Charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus 1949 mit modernem Komfort
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charaktervolle freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1949 liegt in einer der beliebtesten und charmantesten Straßen des Dorfes Waarland. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein überraschend geräumiges und atmosphärisches Einfamilienhaus, das stilvolle Elemente wunderschön mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Immobilie wurde seit 2015 liebevoll von den aktuellen Eigentümern gepflegt, was zu einem Zuhause mit echtem Charakter und Seele führt.
Die Außenseite der Immobilie präsentiert ein vollständiges und ansprechendes Bild. Die symmetrisch gestaltete Fassade verfügt über eine zentral positionierte Haustür, die von großen Fenstern flankiert wird und ein stattliches und zeitloses Erscheinungsbild erzeugt. Das Haus verfügt über matt glasierte Dachziegel, dekorative Regenrinnen mit Zierelementen, Zinkfallrohre und gebrannte Klinkersteine rund um die Immobilie. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und enthält einen Anschlusspunkt für eine Elektrofahrzeug-Ladestation.
Beim Betreten des Hauses treten Sie direkt ins Herz der Immobilie. Das Erdgeschoss wurde sowohl mit Blick auf den aktuellen Komfort als auch auf zukünftige Anpassungsfähigkeit durchdacht gestaltet. Bemerkenswert ist, dass das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken neben einem Luxusbad beherbergt, was die Immobilie hervorragend für lebenslanges Wohnen geeignet macht. Dieses Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte alternativ als Homeoffice oder Praxisraum genutzt werden. Eine separate Toilette befindet sich praktischerweise unter der Treppe.
Das Badezimmer wurde 2016 vollständig renoviert und präsentiert stilvolle und komfortable Armaturen. Es verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche, eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Im gesamten Badezimmer wurde maßgefertigte Eichenholzverarbeitung sorgfältig gefertigt, um ein zusammenhängendes und elegantes Erscheinungsbild zu schaffen. Die Liebe zum Detail in diesem Raum spiegelt die Gesamqualität der Renovierungen im gesamten Haus wider.
Das großzügige Wohnzimmer strahlt Wärme und Charakter aus. Ein Holzofen dient als gemütlicher Mittelpunkt, während Terrassentüren direkten Zugang zum entzückenden südländischen Hintergarten bieten. Der Raum profitiert von dekorativen Eichensäulen, reichlich natürlichem Licht durch große Fenster und ansprechendem Holzbodenbelag, der dem Raum seine eigene distinctive Persönlichkeit verleiht.
Im hinteren Teil der Immobilie bietet ein substantial Erweiterungsbau aus dem Jahr 2009 ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Die U-förmige Küchenanordnung verfügt über eine Theke und bietet umfangreiche Arbeitsflächen und Stauraumlösungen. Die Küche genießt angenehme Ausblicke in den Garten und schafft eine helle und luftige Kochumgebung. Neben der Küche liegt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der ordentlich verkleidet und gefliest ist und idealen Platz für Jacken, Schuhe, Vorräte und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das erste Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, jedes thoughtful mit großen, sauber verarbeiteten Einbauschränken ausgestattet. Eine separate Toilette in diesem Stockwerk verfügt über einen Eichenwaschtisch. Der Zugang zum zweiten Obergeschoss erfolgt über eine Dachbodenleiter und enthüllt einen großen Dachbodenraum mit reichlich praktischen Stauraummöglichkeiten.
Im gesamten Inneren wurde eine konsistente Designsprache sorgfältig beibehalten. Schöne Innentüren, Holzbalkendecken, dekorative Stuckarbeiten, elegante Täfelungen, warmer Holzbodenbelag und geschmackvolle Wandverkleidungen schaffen eine zusammenhängende Ästhetik. Diese sorgfältig ausgewählten Elemente arbeiten zusammen, um ein Zuhause mit echtem Charakter und Wärme zu schaffen.
Technisch gesehen befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Das Gesamtvolumen beträgt ungefähr 568 Kubikmeter, mit einer Wohnfläche von etwa 143 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 737 Quadratmetern. Umfassende Dämmung wurde installiert, einschließlich Dach-, Wand-, Boden- und Verglasungsdämmung. Das Erdgeschoss profitiert von einer Betonkonstruktionsdecke, während Fußbodenheizung im Flur, Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und beiden Toiletten installiert wurde. Jeder Raum, ob oben oder unten, verfügt über eine individuelle Temperaturregelung für optimalen Komfort.
Die Zentralheizungsanlage, die 2016 installiert wurde, befindet sich in vollständigem Eigentum, nicht gemietet. Im Jahr 2021 wurden fünfzehn Solarpaneele zur Immobilie hinzugefügt, ebenfalls in vollständigem Eigentum, was zur Energieeffizienzklasse B des Hauses beiträgt. Die Außenanstricharbeiten wurden 2020 und 2024 teilweise abgeschlossen, um die Attraktivität der Immobilie zu erhalten.
Die freistehende Garage misst ungefähr 7,65 mal 3,39 Meter und ist vollständig isoliert mit einem eigenen Dachbodenlagerbereich. Dieser vielseitige Raum könnte neben der Fahrzeuglagerung vielfältigen Zwecken dienen, potentially als Heimbüro, Einliegerwohnung, Hobbyraum oder Unterhaltungsbereich. Die Garage verfügt über elektrische Anschlüsse für zusätzlichen Komfort.
Der Garten umgibt die Immobilie und wurde einfallsreich mit attraktiven Hecken, bunten Blumenbeeten und mehreren Terrassenbereichen gestaltet, die den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für eine Veranda, Kinderspielgeräte oder sommerliche Bewirtung. Der südländische Hintergarten ist ein besonderes Highlight und bietet einen privaten und sonnigen Rückzugsort.
Das Dorf Waarland selbst strahlt Charakter aus und pflegt eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre. Lokale Annehmlichkeiten umfassen einen Supermarkt, eine historische Bäckerei, einen Fachgeschäft für Blumen und stilvolle Boutiquen, alle bequem zu erreichen. Bildungseinrichtungen, Spielplätze und ein Freiluftschwimmbad befinden sich in der Nähe. Die Immobilie profitiert auch von der Nähe zum Erholungsgebiet Geestmerambacht und den Küstenregionen von Petten, Camperduin und Bergen. Die größeren Städte Alkmaar, Schagen und Heerhugowaard sind alle leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Dining- und Kulturmöglichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein distinctive Zuhause zu erwerben, bei dem Charakter, Komfort, Raum und Potenzial in einem einzigartigen und ansprechenden Paket zusammenkommen. Die Kombination aus zeitlosem Charme, modernen Updates, praktischem Grundriss und begehrter Lage schafft ein überzeugendes Angebot für Familien, die ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und langfristiger Wohnqualität suchen.