Vollständig renoviertes, geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in Kerkrade
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt wurde vollständig renoviert mit neuen Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, neuen Böden, Decken, verputzten Wänden, neuen Gas-/Wasser-/Elektroinstallationen sowie modernen Badezimmern und Küchen im gesamten Haus.
- Vierundzwanzig Solarmodule sind im Kaufpreis inbegriffen, was potenzielle Energieeinsparungen und Nachhaltigkeitsvorteile bietet.
- Das Haus bietet großzügigen Wohnraum von 380 Quadratmetern auf drei Wohnebenen sowie einem Keller, mit fünf Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern.
- Fußbodenheizung ist in der ersten und zweiten Etage mit individueller Raumsteuerung installiert, ergänzt durch Klimaanlagen in mehreren Räumen.
- Die integrierte Garage bietet Platz für zwei Autos mit direktem Zugang von außen, und zusätzliche Parkplätze sind auf dem umschlossenen Grundstück verfügbar.
Nachteile
- Das Objekt befindet sich an einer belebten Durchgangsstraße (doorgaande weg), die zum Zentrum von Kerkrade führt, was zu Verkehrsgeräuschen und eingeschränkter Privatsphäre führen kann.
- Die Immobilienanzeige enthält erhebliche Ungereimtheiten mit wiederholten und widersprüchlichen Beschreibungen von Räumen und Küchen in den oberen Etagen, was die genaue Konfiguration des Objekts schwer zu bestimmen macht.
- Es werden zwei verschiedene Energie-Label erwähnt (B für Nummer 25 und A für Nummer 25B), was Unsicherheit darüber schafft, welches Objekt oder welcher Teil des Objekts tatsächlich zum Verkauf steht.
- Die Deckenhöhe im Keller ist auf 2,00 Meter begrenzt, was für einige Nutzungen einschränkend wirken kann.
- Das genaue Baujahr ist unbekannt, wobei nur ein breiter Zeitraum von 1945 bis 1959 angegeben wird.
Beschreibung
Dieses an der Kerkradersteenweg in Kerkrade gelegene Grundstück präsentiert sich als vollständig renoviertes freistehendes Einfamilienhaus, das über mehrere Etagen hinweg erheblichen Wohnraum bietet. Das Haus wurde vollständig mit neuen Installationen aktualisiert und ist somit für Interessenten, die eine modernisierte Wohnung in dieser limburgischen Gemeinde suchen, sofort bezugsbereit.
Der Kellerbereich erstreckt sich über eine Deckenhöhe von zwei Metern und besteht aus drei unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptraum ist ein Stokingruimte oder Partykeller mit den Maßen 7,05 x 4,40 Meter mit Fliesenboden, der einen Vaillant-Heizungskessel aus dem Jahr 2024 beherbergt, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Angrenzend daran befindet sich ein Provisieruimte oder Vorratsraum von 5,25 x 2,00 Metern, ebenfalls mit Fliesenboden. Ein kleiner Flur von 2,00 x 1,70 Metern bietet Zugang und enthält eine Tauchpumpe.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangshof von 7,10 x 1,95 Metern mit Fliesenboden, Einbauspots und einem Zählerschrank mit intelligentem Gaszähler. Von diesem Flur aus führen Türen zum Gästetoilette, zum Keller, zur Garage und zur Treppe in die oberen Etagen. Das Gästetoilette misst 1,05 x 0,80 Meter und umfasst Einbaubeleuchtung, ein Wand-WC und ein kleines Waschbecken.
Ein wesentliches Merkmal dieser Ebene ist die integrierte Garage mit den Maßen 6,95 x 4,75 Metern mit Doppeltüren. Die Garage enthält den Wechselrichter für 24 Solarmodule, die im Verkauf inbegriffen sind, sowie einen neuen Zählerschrank mit intelligentem Stromzähler. Diese Anordnung ermöglicht direkten Parkzugang von außen.
Die erste Etage dient als Hauptwohnbereich und beginnt mit einem Flur von 5,10 x 2,00 Metern mit Fliesenboden und Einbaubeleuchtung. Das Hauptwohnzimmer misst 6,90 x 4,70 Meter mit Fliesenboden, Einbaubeleuchtung, Klimaanlage und einer offenen Küchenverbindung. Die Küche selbst ist 4,50 x 3,10 Meter groß mit einer Hochglanz-Einbauküche, die einen Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Geschirrspüler, Umluftbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination und Spüle umfasst.
