cabin in the bathroom but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates a central bathroom on the 1st floor accessible via the landing ('overloop'), shared by the three bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail or radiator in the bathroom description.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing mentions an 'infraroodshower' (infrared shower), which is distinct from a rain shower. A rain shower is not explicitly advertised.
Double Shower
There is no mention of multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family house, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family house with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The features list only mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', not a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the description or features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance back garden) measuring 59 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (row house), which typically precludes a side garden.
Terrace
The garden is paved ('bestrating'), but it is not specifically referred to as a 'terrace' (terras).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1970s row house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'achterom' (back entrance), which implies an enclosed boundary, though 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The garden has paving ('bestrating'), which serves as a patio area, but it is not labeled as a distinct 'patio' feature.
Veranda
There is no mention of a veranda; there is a 'tochtportaal' (porch), which is an enclosed space.
Guest House
There is only a 'stenen berging' (stone shed), not a guest house.
Waterfront
The property has a view over a pond, but is not described as being directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plots are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Apeldoorn, the Netherlands, a region without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk') facing a green strip and pond, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description highlights a 'free view over a green strip and pond' and a 'green view' at the front.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view; the water view is of a small pond.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit Ecomline HR' central heating boiler (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the heating or kitchen features.
Walk In Closet
The layout mentions bedrooms and storage spaces, but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned; the 4th bedroom could potentially serve this purpose but is listed as a bedroom.
Skylight
The description explicitly mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the 2nd floor.
Exposed Beams
Standard 1970s construction typically does not feature exposed beams, and none are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private pool is physically impossible in a 118m² terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and space constraints make it unlikely.
Built-In Wardrobes
Storage behind knee walls is mentioned, but specific built-in wardrobes are not confirmed.
French Doors
Access to the garden is via an attached 'tochtportaal' (porch), not explicitly described as French doors.
Ornamental Plasterwork
Typical 1970s housing does not feature ornamental plasterwork, and none is listed.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard 1970s Dutch townhouse with no specific Scandinavian interior design elements mentioned.
Modern
While the kitchen and some windows are updated, the house is from 1970 and retains a traditional layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed pipes, concrete, or loft-style architecture.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard suburban layout, no Mediterranean features are present.
Classic
The house has a traditional layout typical of its era, though some modernizations have been made.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1970, this is a modern post-war home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1970, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, this is a classic example of post-war functional residential architecture ('tussenwoning').
Modernist
While constructed in the 20th century, it is a standard row house rather than a distinct architectural modernist style.
Newly Build
The building year is 1970 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description lists specific built-in appliances (oven, gas stove, fridge/freezer, extractor). A dishwasher is not mentioned, which in real estate listings usually implies its absence, although absolute certainty is not possible.
Oven
Explicitly mentioned in the description: 'waaronder een oven'.
Microwave
Not listed among the specified built-in appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically contradicts the presence of an open-plan island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), indicating it is a separate room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description. The only storage mentioned is a 'trapkast' (stairs cupboard) in the hall.
Stove
Explicitly mentioned as 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which is not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the specified built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the appliance list or description.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a wall or ceiling unit, and does not mention a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and 'dichte' (closed) in a 1970s home. While it has built-in appliances, the age and layout suggest a standard rather than high-end design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the kitchen is simply described as 'neat' with no mention of renovation or replacement, suggesting it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions 'ruime openbare parkeergelegenheid' (spacious public parking) and lists 'Openbaar parkeren' as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed), a 'trapkast' (staircase cupboard), and 'afgesloten bergruimte' (locked storage space) on the second floor.
Garage
The listing describes a 'stenen berging' (stone shed) for storage and public parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to open-air street parking unless specified otherwise.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage structure is a 'stenen berging' (stone shed).
Shed
The listing explicitly mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot, which typically indicates there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are provided in the text.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story terraced house ('tussenwoning') built in 1970. Elevators are not standard in this type of housing and none is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with no mention of a gate or shared entrance system that would require an intercom.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with a distinct entrance/hal mentioned on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of a gate on the property; access is via a standard front door and a 'achterom' (back alley/path).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of security gates or a closed community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed via stairs, and there is no elevator. All four bedrooms are located on the upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description states the bathroom has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' which confirms connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The text mentions connections in the bathroom and no separate laundry utility room is described. A typical 'washok' or separate space for laundry is not listed in the layout.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and 'TV kabel' are available. Fiber optic cables typically provide high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' as a provision.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels.
Double Glazing
The description explicitly states 'nagenoeg geheel van dubbele beglazing' (almost entirely double glazing) and lists HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are types of double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke dakisolatie' (partial roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by an HR combi-boiler (Cv-ketel) from 2005. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house has Energy Label C, partial roof insulation, and HR++ glass on the front windows and door. It also uses an HR combi-boiler from 2005.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.