Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über einen einzigartigen Panoramablick über die Mookerheide, die Martinuskerk und das Wasser, was eine landschaftlich reizvolle Wohnumgebung bietet.
- Es ist strategisch günstig in der Nähe von Geschäften, Bahnhöfen und wichtigen Autobahnen gelegen und bietet hervorragende Verbindungen nach Nijmegen, Venlo und Eindhoven, während gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt bleibt.
- Das Penthouse ist modern, bezugsfertig und energieeffizient mit Energietikett A, einer durchgehenden Fußbodenheizung und umfasst einen privaten Parkplatz sowie einen Abteilungsraum.
Nachteile
- Die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer, was die Eignung für Familien oder für Personen, die einen Homeoffice-Bereich benötigen, einschränken könnte.
- Es fallen monatliche Servicekosten von ca. 127,35 Euro an, die zu den laufenden monatlichen Ausgaben beitragen.
- Die eingebaute Kaffeemaschine in der Küche muss überprüft oder repariert werden.
- Da sich das Objekt im vierten Stock befindet, sind die Bewohner auf den Aufzug angewiesen, was bei Wartungsarbeiten Unannehmlichkeiten bereiten könnte.
Beschreibung
Gelegen an einem einzigartigen und herrlichen Ort, befindet sich dieses hervorragend gepflegte und moderne Penthouse im vierten Stock des schönen Apartmentkomplexes Arcis Videre in Cuijk. Das Objekt bietet einen atemberaubenden und weiten Blick über die Mookerheide, die Martinuskerk von Cuijk und das angrenzende Wasser. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon in Südostlage, einen eigenen Abraumraum und einen privaten Parkplatz in der geschlossenen Garage. Der Wohnbereich ist komfortabel und gut gestaltet und umfasst ca. 77 Quadratmeter, während das Volumen der Wohnung ca. 254 Kubikmeter beträgt. Der Außenlagerplatz fügt der Nutzfläche des Objekts weitere 5 Quadratmeter hinzu.
Das Penthouse liegt in fußläufiger Entfernung zu einem Einkaufszentrum, das alle täglichen Bedürfnisse erfüllt. Bewohner haben einfachen Zugang zu einem Supermarkt, einer Physiotherapiepraxis, einem Friseur und verschiedenen anderen Geschäften. Die Lage ist besonders günstig in Bezug auf verschiedene Zubringerstraßen und bietet schnelle Verbindungen zu Städten wie Nijmegen, Venlo und Eindhoven. Außerdem sind der Bahnhof Cuijk und andere nahegelegene Bahnhöfe leicht erreichbar. Für diejenigen, die lieber Rad fahren, sorgt die nahegelegene Schnellradwegverbindung nach Nijmegen für eine hervorragende Verbindung sowohl für Pendler als auch für Freizeitradtouren. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Von der Wohnung aus kann man direkt am Wasser spazieren, um vorbeifahrende Boote tagsüber zu beobachten oder atmosphärische Abendspaziergänge mit schönem Blick über die Maas und die umliegende Natur zu genießen. Gleichzeitig liegt das Objekt gerade außerhalb des Trubels von Nijmegen, sodass die Bewohner eine angenehme Wohnumgebung mit allem Komfort innerhalb der Reichweite genießen können.
Der Apartmentkomplex wurde um 2012 erbaut und besitzt ein Energietikett A. Die Servicekosten betragen ca. 127,35 Euro pro Monat. Der Komplex ist vollständig isoliert und mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet. Es gibt einen Aufzug für Rollstuhlfahrer am Haupteingang und außerhalb des Komplexes gibt es Ladestationen für Elektroautos. Das Objekt steht nach Absprache zur Übertragung bereit.
Der Aufbau des Komplexes beginnt im Erdgeschoss, das über einen repräsentativen gemeinsamen Eingang mit einem Behindertenaufzug, einen Briefkasten, ein Treppenhaus und einen Aufzug verfügt. Es gibt einen gemeinsamen Außenbereich oder Patio. Auf dieser Etage haben Bewohner auch Zugang zu einem privaten Abraumraum von ca. 5 Quadratmetern und einem gemeinsamen Fahrradraum in der Tiefgarage. Der private Parkplatz befindet sich in der geschlossenen Garage mit elektrischem Tor, Nummer 54.
Das Penthouse selbst befindet sich im vierten Stock und ist komplett bezugsfertig. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine komfortable Temperatur sorgt. Der Flur oder Eingang ist geräumig und mit Eichenfußbodenteilen ausgelegt. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abraumraum von ca. 4 Quadratmetern, der den Waschmaschinenanschluss, den HR CV Kesselkombi von Intergas (installiert 2012), eine Lüftungseinheit und den Elektroschrank mit sechs Gruppen und zwei FI-Schaltern beherbergt.
