Räumiges 3‑Zimmer-Reihenhaus in grünem ruhigem Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Private Parkfläche auf eigenem Grundstück, Wartungsarme Garten und Holzterrasse, Zentralheizung mit Gas-Kombikessel
Nachteile
- Gemeinsame Wände mit Nachbarn, Flaches Dach aus Bitumen, Energieklasse C, moderate Energieeffizienz, Nur ein Bad
Beschreibung
Das Objekt ist ein Reihenhaus in der Wohngegend de Geliefde wijk de Rode Schouw in der Gemeinde Halsteren. Das Viertel ist durch reichlich Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre gekennzeichnet, wobei sowohl die Vorder- als auch die Rückstraße kaum Verkehr aufweisen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner schafft. Lokale Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind innerhalb kurzer Fußwege erreichbar, was den Alltag für die Bewohner komfortabel macht. Die Gegend ist gut an das umliegende Straßennetz angebunden und bietet gleichzeitig ein friedliches Wohnumfeld. Das Haus wurde 1972 gebaut und folgt einem traditionellen niederländischen Baustil, der Spundwände mit Ziegelmauerwerk kombiniert. Das Tragwerk besteht aus einer tragenden Ziegelkonstruktion mit Hohlwänden, die mit Dämmung gefüllt sind. Die Außenwände sind mit einer Kombination aus Ziegelmauerwerk und Kunststoffelementen fertiggestellt, die minimalen Unterhalt erfordern. Das Dach ist eine Flachkonstruktion, die mit Bitumenabdichtung bedeckt ist und zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Gründung besteht aus einer Betonbasis auf Erdgeschossebene und einer Betonplatte im ersten Stock, die zusammen eine solide und stabile Basis für das Gebäude gewährleisten. Das Gebäude ist zweigeschossig und die Grundfläche entspricht den Abmessungen eines typischen Reihenhauses in dieser Region.
Der Grundriss im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsflur, der direkt zum großzügigen Wohnbereich mit etwa 46,5 Quadratmetern führt. Der Wohnbereich ist mit einem großen Teppich ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft, während der Flur neben dem Eingang gefliest ist für einfache Reinigung. Die Decke des Wohnraums ist mit aufgesprühtem Putz veredelt, was eine glatte Oberfläche ergibt. Große Fenster an der Vorderfassade lassen viel natürliches Licht in den Raum, was zu einem hellen Innenraum beiträgt. Die Küche befindet sich hinter dem Wohnbereich und ist als offene Raumgestaltung konzipiert, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die Küche verfügt über eine Eckanordnung mit composite Arbeitsplatte, Doppelspübecken, 4‑Burner‑Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombinations‑Mikrowelle‑Ofen, Spülmaschine und Abzugshaube. Eine Schiebewand trennt die Küche vom restlichen Wohnbereich und bietet zugleich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wände im Erdgeschoss sind mit aufgesprühtem Putz verkleidet, der Flur hat Fliesen, der Wohnbereich Teppich, und die Küchenfläche ist aus PVC, was Langlebigkeit und einfache Reinigung gewährleistet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken befindet sich in der Nähe des Eingangs und bietet Gästen Komfort.
Der erste Stock wird über eine Treppe erreicht, die zu einem Flur führt, der Zugang zu drei Zimmern, einem Bad und zusätzlichen Stauraumräumen bietet. Die Gesamtfläche der drei Zimmer beträgt etwa 28 Quadratmeter, mit individuellen Größen von 12, 10 und 6 Quadratmetern. Das Zimmer im hinteren linken Bereich verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank, der praktischen Stauraum bietet, ohne zusätzlichen Bodenplatz zu beanspruchen. Die Wände im Schlafzimmerbereich sind verputzt, der Boden mit Laminat belegt, und die Decke ist ebenfalls mit aufgesprühtem Putz fertiggestellt, was dem restlichen Obergeschoss entspricht. Das Bad ist komplett gefliest und mit einer Walk‑in‑Dusche mit Glasscheibe, einem Waschbecken‑Unterschrank, mechanischer Belüftung für frische Luft und einem Design‑Heizkörper ausgestattet. Ein Stauraumschrank für die Zentralheizungsanlage befindet sich im Flur, und ein zweiter Stauraumschrank über der Treppe bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Der Fußboden im ersten Stock ist mit Laminat ausgelegt, die Decke mit aufgesprühtem Putz, was ein einheitliches und sauberes Erscheinungsbild erzeugt.