Ein separater Aufenthaltsraum von 6,00 x 3,85 Metern verfügt über einen Laminatboden, einen Kaminofen und zwei Dachfenster mit Sonnenschutz. Dieser Raum bietet Zugang zu einem TV-Zimmer und hat eine Treppe, die zur Dachterrasse und zu einem Schlafzimmer hinabführt. Das TV-Zimmer misst 4,90 x 3,00 Meter mit Laminatboden, Klimaanlage und zwei Dachfenstern mit Sonnenschutz.
Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Schlafzimmer eins misst 5,00 x 4,95 Meter mit Laminatboden und direktem Zugang zum ersten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist 4,95 x 1,35 Meter groß mit Fliesenboden, Einbaubeleuchtung, einer Walk-in-Dusche, Wand-WC und einem Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen sowie einem Boiler zur Warmwasserversorgung. Schlafzimmer zwei ist 4,15 x 4,65 Meter groß mit Laminatboden und Klimaanlage. Das zweite Badezimmer misst 4,70 x 1,75 Meter mit Fliesenboden, Einbaubeleuchtung, Walk-in-Dusche, Wand-WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem Designerheizkörper.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein separates Toilettenzimmer von 1,20 x 1,00 Metern und einen Waschraum von 3,60 x 1,55 Metern mit Anschlüssen für Waschmaschinen, einem Dachfenster und einem zweiten Vaillant-Heizungskessel aus dem Jahr 2024. Die gesamte erste Etage profitiert von einer Fußbodenheizung, die pro Raum gesteuert werden kann.
Die zweite Etage verfügt über einen Flur von 2,95 x 2,25 Metern mit Laminatboden und Fußbodenheizung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Schlafzimmer drei misst 4,25 x 4,10 Meter mit Laminatboden und Klimaanlage. Schlafzimmer vier ist 4,70 x 4,40 Meter groß, ebenfalls mit Laminatboden und Klimaanlage. Schlafzimmer fünf ist ein kleinerer Raum mit 2,95 x 1,95 Metern mit Laminatboden und einem Dachfenster mit Sonnenschutz. Die gesamte zweite Etage hat Fußbodenheizung.
Zum Grundstück gehört eine Dachterrasse von 7,60 x 7,10 Metern mit einem hölzernen Gartenhaus und Blick auf die Umgebung. Ein separates Lagergebäude misst 6,25 x 5,10 Meter.
Die Renovierung umfasste neue Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung, neue Badezimmer und Toiletten, neue Einbauküchen, neue Böden, Decken, verputzte Wände, Beleuchtung und neue Gas-, Wasser- und Stromleitungen im gesamten Haus. Das Objekt hat Energie-Label B für die Adresse 25 und Energie-Label A für die Adresse 25B.
Das Haus befindet sich an einer Straße, die zum Zentrum von Kerkrade führt, die sowohl als belebte Straße als auch in einem Wohngebiet liegend beschrieben wird. Das Grundstück umfasst 530 Quadratmeter mit einem Vorgarten, Seitengarten und einer nach Osten ausgerichteten Sonnenterrasse, die über einen Hinterweg zugänglich ist. Parkplätze sind auf dem umschlossenen Grundstück und auf dem Grundstück selbst vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 380 Quadratmeter mit zusätzlichen 35 Quadratmetern an sonstigem Innenraum. Das Bauvolumen beträgt 1.200 Kubikmeter. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1945 und 1959 mit einem Kompositdach errichtet, das mit Ziegeln gedeckt ist.
Es sollte beachtet werden, dass die Liste wiederholte und teilweise widersprüchliche Beschreibungen von Wohnräumen und Küchen in den oberen Etagen enthält, was darauf hindeuten könnte, dass die Liste Informationen aus mehreren Immobilien kombiniert oder Bearbeitungsfehler enthält. Interessenten wird empfohlen, die genaue Aufteilung bei einer Besichtigung zu überprüfen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 2 badkamers met inloopdouche (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in Badkamer 2.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer 1 is listed as having a 'deur naar badkamer' (door to bathroom).
Guest Toilet
The listing describes a separate 'Gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design radiator' in Badkamer 2, which is typically used as a heated towel rail in modern renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom descriptions or the general features list.
Shared Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (separate toilets) in addition to the toilets inside the two bathrooms, indicating shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a 'badkamermeubel met 2 kranen' (bathroom vanity with 2 faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor, where both bathrooms are located, is provided with underfloor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features explicitly list a 'zonneterras' (sun terrace) of 54 m².
Rooftop Terrace
The listing describes a 'Dakterras' measuring 7.60 x 7.10 meters with a wooden garden house and a view.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
While there is a sun terrace and rooftop terrace, a ground-level paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten tuinhuisje' (wooden garden shed) on the roof terrace, which is not a guest house.
