Geräumiges Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten in ruhigem Blaricum-Hof
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen in einem ruhigen Wohnhof im begehrten Dorf Blaricum, bietet dieses geräumige Reihenendhaus ein komfortables Familienheim mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und einem kürzlich erneuerten Dach. Das Objekt profitiert von einer praktischen Grundrissgestaltung, hellen Wohnbereichen und einer friedlichen Lage angrenzend an einen Park, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 141 Quadratmetern. Das 1974 erbaute Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, mit nennenswerten Verbesserungen wie einem komplett erneuerten Ziegeldach im Jahr 2022 und einem renovierten Badezimmer im Jahr 2018. Das Energielabel lautet C, was die Kombination aus Dachisolierung, Doppelverglasung und überwiegend HR++-Verglasung im gesamten Objekt widerspiegelt.
Das Erdgeschoss des Objekts wird über den Vorgarten erreicht, der zur Eingangshalle führt. Die Halle bietet Zugang zum Zählerschrank, zu einer separaten Toilette und zur Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele aus betritt man den geräumigen Wohnbereich, der von angenehmem Tageslicht profitiert und über einen Kamin verfügt, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich der Essbereich und die offene Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Mahlzeitenzubereitung benötigt wird. Sowohl der Essbereich als auch die Küche bieten direkten Zugang zum Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.
Das Obergeschoss ist über die Treppe von der Halle aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer auf dieser Etage sind praktisch angelegt und profitieren alle von angenehmem Tageslicht. Das im hinteren Teil des Objekts gelegene Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert und ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die moderne Ausführung des Badezimmers kontrastiert angenehm mit dem Charakter des Hauses.
Eine Festtreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das vierte Schlafzimmer befindet. Dieses Zimmer verfügt über ein Dachfenster und ein großes Seitenfenster, die zusammen für ausreichend Tageslicht sorgen und ein vollwertiges Schlafzimmer schaffen und nicht nur eine ausgebaute Dachetage. Der Flur auf dieser Etage bietet ausreichend Platz für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sowie für die Zentralheizkesselanlage. Über dem Flur befindet sich ein kleiner Stauboden, der für zusätzliche Staubedarfe genutzt werden kann.
Die Außenbereiche des Objekts umfassen sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 60 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 6 Metern. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel Sonneneinstrahlung sorgt. Es gibt ausreichend Platz für einen Terrassenbereich und grüne Bepflanzung, und der Garten hat eine geschützte Position. Am Ende des Gartens steht ein freistehendes Steinschuppen mit Stromanschluss, der sicheren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße direkt in der Nähe des Objekts verfügbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in der Straße, was eine praktische Eigenschaft für aktuelle oder zukünftige Elektroautobesitzer ist. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, was zu der friedlichen und sicheren Wohnumgebung beiträgt.
In technischer Hinsicht verfügt das Objekt über Holzfensterrahmen mit überwiegend HR++-Verglasung. Das Ziegeldach wurde 2022 komplett erneuert, einschließlich der Dachrinnen, eines Dachfensters und verschiedener Dachdurchdringungen. Das Zentralheizsystem besteht aus einem Gas-Heizkessel Remeha Avanta 35c aus dem Jahr 2014, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt auch über eine Dachisolierung und ist an ein Glasfasernetzwerk für Hochgeschwindigkeits-Internet angeschlossen. Die Belüftung erfolgt durch eine Kombination aus mechanischen und natürlichen Belüftungssystemen. Weitere Merkmale umfassen externe Sonnenschutzmarkisen, Rollläden, einen Schornstein und einen TV-Kabelanschluss.
Die Lage des Objekts ist einer seiner starken Punkte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnnachbarschaft mit ausreichend öffentlichen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die geschützte Lage in einer autofreien Straße schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Trotz der friedlichen Umgebung sind tägliche Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen leicht erreichbar, wodurch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens gut abgedeckt sind.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Objekt vorbehaltlich eines Vertrages angeboten wird, was bedeutet, dass ein Kaufvertrag erst zustande kommt, nachdem er schriftlich niedergelegt und von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.
