Charmantes freistehendes Haus mit Renovierungspotenzial auf großem Eckgrundstück

Gelegen direkt außerhalb des Zentrums von Putten im Bereich Putten-Nord, präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus am Korenlaan 6 als Immobilie mit beträchtlichem Potenzial. Das 1928 erbaute Haus steht auf einem attraktiven Eckgrundstück von 695 Quadratmetern, das sowohl im Inneren als auch außerhalb des Hauptgebäudes großzügigen Raum bietet. Zum Grundstück gehören eine freistehende Steingarage und weitere Nebengebäude, die sich alle auf diesem großzügigen Grundstück befinden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 134 Quadratmetern, verteilt auf zwei Hauptgeschosse, mit zusätzlich nutzbarem Raum in Form eines Kellers und einer Dachbodenspeicherung. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 480 Kubikmeter. Das Objekt ist als Renovierungsprojekt eingestuft, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus vollständig nach eigenen Vorlieben und Anforderungen zu modernisieren und zu aktualisieren. Trotz seines Alters bietet die Struktur ein solides Fundament, auf dem ein zeitgemäßer und komfortabler Wohnraum geschaffen werden kann.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem Flur empfangen, der Zugang zu einem Toilettenraum und der Treppe zum Obergeschoss bietet. Von diesem zentralen Eingangspunkt aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger Bereich mit einem Gas-Kamin, der als Blickfang und Wärmequelle in den kühleren Monaten dienen kann. Dieser Raum ist direkt mit einem Wintergarten verbunden, der wiederum Zugang zum Garten und einem Waschraum bietet. Diese Anordnung schafft einen natürlichen Übergang zwischen den Innenwohnflächen und dem Außenbereich.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Waschraum aus zugänglich, was ein praktisches und effizientes Zirkulationsmuster im Erdgeschoss schafft. Ein bemerkenswertes Merkmal der Küche ist der Zugang zu einem Vorratskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, der in jedem Haushalt immer wertvoll ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken für bequeme Aufbewahrung ausgestattet sind. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen außerdem über Waschbecken, was den Bewohnern eine gewisse Bequemlichkeit bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Vom Treppenabsatz aus ist der Dachbodenstauraum zugänglich, der noch mehr Raum zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und saisonalen Artikeln bietet.

Der Außenbereich ist angesichts der Größe des Grundstücks besonders erwähnenswert. Der Garten umgibt das Anwesen und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und das Wohnen im Freien. Es wurde eine Überdachungsstruktur installiert, die als überdachter Sitzbereich oder Unterhaltungsraum im Freien dienen kann. Die zusätzlichen Nebengebäude auf dem Grundstück könnten potenziell nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des neuen Eigentümers umgenutzt oder genutzt werden.

Die freistehende Steingarage hat Platz für ein Fahrzeug und ist mit Strom ausgestattet. Ein interessantes praktisches Detail ist, dass die Garage mit dem Auto über die Meidoornlaan erreicht werden kann, was eine andere Straße als die Hauptadresse ist und einen alternativen Zugang zur Rückseite des Grundstücks bietet. Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch im öffentlichen Bereich in der Nähe verfügbar.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt derzeit über ein Energie-Label G. In der Inseratsbeschreibung wird angegeben, dass keine Isolierung im Gebäude vorhanden ist und die Beheizung durch Gasöfen und den offenen Kamin erfolgt. Warmwasser wird durch ein Geysersystem erzeugt. Diese Aspekte wären wahrscheinlich bei jedem Renovierungsprojekt eine der ersten Überlegungen, da die Verbesserung der Isolierung und die Aktualisierung des Heizsystems sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erheblich steigern würden.

Das Grundstück liegt am Rand eines Waldgebiets, was bedeutet, dass die Bewohner die Nähe zur Natur und die Freizeitmöglichkeiten genießen können, die mit einem solchen Standort einhergehen. Gleichzeitig ist das Haus direkt außerhalb des Zentrums von Putten positioniert, sodass tägliche Einrichtungen und Dienstleistungen leicht erreichbar bleiben.

Die Dachstruktur ist ein Satteldach mit Ziegeln, eine traditionelle und dauerhafte Konstruktion, die für niederländische Häuser aus dieser Zeit typisch ist. Das Vorhandensein eines Schornsteins weist auf die historische Nutzung von Festbrennstoffheizung hin, obwohl diese seitdem für die aktuellen Gasgeräte angepasst wurde.

Mit insgesamt sechs Zimmern, einschließlich der vier Schlafzimmer, bietet das Objekt flexible Unterkünfte, die für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet sein könnten. Die Grundrissgestaltung ermöglicht bei Bedarf eine Umkonfiguration während der Renovierung, falls der neue Eigentümer andere Raumteilungen erstellen oder Räume kombinieren möchte, um eine offene Wohnanordnung zu erreichen.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 695.000 Euro, der auf Kosten-Käufer-Basis angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für die üblichen Übertragungssteuern und Notargebühren verantwortlich ist, die mit Immobilienkäufen in den Niederlanden verbunden sind. Dies entspricht etwa 5.187 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren, was beiden Parteien Flexibilität bei der Logistik des Verkaufs bietet.

Für diejenigen mit Vision und der Bereitschaft, Zeit und Ressourcen in ein Renovierungsprojekt zu investieren, bietet dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit. Die Kombination aus einem soliden strukturellen Fundament, großzügiger Grundstücksgröße, attraktiver Lage nahe sowohl der Natur als auch dem Dorfzentrum und dem Vorhandensein nützlicher Nebengebäude schafft eine Grundlage, auf der ein personalisiertes und modernes Zuhause geschaffen werden kann. Die Freiheit, das Innere nach aktuellen Standards und persönlichem Geschmack zu gestalten und zu fertigzustellen, ist ein erheblicher Vorteil, den neu gebaute oder kürzlich renovierte Immobilien einfach nicht bieten können.