Geräumiges freistehendes Halb-Bungalow mit Garten, Garage und Carport in ruhiger Dorflage

Dieses großzügig geschnittene freistehende Halb-Bungalow befindet sich an der Hauptdorfstraße von Waspik, einem Dorf in der Gemeinde Waalwijk in der Provinz Nordbrabant. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 142 Quadratmetern auf einem Grundstück von nicht weniger als 666 Quadratmetern, was es zu einem außergewöhnlich geräumigen Familienhaus oder Bungalow für diejenigen macht, die ebenerdiges Wohnen mit der Möglichkeit der Nutzung des Obergeschosses suchen.

Das Haus wurde 1964 gebaut und über die Jahre hinweg instand gehalten. Die Bauweise ist solide, mit Betonböden sowohl im Erdgeschoss als auch im Zwischengeschoss, Hohlwänden, einem ziegelgedeckten Satteldach und teilweise mit Bitumen abgedeckten Dachbereichen. Das Objekt ist teilweise isoliert und mit teilweiser Doppelverglasung, Dachisolierung, Wandisolierung und Bodenisolierung ausgestattet, was zu einem Energie-Label C führt. Die Zentralheizung ist ein gasbefeuerte Nefit-Kombikessel aus dem Jahr 2011, der sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Dies bedeutet, dass der nächste Bewohner keine sofortigen Austauschkosten für das Heizsystem zu tragen hat.

Im Erdgeschoss führt der überdachte Eingang in eine geräumige Empfangshalle mit dem Zählerschrank und einem WC mit kleinem Waschbecken. Von der Halle aus haben Sie Zugang zum Essbereich, der zentral im Haus gelegen ist und sowohl das Wohnzimmer als auch die offene Küche verbindet. Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, gibt eine Tür Zugang zu einem vollständig gefliesten Keller. Dieser Keller bietet praktischen Stauraum und eignet sich zur Aufbewahrung von Vorräten oder anderen Gegenständen.

Die offene Küche ist in einer Eckanlage an der Rückseite des Hauses positioniert und bietet einen Blick auf den Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Utilityraum mit eingebautem Stauraum und einer direkten Tür nach draußen, was für tägliche Aufgaben und für den Zugang zum Garten nützlich ist.

Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über große Fenster an der Vorderseite, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und angenehme Ausblicke auf die Umgebung bieten. Hinten befindet sich ein Sitzbereich mit einer Schiebetür, die auf die Terrasse führt. Ein Kaminofen dient als zentrales Element im Wohnraum, trägt zur Atmosphäre bei und bietet zusätzliche Heizung. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit einem geräumigen angegliederten Badezimmer, was das Haus voll und ganz für ebenerdiges Wohnen geeignet macht. Diese Anordnung ist ideal für diejenigen, die im Alltag keine Treppen benutzen möchten oder für Gäste, die im Erdgeschoss übernachten.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe von der Empfangshalle aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach persönlichen Bedürfnissen angepasst oder unterteilt werden, sei es für Kinder, ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen Walk-in-Schrank. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich hinten und ist mit einem WC und einem Dachgaubenfenster ausgestattet, das zusätzlichen Kopffreiraum und natürliches Licht bietet. Es gibt auch einen Stauraumschrank, der die Zentralheizung beherbergt. Sowohl das Badezimmer als auch die Schlafzimmer sind funktional angelegt und bieten Möglichkeiten zur Modernisierung nach zeitgemäßem Geschmack.

Die freistehende Garage ist eine praktische und vielseitige Ergänzung des Objekts. Neben Parkplatz ist die Garage zur Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum geeignet. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Carport, und es gibt auch einen zusätzlichen überdachten Bereich an der Rückseite des Grundstücks, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge oder Außenlager bietet.

Der Garten ist ein besonderes Highlight dieses Objekts. Der Hintergarten misst nicht weniger als 525 Quadratmeter, etwa 35 Meter tief und 15 Meter breit. Er ist hauptsächlich als Rasenfläche angelegt und bietet ausgereifte Bäume und Sträucher, die für viel Privatsphäre sorgen. Es gibt mehrere Sitzbereiche, in denen Sie die ruhige Umgebung genießen können. Der Garten ist auf der Ostseite positioniert und über einen Hintereingang zugänglich. Die Einfahrt, die neben dem Haus verläuft, kann mit einem Tor verschlossen werden und bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück selbst. Dies ist ein erheblicher Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.

Die Lage des Objekts im Dorf Waspik ist günstig. Das Dorf bietet eine Reihe von täglichen Einrichtungen in leichter Reichweite, darunter Geschäfte und Dienstleistungen. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Straßenanbindung. Die nahegelegene Autobahn A59 bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, darunter Waalwijk, Tilburg, Oosterhout, Breda und 's-Hertogenbosch. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber hat die Region viel zu bieten. Die Loonse en Drunense Duinen, der Freizeitpark Efteling und der Nationaal Park De Biesbosch sind alle in kurzer Entfernung erreichbar, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die Outdoor-Aktivitäten und grüne Umgebung genießen.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Halb-Bungalow eine einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und Vielseitigkeit. Die Anordnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss macht es für eine breite Zielgruppe geeignet, von Familien mit Kindern bis hin zu Menschen, die bevorzugt auf einer Ebene leben möchten. Das große Grundstück, die Anwesenheit einer Garage, eines Carports und eines weitläufigen Gartens bieten eine ungewöhnlich große Außenfläche für ein Objekt in dieser Preisklasse. Während das Haus an manchen Stellen sein Alter zeigt, bieten die solide Bauweise, die teilweise Isolierung und das relativ neue Zentralheizungssystem eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das Objekt wird zu einem Preis von 675.000 Euro angeboten, exklusive Grunderwerbsteuer, und die Eigentumsübertragung kann nach Absprache vereinbart werden, wobei eine kurzfristige Übergabe möglich ist.