Einzigartiges Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick über die Amstel

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 20. Stockwerk von HAUT, einem preisgekrönten architektonischen Meisterwerk, das von TEAM V Architecture entworfen wurde. Gelegen im Amstelkwartier-Noord Bezirk von Amsterdam, nimmt die Immobilie das absolute oberste Stockwerk ein, das zu einem der höchsten Holztürme für Wohnzwecke in den Niederlanden gehört. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und stellt eine bemerkenswerte Leistung im nachhaltigen Bauwesen dar, indem natürliche Holzmaterialien in der gesamten Struktur verwendet werden und gleichzeitig fortschrittliche Innovationen für optimalen Komfort integriert wurden.

Das Penthouse bietet eine großzügige Wohnfläche von 156 Quadratmetern, ergänzt durch beeindruckende 77 Quadratmeter Terrassen und Dachflächen, die um die Immobilie herum verlaufen. Diese Außenbereiche ermöglichen es den Bewohnern, sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne zu genießen und die außergewöhnliche Umgebung auf sich zu nehmen. Die Immobilie wird im Casco-Zustand übergeben, was bedeutet, dass die Innenraumgestaltung und Grundrissentscheidungen vollständig den Vorlieben und Visionen des neuen Eigentümers überlassen bleiben.

Der Zugang zum obersten Stockwerk erfordert einen speziellen Zutrittspass, was den exklusiven Charakter dieser Residenz unterstreicht. Nach dem Betreten durch die luxuriöse Eingangshalle des Gebäudes, die über einen stilvollen Wartebereich für Gäste verfügt, nehmen die Bewohner den Aufzug, um ihren privaten Bereich zu erreichen. Das Gebäude ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter zentrale Briefkästen und eine Bringme Box für sichere Paketverwaltung, die die Notwendigkeit eliminiert, für Lieferungen zu Hause zu bleiben.

Der Wohnbereich verfügt über riesige bodentiehe Fenster, die Panoramablicke auf den Amstel-Fluss und die Umgebung rahmen. Der Hauptwohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und spektakuläre Sonnenuntergangsblicke bietet. Eine offene Wendeltreppe verleiht den geräumigen Wohnräumen Charakter und verstärkt das Gefühl von Vertikalität und Verbindung zwischen den Ebenen.

Der aktuelle Grundriss zeigt zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer oder Waschraum kann im hinteren Bereich der Immobilie eingerichtet werden. Der Raum im hinteren Bereich bietet auch Platz für eine große offene Küche, obwohl dieser Bereich je nach Vorlieben des Eigentümers alternativ als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte. Ein Bonusraum im 21. Stockwerk bietet Möglichkeiten für ein Heimfitnessstudio, Wellnessbereich oder Home-Office.

Die Klimakontrolle ist vollständig automatisiert durch intelligente Belüftungssysteme in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung. Dies sorgt für ein komfortables Innenraumklima das ganze Jahr über unabhängig von äußeren Bedingungen. Die Immobilie verfügt auch über ein fortschrittliches Ambient-Lichtsystem, das es den Bewohnern ermöglicht, hinter verschlossenen Türen die perfekte Stimmung zu setzen.

Die Küche und Inneneinrichtungen müssen noch installiert werden, was eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, einen Wohnraum zu schaffen, der perfekt zu ihrem persönlichen Geschmack und ihren Lebensstil-Anforderungen passt. Das Fundament und die Infrastruktur der Immobilie sind solide, wobei hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Planung eine ausgezeichnete Grundlage für Individualisierung bieten.

Die Lage von HAUT am Fuße der Amstel bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zum Wasser. Die direkte Umgebung umfasst den Park Somerlust, wo sich Einheimische zum Picknick treffen, sowie verschiedene Restaurants, darunter George Marine für das Essen mit Wasserblick. Für diejenigen, die zu Wasseraktivitäten neigen, sind die Amsterdamer Wasserwege direkt von der Haustür des Gebäudes aus leicht zugänglich.

Parkmöglichkeiten umfassen die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Garage auf Ebene minus eins zu erwerben. Die Garage verfügt über integrierte Wallboxen zum Laden von Hybrid- und Elektrofahrzeugen, was den zukunftsorientierten Ansatz des Gebäudes in Bezug auf Nachhaltigkeit widerspiegelt. Die Stellplätze sind mit großzügigen Abmessungen gestaltet, um ein komfortables Ein- und Ausparken zu gewährleisten. Fahrradabstellplätze werden in einer separaten unterirdischen Anlage mit ausreichenden Stromanschlüssen bereitgestellt.

Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A+, unterstützt durch Doppelverglasung, volle Wärmedämmung, Solarthermie und Solarpaneele. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme (Stadsverwarming) bereitgestellt, und die gesamte Etage verfügt über Fußbodenheizung. Außenliegende Sonnenblenden sind zur Steuerung von direkter Sonneneinstrahlung in wärmeren Perioden installiert.

Der Erbpacht wurde ewig abgekauft, was bedeutet, dass keine weiteren Erbpachtzahlungen mehr erforderlich sind. Dies stellt einen erheblichen finanziellen Vorteil für den Eigentümer dar.

Die Servicekosten belaufen sich auf 610,54 Euro pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen festgelegten Wartungsplan und trägt eine Gebäudeversicherung.

Eine interessante Eigenschaft dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Penthouse mit einer angrenzenden Einheit zu kombinieren. Das benachbarte Penthouse bietet 321 Quadratmeter auf zwei Ebenen, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und beträchtlichem Platz im oberen Bereich, der sich für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich, Heimkino oder Büro eignet. Diese kombinierte Option würde eine außerordentlich große Residenz mit mehreren Terrassen und Ausblicken schaffen, die sowohl die Amstel als auch den Watergraafsmeer umfassen.

Das Viertel Amstelkwartier-Noord stellt eines der neueren Wohngebiete Amsterdams dar und bietet ein modernes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, während es durch seine Uferlage ein Gefühl von Ruhe vermittelt. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, nachhaltigem Design und erstklassiger Positionierung macht dies zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Amsterdamer Immobilienmarkt.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung, was Flexibilität für den Übergang ermöglicht. Der Verkaufspreis beträgt 1.575.000 Euro, was etwa 10.032 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.