Modernisiertes Doppelhaushälfte mit privater Einfahrt im charmanten Milheeze
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Zuletzt modernisierte Küche und Badezimmer, beide 2024 installiert, die moderne Annehmlichkeiten und ein zeitgemäßes Gefühl im gesamten Erdgeschoss bieten.
- Private Einfahrt mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, was ein wertvolles Merkmal in einem Dorfumfeld ist, wo das Parken auf der Straße möglicherweise begrenzt ist.
- Fußbodenheizung 2024 im gesamten Erdgeschoss installiert, die gleichmäßige Wärme und Komfort in den kälteren Monaten bietet.
- 17 Solarpaneele im Verkauf inbegriffen, die nach der Installation zukünftige Energiekosten senken und das Nachhaltigkeitsprofil der Immobilie verbessern werden.
- Bequeme Lage in Milheeze, die eine friedliche Dorfatmosphäre bietet und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit größerer Städte wie Gemert, Helmond und Eindhoven aufweist.
Nachteile
- Nach Norden ausgerichteter Garten, was bedeutet, dass der Außenraum weniger direktes Sonnenlicht erhält als nach Süden ausgerichtete Gärten, was die Gartenfreude möglicherweise einschränkt.
- Energieeffizienzklasse D, was auf eine nur mäßige Energieeffizienz hinweist, was zu höheren Energiekosten führen kann und weitere Isolierungsverbesserungen erfordern könnte.
- Solarpaneele noch nicht installiert, was bedeutet, dass der Käufer den Installationsprozess selbst arrangieren und überwachen muss, anstatt von einem sofort betriebsbereiten System zu profitieren.
- Verhältnismäßig kleine Wohnfläche von 86 Quadratmetern, was für Familien oder diejenigen, die an geräumigere Häuser gewöhnt sind, begrenzt wirken kann.
- Altersklausel erforderlich im Kaufvertrag aufgrund des Baujahrs 1965, was Standardpraxis ist, aber potenzielle Wartungsprobleme bei älteren Immobilien anerkennt.
Beschreibung
Das Kerkeind 30 befindet sich im charmanten Dorf Milheeze, das Teil der Gemeinde Gemert-Bakel in den Niederlanden ist. Dieses Wohngebiet ist bekannt für seinen ländlichen Charakter, die grüne Umgebung und das angenehme Dorfleben. Der Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, wobei tägliche Einrichtungen wie eine Grundschule, Sportanlagen, Restaurants und Geschäfte in kurzer Entfernung liegen. Die umliegende Landschaft bietet reichlich Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten im Freien. Trotz der friedlichen Umgebung profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte wie Gemert, Deurne, Helmond und Eindhoven.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaushälfte, das ursprünglich 1965 gebaut wurde. Die aktuellen Eigentümer haben erhebliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wobei mehrere wichtige Verbesserungen 2024 abgeschlossen wurden. Bei der Ankunft werden Besucher von einem gut gepflegten Vorgarten mit einem überdachten Eingangsbereich empfangen. Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine private Einfahrt, die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zur Rückseite des Grundstücks durch ein praktisches Seitentor hat.
Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Garderobenbereich, dem Zählerschrank, einem praktischen Vorratsschrank, der Treppe zum ersten Stock und dem Wohnzimmer. Diese Aufstellung gewährleistet eine praktische tägliche Nutzung der Erdgeschossräume.
Das Wohnzimmer ist durchdacht angeordnet, um natürliches Licht zu maximieren, mit großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite der Immobilie. Der Sitzbereich befindet sich vorn im Haus, wo ein 2024 fertiggestellter Anbau zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen PVC-Boden mit integrierter Fußbodenheizung, der ebenfalls 2024 installiert wurde. Die Wände sind glatt verputzt, die Decke ist verputzt und in die Decke sind Einbauspots integriert, was ein zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft.
Am hinteren Teil der Immobilie schließt der Essbereich offen an die Küche an und bietet Blick auf den Hintergarten und die Einfahrt. Diese Anordnung schafft einen zusammenhängenden Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen natürlich zusammenfließen können.
