Einzigartiges, freistehendes Haus mit sonnigem Garten und Dachterrasse

Dieses einzigartige, freistehende und charaktervolle Haus befindet sich in einer idyllischen Lage im Dorf Grootschermer. Die Immobilie bietet eine köstliche Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort, mit einem sonnigen Garten, einer Dachterrasse und energieeffizientem Wohnen dank A-Energielabel. Gelegen an der Kopdammerdijk 7, bietet dieses charmante Haus viel Platz, Komfort und reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten für potenzielle Eigentümer.

Das Dorf Grootschermer bildet eine friedliche Kulisse für diese Immobilie. Es ist ein kleines Dorf, das strategisch zwischen den größeren Städten Purmerend, Alkmaar und Zaanstad liegt. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Dorf gut mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Grundschule ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Bewohner haben auch Zugang zu lokalen Gastronomiebetrieben, Sportvereinen und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die Verbindungen nach Alkmaar bietet. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Dörfer De Rijp und Stompetoren eine größere Auswahl. Täglich benötigte Lebensmittel können leicht in diesen umliegenden Städten oder in Alkmaar gekauft werden, wo eine große Auswahl an Supermärkten und Geschäften verfügbar ist.

Grootschermer ist bekannt für seine ländliche Lage am Eilandspolder, Teil des Land van Leeghwater-Gebiets. Es ist ein Ort, der durch Ruhe, Weite und weite Aussichten charakterisiert ist. Die grüne und wasserreiche Umgebung bietet reichlich Gelegenheit zum Wandern und Radfahren, sodass Bewohner die Natur voll genießen können. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein reiches kulturelles Leben mit Aufführungen und Ausstellungen in der Dorfkirche und dem jahrhundertealten Rathaus. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit den nahegelegenen Autobahnen N243, N244, A7, A8 und A9, die eine schnelle und einfache Autofahrt in die restliche Region ermöglichen.

Beim Betreten des Anwesens durch den Vorgarten gelangen Besucher in einen Flur, in dem die charakteristischen Elemente des Hauses sofort auffallen. Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zu einem separaten Toilettenraum und zur Treppe, die zum ersten Stock führt. Die an den Flur angrenzende Küche ist praktisch angeordnet, mit zwei Arbeitsplatten entlang der Wand und einem markanten schwarz-weißen Fliesenboden, der dem Raum einen spielerischen Akzent verleiht. Sie ist mit einem Gasherd inklusive Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Spülbecken mit Wasserhahn, einem Geschirrspüler und reichlich Stauraum ausgestattet. Während die Küche bezugsfertig ist, bietet sie auch Modernisierungsmöglichkeiten, falls die neuen Eigentümer sie nach ihrem Geschmack anpassen möchten. Eine bemerkenswerte Besonderheit, die von der Küche aus zugänglich ist, ist der ursprüngliche Keller- oder Speicherraum, der sich in gutem Zustand und trocken befinden soll. Durch einen kleinen zusätzlichen Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und eine praktische und funktionale Ergänzung zum Haushaltslayout darstellt.

Das Wohnzimmer bildet das Herz des Erdgeschosses. Dank der offenen Layouts und der großzügigen Menge an Tageslicht fühlt sich der Raum angenehm und einladend an. Ein Holzboden aus französischer Eiche verleiht dem Zimmer Wärme und Charakter. Hier gibt es ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen separaten Essbereich zu schaffen. Innentüren zum Essbereich verstärken die Atmosphäre des Hauses, während Fenstertüren zum Garten eine schöne und praktische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.

Eine feste Treppe im Flur führt zum ersten Stock. Diese Ebene wird als praktisch und gut organisiert beschrieben und bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Wohnarrangements. Hier finden Sie zwei geräumige und helle Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch oder einen Kleiderschrank, wodurch sie multifunktionale Räume sind, die sich als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Beide Zimmer sind mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet. Eines der Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden und bietet Zugang zur Dachterrasse, was es zu einem ruhigen und angenehmen Ort macht, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist gut gepflegt und funktional gestaltet, mit einer Dusche mit Glastür und einem Doppelwaschbecken mit Spiegel.

Die Dachterrasse, die sich auf der Südseite des Anwesens befindet, ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Es gibt genug Platz für eine gemütliche Sitzgegend, in der man das Outdoor-Leben friedlich genießen kann. Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine Dachbodentreppe. Dieser Dachbodenraum ist ideal zur Lagerung, perfekt um saisonale Gegenstände, Koffer und andere Habseligkeiten ordentlich zu verstauen.

Der Außenbereich des Anwesens ist ein bedeutendes Plus. Der Hinterhof ist offen, sonnig und gut gepflegt. Eine Kombination aus Pflasterung und Begrünung sorgt für eine angenehme Balance zwischen einfacher Wartung und gemütlicher Atmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Terrasse, was es ideal zum Loungen oder ausgedehnten Dinieren mit Familie und Freunden macht. Vom Garten aus gibt es Zugang zu einer Garage, die ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten ist. Der Garten ist auch über einen rückwärtigen Eingang leicht zugänglich.

Parken ist bequem mit einem privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Eine zweite Parkmöglichkeit befindet sich direkt in der Straße vor dem Haus. Darüber hinaus gibt es reichlich Parkmöglichkeiten in der Straße und der Umgebung. Das Anwesen selbst ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1948 gebaut wurde. Es hat eine Wohnfläche von 87 Quadratmetern und eine Grundstücksgröße von 273 Quadratmetern. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, die mit bituminösen Dachmaterialien und Ziegeln gedeckt ist.

In Bezug auf Energie wird das Haus mit einem A-Label klassifiziert, unterstützt durch Dach- und Bodenisolierung sowie 15 Solarmodule. Das Heizsystem umfasst einen Heizkessel und eine Wärmepumpe, während Warmwasser vom Heizkessel bereitgestellt wird. Der spezifische installierte Kessel ist ein Nefit Proline Hrc30/cw5, ein gasbetriebener Kombikessel aus dem Jahr 2012, der im Eigentum der Immobilie steht. Das Anwesen ist vollständig im Eigentum, mit katasteramtlichen Daten, die zwei Parzellen auflisten. Der aufgebaute Holzschuppen und die angeschlossene Steingarage, die ein Auto unterbringen kann, bieten zusätzliche Stauräume. Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem charaktervollen Haus an einem schönen, wasserreichen Standort zu leben und gleichzeitig die Vorteile moderner Energieeffizienz zu genießen.