Charaktervolles freistehendes ehemaliges Pfarrhaus mit beheiztem Pool und großzügigem Garten in Arcen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Beheizter Swimmingpool in einem privaten, nach Westen ausgerichteten Hintergarten von 960 m² mit einem separaten Gartenbad und Terrassendach
- Großzügige Wohnfläche von 351 m² mit erhaltenen ursprünglichen Charakterelementen kombiniert mit aktuellen Modernisierungen, einschließlich einer Küche aus dem Jahr 2021 und einem Badezimmer aus dem Jahr 2016
- Große freistehende gedämmte Garage (2012) mit elektrischem Tor, hoch genug für ein Wohnmobil oder Wohnwagen, sowie Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Energieeffizienzmerkmale, einschließlich 18 Solarpaneelen (2019), Dach- und Wärmedämmung und einem modernen Nefit-Kombikessel (2022)
- Der Dachboden im zweiten Stock bietet Potenzial zur Schaffung von 1-2 zusätzlichen Schlafzimmern und bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse
Nachteile
- Das Energielabel C weist auf eine mäßige Energieeffizienz trotz Dämmung und Solarmodulen hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neueren oder besser bewerteten Immobilien führen kann
- Der Swimmingpool stammt aus dem Jahr 2002 und muss nach mehr als 20 Jahren Nutzung möglicherweise aktualisiert oder erheblich gewartet werden
- Der zweite Stock ist derzeit nur ein Speicherboden und erfordert Renovierungsarbeiten und Investitionen, um in nutzbaren Wohnraum umgewandelt zu werden
- Bei einem Haus aus den 1930er Jahren können versteckte Wartungsanforderungen auftreten, die typisch für Häuser dieses Alters sind und nicht sofort sichtbar sind
- Der Kaufpreis von 995.000 Euro stellt eine erhebliche Investition dar, die den potenziellen Käuferkreis einschränken könnte
Beschreibung
Dieses gut gepflegte, charaktervolle freistehende Herrenhaus ist ein ehemaliges Pfarrhaus, das vier Schlafzimmer, eine geräumige Garage und einen sonnigen Hintergarten mit einem beheizten Swimmingpool bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 351 Quadratmeter und das Gebäude wurde um 1930 auf einem großzügigen Grundstück von 1.390 Quadratmetern errichtet. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleihen, sorgfältig bewahrt wurden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, der zu verschiedenen Kellerräumen führt, darunter zwei Hobbykeller, zwei Vorratskeller und ein praktischer Waschraum. Dieser Waschbereich ist mit einer zusätzlichen Dusche, einer Toilette und einem Ausgussbecken ausgestattet. Der 2022 installierte Nefit CV-Kombikessel befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses. Eine Tür im Keller bietet direkten Zugang zum Garten, was das Transportieren von Gegenständen zwischen Innen- und Außenbereich erleichtert.
Das Erdgeschoss begrüßt die Bewohner durch einen überdachten Eingang, der in eine Vorhalle mit Zugang zu einem Büroraum führt. Der Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert. Ein geräumiger Flur verbindet einen separaten Essraum und ein atmosphärisches Wohnzimmer mit En-suite-Türen, die den Raum elegant in eine gemütliche Sitzecke mit Kamin und einen Essbereich unterteilen. Die geschlossene Küche wurde 2021 komplett erneuert und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler, Heißwasserhahn und ein Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube. Die Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, die zum Gesamtdesign passt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Toilettenraum mit einem Schrank und einem kleinen Waschbecken. Eine hintere Vorhalle bietet bequemen Zugang zum Garten.
Die erste Etage verfügt über einen großzügigen Flur, der zu vier komfortablen Schlafzimmern mit 19, 17, 15 bzw. 13 Quadratmetern führt. Ein Schlafzimmer verfügt über ein festes Waschbecken für zusätzlichen Komfort, während ein anderes Schlafzimmer einen geräumigen Einbauschrank bietet. Das moderne Badezimmer wurde 2016 renoviert und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und zwei feste Waschbecken und bietet damit einen funktionalen und stilvollen Raum für den täglichen Gebrauch.