Die Küche wurde 2024 installiert und ist in einer praktischen U-Form angeordnet. Sie verfügt über eine großzügige Natursteinarbeitsplatte, die reichlich Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein vierflammiges Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Kombiofen mit Mikrowelle, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinklimaschrank und ein Spülbecken mit Quooker-Kochwasserhahn. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernen Geräten macht diese Küche ideal für Kochbegeisterte.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum, der eine zusätzliche Kücheneinheit mit Waschmaschine und Trockner beherbergt. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum und enthält den Verteiler für die Fußbodenheizung und den Zentralheizungskessel. Fenster in diesem Raum lassen natürliches Tageslicht ein. Vom Waschraum gibt es Zugang zu einem Gästetoilette, die modernisiert wurde und über ein Fenster zur natürlichen Belüftung verfügt.
Das Podest im ersten Stock bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und über eine Dachbodentreppe zu einem Stauraum auf dem Dachboden. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden, glatten Wänden und Decken sowie großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht einlassen. Die beiden vorn gelegenen Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Rolladen für mehr Komfort und Privatsphäre.
Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und ist mit einem Doppelwaschtisch, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Der Hintergarten misst etwa 42 Quadratmeter und ist nach Norden ausgerichtet. Er wurde pflegeleicht gestaltet und umfasst eine Sonnenterrasse, ein Hintertor und eine direkte Verbindung zur privaten Einfahrt. Die Immobilie verfügt auch über eine Dachterrasse.
Hinsichtlich der Energieeffizienz hat die Immobilie die Energieeffizienzklasse D. Bodenisolierung ist installiert. Das Zentralheizungssystem ist ein gasbetriebener Remeha Tzerra-Kombikessel, der 2025 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Eine teilweise Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss vorhanden.
Die Immobilie umfasst 17 Solarpaneele, die Teil des Verkaufs sind, aber zum Zeitpunkt der Inserierung noch nicht installiert wurden. Dies stellt eine zukünftige Verbesserung dar, die der neue Eigentümer installieren lassen kann.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 86 Quadratmeter, zusätzlich 8 Quadratmeter sonstiger Innenraum und 11 Quadratmeter gebäudebezogener Außenraum. Das Grundstück umfasst 187 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 330 Kubikmetern. Die Immobilie hat drei volle Wohnebenen.
Der Kaufpreis beträgt 365.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper). Die Verkäufer verlangen eine Sicherheitsleistung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises. Da die Immobilie älter als 40 Jahre ist, wird eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen, wie es Standardpraxis ist.
Die Immobilie wird über Van der Duim Makelaardij zum Verkauf angeboten. Das Inserat weist darauf hin, dass das Büro zwar Sorgfalt auf die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen verwendet, Ungenauigkeiten und Auslassungen können jedoch vorkommen, und aus den dargestellten Informationen einschließlich Texten und Grundrissen können keine Rechte abgeleitet werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout states the landing provides access to three bedrooms and the bathroom, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The text explicitly mentions a 'modern gastentoilet' (guest toilet) accessible from the utility room.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
While a walk-in shower is present, there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing only references a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home; 'shared shower' typically implies sharing between different households, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a single-family home; the term 'shared toilet' usually refers to communal facilities for multiple households, not a standard family bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink), but 'his and hers' typically implies separate vanity units, which is not specified.
Bathroom Heated Floor
The description specifies underfloor heating on the 'entire ground floor', but the bathroom is located on the first floor where no underfloor heating is mentioned.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the description. Features mention 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present), which is different from a balcony.
Rear Garden
Description explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin' (low-maintenance backyard). Features confirm 42 m² backyard.
Front Garden
Description mentions 'verzorgde voortuin met overdekte entree' (well-maintained front garden with covered entrance).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Description states 'De tuin beschikt over een zonneterras' (the garden features a sun terrace).
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The 'zonneterras' (sun terrace) in the garden likely functions as a paved patio area adjacent to the house.
Veranda
Only 'overdekte entree' (covered entrance) is mentioned, which is not a veranda.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Property is located in the village of Milheeze, inland Netherlands. No water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (North Brabant) which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural village ('kerkdorp') with 'landelijk karakter' (rural character). No city views possible.
Remarkable Garden View
Description mentions 'fraai uitzicht biedt op de achtertuin' (beautiful view of the backyard), but the garden is only 42 m² (6x7m) which is modest.
Remarkable Sea View
Inland location in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Not located near any harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing at all.
