Geräumiges Reihenmittelhaus mit fünf Schlafzimmern und nachhaltigen Merkmalen in grüner Wohngegend

In der grünen und familienfreundlichen Wohngegend Doorslag-Zuidwest in Nieuwegein gelegen, bietet dieses charakteristische Reihenmittelhaus großzügigen Wohnraum in Kombination mit modernen nachhaltigen Merkmalen. Das an der Kraageend 7 gelegene Anwesen bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern.

Das Grundstück erstreckt sich über 282 m² mit 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das 1979 erbaute Haus bietet eine praktische Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, was es ideal für größere Familien, Heimarbeiter oder diejenigen macht, die viel Platz für Hobbys und Stauraum suchen. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, die von innen und außen zugänglich ist und bequemes Parken oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Wenn Sie durch die Vordertür über die Einfahrt eintreten, werden Sie in einer geräumigen Diele begrüßt, die Zugang zum Zählerschrank, den Toiletteneinrichtungen, der Treppe zum ersten Stock und einer Verbindungstür zur integrierten Garage auf der linken Seite bietet. Die Garage ist mit Strom und fließend Wasser ausgestattet, was sie für verschiedene Zwecke geeignet macht, darunter Fahrradunterstellung, allgemeine Lagerung oder als Hobbyraum.

Rechts von der Diele führt eine Tür zur offenen Küche, die an der Vorderseite des Hauses gelegen ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombimikrowelle, ein Kühl-/Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Die Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über, das durch sein verspieltes architektonisches Design, große Fenster und reichlich natürliches Licht gekennzeichnet ist. Diese offene Aufteilung bietet großzügigen Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen angenehmen Essbereich.

Eines der bemerkenswerten Merkmale dieses Anwesens ist sein Außenbereich. Das Haus profitiert von einem Vorgarten, einem Seitengarten und einem Hintergarten, sodass immer ein angenehmer Platz im Freien zu finden ist. Das Wohnzimmer ist durch Terrassentüren mit dem Seiten- und Hintergarten verbunden und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Der Hintergarten ist ca. 55 m² groß mit Abmessungen von 11,20 Metern Tiefe und 7,90 Metern Breite und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Besonders reizvoll ist, dass der Hintergarten direkt an einen Park mit Wasserflächen und Spazierwegen grenzt, was zusätzliche Privatsphäre, Grünflächen und eine wunderbare unverbaubare Aussicht bietet.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügig bemessene Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ort bietet, um die Morgensonne zu genießen. Das Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Badewanne mit Duscheinrichtungen sowie einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage ausgestattet. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich bequem auf dem Absatz für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das zweite Geschoss offenbart zwei weitere Schlafzimmer, die ideal für größere Familien, Heimarbeiter oder als Hobbyräume sind. Diese Räume sind geräumig und profitieren von ausgezeichnetem natürlichem Licht dank der Präsenz von großen Fenstern und Dachfenstern. Der Flurbereich verfügt über zwei Einbauschränke, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.

In Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit schneidet das Anwesen mit einer endgültigen Energiekennzeichnung B gut ab. Das Haus ist mit Solarpaneelen und einem Heimbatteriesystem ausgestattet, was zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck beiträgt. Die Mehrheit der Fensterrahmen wurde durch Kunststoffrahmen ersetzt, die minimale Wartung erfordern und eine gute Isolierung bieten. Doppelverglasung ist im gesamten Haus vorhanden, was die Wärmeleistung weiter verbessert. Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmesystem geliefert, das das ganze Jahr über zuverlässige und effiziente Wärme gewährleistet.

Das Haus ist an eine mechanische Belüftung für gute Luftzirkulation angeschlossen. Das Dach hat eine Verbundkonstruktion, die mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Das Haus ist als bestehendes Wohngebäude mit Volleigentum an dem 282 m² großen katastermäßigen Grundstück klassifiziert.

Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück sowie durch öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden. Die Garage hat Kapazität für ein Fahrzeug und ist in Ziegelbauweise errichtet, an das Hauptwohngebäude angebaut. Das Anwesen umfasst 18 m² sonstige Innenfläche und 11 m² gebäudebezogene Außenfläche zusätzlich zu den 158 m² primärer Wohnfläche. Das Gesamtvolumen des Anwesens beträgt 612 m³.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume, bestehend aus fünf Schlafzimmern und einem Wohnbereich. Es gibt ein Hauptbadezimmer und zwei separate Toiletteneinrichtungen im gesamten Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet ausreichende Trennung von Funktionen und Privatsphäre für alle Haushaltsmitglieder.

Die Lage in einem Wohngebiet sorgt für eine angenehme Wohnumgebung, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten das tägliche Leben komfortabel macht. Schulen sind für Familien mit Kindern leicht erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe für tägliche Bedürfnisse, und Sporteinrichtungen sind für Freizeitaktivitäten zugänglich. Öffentliche Verkehrsanbindungen bieten einfachen Zugang zu umliegenden Gebieten, und Hauptverkehrsstraßen bieten hervorragende Konnektivität für Pendler.

Das Haus wird mit einer Nicht-Eigentümer-Bewohner-Klausel verkauft. Der Verkaufspreis für dieses Anwesen beträgt €599.000 kosten koper, was etwa €3.791 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Übernahmedatum ist verhandelbar. Das Haus wurde als verfügbar gelistet und bietet Käufern, die ein geräumiges Familienhaus mit nachhaltigen Merkmalen in einer grünen, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit hervorragender Konnektivität suchen, eine Gelegenheit.

Dieses Haus bildet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die renovieren und das Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Wohnbedürfnissen personalisieren möchten. Die Kombination aus großzügigem Raum, praktischer Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, nachhaltigen Energiemerkmale und der attraktiven Lage an einem Park machen dies zu einem bemerkenswerten Angebot auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.