Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Freies Grundstückseigentum, das in der Nachbarschaft selten ist.
- Westlich ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick über die Marinas.
- Komplett renoviertes Bad im Jahr 2025 mit hochwertigen Oberflächen.
- Ecklage mit Fenstern auf zwei Seiten und reichlich natürlichem Licht.
- Gute Nähe zum Amsterdamse Bos und zum Stadtzentrum mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen.
Nachteile
- Kein eigener Stellplatz enthalten
- ein zusätzlicher Kauf ist erforderlich.
- Heizsystem ist ein Gasheizkessel von 1999, der weniger effizient sein kann als neuere Systeme.
- Monatliche Hausgeldkosten von 268 € erhöhen die laufenden Ausgaben.
- Nur ein Schlafzimmer vorhanden, was die Eignung für größere Familien einschränken kann.
- Das Gebäude hat fünf Etagen, sodass Bewohner im dritten Stock täglich auf den Aufzug angewiesen sind.
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine Eckwohnung im dritten Stock eines kleinen Wohnkomplexes namens Meidoorn. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und befindet sich auf Freigeland, was in der Gegend Buitenveldert selten ist. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von dreiundneunzig Quadratmetern und beinhaltet eine private Terrasse von fünfzehn Quadratmetern, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Grundriss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, einem komplett renovierten Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer profitiert von der Ecklage mit Fenstern auf zwei Seiten, wodurch den Raum den ganzen Tag über reichlich Tageslicht erhält. Eine Schiebetür öffnet vom Wohnzimmer auf die Terrasse und bietet direkten Zugang nach außen sowie Ausblick über die nahegelegenen Marinas des Nieuwe Meer.
Die Küche ist als halb offene Raumgestaltung konzipiert und ist ausgestattet mit einem Gasherd, einem Kühlschrank, einem Kombi‑Dampf‑ und Umluftofen sowie einer Spülmaschine. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die zentrale Heizungsanlage enthält und einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Noteborn‑Kleiderschrank ausgestattet, der reichlich Aufhänge‑ und Regalfläche bietet. Das Arbeitszimmer liegt zur Gartenseite der Wohnung und teilt dieselbe ruhige Ausrichtung wie das Schlafzimmer. Das Bad wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und verfügt über eine Mortex‑Beton‑Ciré‑Oberfläche. Es beinhaltet eine Walk‑In‑Dusche, eine Badewanne und ein breites Waschbecken. Die separate Toilette wurde ebenfalls 2025 im gleichen Designstil wie das Bad renoviert. In der gesamten Wohnung wurde ein massiver Ipé‑Parkettboden verlegt, der jedem Raum ein warmes und einheitliches Ambiente verleiht.
Der Komplex selbst bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt wird. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine zentrale Eingangshalle mit Video-Gegensprechanlage gesichert. Ein Aufzug bedient alle fünf Wohnetagen und verbindet diese auch mit der Tiefgarage, was den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Mobilität ermöglicht. Besucherparkplätze stehen auf dem privaten Grundstück des Komplexes zur Verfügung. Jede Wohnung erhält einen privaten Abstellraum, der im Kaufpreis enthalten ist. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt zweihundertachtundsechzig Euro und deckt die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, des Gartens, des Aufzugs und weiterer gemeinsamer Einrichtungen ab.
Standortbezogen liegt die Wohnung direkt neben den Marinas des Nieuwe Meer und ist zu Fuß vom Amsterdamse Bos, einem großen bewaldeten Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, erreichbar. Der Geschäftsbezirk Zuidas und das Einkaufszentrum Gelderlandplein sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, während das Stadtzentrum in etwa zwanzig Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Für Autofahrer befindet sich die A10 Ringstraße in der Nähe, die bequeme Straßenverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen eine direkte Buslinie zum Hauptbahnhof Amsterdam und nach Amstelveen, die Straßenbahnlinie 16 sowie eine weitere Buslinie, die den Flughafen Schiphol bedient; all diese Haltestellen liegen in kurzer Fußnähe zum Gebäude.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für fünfundsechzigtausend Euro erworben werden. Der Stellplatz verursacht zusätzlich monatliche Nebenkosten von vierundzwanzig Euro. Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt siebenhundertachtzigtausend Euro, angeboten auf Käuferkostenbasis. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei achtausdreitausenddreihundertsiebenundachtzig Euro. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und das Übergabedatum kann mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Das Energieeffizienzlabel des Gebäudes ist mit B bewertet, was einen relativ effizienten Energieverbrauch anzeigt. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizanlage, die bei der Errichtung im Jahr 1999 installiert wurde und im Eigentum der Besitzer bleibt. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und für ältere Bewohner, dank Aufzug und ebenerdiger Schwellen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus modernen Ausstattungen, einer funktionalen Aufteilung und einer begehrten Lage, die Nähe zu Grünflächen, Wasserblick und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Der Freigeland‑Status des Grundstücks gibt den Eigentümern zusätzliche Sicherheit, während der optionale Stellplatz Flexibilität für Käufer bietet, die einen eigenen Fahrzeugstellplatz benötigen. Die Kombination aus westlich ausgerichteter Terrasse, viel Tageslicht und kürzlich renovierten Badezimmern macht die Immobilie sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Modernisierungen nötig sind. Interessenten können eine Besichtigung vereinbaren, indem sie den Makler kontaktieren; weitere Informationen zu den Verkaufsbedingungen, den Beiträgen der Eigentümergemeinschaft und dem Rücklagefonds können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing states the bathroom has a walk-in shower.
