Geräumiges Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern und sonnigem Südwestgarten in Uden

Im Ortsteil Hoevenseveld in Uden bietet dieses Reihenmittelhaus an der Kleefsestraat 5 ein komfortables Familienleben mit vier Schlafzimmern, einer angebauten Garage und einem geräumigen Garten. Die Immobilie wurde 1961 errichtet und über die Jahre hinweg gut gewartet und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 541 Kubikmetern bietet das Haus großzügigen Platz für einen Haushalt. Das Grundstück hat eine Größe von 365 Quadratmetern.

Die Lage dieser Immobilie ist eines ihrer bemerkenswerten Merkmale. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße und ist dennoch praktisch nahe an wichtigen Einrichtungen. Schulen, Spielplätze und Grünflächen sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Uden ist in etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen ohne Auto erleichtert.

Das Haus verfügt über eine Mischung aus Holz- und Kunststofffensterrahmen, wobei die Mehrheit mit Doppelverglasung ausgestattet ist. Eine Isolierung wurde sowohl an den Wänden als auch am Dach angebracht, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Im Jahr 2020 wurden zehn Solarpaneele auf dem Dach installiert, und das Haus verfügt über ein Energielabel der Klasse B, was für ein Haus dieses Alters überdurchschnittlich ist.

Beim Betreten des Hauses durch die Haustür gelangen Sie in die Diele. Die Diele wurde mit einem erneuerten Elektrikpanel ausgestattet und bietet Zugang zum Toilettenraum, der Treppe zu den oberen Stockwerken und dem Wohnzimmer. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum.

Das Wohnzimmer ist ein helles und einladendes Zimmer, das von großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Hauses profitiert. Diese großen Fenster lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht in den Raum strömen. Am hinteren Ende des Wohnzimmers öffnen sich Gartentüren direkt zum Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die geschlossene Küche ist mit einer ordentlichen Küchenzeile ausgestattet, die einen Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube und verschiedene freistehende Geräte umfasst. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zur Innenraumgarage. Die Garage ist mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet und beherbergt den Zentralheizungskessel, einen Intergas-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2015. Der Kessel ist Eigentum des Hauseigentümers. Die Garage bietet auch Anschlüsse für Waschgeräte und hat eine Tür zum Hintergarten.

Im ersten Stock bietet das Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen über eingebaute Schränke, die praktische Lösungen bieten, um die Zimmer ordentlich und organisiert zu halten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der einen angenehmen Ort bietet, um die Aussicht auf den Garten zu genießen.

Das Badezimmer im ersten Stock ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Designer-Heizkörper ausgestattet. Obwohl funktional, möchten zukünftige Eigentümer diesen Raum möglicherweise nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorlieben modernisieren.

Die zweite Etage oder das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe vom Treppenhaus des ersten Stocks erreichbar. Diese Ebene verfügt über einen Flurbereich mit Stauraum und führt zum vierten Schlafzimmer. Dieser Raum wurde mit einem Dachfenster ausgestattet, das erhebliche Kopffreiheit und natürliches Licht bietet und ihn zu einem echten Schlafzimmer macht, anstatt nur einem Lagerraum. Dieses vierte Schlafzimmer bietet Flexibilität für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der Garten ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Er befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er den ganzen Nachmittag bis in den Abend Sonnenlicht genießt. Der Garten misst etwa 230 Quadratmeter mit einer Tiefe von etwa 23 Metern und einer Breite von 10 Metern. Er bietet ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken. Angrenzend an das Haus gibt es einen überdachten Bereich und eine elektrische Sonnenmarkise, die es ermöglichen, das Freie unabhängig vom Wetter zu genießen. Der Garten umfasst eine Rasenfläche und reichhaltige Vegetation, die eine angenehme und entspannende Umgebung schaffen. Am hinteren Ende des Gartens bietet ein Holzschuppen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -ausrüstung. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet.

Die Immobilie umfasst auch einen Vorgarten, der zur gesamten optischen Attraktivität des Hauses beiträgt. Ein Balkon befindet sich im ersten Stock auf der Rückseite des Gebäudes.

Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem eigenen Grundstück als auch auf den nahegelegenen öffentlichen Straßen verfügbar. Die Innenraumgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Das Haus ist mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Außen-Sonnenstoren, ein Glasfaserkabelanschluss für schnelles Internet, ein TV-Kabelanschluss und die zuvor erwähnten Solarpaneele. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, das mit traditionellen Dachziegeln gedeckt ist.

Was die Raumaufteilung betrifft, besteht das Haus aus zwei Hauptwohngeschossen plus einem Dachgeschoss. Es gibt insgesamt fünf Räume, von denen vier als Schlafzimmer ausgewiesen sind, mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die gesamte Nutzfläche gliedert sich wie folgt: 128 Quadratmeter Wohnfläche, 24 Quadratmeter sonstige Innenfläche, 14 Quadratmeter gebäudebezogene Außenfläche und 8 Quadratmeter externer Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus in Uden verbindet praktische Wohnräume mit einer günstigen Lage und einem schönen Garten. Die Immobilie wurde unter Beachtung der Energieeffizienz gepflegt, wie die Isolationsmaßnahmen, Doppelverglasung, Solarpaneele und das Energielabel B zeigen. Die Nähe zu Schulen, Parks und dem Stadtzentrum macht es zu einer attraktiven Option für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in einem gut angebundenen Wohngebiet suchen.