Charakteristisches Maisonette mit sonniger Dachterrasse im Zentrum von Soest
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Zentrale Lage im Herzen von Soest mit Geschäften, Terrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite, während der Eingang an der ruhigen Korte Brinkweg liegt.
- Großzügige Dachterrasse von 23 Quadratmetern, die privat zugänglich ist und den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält.
- Aktuelle Modernisierungen einschließlich einer neuen Küche aus dem Jahr 2022, HR-Zentralheizungskessel aus 2022, neu gefliester Terrasse mit neuem Zaun und durchgehendem Laminatboden.
- Ausgezeichnete Stauraumkapazität mit einem 4 Quadratmeter großen isolierten Dachbodenspeicher auf der dritten Ebene plus einer 10 Quadratmeter großen separaten Abstellkammer im Keller für Fahrräder und andere Gegenstände.
- Klimaanlage installiert in der Wohnküche und dem Hauptschlafzimmer, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass beide Geräte auch heizen können.
Nachteile
- Kein privater Parkplatz verfügbar, es werden nur öffentliche Parkmöglichkeiten in der Inseratbeschreibung erwähnt.
- Nur Treppenzugang ohne Aufzug, was das Treppensteigen vom Kellergeschoss bis zur ersten Wohnebene und zusätzliche Treppen zwischen den drei Wohnebenen erfordert.
- Energielabel C deutet auf eine mittlere Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten im Vergleich zu neuer gebauten oder gründlich renovierten Immobilien führen kann.
- Gebäudealter von 1933 bedeutet, dass die Immobilie möglicherweise laufende Wartung erfordert, wie die für Sommer 2026 geplante Außenmalerei zeigt.
- Lage über gewerblichen Räumen was möglicherweise zu Lärm von den darunter liegenden Geschäften während der Öffnungszeiten führen kann.
Beschreibung
Dieses charakteristische Maisonette befindet sich im Herzen von Soest und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das die Lebendigkeit des Dorfzentrums mit der Ruhe eines privaten Rückzugsorts verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 107 Quadratmeter auf drei Wohnebenen und verfügt über eine großzügige 23 Quadratmeter große Dachterrasse, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht einfängt.
Das Maisonette befindet sich über den spezialisierten lokalen Geschäften entlang der Van Weedestraat, profitiert jedoch von einem ruhigen Eingang über die Rückseite an der ruhigen Korte Brinkweg. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Bequemlichkeit der zentralen Lage zu genießen, während sie zu Hause ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bewahren. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1933 und trägt zu der charakteristischen Atmosphäre bei, die diesen Teil von Soestdijk definiert.
Die umliegende Nachbarschaft Soestdijk bildet die Nordseite des langgestreckten Gebäudestreifens, der als Rückgrat des Dorfes Soest dient. Bewohner haben leichten Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, darunter das authentische Einkaufsviertel, verschiedene Terrassen, Sporteinrichtungen und ein Busbahnhof mit Verbindungen nach Hilversum und Amersfoort. Die Bahnhöfe Soestdijk und Baarn sind ebenfalls erreichbar und bieten Verbindungen nach Utrecht und Amsterdam. Die Immobilie ist gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad und Auto, mit den Autobahnen A1 und A27 in der Nähe. Naturfreunde werden die Nähe zu ausgedehnten Naturschutzgebieten wie Pijnenburg, der Soester Eng mit ihrer historischen Windmühle De Windhond und den Soester Dünen zu schätzen wissen.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Korte Brinkweg, wo sich im Kellergeschoss separate Fahrradabstellplätze befinden. Das Treppensteigen führt Sie zu einer geräumigen Dachterrasse, die kürzlich gefliest und mit neuem Zaun umgeben wurde. Dieser private Außenbereich dient als friedlicher, sonnendurchfluteter Bereich vor dem Betreten der Hauptwohnräume.