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und besteht aus einem sehr geräumigen Speicherboden mit einem Gaubenfenster. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung von einem oder zwei zusätzlichen Schlafzimmern, sollten die neuen Eigentümer mehr Schlafplätze benötigen oder den Raum an ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen wollen.
Zu den Nebengebäuden gehört eine große, freistehende und voll gedämmte Garage, die 2012 erbaut wurde. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen Speicher für zusätzlichen Stauraum. Das elektrische Tor ist hoch genug, um das Parken eines Wohnmobils oder Wohnwagens zu ermöglichen, was es für Besitzer von Freizeitfahrzeugen geeignet macht.
Der Vorgarten ist mit Zierkies und gewachsenen Bepflanzungen gestaltet und bietet auf dem Grundstück Platz für drei bis vier Fahrzeuge. Der vollständig eingezäunte, sonnige Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und über einen privaten Hinterweg zugänglich. Dieser Außenbereich verfügt über ein hölzernes Gartenhaus, einen eingebauten und beheizten Swimmingpool mit den Maßen 450 x 900 Zentimeter (installiert im Jahr 2002) sowie einen geräumigen Abstellraum, der die technische Anlage des Pools beherbergt. Ein separates Badezimmer im Gartenbereich umfasst eine Dusche, Toilette und ein festes Waschbecken und bietet Komfort für Poolnutzer. Ein angebautes, geräumiges Terrassendach bietet überdachten Wohnraum im Freien. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und ist attraktiv gestaltet mit verschiedenen Terrassen, Zierpflaster, Rasenflächen und gewachsenen Pflanzen.
Die Immobilie profitiert von einer guten Dämmung, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung. 2019 wurden achtzehn Solarpaneele installiert, die zur Senkung der Energiekosten beitragen. Das Energielabel ist mit C bewertet, was die Balance zwischen dem historischen Baujahr und den modernen Dämmungsverbesserungen widerspiegelt.
Im Zentrum von Arcen en Velden gelegen, bietet die Immobilie bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, behält aber dank des großen Gartens ein Gefühl von Privatsphäre. Die katastrale Bezeichnung lautet ARCEN EN VELDEN D 1103, Volleigentum. Mit insgesamt 12 Zimmern, einschließlich der vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem separaten WC, bietet dieses Wohnhaus großen Platz für eine große Familie oder diejenigen, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Kombination aus ursprünglichen Charakterelementen und modernen Updates schafft eine Wohnumgebung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort in Einklang bringt. Der Kaufpreis beträgt 995.000 Euro, die Übertragungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) in the modern bathroom on the first floor, a 'douche-unit' in the basement, and a shower in the separate garden bathroom.
Bathtub
The description explicitly states the modern bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first-floor layout describes a landing ('overloop') that provides access to the four bedrooms and a separate bathroom, implying a shared rather than ensuite configuration.
Guest Toilet
There is a separate toilet room ('Toiletruimte') on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves multiple bedrooms accessible via a landing, indicating a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom and the separate toilet on the ground floor are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the modern bathroom has a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly states 'geheel omsloten, zonnige achtertuin'.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting'.
Terrace
The listing mentions 'fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is a storage attic (bergzolder).
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'geheel omsloten' (completely enclosed), implying it is fenced.
Patio
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping'.
Veranda
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping', which functions as a veranda.
Guest House
There is no guest house mentioned. The outbuildings are a garage and a wooden shed.
Waterfront
The property is a former parsonage in Arcen en Velden; there is no mention of a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or other equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions 'ingebouwd en verwarmd zwembad'.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is a detached house with a private garden in a village setting, not known for city views.
Remarkable Garden View
The property features a large, beautifully landscaped garden with a swimming pool, indicating a strong garden view.
Remarkable Sea View
The property is located in Limburg, a non-coastal province.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The listing mentions a 'Nefit CV combiketel uit 2022', which is a central heating boiler.