Bathtub
Listing mentions a bathtub in the renovated bathroom.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is directly attached to a bedroom; likely not an ensuite.
Guest Toilet
Separate toilet is mentioned besides the bathroom, implying a guest toilet.
Shared Shower
Shower is part of the private apartment bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
Toilet is private to the apartment, not shared.
His And Hers Sinks
Only a wide single washbasin is mentioned; no indication of dual sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned; only a terrace is described.
Rear Garden
The property is an apartment with a communal garden, not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is described for this corner apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned; only a terrace and communal garden.
Terrace
A 15 m² west‑facing terrace is explicitly described.
Rooftop Terrace
The terrace is on the third floor, not on the roof of the building.
Fenced Yard
No fenced private yard is indicated.
Patio
Patio is not listed; the outdoor space is described as a terrace.
Veranda
Veranda is not mentioned in the description.
Guest House
No separate guest house is included.
Waterfront
The apartment borders the marinas of Nieuwe Meer but does not have direct water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The location is flat Amsterdam; no mountains are visible.
Remarkable City View
No city skyline or notable city view is described.
Remarkable Garden View
The terrace looks toward the marinas, not a garden.
Remarkable Sea View
The property is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
The description highlights a view over the marinas (harbour) towards Nieuwe Meer.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A central heating unit (cv‑opstelling) with a gas boiler is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Hardwood Floors
The property is described as having a solid Ipé wooden floor throughout.
Laminate Flooring
Only solid hardwood is mentioned; no laminate flooring is indicated.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted areas.
Underfloor Heating
The listing does not reference underfloor heating.
Walk In Closet
A built‑in wardrobe is mentioned, but not a walk‑in closet.
Home Office
A dedicated study room is described, which can serve as a home office.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
The interior finishes are described as modern concrete and hardwood, with no mention of exposed beams.
Bay Window
The windows are described as regular corner windows, not bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The bedroom includes a built‑in Noteborn wardrobe.
French Doors
Only sliding doors to the terrace are mentioned; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The finishes are described as concrete ciré and hardwood, with no ornamental plasterwork noted.
Innenstil
Scandinavian
The apartment features solid Ipé hardwood flooring, ample natural light from corner windows, and a simple, clean interior which are typical of Scandinavian design.
Modern
Recent 2025 bathroom renovation, modern appliances, electric sun blinds, and contemporary finishes indicate a strong modern style.
Industrial
No exposed brick, metalwork, or loft‑style elements are mentioned, so industrial style is largely absent.
Mediterranean
The description lacks typical Mediterranean features such as terracotta, stucco, or warm colour palettes.
Classic
No classic ornamental details, crown mouldings, or traditional finishes are referenced.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1999, modern construction, not historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far from early 20th century.
Post War Functional
Built decades after the post‑war functional period.
Modernist
Late‑1990s construction may have modern elements but style not explicitly described.
Newly Build
The building is from 1999, not newly built.
Küche
Dishwasher
Oven
Refrigerator
Open Plan Kitchen
Stove
Induction Stove
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parken & Lagerung
Parking
Optional underground parking space is offered for purchase; visitor parking also mentioned.
Storage Room
Listing states a private storage room is included with the apartment.
Garage
No dedicated garage is described; only underground parking spots.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description.
Cellar
No cellar is mentioned; only underground parking.
Covered Parking
Underground parking is typically covered; description does not explicitly state covered, but inference is strong.
Underground Parking
Explicitly mentions a parking space in the underground car park.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
Workshop space is not described.
Shed
No shed is referenced.
Parkspot Rent Price Month
Only a purchase price is given; no rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
Sale price of €65,000 for a parking space is explicitly listed.
Regeln
Owners Association
Listing mentions VvE (owners association) with multiple details (annual meeting, fees, reserve fund, etc.).
Leasehold
Property is described as freehold (eigendom) on its own land.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Data shows "Inschrijving KvK Ja" indicating registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing states "Jaarlijkse vergadering Ja" (annual meeting yes).
Oa Fees
Service costs (VvE contribution) are listed (€267.73 per month).
Oa Reserve Fund
Listing mentions "Reservefonds aanwezig Ja" (reserve fund present).
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja" (maintenance plan yes).
Oa Buildings Insurance
Listing states "Opstalverzekering Ja" (building insurance present).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Listing mentions a lift in the communal entrance hall and access from ground-level parking.
Intercom
Described as entrance hall with video intercom.
Private Entrance
Entrance is a shared secured communal hall, not a dedicated private entrance for the unit.
Video Door Phone
Video intercom implies a video door phone system.
Gated Community
No indication of a gated entry; only visitor parking and communal garden are mentioned.
Wheelchair Accessible
Listing states the property is accessible for people with disabilities and includes an elevator to the floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly says the utility room has an "aansluiting voor wasmachine" (connection for a washing machine).
Laundry Room
A separate utility room (wasruimte) with washing machine connection and heating unit is described, which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The feature list includes "glasvezelkabel" (fibre cable), implying availability of high‑speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The property features "glasvezelkabel" (fibre optic cable) according to the detailed features.
Smart Home
No smart home devices or automation are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list specifies "mechanische ventilatie" (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes "TV kabel" indicating cable TV service.










