Moderne Wohnung mit Wasserblick in Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Diese Wohnung befindet sich an der Korenschoofstraat 10 im Stadtteil Pijlsweerd-Zuid von Utrecht. Das Objekt liegt im ersten Stock eines 2017 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Isolierung und Energieeffizienz hinweist.

Beim Betreten der Wohnung durch den Haupteingang im Erdgeschoss haben die Bewohner Zugang zu den Briefkästen, den Abstellräumen und der Tiefgarage. Ein Aufzug und eine Treppe führen in den ersten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist geräumig und erhält viel natürliches Licht. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Blick auf das Wasser, was eine ruhige Atmosphäre schafft, trotz der zentralen Lage in der Stadt. Boote passieren regelmäßig und beleben den Ausblick. Das Wohnzimmer verfügt über Schiebetüren, die zum Balkon führen.

Die Küche ist zentral in der Wohnung positioniert und hat ein modernes Design. Sie verfügt über eine Betonarbeitsplatte und Holzschrankfronten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Die Schubladen haben Innenbeleuchtung. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht die Interaktion beim Kochen, und der große Raum bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für einen Essbereich.

Der Balkon befindet sich auf der Südostseite der Wohnung, obwohl in den Pluspunkten auch eine Südwestausrichtung erwähnt wird. Der Balkon bietet Ausblick auf das Wasser und das Treiben in der Nachbarschaft. Der Balkon hat eine Fläche von 6 Quadratmetern.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, die beide geräumig genug sind, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufzunehmen. Beide Schlafzimmer verfügen über Franzosenbalkone, die es ermöglichen, die Türen zu öffnen und das Draußen hereinzuholen. Diese Räume bieten Flexibilität für die Nutzung als Heimarbeit, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Es gibt ein separates WC-Zimmer mit einem kleinen Waschbecken. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Waschraum mit Stauraum.

Im Keller des Gebäudes haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage und einem geräumigen Abstellraum von 6 Quadratmetern. Der in den Eigenschaften genannte Gesamtaußenspeicher beträgt 19 Quadratmeter, was wahrscheinlich sowohl den Abstellraum als auch möglicherweise zusätzlichen Raum umfasst.

Das Gebäude hat eine aktive Eigentümergemeinschaft (VvE), die bei der Handelskammer eingetragen ist. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 174,37 Euro. Es gibt einen Rücklagenfonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung. Es finden jährliche Hauptversammlungen statt.

Die Korenschoofstraat befindet sich in der Nachbarschaft Zijdebalen innerhalb von Pijlsweerd. Dieses Gebiet zeichnet sich durch moderne Architektur mit Charakter, hochwertige Materialien und eine Gestaltung aus, die geräumig und grün wirkt. Die Nachbarschaft hat eine warme und lebendige Atmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten. Dagger Coffee ist in der Nähe für Kaffee, Daddi für Mittagessen oder Kuchen und Il Mulino für Eis an warmen Tagen. Ein Fitnessstudio und Rocycle befinden sich innerhalb von 100 Metern. Das Sluisjes-Gebiet ist ein angenehmer Ort, um zu sitzen und das städtische Treiben zu beobachten. Die Innenstadt von Utrecht ist weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Für Naturliebhaber ist der Fluss Vecht in Gehweite erreichbar und bietet grüne Umgebung, einschließlich Wiesen mit grasenden Kühen. Fort aan de Klop und Belle van Zuylen sind beliebte Orte, um etwas zu trinken. Der Standort bietet auch gute Ausgangspunkte für Radtouren durch den Polder oder entlang der Loosdrechtse Plassen.

Es gibt vier verschiedene Supermärkte in der Nähe. Der Sahan-Supermarkt, Albert Heijn und EkoPlaza befinden sich nahe beieinander, während der Jumbo auf der Merelstraat liegt. Der Bahnhof Utrecht Centraal ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hauptstraßen sind leicht erreichbar.

Die Wohnung hat den Eigentumsstatus Volleigentum (volle eigendom) und befindet sich auf dem Katasterparzellen LAUWERECHT C 9350. Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist. Das Objekt ist vollständig isoliert und nutzt Fernwärme (stadsverwarming) sowohl für die Heizung als auch für Warmwasser. Das Volumen der Wohnung beträgt 261 Kubikmeter. Der Kaufpreis beträgt 675.000 Euro zzgl. Käuferkosten (kosten koper), was 8.438 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren (in overleg).