Der Außenbereich umfasst einen wartungsarmen Garten an der Nordseite des Grundstücks. Der Garten ist mit einer gepflasterten Terrasse aus dekorativen Pflastersteinen gestaltet, die eine langlebige und attraktive Oberfläche für die äußere Entspannung bietet. Eine Holzveranda verläuft entlang einer Seite der Terrasse und bietet Schutz vor den Elementen sowie einen angenehmen Sitzplatz. Der Garten enthält ein kleines Pflanzbeet, das wenig Wasser benötigt, was zur wartungsarmen Nutzung beiträgt. Ein Zugang vom hinteren Ende der Garage führt direkt zum Garten, was eine einfache Bewegung zwischen den Gebäuden und dem Freien ermöglicht. Der Garten wird von einem niedrigen Zaun begrenzt, der die Grundstücksgrenze definiert, gleichzeitig aber Licht und Luft durchlässt. Der Boden ist für das Pflanzen vorbereitet und das Drainage‑System verhindert Staunässe nach Regen.
Das Haus ist ein zweigeschossiger Bau mit einem flachen Dach, das von Bitumenabdichtung bedeckt ist und das Innere vor Regen und Temperaturschwankungen schützt. Die Wände bestehen aus Spund- und Ziegelmauerwerk, die Fassade ist mit wetterbeständigen Kunststoffelementen verkleidet, die pflegeleicht sind. Die Gründung umfasst eine Betonbasis im Erdgeschoss und eine Betonplatte im Obergeschoss, die zusammen eine stabile Plattform für das Gebäude bieten. Die Fenster im ersten Stock an der Rückseite sind aus Kunststoff, bieten gute Isolation und geringe Wartung, während die übrigen Fenster aus Holz sind und zum traditionellen Erscheinungsbild des Hauses beitragen. Die Vorderfassade verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht in den Wohnbereich lassen, und die Rückseite hat eine Seiteneingangstür, die Zugang zum Garten und zur Garage ermöglicht. Das Haus profitiert von Dachdämmung, die Wärmeverlust im Winter reduziert und im Sommer die Innenräume kühl hält. Zudem sind die Fenster doppelt verglast, was die Thermische performance verbessert und Außengeräusche reduziert. An der Vorderseite sind Rolladen aus Kunststoff angebracht, die Licht und Privatsphäre regulieren können.
Die Heizungsanlage ist eine zentrale Heizungsinstallation, die von einem gasbetriebenen Kombikessel der Marke Nefit angetrieben wird. Der Kessel steht in einem Stauraumschrank im ersten Stock und liefert sowohl Heizung als auch Warmwasser für das gesamte Haus. Das Heizsystem wird durch natürliche Belüftung über die Fenster und mechanische Belüftung im Bad ergänzt, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Die Energieklasse des Hauses ist C, was eine moderate Energieeffizienz anzeigt, und die Dämmungsmaßnahmen umfassen Dachdämmung und doppelt verglaste Fenster, die zusammen den Energieverbrauch senken. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind ein separates WC in der Nähe des Eingangs, ein Bad mit Walk‑in‑Dusche, ein Waschbecken‑Unterschrank und ein Design‑Heizkörper, der komfortable Heizung bietet. Die Garage ist ein separater Steinbau, der ein Fahrzeug aufnehmen kann. Die Garagentür ist ein Rolltor, und es gibt zudem eine Fußgänger- und eine Rückwärtstür, die zum Garten bzw. zur Straße führen. Der Garagenboden besteht aus Beton und ist mit PVC beschichtet, was die Reinigung erleichtert und feuchtigkeitsbeständig ist. Der private Parkplatz liegt auf demselben Grundstück wie das Haus und kann für zusätzlichen Parkplatz oder das Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Gegenständen genutzt werden. Die Garage kann zudem als Hobby‑Raum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum verwendet werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description mentions a walk‑in shower (inloopdouche) with glass screen, indicating a shower is present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a central bathroom, not attached to any bedroom, so not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet (betegelde toilet) is listed on the ground floor, indicating a guest toilet.
Double Shower
Only one shower is described, so there is no double shower.
Shared Shower
Only one shower exists, thus it is not shared.
Shared Toilet
A separate toilet is provided for guests, which can be considered shared.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing mentions a rear garden of 53 m² with a wooden veranda.
Front Garden
No front garden is described; the front is a traffic‑light street.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
A paved terrace (terras) is described in the garden area.
