Kürzlich renoviertes Eckhaus mit Gästeunterkunft in Bussum

Dieses attraktive Eckhaus liegt an der Koekoeklaan im begehrten Wohnviertel Ooster Eng-Zuid in Bussum und wurde ursprünglich 1964 erbaut. Das Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert und erweitert und bietet nun ein schlüsselfertiges Familienhaus von rund 200 Quadratmetern. Der Kaufpreis beträgt 985.000 Euro inklusive Kaufnebenkosten, was einem Preis von 4.925 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei vollständige Geschosse, einen ausgebauten Dachboden und einen Keller. Beim Betreten werden Sie sofort von der hohen Qualität der Ausstattung und dem großzügigen Raumgefühl empfangen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über eine moderne offene Eckküche. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet und wird von einem stilvollen Oberlicht beleuchtet, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Terrassentüren führen direkt auf den schön angelegten und sonnigen Hintergarten. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger, geschlossener Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls von einem Oberlicht profitiert und einen eigenen Außenzugang hat, was ihn für den Alltag äußerst praktisch macht.

Die Unterkunft umfasst fünf Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Es gibt zwei moderne Badezimmer, beide ausgestattet mit einer bodengleichen Regenbrause, Toilette und Waschtisch. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über zwei vollständige Wohnetagen, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller für zusätzlichen Stauraum.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Anwesens ist die eigenständige Gästeunterkunft im hinteren Teil des Gartens. Diese eigenständige Einzelzimmereinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine separate Küche. Die Gästeunterkunft ist vielseitig nutzbar und kann verschiedenen Zwecken dienen, wie z. B. der Unterbringung von Gästen, einer Pflegekraft oder älteren Verwandten, der Einrichtung eines Homeoffice oder informellen Pflegearrangements. Sie ist ein erheblicher Mehrwert für das Anwesen und erweitert dessen Attraktivität erheblich.

In Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit entspricht dieses Haus vollständig modernen Standards. Das gesamte Anwesen ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Alle Fenster- und Türrahmen wurden ersetzt und mit HR++-Glas versehen, das eine hervorragende Wärmedämmung bietet. Mehrere Klimageräte wurden installiert, die sowohl im Sommer kühlen als auch zusätzliche Heizleistung liefern können. Vierzehn Solarmodule wurden auf dem Dach montiert, was zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt. Wände und Decken im gesamten Haus wurden frisch verputzt und auf hohem Niveau gehalten. Das Anwesen verfügt über ein A-Energie-label, das seine ausgezeichnete Energieeffizienz widerspiegelt.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwertkesselanlage, die 2022 installiert wurde und im Eigentum steht, sodass keine zusätzlichen Mietkosten anfallen. Das Anwesen ist vollständig gedämmt, was zu der hohen Energieklasse und dem angenehmen Raumklima beiträgt.

Das Grundstück umfasst 257 Quadratmeter und beinhaltet sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten wurde attraktiv gestaltet und genießt viel Sonnenlicht, was ihn zu einem idealen Ort für Outdoor-Leben und -Unterhaltung macht. Ein freistehender Steinschuppen im Garten ist an Strom, Heizung und Wasser angeschlossen und bietet praktischen Stauraum oder Möglichkeiten für eine Werkstatt. Parken ist auf dem privaten Einfahrtsbereich an der Vorderseite des Anwesens möglich, was in dieser Gegend eine bemerkenswerte Annehmlichkeit darstellt.

Die Lage dieses Anwesens ist äußerst begehrt. Es befindet sich in einem grünen, geräumigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das bei Familien beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen, und es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Bussum Zuid ist in kurzer Entfernung und bietet direkte Verbindungen nach Amsterdam und anderen Großstädten. Das Anwesen ist auch günstig zu den Hauptstraßennetzen gelegen. Für Freizeit und Kultur liegt das Theater Spant in der Nähe, und die ausgedehnten Wälder und Heiden des Gooi-Gebiets sind für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten leicht erreichbar. Eine Reihe von Sporteinrichtungen ist in der Umgebung verfügbar.

Die gesamte Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern verteilt sich auf das Haupthaus mit etwa 184 Quadratmetern und die Gästeunterkunft mit etwa 16 Quadratmetern. Es gibt zusätzlich 7 Quadratmeter andere Innenräume und 9 Quadratmeter externen Stauraum. Das gesamte innere Volumen des Anwesens beträgt 614 Kubikmeter. Das Haus ist rechtlich als eingeschossiges Eck-Einfamilienhaus eingestuft und befindet sich im vollständigen Eigentum gemäß Grundbucheintrag Bussum D 4236.

Zusammenfassend bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, erweitertes und schlüsselfertiges Eckhaus in einer erstklassigen Lage in Bussum zu erwerben, komplett mit einer vielseitigen Gästeunterkunft. Die Kombination aus großzügigem Raum, hochwertiger Ausstattung, vollständiger Modernisierung, Energieeffizienz und einer flexiblen zusätzlichen Einheit macht dies zu einem überzeugenden Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Luxus-Familienhaus in einem begehrten Viertel suchen.