Die sanitären Anlagen sind modern und gefliest. Das WC-Zimmer ist separat und verfügt über einen Wand-WC und einen Waschtisch. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und gefliest und ist mit einer Walk-In-Dusche, einem festen Waschtischmöbel, einem festen Wandschrank und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Objekt enthält ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 14,5 Quadratmetern. Dieser Raum hat einen Laminatboden und einen freistehenden, sehr praktischen Eckkleiderschrank. Durch das Dreh-Kipp-Fenster, das mit einem Fliegengitter versehen ist, können die Bewohner den schönen weiten Blick über das Wasser und die Umgebung genießen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, misst ca. 41 Quadratmeter inklusive der offenen Küche. Es hat Eichenfußbodenteile und einen spektakulären weiten Blick über die Umgebung und das Wasser. Eine Schiebetür bietet Zugang zum schönen Balkon. Die offene Küche ist luxuriös und modern und verfügt über einen eingebauten Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Kombimikrowelle, eine eingebaute Kaffeemaschine, die überprüft werden muss, einen 5-flammigen Gaskocher, eine Dunstabzugshaube, praktische integrierte Pop-up-Steckdosen, einen Eck- oder Drehschrank und eine großzügige Arbeitsplatte.
Der sehr geräumige Balkon oder die Terrasse ist ca. 12 Quadratmeter groß und liegt nach Südosten. Er bietet einen herrlichen weiten Blick über die Mookerheide, die Martinuskerk von Cuijk, das angrenzende Wasser und die grüne Umgebung. Zusammenfassend ist dies ein bezugsfertiges und modernes Penthouse an einem absoluten Top-Standort, an dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit einzigartig zusammenkommen. Es ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die exklusiv und sorglos an einem der schönsten Orte in Cuijk leben möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'Modern, betegeld toilet' and the features list includes '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom description includes an 'elektrische handdoekradiator'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions only one 'inloopdouche' and does not describe it as a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular) and does not indicate double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the apartment is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (entirely provided with floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (spacious balcony) of approximately 12 m² located on the southeast side.
Rear Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Terrace
While the listing mentions 'balkon/terras', this refers to the balcony on the 4th floor. It does not have a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is a penthouse, but the outdoor space is described as a 'balkon' (balcony). There is no mention of a specific rooftop terrace accessible separately or a roof deck.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The property is an apartment. There is a communal patio mentioned, but the query usually implies private outdoor space for the evaluator, or specifically a garden patio. The private space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing highlights the location 'aan water' (on the water), views over the 'Maas' river, and proximity to water for walks.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The view is over the 'Mookerheide', which is a heathland area with some elevation, but not a mountain range. It is a nature view.
Remarkable City View
The view includes the 'Martinuskerk van Cuijk', implying a view of the town/church, but the description emphasizes nature, water, and the heathland over a dense cityscape.
Remarkable Garden View
The view is described as 'weids uitzicht' (panoramic view) over nature and water, not a private garden.
Remarkable Sea View
The property is in Cuijk, Netherlands, which is inland. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
The property is on the Maas river where boats pass, but it is not described as looking over a harbour or marina specifically.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions the view includes the 'Martinuskerk van Cuijk' (a church) and the 'Mookerheide', which are local landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Given the location (Netherlands) and building age, it is unlikely to be present unless specified.
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'HR CV ketel' (High Efficiency Central Heating boiler) from 2012.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or bedroom.
Hardwood Floors
The hall and living room are described as having 'eiken vloerdelen' (oak floorboards), which are hardwood.
Tiled Floors
The bathroom and toilet are explicitly described as 'betegeld' (tiled).
Laminate Flooring
The bedroom is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; the floors are described as oak, laminate, or tiled.
Underfloor Heating
The description states the apartment is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (entirely equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The bedroom has a 'losstaande... hoekkledingkast' (freestanding corner wardrobe), not a walk-in closet.
Home Office
No dedicated workspace is mentioned. The 'bergruimte' contains laundry facilities, not office space.
Skylight
The description mentions windows (draai/kiepraam) and a sliding door, but no skylights.
Exposed Beams
As a modern apartment built in 2012 with a 'perfect state', exposed beams are not expected or mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard penthouse apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities list.
Built-In Wardrobes
The bedroom furniture is specifically described as a 'losstaande' (freestanding) wardrobe.
French Doors
The apartment has a 'schuifpui' (sliding door), which is distinct from French doors (double hinged doors).
Ornamental Plasterwork
The interior is modern (2012) and does not mention ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The property features oak floors and light, but is explicitly described as 'modern' and 'luxury' rather than strictly minimalist Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern', describes a 'luxe, moderne inbouwkeuken', and notes the building is from circa 2012 in excellent condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal; the interior is finished with oak floors and tiled bathrooms.