Die erste Wohnebene umfasst den Eingangsbereich mit einem modernen Zählerschrank und einer gemütlichen Wohnküche, die über eine Klimaanlage verfügt, die auch Heizfunktion bietet. Die Eckküche wurde 2022 installiert und enthält verschiedene Einbaugeräte: einen Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine XL-Geschirrspülmaschine und einen Quooker-Sofortkochwasserhahn. Eine praktische Walk-in-Vorratskammer ist ordentlich mit einem Regalsystem organisiert und enthält eine separate Gefriertruhe, die vom Käufer übernommen werden kann. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Geschäftsstraßenseite und verfügt über einen verspielten Nebenraum mit abgesenktem Boden im Turmbereich mit einem markanten dreieckigen Erker. Eine elegante Bleiglastür führt in den Flur, der ein großzügiges WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, einen Garderobenbereich und die Treppe zur zweiten Wohnebene enthält.
Die zweite Wohnebene verfügt über ein Podest mit einem cleveren offenen Bücher- und Spielschrank sowie Zugang zum großen isolierten Dachbodenspeicher über eine Ausziehleiter. Im Turmbereich befindet sich ein kleiner gemütlicher Raum mit dem als charmantesten beschriebenen Ausblick, wiederum mit dem charakteristischen dreieckigen Erker. Zwischen diesem kleinen Raum und dem Kinderzimmer befindet sich ein Waschraum, der die Zentralheizungsanlage enthält, effizient angeordnet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptschlafzimmer hat ein Dachfenster und ist mit einer vollbreiten Schrankwand und einer Klimaanlage ausgestattet, die auch heizen kann. Das vollständige Badezimmer hat ein Dachfenster und ist mit einem Badezimmerschrank, einem Waschtisch, einer Badewanne, einem Wand-WC und einer großen Dusch Kabine ausgestattet.
Die dritte Wohnebene besteht aus einem überraschend großen isolierten Dachbodenspeicherraum, der zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und persönlichen Gegenständen geeignet ist.
Die Immobilie verfügt über durchgehend Laminatböden und hat elektrische Außenjalousien auf der Wohnzimmerseite. Nachhaltigkeitsmaßnahmen umfassen einen HR-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2022, Dachdämmung, teilweise Fassadendämmung und nahezu vollständige Doppelverglasung mit Ausnahme der Eingangstür. Die Immobilie hat einen Glasfaseranschluss und wird von einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, mit monatlichen Servicekosten von 121,24 Euro, die gemeinsame Ausgaben, Gebäude- und Glasversicherung und Rücklagen für Großreparaturen abdecken. Die Außenmalerei ist für den Sommer 2026 geplant. Das Energielabel ist C, gültig bis Januar 2032.
Mit seiner Kombination aus Charakter, modernen Aktualisierungen, zentraler Lage und privatem Außenraum präsentiert sich dieses Maisonette als ein vollständiges Zuhause an einem der begehrtesten Standorte in Soest.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly mentions 'grote douchecabine' (large shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes an 'overloop' (landing) accessing the bathroom, suggesting it's not directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'royaal toilet' (spacious toilet) in the hall on the first floor, distinct from the bathroom on the second floor.
Bidet
Not mentioned and very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'grote douchecabine' is mentioned, which typically implies a single shower space.
Shared Shower
This is a private maisonnette apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private maisonnette apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular washbasin furniture) is mentioned, indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a maisonnette with a rooftop terrace but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property is a maisonette above commercial spaces with access via a rear stairwell, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is located above shops with no ground-level outdoor space at the front.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'riant en zonnig dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes a 'riant en zonnig dakterras' measuring 23 m².
Fenced Yard
The outdoor space is a rooftop terrace enclosed by a new fence/schutting, not a fenced yard at ground level.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions nearby nature reserves but no waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Soest is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property overlooks a village center and shops, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The property is located above shops and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
Soest is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
While the area has landmarks like a windmill, the apartment itself views the street and a small tower.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing states there is air conditioning in both the kitchen and the master bedroom.
Central Heating
A CV-ketel (central heating boiler) is explicitly listed as the heating source.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The listing specifies 'mooie laminaatvloer' (beautiful laminate flooring) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is only mentioned for the roof terrace, while the interior has laminate flooring.
