Freistehendes Familienhaus mit Garage in ländlicher Ruhe in der Nähe von Alkmaar

Das freistehende Familienhaus im charmanten Dorf Zuidschermer bietet eine wunderbare Gelegenheit, das Landleben zu genießen und dabei eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Gebiete zu bewahren. Das Grundstück befindet sich an der Kerkbuurt 7 in einer ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft auf der friedlichen Seite des Zuidervaart-Kanals. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 328 Quadratmetern in Erbpacht (freehold), das ausreichend Außenraum und einen hohen Grad an Privatsphäre für die Bewohner bietet.

Die Lage dieses Objekts bietet ein ansprechendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Zuidschermer ist ein angenehmes Dorf, das in die weitläufige Polderlandschaft Nordhollands eingebettet ist und vom Haus aus schöne Wander- und Radwege bietet. Trotz seines ländlichen Charakters profitiert das Objekt von hervorragenden Verbindungen zu nahegelegenen Städten. Das historische Zentrum von Alkmaar mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Nachbardörfer Stompetoren und Driehuizen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrentfernung. Für diejenigen, die in größere Städte pendeln müssen, sind Amsterdam, Purmerend und Zaanstad alle über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter, verteilt auf zwei vollständige Wohnetagen und einen Dachbodenraum. Darüber hinaus gibt es 32 Quadratmeter interne Nebenräume, die die angebaute Garage umfassen. Das Objekt wurde mit dem Energie-Label B ausgezeichnet, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz widerspiegelt. Diese Bewertung wird durch Dachdämmung, Bodendämmung und teilweise Doppelverglasung unterstützt. Die aktuellen Eigentümer haben die Nachhaltigkeit des Hauses durch die Installation von Solarpanelen auf dem Dach weiter verbessert.

Beim Näherkommen an das Objekt werden Sie von einem ordentlichen Vorgarten und einer privaten Einfahrt mit Parkplatz für zwei Fahrzeuge begrüßt. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Vorhandensein einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge auf der Einfahrt, was dieses Haus besonders für Haushalte mit einem Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeug geeignet macht. Der Eingang zum Haus ist überdacht und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen beim Ankommen oder Verlassen.

Beim Betreten durch die Haustür treten Sie in einen geräumigen Flur, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Der Flur enthält den Zählerschrank, ein separates Toilettenzimmer und die Treppe, die zur Obergeschossetage führt. Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses wurde sorgfältig durchdacht, um einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen zu schaffen.

Das Wohnzimmer ist ein besonders attraktives Merkmal dieses Hauses. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in das Innere fließen und schaffen den ganzen Tag über eine helle und luftige Atmosphäre. Der Boden ist mit massivem Teakholz belegt, was dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die Wände sind sauber und zeitgemäß gestaltet und ergänzen die natürliche Qualität des Holzbodens. Vorne im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminzug vorhanden, der die unkomplizierte Möglichkeit bietet, einen offenen Kamin zu installieren, falls der neue Eigentümer dieses Merkmal hinzufügen möchte.

Hinten im Erdgeschoss geht das Wohnzimmer nahtlos in eine halboffene Küche über. Die Küche ist mit praktischen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd und eine Kühl-Gefrierkombination. Eine Tür in der Küche bietet direkten Zugang zum Garten, was es erleichtert, Lebensmittel hineinzubringen oder während des Kochens für frische Luft nach draußen zu treten. Von der Küche aus gibt es auch einen internen Zugang zur Garage, die effektiv als Waschraum dient. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler, sodass diese praktischen Geräte bequem außer Sichtweite der Hauptwohnbereiche bleiben.

Die angebaute Garage ist aus Ziegeln gebaut und bietet mehr als nur Fahrzeugabstellplatz. Sie ist mit Strom, fließendem Wasser und sogar Heizung ausgestattet, was sie zu einem vielseitigen Raum macht, der als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum dienen könnte. Die Garage bietet Platz für ein Auto.

Das erste Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und führt zu einem großzügigen Flur. Diese Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer, die alle von gutem natürlichem Licht profitieren. Zwei der Schlafzimmer bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und Farmland und bieten einen friedlichen Hintergrund, um den Tag zu beginnen und zu beenden. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen direkt angrenzenden Raum, der derzeit als Home-Office oder Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser flexible Raum bietet eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder könnte alternativ als Ankleideraum, Umkleidekabine oder Hobbyraum dienen. Mit einigen unkomplizierten Änderungen könnte dieser zusätzliche Raum auch in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, was das Objekt für größere Familien geeignet macht.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und gut ausgestattet. Es verfügt über eine Eckbadewanne zum entspannten Baden, eine separate Duschkabine für schnelle Erfrischungen und ein Doppelwaschtisch mit Spiegel. Eine zweite separate Toilette ist vom Flur aus zugänglich, was die Bequemlichkeit für einen Familienhaushalt erhöht.

Das zweite Obergeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und besteht aus einem beträchtlichen Dachbodenraum, der sich bis zum vollen First des Daches erstreckt. Dieser Bereich hat Stehhöhe und bietet umfangreiche Staukapazität für saisonale Gegenstände, Gepäck und andere Habseligkeiten. Der Zentralheizungskessel, ein Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2020 im Eigentum der Verkäufer, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Außenbereiche dieses Objekts verdienen ebenfalls Beachtung. Dank der günstigen Positionierung des Hauses auf seinem Grundstück umgibt der Garten das gesamte Gebäude. Der Hintergarten wurde mit einem ansprechenden Gleichgewicht von gepflasterten Terrassen und grüner Bepflanzung gestaltet, wodurch sichergestellt ist, dass es immer einen geschützten Platz gibt, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und schafft eine sichere Umgebung, in der Kinder frei spielen können.

Ein besonders praktisches Detail für Familien mit kleinen Kindern ist das Vorhandensein einer Kindertagesstätte direkt im Dorf, was den täglichen Ablauf viel einfacher macht. Die Sackgasse, in der sich das Objekt befindet, sieht sehr wenig Verkehr, was das Gefühl von Sicherheit und Ruhe weiter verstärkt.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus an der Kerkbuurt 7 in Zuidschermer ein überzeugendes Paket für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Charme, modernem Komfort und praktischem Familienleben suchen. Das Objekt bietet großzügigen Wohnraum, einen flexiblen Grundriss, der sich an veränderte Bedürfnisse anpassen kann, nützliche Merkmale wie Solarpaneele und eine EV-Ladeeinrichtung sowie einen schönen Garten, der Privatsphäre und Outdoor-Vergnügen über die Jahreszeiten hinweg bietet. Der Preis beträgt 595.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper), was etwa 4.375 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.