Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen im nördlichen Teil von Diemen, im beliebten Viertel Schepenbuurt, steht dieses Reihenendhaus direkt am Wasser und bietet sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten mit Wasserblick. Das Objekt ist gut gepflegt und präsentiert sich als Familienhaus mit praktischer Grundrissgestaltung und guter Anbindung an die Umgebung.
Die Lage dieses Objekts ist eines seiner herausragenden Merkmale. Diemen-Noord bietet den Bewohnern Zugang zu mehreren Naturschutzgebieten in der Nähe, darunter Over-Diemen, der Diemerbos-Wald, der Diemerpark und der Strand Blijburg. Diese Gebiete bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung umfasst ein ausgedehntes Netz von Fuß- und Radwegen, was es für diejenigen sehr angenehm macht, die gerne Aktivitäten im Freien unternehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gegend gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 150 Meter vom Grundstück entfernt, während der Bahnhof Diemen etwa 1100 Meter entfernt liegt. Vom Bahnhof Diemen aus erreichen Reisende das Amsterdamer Stadtzentrum in etwa 10 Minuten. Für Autofahrer sind mehrere Hauptautobahnen in alle Richtungen zugänglich, darunter die A1, A2, A9 und die A10 (Ringautobahn um Amsterdam). Diemen verfügt auch über eine Straßenbahnverbindung, die direkten Zugang zur Amsterdamer Innenstadt bietet.
Für den täglichen Bedarf liegt das Einkaufszentrum Diemen-Noord am Gruttoplein gleich um die Ecke. Das moderne, überdachte Einkaufszentrum Diemerplein, das einen AH-XL-Supermarkt, Hema, Deen, Kruidvat, Action sowie verschiedene Fachgeschäfte und Feinkostläden umfasst, ist etwa fünf Autominuten entfernt.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen Eingangsbereich mit dem Zählerschrank und einem ordentlichen Toilettenraum. Von der Diele aus gelangt man in den geräumigen und hellen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Naturlicht und bieten einen schönen Blick auf den Hintergarten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden, was einen angenehmen Lebensraum schafft.
Über die Treppe aus der Diele erreicht man das erste Obergeschoss. Der Flur bietet Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern und dem vollständigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Räume auf dieser Etage sind praktisch angelegt und vielseitig nutzbar, was sie als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyzimmer geeignet macht.
Über eine Festtreppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es dem Haus, sich den sich ändernden Bedürfnissen seiner Bewohner im Laufe der Zeit anzupassen.
Zum Objekt gehört eine Garage, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Dies ist praktisch für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen eines Fahrzeugs. Die Garage ist ein Backsteinbau, der an das Haus angebaut ist, vollständig isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. Sie bietet Platz für ein Auto.
Der Außenbereich dieses Objekts ist besonders großzügig. Die Gesamtgartenfläche beträgt etwa 175 Quadratmeter, verteilt auf Vorder- und Hintergarten. Der Vorgarten allein misst 148 Quadratmeter bei einer Tiefe von 17,50 Metern und einer Breite von 9,00 Metern. Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er tagsüber viel Sonnenlicht erhält. Die Gärten bieten ausreichend Platz, um Ruhe, Grün und Privatsphäre zu genießen. Dadurch sind die Außenbereiche geeignet für Familien, Gartenliebhaber oder um lange Sommerabende zu genießen.
Im Hinblick auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern. Es gibt zusätzliche 19 Quadratmeter Innenraum, die unter sonstige Innenflächen fallen. Die Grundstücksgröße beträgt 275 Quadratmeter und das Bauvolumen des Objekts beträgt 536 Kubikmeter. Das Haus wurde 1994 gebaut und hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial gedeckt ist.
Die Energieeffizienz des Objekts ist mit einem A-Label bewertet, das bis zum 8. Dezember 2030 gültig ist. Das Objekt ist voll isoliert. Für die Beheizung nutzt das Haus sowohl einen Zentralheizungskessel als auch eine Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch den Zentralheizungskessel. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2019, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Das Objekt befindet sich auf eigenem Grund und Boden (Volleigentum), was bedeutet, dass kein Erbpacht (erfpacht) anfällt. Der für den Übergang bestimmte Notar ist Westvaer notarissen in Utrecht. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt am Klipperweg 16 in Diemen eine Kombination aus praktischem Wohnraum mit vier Schlafzimmern, großzügigen Außenbereichen mit Wasserblick, guter Energieeffizienz und einer günstigen Lage mit hervorragendem Zugang sowohl zu Naturschutzgebieten als auch zu städtischen Einrichtungen, einschließlich des Amsterdamer Stadtzentrums. Das Vorhandensein einer Garage, der gut gepflegte Zustand des Objekts und die vielseitige Raumgestaltung machen es zu einer geeigneten Option für Familien oder für diejenigen, die ein Haus suchen, das das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.