Laminate Flooring
The description explicitly notes 'mooie laminaatvloer in de gehele woning' (beautiful laminate floor in the entire house).
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring throughout, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel and air conditioners; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is an 'inloop/voorraadkast' which is a walk-in pantry, and a 'kamerbrede kastenwand' (wardrobe wall), but no specific walk-in closet for clothes is mentioned.
Skylight
The bathroom is described as having a 'dakvenster' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams on the ceilings.
Bay Window
The listing mentions a 'bijzonder driehoekig erkertje', which translates to a special triangular bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a 'kamerbrede kastenwand', which is a room-wide built-in wardrobe.
French Doors
The listing mentions a stained glass door but does not mention French doors.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1933 characteristic maisonette with stained glass and a turret, lacking Scandinavian design elements like light woods and minimalism.
Modern
The description explicitly mentions a 'moderne' maisonnette, a new 2022 kitchen, and modern meter closet, though it is a 1933 building.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
The building dates back to 1933 and features a classic turret, a stained glass door, and a traditional layout.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1933, featuring stained glass doors and described as 'karakteristiek' (characteristic).
Early 20th Century
The building year is listed as circa 1933, making it a classic early 20th-century (jaren 30) style home.
Post War Functional
Built in 1933, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior has modern updates, the 1933 building structure with traditional elements like stained glass is not modernist.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1933.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'XL vaatwasmachine'.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing mentions a 'losse diepvrieskast'.
Kitchen Island
The listing describes a 'hoekkeuken' (corner kitchen), which indicates no island.
Pantry
The listing mentions a 'handige inloop/voorraadkast'.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private maisonnette.
Design Kitchen
The kitchen is modern and new (2022) but not described as a premium or specific designer brand.
New Kitchen
The listing states it is a 'nieuwe hoekkeuken' installed in 2022.
Parken & Lagerung
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room in the basement (10 m2) and an internal storage attic (4 m2).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second and third residential floors.
Cellar
There is a basement-level ('onderbouw') bike storage, but no traditional residential cellar is mentioned.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'separate (fietsen)bergingen' (bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') is used for bike storage, not car parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Regeln
Owners Association
Service costs of €121.24/month mentioned and a complete VvE checklist is provided with all 'Ja' answers
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership)
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
Service costs of €121.24/month mentioned and VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja'
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' and service costs include 'sparen voor groot onderhoud'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' and exterior painting scheduled for summer 2026
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' and service costs include 'opstal- en glasverzekering'
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Building is from 1933 and accessed via stairs; no elevator mentioned.
Private Entrance
Access is via a shared external stairway ('trap aan de achterzijde'), not a private ground-floor entrance.
Automatic Gate
No gate mentioned; it is a city center apartment accessed via an external stairway.
Gated Community
Located above shops in the center of Soest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Property spans three living floors accessed only by stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Listing explicitly mentions 'wasmachine en droger' in the storage space between the small room and children's bedroom.
Washing Machine Connections
Washing machine is present, so connections must exist.
Laundry Room
There is a storage space ('bergruimte') efficiently arranged with washing machine and dryer, functioning as a laundry area though not explicitly called a 'laundry room'.
Dryer
Listing explicitly mentions 'droger' along with the washing machine in the storage space.
High Speed Internet
Fiber optic internet ('glasvezel') is available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Listing explicitly states 'glasvezel' (fiber optic) as a feature.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'vrijwel geheel isolatieglas' and lists 'dubbel glas en HR-glas' under energy isolation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing (driedubbel glas), which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The description explicitly mentions 'gevelisolatie (deels)' under the sustainability section.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is not mentioned in the sustainability section alongside roof and wall insulation.
Roof Insulation
The description explicitly mentions 'dakisolatie' under the sustainability section.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (Remeha Avanta Ace 28c), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features air conditioning in the kitchen and master bedroom that can also provide heating, mechanical ventilation, and electric outdoor blinds to reduce heat load. Additionally, the heating system is a relatively new high-efficiency gas combi boiler (HR CV-ketel) installed in 2022.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.