Geräumiges freistehendes Haus mit Charakter und modernem Komfort
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus ist ein freistehendes Haus, das maximale Privatsphäre und Platz bietet.
- Es wurde kürzlich mit wichtigen Installationen aktualisiert, einschließlich eines modernen Badezimmers aus dem Jahr 2024 und einer neuen Zentralheizung aus dem Jahr 2023.
- Das Haus verfügt über einen vielseitigen Grundriss mit mehreren Räumen, einschließlich eines multifunktionalen Raums, der als Homeoffice oder Hobbyraum dienen kann, und eines dritten Schlafzimmers mit eigenem Badezimmer, was es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht.
- Der Garten ist ein starkes Argument und verfügt über einen Hintergarten mit Sonnendach und Geräteschuppen sowie zusätzliche überdachte Seitenbereiche für die praktische Nutzung wie Fahrradabstellplätze.
Nachteile
- Das Haus ist ein freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1937, was typischerweise höhere Wartungsanforderungen und das Potenzial für ältere, weniger effiziente Systeme impliziert, trotz einiger aktueller Updates wie dem Heizkessel.
- Obwohl es ein Energielabel C hat, bedeutet die Abhängigkeit von einem gasbetriebenen Zentralheizungskessel, dass es in Bezug auf den Energieverbrauch nicht vollständig nachhaltig oder zukunftssicher ist.
- Der Grundriss im Erdgeschoss ist etwas fragmentiert, wobei das WC, das Badezimmer und die Wirtschaftsräume indirekt über einen Flur und einen multifunktionalen Raum zugänglich sind, was möglicherweise nicht für diejenigen geeignet ist, die einen offeneren und verbundenen Wohnbereich bevorzugen.
- Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Tür, die Zugang zum Dach bietet, was ein Sicherheitsrisiko sein könnte, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern.
Beschreibung
Suchen Sie ein Haus mit Charakter und überraschend viel Platz? Dieses gepflegte Grundstück ist sicherlich einen Blick wert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer und einen angenehmen Hintergarten mit einem Sonnendach, der genügend Raum für Entspannung und täglichen Komfort bietet. Die Kombination aus atmosphärischen Details wie der Balkendecke und Paneeltüren mit praktischen Elementen wie Fensterläden, Kipp-Dreh-Fenstern und einem Dachbodenspeicher macht dies zu einer attraktiven Immobilie für eine breite Zielgruppe.
Dieses freistehende Haus befindet sich in der charakteristischen und ruhigen Kortendijksestraat. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um den Platz selbst zu erleben.
Bei der Ankunft finden Sie einen gepflegten Vorgarten mit Zierpflaster und Pflanzengrenzen. Sie betreten das Haus durch den Flur. Das geräumige Wohnzimmer im Vorderhaus bildet einen gemütlichen Wohnbereich und ist mit einer charakteristischen Balkendecke und schönen Paneeltüren ausgestattet, die zum authentischen Aussehen des Hauses beitragen. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Treppenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Vorderhaus sorgen die Fenster mit Sichtschutzglas für eine angenehme Kombination aus Lichteinfall und Privatsphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein multifunktionaler Raum, der in zwei Teile unterteilt ist und derzeit als Hauswirtschaftsraum dient. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten und kann auf verschiedene Weise gestaltet werden. Denken Sie an einen Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Von dem multifunktionalen Raum erreichen Sie die Küche und auch den zweiten Teil, der derzeit als Garderobe dient.
Die Küche ist geräumig und mit einem Doppelspülbecken, einem Kombiofen, einem Gasherd, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Es ist auch genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Kaffeeecke. Der Fliesenboden sorgt für einen sauberen Abschluss. Von dem zweiten Teil, der als Garderobe genutzt wird, sind das separate WC und das Badezimmer zugänglich. Außerdem bietet der Flur auch Zugang zu dem Raum, in dem die Waschmaschine und der Trockner stehen.
Das Badezimmer ist modern und mit einem stilvollen dunklen Schrank mit zwei Waschbecken, einer Wand mit Schrankplatz und einer geräumigen Walk-In-Dusche mit Regendusche ausgestattet. Die schwarzen Armaturen und Accessoires bilden mit der neutralen grauen Fliesenverlegung ein schönes Ganzes. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig renoviert.
