Helles Eckwohnung mit Kanalblick in Amsterdam West
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Kinkerstraat 87-3 im Stadtviertel Da Costabuurt-Zuid in Amsterdam. Das Objekt ist eine Eckwohnung, die sich im dritten Stock eines ursprünglich 1893 erbauten Gebäudes befindet. Das Gebäude wurde 1973 in acht Wohnungseigentumsrechte aufgeteilt und befindet sich auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass keine Erbpachtpflicht besteht.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 26 Quadratmetern, gemessen nach dem NEN2580-Standard. Sie umfasst insgesamt zwei Zimmer mit einem Schlafzimmer. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 85 Kubikmeter.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gemeinsame Treppe. Beim Betreten ist das Wohnzimmer direkt am vorderen Teil des Objekts sichtbar. In der Anzeige wird vermerkt, dass sich die Wohnung geräumiger anfühlt, als die 26 Quadratmeter vermuten ließen. Das Wohnzimmer hat eine gut proportionierte Aufteilung und erhält durch die nach vorne gerichteten Fenster natürliches Licht.
Die offene Küche befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung und ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Schrank, der den Zentralheizkessel beherbergt und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt.
Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Von diesem Bereich aus ist das Badezimmer erreichbar, das über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Das Badezimmer wird als ordentlich und gut gepflegt beschrieben.
Die Fenster der Wohnung verfügen über Isolierverglasung, speziell Doppelverglasung und HR-Glas. Die Belüftung erfolgt auf natürliche Weise. Ein TV-Kabelanschluss ist im Objekt vorhanden.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der Blick, den sie über die Bilderdijkkade und den angrenzenden Kanal bietet. Die Anzeige beschreibt dies als attraktive Aussicht.
Die Lage des Objekts befindet sich in dem als ansprechendsten Teil der Kinkerstraat beschriebenen Bereich, einer Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften und Einrichtungen. Die Hallen und der Ten-Kate-Markt befinden sich gleich um die Ecke. In Gehweite sind das Jordaan-Viertel, die Clercqstraat und die Bilderdijkstraat, die verschiedene Möglichkeiten für Kaffee, Getränke und Speisen bieten. Ein Café namens Kade West befindet sich im Gebäude darüber.
Die Wohnung ist auch bequem in Bezug auf mehrere bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten und Gebiete von Amsterdam gelegen. Der Vondelpark, der Leidseplein und das Stadtzentrum sind allesamt in kurzer Entfernung erreichbar. Der Öffentliche Personennahverkehr ist leicht zugänglich, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür oder um die Ecke befindet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Parken in der Gegend ist als kostenpflichtiges Parken geregelt, wobei Optionen für öffentliches Parken und Parkgenehmigungen verfügbar sind.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung werden durch einen gasbetriebenen HR-Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Energielabel der Wohnung ist E.
Die VvE (Wohnungseigentümergemeinschaft) für das Gebäude wird als gesund und aktiv verwaltet beschrieben. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 194,36 Euro. Laut VvE-Checkliste ist die Vereinigung bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, zieht periodische Beiträge ein, unterhält einen Instandhaltungsfonds, hat einen Wartungsplan und verfügt über eine Gebäudeversicherung.
Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial gedeckt ist. Der Immobilientyp ist als Obergeschosswohnung innerhalb eines bestehenden Gebäudes klassifiziert.
Der Kaufpreis beträgt 295.000 Euro kosten koper (Kosten Käufer), was etwa 11.346 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Die Anzeige gibt an, dass das Objekt verfügbar und für Starter geeignet ist, die in den Amsterdamer Wohnungsmarkt einsteigen möchten.