Auffälliges Reihenhaus in ruhiger Straße in der Nähe des Wassers

Das Objekt am Kievitmeen 99 in Harderwijk ist ein Reihenhaus für Familien, das im Vogelwaard-Viertel liegt. Das 1980 erbaute Wohnhaus bietet 111 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 137 Quadratmetern. Der Verkaufspreis beträgt 449.000 Euro, was etwa 4.045 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein En-Suite-Wohnzimmer, das zur Straße ausgerichtet ist. Dieser Wohnbereich umfasst einen Gaskamin, der für Atmosphäre sorgt, einen durchgehenden Holzboden und Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit der offenen Küche verbinden. Die Küche selbst wird als robust beschrieben und verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte sowie verschiedene Einbaugeräte. Das Erdgeschoss profitiert von reichlich Tageslicht durch große Fenster und Fenstertüren, die in den Garten führen. Die Wände und Decken auf dieser Ebene haben eine saubere, glatte Oberfläche. Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Zählerschrank und zu einem separaten WC.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für Komfort sorgen. Das Badezimmer ist geräumig und umfasst ein Doppelwaschbecken, eine Walk-in-Dusche und eine Badewanne, was umfassende Einrichtungen für eine Familie bietet.

Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das ein offener Dachgeschossraum mit zwei Dachfenstern für natürliches Licht ist. Auch dieses Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das Heizungssystem, ein 2020 installierter Nefit-Gas-Kombikessel, ist in einem separaten Haustechnikraum auf dieser Ebene untergebracht. Die schrägen Seiten dieser Dachgeschossebene bieten erheblichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner auf dieser Etage.

Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn ideal für den Genuss von Sommerabenden macht. Der Garten misst etwa 9 Meter mal 5 Meter, insgesamt etwa 45 Quadratmeter. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit 5 Quadratmetern und Stromanschluss. Am hinteren Ende des Gartens wurde eine Veranda errichtet, die einen überdachten Außen-Sitzbereich bietet. Vorne an der Immobilie befindet sich ein direkt angrenzender Stellplatz.

Die Immobilie hat die Energieklasse C. Zu den Dämmungsmerkmalen gehören Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung. Die Außenanstriche wurden 2023 oder 2024 durchgeführt, was auf eine jüngere Außeninstandhaltung hindeutet. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 415 Kubikmeter.

Die Lage wird als ruhige Straße mit nur lokalem Verkehr beschrieben, in einem familienfreundlichen Viertel. Wasser ist zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Harderwijk ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie verfügt auch über gute Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen.

Die Immobilie wird mit vollem Eigentum angeboten und im Grundbuch eingetragen. Parkmöglichkeiten gibt es auf öffentlichen Straßen, mit einem Stellplatz direkt vor der Immobilie. Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Verkäufer bezogen werden.