Auf der ersten Etage gibt der geräumige Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Dachbodenspeicher. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über praktische Einbauschränke. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Dieses Schlafzimmer ist zudem mit einer Tür ausgestattet, die Zugang zum Dach bietet. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Der Dachbodenspeicher ist über den Flur zugänglich. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten zur Lagerung von Saisonartikeln und anderen Notwendigkeiten.
Von der Küche aus erreichen Sie den angenehmen Hintergarten. Der Hintergarten ist geräumig und hat schönes Zierpflaster und verschiedene Pflanzen. Der Garten ist auch mit einem Schuppen mit einem großen Sonnendach ausgestattet. Hier können Sie das Leben im Freien genießen. Auf beiden Seiten des Hauses verlaufen Kieswege. Außerdem gibt es auf beiden Seiten Überdachungen, wodurch es einfach ist, Ihr Fahrrad zu parken oder die Container hier zu platzieren.
Zu den wichtigsten Merkmalen dieses Hauses gehören die charakteristischen Details mit seiner Balkendecke und Paneeltüren. Das Wohnzimmer ist groß und verfügt über Fenster mit Sichtschutzglas. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche. Ein modernes Badezimmer, das 2024 installiert wurde, ist ein Highlight. Die Zentralheizung wurde 2023 installiert. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, wobei das dritte Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Haus ist durchgehend mit Fensterläden ausgestattet. Sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten sind gepflegt. Im Hintergarten befindet sich ein Geräteschuppen mit Überdachung.
Das Haus ist ein freistehendes Familienhaus aus dem Jahr 1937 mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt 147 Quadratmeter. Es gibt 8 Quadratmeter an anderen Innenräumen und 11 Quadratmeter Außenfläche, die am Gebäude angebunden sind. Der Außenbereich umfasst 9 Quadratmeter. Das Grundstück ist 345 Quadratmeter groß und das Volumen des Hauses beträgt 555 Kubikmeter. Das Haus enthält vier Räume, bestehend aus drei Schlafzimmern. Es gibt zwei Badezimmer und ein separates WC. Das Haus hat drei Etagen.
Energetisch hat das Haus ein Energielabel C. Es verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Glas und Wärmedämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizungskessel und einer Wärmepumpe bereitgestellt. Der Zentralheizungskessel ist ein Bosch Nefit NxT HRC 30/CW5. Dies ist ein gasbetriebener Combikessel aus dem Jahr 2023, der sich im Eigentum befindet. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Der Hintergarten ist 100 Quadratmeter groß, liegt im Südwesten und ist über einen Hintereingang zugänglich. Parkplätze stehen auf dem Grundstück und in öffentlichen Parkbereichen zur Verfügung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'inloopdouche', 'twee waskommen', 'toilet', 'wastafelmeubel' and 'wastafel' (in the second bathroom), but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing states that the third bedroom is voorzien van een eigen badkamer (has its own bathroom), which is a ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the two bathrooms.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail in any of the bathroom descriptions.
Bidet
The listing does not mention a bidet in any of the bathroom descriptions.
Rain Shower
The listing specifies the main bathroom's shower as having a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing describes 'ruime inloopdouche met een regendouche', which is singular. There is no mention of a second shower head or a larger 'double shower' setup.
Shared Shower
The main bathroom is on the ground floor and is not directly part of a bedroom, making it a shared facility for the household.
Shared Toilet
The 'separate toilet' on the ground floor is not part of a bedroom's ensuite bathroom and is therefore shared.
His And Hers Sinks
The listing states the main bathroom has a 'meubel met twee waskommen' (cabinet with two washbasins), which is commonly referred to as a his-and-hers sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing does not mention a heated floor in any of the bathroom descriptions.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in description; only backyard and garden areas are described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious backyard (achtertuin) with paving and planting.
Front Garden
Front garden (verzorgde voortuin) with paving and planting is described.
Side Garden
No side garden mentioned; only side paths (grindpaden) are noted.
Terrace
No terrace mentioned; only an overkapping in the backyard.
Rooftop Terrace
Only attic (bergzolder) is mentioned, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Yard is not described as fenced.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No separate guest house described.
