Charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1912 mit zwei Bädern in der Nähe des Zentrums von Bussum

In kurzer Entfernung zum Zentrum von Bussum befindet sich dieses gut gepflegte Reihenhaus auf einem 72 Quadratmeter großen eigenen Grundstück. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern und verfügt über zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie über einen sorgfältig gepflegten Patio auf der Nordwestseite. Der Außenbereich umfasst einen kleinen hölzernen Fahrradschuppen und einen Hintereingang für bequemen Zugang.

Die Lage dieses Objekts ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die es schätzen, tägliche Einrichtungen leicht erreichbar zu haben. Das Haus liegt in Geh- und Fahrradentfernung zur Einkaufsstraße Huizerweg und zum Zentrum von Bussum. Anwohner finden in der Nähe eine breite Palette von Einrichtungen, darunter einen Bahnhof, einen Busbahnhof, einen Wochenmarkt, verschiedene Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bussum nimmt eine zentrale Position zu den Hauptautobahnen ein, die nach Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht und andere Orte in der Region Gooi führen, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Pendler macht. Parkplätze in der Umgebung sind mit einem Parkausweissystem verfügbar.

Das Erdgeschoss dieser Wohnung beginnt mit einem Eingang, der zu einem kleinen Flur führt, der den Zählerschrank, einen Schuhschrank und die Treppe zum Obergeschoss enthält. Der Wohn- und Essbereich ist ein komfortabler Raum, der eine Luke bietet, die Zugang zum hohen Keller darunter bietet, in dem die Waschmaschine und der Trockner installiert sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der einen Kleiderschrank enthält und zum ersten Badezimmer führt, das 2018 renoviert wurde. Dieses Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche mit sowohl einer Regendusche als auch einer Handbrause, einem Wand-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, die ebenfalls 2018 installiert und in Eckanordnung untergebracht wurde. Die Küche ist gut ausgestattet mit einem Kombi-Mikrowellenherd und Backofen, einem Gaskochfeld mit fünf Brennern, einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine. Mit der Küche verbunden ist ein Waschraum, der Zugang zum Patio bietet und einen praktischen Ablauf für tägliche Aktivitäten schafft.

Das Obergeschoss ist über die Treppe vom Erdgeschossflur aus erreichbar. Auf dem Absatz dieser Ebene befindet sich ein Heizungsschrank, der den Zentralheizungskessel enthält, sowie eine Dachbodentreppe, die zu einem Stauraum im Dachgeschoss führt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die beide von den hinzugefügten Dachgauben profitieren, die natürliches Licht hereinlassen und zusätzliche Stehhöhe sowie nutzbaren Raum schaffen. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Wand-WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, was den Bewohnern dieser Etage Komfort bietet.

Dieses Objekt, das ursprünglich um 1912 erbaut wurde, ist sowohl in Bezug auf die Instandhaltung als auch auf die Ausführung in einem guten Zustand. Dem Haus wurde das Energielabel D zugewiesen und es ist größtenteils mit hochwirksamer Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer besseren Isolierung im Vergleich zu den ursprünglichen Spezifikationen beiträgt. Eine Glasfaseranlage ist vorhanden, die einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang für die modernen Anforderungen des Haushalts sicherstellt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem HR-Kombikessel des Herstellers Intergas übernommen, der 2018 installiert wurde und sich im Eigentum des Objekts befindet. Die Warmwasserversorgung in der Küche wird separat durch einen 10-Liter-Untertischboiler bereitgestellt. Die Elektroinstallation umfasst einen neuen Sicherungskasten mit sieben Stromkreisen und zwei Fehlerstromschutzschaltern, was darauf hindeutet, dass das elektrische System aktualisiert wurde, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen.

Der Außenbereich besteht aus einem Patio mit 13 Quadratmetern, mit Abmessungen von 2,50 Metern Tiefe und 5,00 Metern Breite. Dieser nach Nordwesten ausgerichtete Außenbereich ist über den Hintereingang zugänglich und bietet einen privaten Ort zur Entspannung im Freien. Der kleine hölzerne Fahrradschuppen bietet eine praktische Lösung, um Fahrräder sicher und vor dem Wetter geschützt aufzubewahren.

Die Grundstücksmaße wurden gemäß der branchenweiten Messanweisung, die auf der NEN 2580-Norm zur Bestimmung der nutzbaren Fläche von Wohnungen basiert, genau ermittelt. Nach dieser Norm werden Räume mit einer Höhe von weniger als 1,50 Metern von den Berechnungen ausgeschlossen. Das Haus hat eine nutzbare Wohnfläche von 94 Quadratmetern und einen zusätzlichen nutzbaren Innenraum von 8,4 Quadratmetern in Form des Kellers.

Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 344 Kubikmeter. Das Dach ist ein Mansarddach mit Ziegelabdeckung, das für die Bauperiode charakteristisch ist, in der das Haus erbaut wurde. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet eine friedliche Wohnumgebung bei hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen.

Die Übergabe dieses Objekts kann in Absprache mit dem Verkäufer arrangiert werden, was Flexibilität bei der Transaktionszeitlinie ermöglicht. Dieses Reihenhaus bietet die Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause an einem gut angebundenen Ort in der Region Gooi zu erwerben, das epochentypische Merkmale mit modernen Aktualisierungen in wichtigen Bereichen wie den Küchen und Bädern verbindet.