Mediterranean
No features (e.g., terracotta tiles, arches) or descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
The apartment was built in 2012 and features a modern fitted kitchen and bathroom; no classic details are mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The building is a modern apartment complex 'Arcis Videre' built around 2012.
Early 20th Century
The building was constructed in circa 2012, which is much later than the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2012, which is outside the typical post-war reconstruction period.
Modernist
The building is a modern penthouse built in 2012 with a modern kitchen and facilities, fitting the modernist style.
Newly Build
The property was built in 2012. While not brand new (current year is 2023+), it is relatively modern and described as in 'perfecte staat' (perfect condition).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly details appliances: fridge, combi-microwave, coffee machine, gas stove, and hood. A dishwasher is not listed.
Oven
The text lists a 'combimagnetron' (combi-microwave) but does not mention a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing states the refrigerator is voorzien van 'vriesvak' (freezer compartment).
Kitchen Island
The description mentions 'hoek-/draaikast' (corner/rotary cupboards), indicating a corner layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description states the living room is 'circa 41 m2 inclusief open keuken' (including open kitchen).
Pantry
There is a separate storage room (bergruimte) and external storage, but no kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), so it is not induction.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions an 'ingebouwd koffiezetapparaat' (built-in coffee maker).
Boiling Water Tap
The description details 'pop-up stopcontacten' but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private penthouse apartment with 'volle eigendom' (full ownership), not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe, moderne inbouwkeuken' (luxury, modern built-in kitchen) with amenities like a built-in coffee maker and pop-up sockets, though it dates from 2012.
New Kitchen
The property was built in 'circa 2012', and the kitchen appears to be original to the build.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage' (private parking space in the closed parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Eigen berging op de begane grond' (private storage room on the ground floor) with an area of circa 5 m2.
Garage
The property has a private parking space in a parking garage/cellar, but it is not described as having a private lock-up garage box (garagebox).
Automatic Garage Door
The parking garage has an 'elektrische poort' (electric gate), but since the property does not have a private garage, it does not have a private automatic garage door.
Double Garage
The listing mentions only one 'eigen parkeerplaats' (private parking space).
Attic
There is no mention of an attic (zolder) in the layout description.
Cellar
The private storage is located on the ground floor ('begane grond'), not in a cellar. The parking is in a cellar, but that is categorized under parking.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage' (common bicycle storage in the parking garage).
Covered Parking
The private parking space is located in a closed parking garage ('afgesloten parkeergarage'), which is covered.
Underground Parking
The listing describes the parking facility as a 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
The listing states 'Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto's' (Outside the complex are charging points for electric cars).
Workshop
No workshop is mentioned in the listing; only a storage room and internal storage space.
Shed
The property has a storage room in the complex, but there is no mention of an external garden shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is described as 'eigen' (owned/private) and included in the property sale, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking space appears to be included in the main asking price of € 399,000; no separate sale price is listed for it.
Regeln
Owners Association
The property is an apartment in a complex ('Arcis Videre') and explicitly includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) and service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features list states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features list states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 127 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features list states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features list states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features list states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a 'invalidenlift' (disabled lift) at the outside entrance and in the common entrance area.
Private Entrance
The property is an apartment on the 4th floor accessed via a 'gemeenschappelijke entree' (common entrance).
Automatic Gate
The listing describes a private parking space in a closed garage accessed via an 'elektrische poort' (electric gate).
Wheelchair Accessible
The complex has a dedicated 'invalidenlift' (disabled lift) and underfloor heating, but other specific accessibility features (like threshold-free access) are not confirmed in the text.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The layout explicitly states that the storage room is 'voorzien van wasmachineaansluiting' (equipped with washing machine connection).
Laundry Room
There is a designated storage room (approx. 4 m2) inside the apartment that houses the washing machine connection and central heating boiler, functioning as a laundry/utility room.
Dryer
No mention is made of a dryer or a specific connection for a dryer in the description.
Smart Home
Although the apartment is modern (built circa 2012) and energy-efficient (Label A), there are no descriptions of smart home features, automation, or smart controls.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the layout mentions a 'ventilatie-unit'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features, and it is not a standard inclusion in Dutch apartment listings.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). It is highly probable they are not present as this is a selling point that would be highlighted.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR ++ dubbele beglazing' (HR++ double glazing) and lists 'Dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR ++ dubbele beglazing' (double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A, implying wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated). As a penthouse with underfloor heating, insulation is likely present.
Roof Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated) and notes a flat roof ('plat dak'). Energy Label A also suggests adequate roof insulation.
Heat Pump
The listing mentions 'VerwarmingElektrische verwarming' (electric heating) and a 'HR CV ketel' (Intergas, 2012) for hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes HR++ double glazing and full insulation. It also mentions underfloor heating throughout the apartment and electric vehicle charging points outside the complex.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.