Waterfront
No waterfront present.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
Garden present but no specific garden view emphasized.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. The listing mentions natural ventilation and shutters (rolluiken), which are typical alternatives in this region.
Central Heating
The features explicitly list a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or highlights.
Tiled Floors
The description states 'De tegelvloer zorgt voor een verzorgde afwerking' regarding the kitchen, and bathrooms are typically tiled.
Carpeted Floors
Given the recent modernization (bathroom 2024, boiler 2023) and the tiled kitchen, wall-to-wall carpeting is unlikely and not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, even in the description of the newly renovated bathroom (2024).
Walk In Closet
There is a multifunctional space serving as a 'garderobe' (cloakroom), but there is no mention of a specific 'walk-in closet' or inloopkast.
Home Office
The text mentions a multifunctional space that *could* be used as a 'werkruimte' (workspace), but it is currently a 'bijkeuken' (utility room). It is not a dedicated home office.
Skylight
There is no mention of skylights (dakramen). Windows are described as privacy glass or standard.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling) in the living room.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard residential listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom descriptions.
Built-In Wardrobes
The description states that the first and second bedrooms are equipped with 'inbouwkasten' (built-in cupboards).
Ornamental Plasterwork
Despite the 1937 build date, ornamental plasterwork (stucwerk) is not mentioned alongside the other characteristic details like beams and panel doors.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1937 home with beamed ceilings and panel doors, indicating a classic style rather than the minimalist, light-toned aesthetic of Scandinavian design.
Modern
While the bathroom was renovated in 2024, the house is characterized as a 1937 'karakteristieke woning' with authentic details like beams and panel doors. It is a mix, but structurally classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and features a paved garden with a shed; there is no mention of terracotta tiles, stucco, or Mediterranean landscaping.
Classic
The home is a detached house from 1937 with 'authentieke uitstraling', featuring a 'balkenplafond' (beamed ceiling) and 'paneeldeuren' (panel doors), which are strong indicators of classic architecture.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1937 with characteristic beams, panel doors and traditional styling, indicating historic style.
Early 20th Century
Construction year 1937 places it in early 20th century.
Post War Functional
Building predates post-war period; not mass-produced functional style.
Modernist
Style is traditional, not modernist.
Newly Build
Building is from 1937, renovated but not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Kitchen Island
The description indicates a traditional layout with distinct rooms (living room, multifunctional room, kitchen) and does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The layout description suggests separated areas ('Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte... Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de keuken'), rather than a single open living/kitchen space.
Pantry
The listing describes a 'multifunctionele ruimte' currently serving as a 'bijkeuken' (utility room), which functions as a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gasfornuis', not induction.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned. This is a specific feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned; given the older style of the house and gas stove, a standard hood is more likely.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared building.
Design Kitchen
The kitchen is described as having standard appliances and a tile floor ('verzorgde afwerking'), with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The bathroom is explicitly noted as renovated in 2024, and the boiler in 2023, but no renovation year is mentioned for the kitchen, implying it is likely not new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own premises and public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'bergzolder' (storage attic), and a utility room ('bijkeuken').
Garage
The property features a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and storage, but no specific garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The layout description explicitly mentions a 'Zolder' (attic) which is a 'bergzolder' (storage attic).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions overhangs ('overkappingen') on both sides of the house where bikes can be easily stalled.
Covered Parking
The overhangs are explicitly described for stalling bikes, and there is no carport or garage mentioned.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of underground facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or laadpaal is mentioned in the features or highlights.
Workshop
The description mentions a multifunctional space used as a utility room that offers possibilities for a 'werkruimte' (workspace) or 'hobbyruimte' (hobby room).
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a 'Tuinberging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no indication of shared ownership or a complex that would require an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming the land is owned outright and not held under leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No mention of an elevator; typical for a single-family house.
Intercom
Not referenced in the description.
Alarm System
No indication of an alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The house is entered via its own front garden and hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No reference to an automatic gate.
Video Door Phone
Video door phone not mentioned.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware.
Gated Community
Property is a standalone house on a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features mentioned; likely not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description explicitly states there is a space where the washing machine is located.
Laundry Room
A dedicated space for the washing machine and dryer is described, indicating a laundry room.
Dryer
The description mentions a dryer located in the same space as the washing machine.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' as 'warmtepomp'.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.