Hardwood Floors
Listing specifies PVC floor on ground floor and laminate flooring on first floor - no hardwood mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. Kitchen has natural stone worktop but floors are PVC and laminate.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer' (All bedrooms finished with laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere - only PVC and laminate flooring specified.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'vloerverwarming over de gehele begane grond' and 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming 2024'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is a cloakroom and pantry but no walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned. Three bedrooms described but none designated as office space.
Skylight
Features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) as one of the provisions.
Exposed Beams
Ceilings described as 'gestucte plafond' and 'strak afgewerkte plafonds' (smoothly finished plastered ceilings) - no exposed beams.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished) and 'gestuct' (plastered) - suggesting plain modern finishes, not ornamental.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions cozy and snug elements but no specific Scandinavian design elements like light woods or minimalism are highlighted.
Modern
Heavily emphasized throughout: 2024 kitchen, 2024 bathroom, 2024 extension, PVC floors, integrated spotlights, contemporary finish described as 'moderne en eigentijdse uitstraling'.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - this is a Dutch village home with no terracotta, warm colors, or arched features.
Classic
Built in 1965 with character mentioned, but interior has been fully modernized. Semi-detached with gable roof is classic Dutch style but not classic interior.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1965, which is not typically considered historic. The property has 'karakter' (character) but has been extensively modernized with 2024 renovations.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 during the post-war period. The 2-onder-1-kap (semi-detached) type is typical post-war housing. However, extensively modernized in 2024 so original character may not be visible.
Modernist
Interior has modern finishes (2024 kitchen, integrated spots, PVC floors) but the 1965 structure is likely not modernist architecture. Modernist refers to architectural style, not just modern updates.
Newly Build
Built in 1965 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction). Despite 2024 renovations, it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
The listing mentions 'combi oven/magnetron' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions 'combi oven/magnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly lists 'vriezer' (freezer) as a separate appliance in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped layout), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states the dining area is 'in open verbinding' (in open connection) with the kitchen, indicating an open-plan layout.
Pantry
The 'provisiekast' (pantry) mentioned is located in the hallway, not within the kitchen itself. The utility room has extra storage but is not a dedicated pantry.
Stove
The listing includes a 4-burner induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states '4 pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker-kraan', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing describes '4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home ('twee-onder-een-kap woning'), not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur', 'natuurstenen werkblad' (natural stone worktop), and 'premie materialen'. These are indicators of a design-quality kitchen, though not from a specific high-end designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly states 'nieuwe keuken (2024)' and lists 'Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur 2024' in the general features.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states a private driveway for 2 cars (Eigen oprit voor 2 auto's) and mentions on-site parking.
Storage Room
The listing mentions a practical pantry (provisiekast), extra cabinet space in the utility room, and a practical attic storage space (bergzolder).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a driveway is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a practical attic storage space (bergzolder) accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
The covered entrance is for the house entry, not for parking. The driveway is described as open without cover for vehicles.
Underground Parking
This is a semi-detached house in a village setting with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed (schuurtje) is mentioned. The utility room serves as practical space but is not a shed.
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), not leasehold (erfpacht).
Other Rules
Standard contractual terms mentioned: 10% bank guarantee required, age clause for 40+ year old properties. No unusual restrictions or rules specified.
Open Viewing
No specific open viewing days or times mentioned in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description mentions stairs to the first floor and no elevator.
Intercom
No mention of intercom system.
Alarm System
No reference to alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The property has a front garden with covered entrance and a private driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
A practical rear access gate is mentioned, but no indication it is automatic.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
Standard hardware assumed but not explicitly described.
Gated Community
The area is described as a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
No features indicating wheelchair accessibility are described.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is integrated in the utility room.
Washing Machine Connections
Integration of the washing machine implies that the necessary connections are present.
Laundry Room
The utility room (bijkeuken) is described as a practical space with a washing machine and dryer, serving as a laundry area.
Dryer
The same utility room contains a dryer integrated alongside the washing machine.
Ventilation System
Mechanical ventilation and natural ventilation are explicitly mentioned.
Energieeffizienz
Solar Panels
17 solar panels are listed as included, though not yet installed
Heat Pump
Only a gas boiler (Remeha) is mentioned, no heat pump
Home Battery
No mention of a home battery
Other Energy Efficiency Measures
Includes underfloor heating, roller shutters, mechanical ventilation, and a D‑energy label
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.