Rooftop Terrace
The roof is a flat bitumen‑covered roof, not a terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The yard is not described as fenced.
Patio
No patio is mentioned; only a terrace and veranda.
Veranda
A wooden veranda is explicitly mentioned in the garden description.
Guest House
No separate guest house is described.
Waterfront
The property is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
No specific garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Central heating is explicitly mentioned, with a gas combi boiler providing heat and hot water.
Fireplace
No fireplace is described.
Hardwood Floors
Floors are PVC, laminate and carpet; no hardwood flooring mentioned.
Tiled Floors
Only bathroom is tiled; main floors are not tiled.
Laminate Flooring
Laminate flooring is specified for the hallway and bedrooms.
Carpeted Floors
Entrance hall floor is described as carpeted.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are noted, but no dedicated walk‑in closet.
Home Office
No dedicated home office space is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are noted.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Decorative plaster (sierpleister) is noted on walls, indicating ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No elements of Scandinavian style (e.g., minimalistic, light colors, natural wood) are mentioned; the house is described as traditional with brick and standard finishes.
Modern
The listing mentions a modern open kitchen, contemporary bathroom with walk‑in shower, and updated fixtures, indicating a modern style despite traditional construction.
Industrial
No industrial style elements such as exposed metal, raw concrete, or industrial fixtures are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta tiles, stucco, warm colors) are indicated.
Classic
Traditional Dutch construction with brick, spouw walls, pitched roof and classic layout suggests a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The house is described as traditionally built with brickwork and traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1972, not in the early 20th century.
Post War Functional
No evidence that the house is a post‑war functional, mass‑produced dwelling.
Modernist
The style is traditional, not modernist.
Newly Build
The house dates from 1972 and is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
A combi oven/magnetron is listed, indicating an oven is present.
Microwave
The combi oven/magnetron includes a microwave function.
Refrigerator
The listing mentions a koeler (refrigerator).
Freezer
No separate freezer is mentioned in the description.
Kitchen Island
No kitchen island is described; the kitchen is an open layout without an island.
Open Plan Kitchen
The property is described as an 'uitgebouwde open keuken', indicating an open-plan kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
An induction cooktop (inductiekookplaat) is listed, which serves as a stove.
Induction Stove
The listing specifies an inductiekookplaat (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is part of a single-family home, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'open' and 'modern', but the term 'design kitchen' is not explicitly used, so the presence is uncertain.
New Kitchen
The house was built in 1972; no indication that the kitchen is new.
Parken & Lagerung
Parking
A private parking place on own terrain (53 m²) is explicitly described.
Storage Room
No dedicated storage room is mentioned; the garage can be used for storage but is not a separate room.
Garage
A free‑standing garage with capacity for one car is described.
Automatic Garage Door
The garage door is a tilting (manual) door, not an automatic one.
Double Garage
Garage capacity is for one car only, so it is not a double garage.
Attic
The description does not mention an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned; the garage could hold bikes but this is not specified.
Covered Parking
The private parking place is on open terrain, not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
The garage could serve as a workshop, but the listing does not explicitly state this.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Permit
Public parking is mentioned but no information about a required permit is provided.
Regeln
Leasehold
Cadastral data states 'Volle eigendom', indicating freehold ownership, not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing does not mention an elevator.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
No mention of an alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
Only a private parking place is mentioned; no explicit private entrance to the dwelling.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No reference to a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced doors or window hardware.
Gated Community
Neighborhood described as 'de Rode Schouw' but not indicated as a gated community.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility features.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Only connections mentioned, no washing machine explicitly present
Washing Machine Connections
Description states there are connections for washing machine
Laundry Room
Utility closet with connections but not a dedicated laundry room
Dryer
Only connections mentioned, dryer not confirmed present
High Speed Internet
No mention of high‑speed internet
Fibre Internet
No mention of fibre internet
Smart Home
No smart home features described
Ventilation System
Mechanical ventilation mentioned in bathroom, plus natural ventilation
Cable Tv
No cable TV mentioned
Water Softener
No water softener mentioned
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The description states the house is equipped with "isolerende beglazing", which implies double glazing.
Triple Glazing
No reference to triple glazing.
Roof Insulation
The house is described as having "dakisolatie", indicating roof insulation.
Heat Pump
Only a gas combi boiler (HR-combiketel) is mentioned, no heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The description lists roof insulation, insulated glazing, external roller shutters, and central gas heating as energy efficiency features.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.