Fireplace
The description of the living room mentions an 'openhaard' (fireplace).
Home Office
The ground floor plan includes a 'kantoorruimte' (office space) accessible from the vestibule.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but it is located in the 'Achtertuin' (back garden), making it an outdoor pool.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms on the first floor is described as having a 'ruime inbouwkast' (large built-in wardrobe/cupboard).
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic mansion/pastor's house, which is architecturally distinct from Scandinavian style.
Modern
The property has been renovated with modern amenities (kitchen 2021, bathroom 2016, solar panels), but the core structure and style are historical.
Industrial
The listing describes a traditional residential house (herenhuis), not an industrial style loft or building conversion.
Mediterranean
The property is a Dutch 'herenhuis' with a west-facing garden, described with typical Dutch terminology, not Mediterranean style features.
Classic
The listing explicitly calls it a 'karakteristiek vrijstaand herenhuis' (characteristic detached mansion) and a former 'pastorie' (pastor's house) built in 1930 with original elements preserved.
Außenstil
Traditional Historic
The property is a 1930 'herenhuis' (mansion) and former parsonage with preserved original elements.
Early 20th Century
The property was built around 1930, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war.
Modernist
The house is a traditional 1930s mansion, not a modernist structure.
Newly Build
The house was built in 1930 and is listed as existing construction.
Küche
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
The text mentions a 'stoomoven' (steam oven), which is a type of oven.
Microwave
The text mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The text mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) and no island is mentioned in the layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes the kitchen as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The text lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text specifies the stove is an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The text describes the induction hob having an 'ingebouwd afzuigsysteem' (built-in extraction system).
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand herenhuis'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end appliances (steam oven, boiling water tap, composite counter) but no specific luxury brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2021.
Parken & Lagerung
Parking
The text explicitly states 'U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein' (You can park 3-4 cars on your own property) and mentions a garage for 2 cars.
Storage Room
The description mentions 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces), a 'waskelder' (laundry room), a 'zeer ruime bergzolder' (large storage attic) on the second floor, and a 'vliering' (loft) in the garage. The garden also has a 'houten tuinberging' and a 'ruime berging'.
Garage
The listing describes a 'Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage' (Very large detached, fully insulated garage) built in 2012.
Automatic Garage Door
The features list under 'Garage' includes 'Elektrische deur' (Electric door), and the description mentions an 'elektrische poort' (electric gate).
Double Garage
The garage is described as being 'geschikt voor 2 auto’s' (suitable for 2 cars).
Attic
The second floor is described as a 'zeer ruime bergzolder' (very large storage attic). The garage also has a 'vliering' (loft).
Cellar
The listing has a detailed section for 'Souterrain' (basement) containing 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces).
Covered Parking
The property has a garage, which provides covered parking. It also mentions a 'Overdekte entree' (covered entrance).
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and basement. There is no mention of underground parking.
Shed
The garden features 'een houten tuinberging' (a wooden garden shed) and a separate technical storage room for the pool.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), and no Owners Association (VvE) details are listed in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a detached house built around 1930 with multiple floors (basement, ground floor, two upper floors) and no elevator is mentioned in the description or features.
Intercom
The property is a standalone detached house, not a multi-unit apartment building, making an intercom system unnecessary and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaand herenhuis' (detached mansion) with its own front door and street access, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The garage features an electric door ('elektrische poort'), but there is no mention of an automatic gate for the driveway or property perimeter.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a detached house located in the center of a town (Arcen en Velden) on its own plot, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and features a basement and multiple upper levels requiring stairs. No specific accessibility adaptations (like ramps or an elevator) are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'waskelder' (laundry cellar) equipped with a 'uitstortgootsteen' (utility sink) strongly indicates the presence of water and drainage connections necessary for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'waskelder' (laundry cellar/room) in the basement (souterrain).
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 18 solar panels installed in 2019.
Double Glazing
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing, implying it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)', indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a fully insulated garage (built 2012) and a kitchen renovated in 2021 with an induction cooktop. It also holds Energy Label C.
Standort
Verlauf
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