Das Objekt wird zu einem Preis von 495.000 Euro angeboten, der vom Käufer zu tragen ist (kosten koper). Dies entspricht ca. 4.267 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Katasterbezug lautet BLARICUM C 2492. Das Objekt wird mit vollem Eigentumsrecht (volle eigendom) angeboten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus in Blaricum ein solides Familienheim mit vier Schlafzimmern, einem praktischen Grundriss und mehreren jüngeren Verbesserungen, darunter ein neues Dach und ein renoviertes Badezimmer. Die ruhige Lage in der Nähe eines Parks in Kombination mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen und Straßen macht dieses Objekt für diejenigen interessant, die ein komfortables Zuhause in einem der attraktiven Dörfer der Region Gooi suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the ground floor hall ('apart toilet') in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
A standard walk-in shower is mentioned, with no indication of it being a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) is mentioned, with no mention of a double sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60 m² backyard (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions an entrance via a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard 3-story family home.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no guest house on the property, only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located in Blaricum near a park, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet residential neighborhood and park setting, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a view of the backyard and a park, 'remarkable' is too strong a descriptor for a standard suburban garden view.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha Avanta 35c from 2014) is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
Open haard (open fireplace) is explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is mentioned for heating; underfloor heating is not referenced.
Walk In Closet
Only an inbouwkast (built-in closet) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study room is mentioned or designated in the layout.
Skylight
Dakraam (skylight) is listed in the features and mentioned in the roof description.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling details are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Inbouwkast (built-in closet) is explicitly mentioned in the rear bedroom on the first floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing - no light woods, minimalist decor, or Nordic style references.
Modern
Built in 1974, while some updates were made (roof 2022, bathroom 2018), no modern architectural or interior design elements are described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1974 construction with traditional Dutch residential architecture, but no specific classic interior details are highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1974 and is described as a standard end-terrace house, not a historic or traditional style home.
Early 20th Century
Built in 1974, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1974, this represents the post-war period's need for functional, mass-produced housing, noted by its 'practical layout'.
Modernist
While from the modern era, a 1974 suburban terraced house is more functional than architectural modernism (which typically refers to earlier 20th-century styles like Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1974.
Küche
Kitchen Island
Not mentioned and description suggests practical layout typical of 1974 end-terrace house
Open Plan Kitchen
Explicitly states 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned, this is a premium feature unlikely in this practical family home
Boiling Water Tap
Not mentioned, no Quooker or similar brand referenced
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically specified if present
Shared Kitchen
Single-family detached end-terrace house, not an apartment
Design Kitchen
Description emphasizes practical layout, house from 1974 with no luxury kitchen renovation mentioned
New Kitchen
House built 1974, bathroom renovated 2018, roof 2022, but no kitchen renovation mentioned
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions public parking directly near the property.
Storage Room
No dedicated indoor storage room is mentioned; only a built-in closet in a bedroom, an attic, and an external shed are listed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
The listing states there is a small storage attic (bergvliering) above the landing on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; the listed parking is described as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging station (laadpaal) in the street.
Workshop
No workshop is mentioned; the property only has a standard detached stone shed with electricity.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with electricity at the back of the garden.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
Standard Dutch residential zoning prohibits short-term rentals without explicit permission, which is not mentioned.
Owners Association
The property is an end-terrace house (eindwoning) with private land (Volle eigendom), and the roof was fully replaced individually in 2022, indicating no shared structural elements or VvE.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing specifies a 'subject to contract' condition, requiring a written and signed agreement to be legally binding.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes an end-terrace house (eindwoning) with three floors and an attic, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is uncommon for this type of single-family house.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front yard and a direct entrance to the hallway.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property is located in a quiet, car-free public street with public parking.
Gated Community
The property is in a quiet residential courtyard with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple staircases to the first and second floors and lacks an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The laundry appliances are planned to be placed on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the description and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, which is consistent with standard Dutch residential real estate where these are very rare.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' and 'grotendeels voorzien van HR++ beglazing'. HR++ is a high-efficiency double glazing type.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. The listing specifies HR++ glazing which is double glazing, not triple.
Roof Insulation
Explicitly stated: 'Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 35c), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing. This would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ glazing (high-efficiency double glazing), a completely renewed roof in 2022 which may include improved insulation, mechanical ventilation, exterior sun blinds (buitenzonwering), and shutters (rolluiken) which can help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.