Freistehendes Wohnhaus mit fantastischem Blick über die Zeeländischen Polder

Am Rand des Außenbereichs, im ruhigen Knol-Gebiet zwischen Hoek und Terneuzen, finden Sie dieses charmante freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1901. Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern auf einem Grundstück von 740 Quadratmetern verbindet dieses Haus Charakter, Raum und eine einzigartige Lage mit freiem Blick über die Zeeländische Polderlandschaft.

Das Haus ist vollständig gasfrei ausgeführt und verfügt über zwölf Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 3720Wp. Die Energieversorgung wird zusätzlich durch Infrarotheizung und einen elektrischen Boiler unterstützt. Hinsichtlich der Isolierung ist das Haus gut ausgestattet: überwiegend Hartholzfenster mit Doppelfensterglas und teilweise Kunststofffenster mit HR-Glas. Darüber hinaus wurden Boden-, Wand- und Deckenisolierung angebracht. Das Haus verfügt über einen neuen Zählerschrank mit fünfzehn Stromkreisen und drei Fehlerstromschaltern, installiert im Jahr 2026. Die Energieeffizienzklasse ist C.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS

Über die Haustür betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur. Hier befinden sich der Zählerschrank, das separate WC und die Treppe ins Obergeschoss. Der Flur ist mit einem Laminatboden versehen und gibt Zugang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist angenehm geräumig und verfügt über Falttüren, die in den Garten führen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten und die umliegende Zeeländische Landschaft. Der Boden ist mit Laminat fertiggestellt.

Die halboffene Küche hat eine einfache Gestaltung und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Im Einbauschrank befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auch von der Küche aus genießen Sie den unbezahlbaren Blick über die Zeeländischen Polder.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden. Über dieses Schlafzimmer haben Sie Zugang zum En-Suite-Badezimmer und zum Garten. Das Schlafzimmer bietet Sicht auf den Garten und die Landschaft.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden versehen und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Möbel und ein zweites WC.

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS

Über die Festtreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer gemütlichen Diele. Auf beiden Seiten gibt es einen offenen Raum mit Blick nach unten, was zum offenen Charakter dieses Geschosses beiträgt. Die Diele ist mit einem Laminatboden fertiggestellt.

Von der Diele aus erreichen Sie den Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber einfach in ein zweites geräumiges Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Raum hat Holzböden und gemütliche Dachbalken. Es ist ein Dachfenster vorhanden sowie Anschlüsse für Strom und Wasser. Auf dem Geschoss befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der beispielsweise als Ankleideraum eingerichtet werden kann.

GARTEN UND AUßENBEREICH

Der besonders geräumige Garten liegt rund um das Haus und bietet reichlich Gelegenheit zum Genießen von Sonne und Schatten, mit einem fantastischen Blick über die Zeeländische Polderlandschaft. Im Garten befinden sich eine Garage, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Es ist ein Wasserhahn für die Gartenarbeit vorhanden.

Die freistehende Holzgarage ist 4,01 Meter mal 7,94 Meter groß und hat eine Fläche von 32 Quadratmetern. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor, Beleuchtung und Strom versehen. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Schuppen. Auf dem Dach der Garage sind zwölf Solarmodule installiert.

Das Gartenhaus hat eine Größe von 3,80 Metern mal 2,40 Metern, was 9,10 Quadratmetern entspricht. Das Gartenhaus verfügt über Strom und ist ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderen Dingen.

LAGE UND ERREICHBARKEIT

Das Haus liegt in der Nachbarschaft Knol, im Außenbereich von Hoek. Diese ländliche Lage bietet Ruhe und Raum, während Hoek und Terneuzen in Fahrradentfernung liegen. Mit dem Auto sind Städte wie Antwerpen, Gent, Brügge, Middelburg und Goes gut erreichbar, ebenso wie der Nordseestrand. Der Westerscheldetunnel ist seit dem 1. Januar 2025 für den Personenverkehr mautfrei.

Das Haus ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus an einem ruhigen, ländlichen Ort mit viel Platz innen und außen sind, und mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Haus ist altershengerecht, da das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss untergebracht sind. Durch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss zu realisieren, ist das Haus auch für zukünftige Anpassungen an die Wohnsituation geeignet.

Mit 86 Quadratmetern Wohnfläche, 740 Quadratmetern Grundstück, einer Garage, einem Gartenhaus und einem geräumigen Garten bietet dieses Haus ein komplettes Wohnpaket – in der Praxis eine seltene Kombination aus Charakter, Raum und ländlicher Ruhe in Zeeland.