Waterfront
The property is located in Kerkrade on a road to the center; there is no water feature mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not in a mountainous region; the view is described as over the 'omgeving' (surroundings).
Remarkable City View
The rooftop terrace has a view over the surroundings and the property is located on a through-road to the center of Kerkrade, suggesting some city/urban view potential.
Remarkable Garden View
There are gardens and a terrace, but a remarkable garden view is not emphasized.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the living room, TV room, and multiple bedrooms.
Central Heating
A Vaillant gas combi boiler from 2024 is present to provide central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is explicitly mentioned in the sitting room.
Hardwood Floors
Floors are specified as either laminate (laminaat) or tiles (plavuizen); no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizenvloer) are extensively listed in the entrance, kitchen, bathrooms, and cellar.
Laminate Flooring
Laminate floors (laminaatvloer) are listed in the sitting room, TV room, and bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies tiles and laminate throughout.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly stated to be present on the entire first and second floors, adjustable per room.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the detailed room layout.
Home Office
No home office is mentioned, though a separate TV room to relax is present.
Skylight
Multiple skylights (dakramen) with sun blinds are mentioned in the sitting room, TV room, and a bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are likely standard as part of the full renovation.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
Openslaande deuren (french doors) are only mentioned for the garage, not for the living areas or garden access.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls (gestucte muren) are mentioned, but no ornamental plasterwork is specified.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned in the description.
Modern
The property is fully and perfectly renovated with high-gloss kitchens, new plastic window frames, triple glazing, solar panels, and modern fixtures.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows mentioned.
Classic
Although built between 1945-1959 as a townhouse, it has been completely renovated to a modern standard, removing most classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1945-1959 and originally a 'Herenhuis', the interior has been completely and perfectly renovated with modern amenities, removing most historic character.
Early 20th Century
The property was built between 1945 and 1959, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The build date (1945-1959) places it squarely in the post-war period, though it has been heavily renovated and is now described as a spacious detached home rather than strictly functional.
Modernist
The listing highlights a 'perfect renovation' with high-gloss kitchens, modern extraction units, new plastic window frames, spotlights, and contemporary bathrooms, giving it a very modern interior style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the first-floor kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description lists a 'koel/vriescombinatie' and 'koelkast', which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
One of the repeated kitchen descriptions at the end mentions a 'spoeleiland' (sink island), though the main description does not, possibly referring to a secondary unit in this multi-unit property.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'open keuken' (open kitchen) multiple times.
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no pantry is mentioned in the kitchen descriptions.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) and 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which are types of stoves.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' and 'moderne afzuigunit', which typically refers to a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single detached house for sale to one buyer, implying the kitchen is not shared with strangers, even if there are multiple kitchens.
Design Kitchen
Described as a 'mooie hoogglans aanbouwkeuken' (beautiful high-gloss kitchen), suggesting a modern, stylish design, though not explicitly labeled as a premium 'design' brand.
New Kitchen
The listing explicitly states under 'Overig' that the property has 'Nieuwe aanbouwkeukens' (New built-in kitchens).
Parken & Lagerung
Parking
Features section lists 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own property) for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Berging 6,25 x 5,10' (storage shed) and 'Provisieruimte' (provision room) in the cellar.
Garage
Listing clearly states 'Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren'.
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 2 auto's' and garage dimensions 6.95 x 4.75m are sufficient for 2 cars.
Cellar
Listing provides detailed description of 'Kelder' with multiple rooms including stookruimte and provisieruimte.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has traditional cellar and above-ground garage typical for this era.
Shed
Listing explicitly mentions 'Berging 6,25 x 5,10' with elektra and isolation.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rent; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
Parking/garage is part of the main property, not sold separately.
Regeln
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. Kadastrale gegevens shows standard freehold format 'KERKRADE H 1991' with 530 m²
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1945-1959 with a cellar. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with a specific entrance hall (Entree/gang) listed.
Gated Community
The property is located on a busy road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors plus a cellar, connected by stairs. There is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen was-apparatuur' (washing machine connections) in the wasruimte and in multiple apartment descriptions at the bottom.
Laundry Room
The listing explicitly describes 'Wasruimte 3,60 x 1,55' with plavuizenvloer, washing machine connections, and a skylight.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions an inverter for 24 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states triple glazing ('triple beglazing' and 'driedubbel glas') rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing' and the features list 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant combi boiler from 2024; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and new utility lines to prevent energy loss, alongside Energy Labels A and B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.