Nachhaltiges freistehendes Familienhaus mit sechs Schlafzimmern und modernem Gartenraum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie ist hochgradig nachhaltig und energieeffizient, mit einem A++ Energietikett, einer Wärmepumpe, 24 Solarpaneelen und 2 Heimbatterien.
- Die großzügige Familienunterteilung umfasst sechs Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, eine luxuriöse Siematic-Küche und einen modernen Gartenraum, der 2025 hinzugefügt wurde.
- Die Lage ist ruhig und dennoch praktisch, in der Nähe eines Parks, Schulen, Sportanlagen und wichtiger Autobahnen, wobei das historische Zentrum in Fahrradentfernung liegt.
Nachteile
- Der Kaufpreis von über einer Million Euro stuft diese Immobilie in eine hohe Preisklasse ein, was eine Hürde für einige Käufer darstellen kann.
- Obwohl Vorbereitungen für ein zweites Badezimmer bestehen, verfügt das Haus derzeit nur über ein volles Badezimmer für sechs Schlafzimmer, was zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung erfordern könnte.
- Die Größe der Villa und der gestaltete Garten erfordern laufende Wartung, was eine erhebliche zeitliche oder finanzielle Verpflichtung darstellt.
Beschreibung
Diese nachhaltige freistehende Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ruhiger Lage im Het Groene Gordijn zu leben, schräg gegenüber dem Cort Heijligerspark. Die Keplerstraat zeichnet sich durch mehrere freistehende Villen und Bungalows in verschiedenen architektonischen Stilen aus. Auf der rechten Seite steht diese markante Villa, die Dachziegel als Fassadenverkleidung und Erweiterungen auf zwei Seiten aufweist. Diese Traumvilla mit Energietikett A++ verfügt über nicht weniger als sechs Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, was die Bezeichnung als Familienhaus voll rechtfertigt. Die Siematic-Küche ist von höchster Qualität, und ein stilvoller Gartenraum wurde im Jahr 2025 erbaut, der über eine überdachte Terrasse und Stauraum verfügt. Dies ist ein Objekt der besonderen Art, in dem man einfach hinschauen und genießen kann.
Sie leben nicht nur in der Nähe des Parks, sondern auch in der Nähe eines medizinischen Zentrums und einer Grundschule. Ein besonderes Merkmal dieser Schule ist die zusätzliche Aufmerksamkeit für Natur- und Umwelterziehung. Das Gebäude ist ein Kinderzentrum, das Bildung, Betreuung und Kinderbetreuung für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren bietet. Hinten befindet sich der Sportpark Rozenoord mit Vereinen für Fußball, Tennis, Hockey und Leichtathletik. Das Krankenhaus, der Bahnhof und das historische Zentrum sind in Fahrradentfernung erreichbar. Über die Olympialaan besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Zeeland, Antwerpen und die Region Rotterdam.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und steht auf einem Grundstück von 635 Quadratmetern. Das Volumen des Hauses beträgt 1023 Kubikmeter und die Wohnfläche 258 Quadratmeter.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist geräumig und funktional. Der großzügige Empfangsbereich besteht aus zwei Teilen und beherbergt das Gästetoilette und die offene Treppe zum ersten Stock. Neben der Gästetoilette befindet sich der Zählerschrank, der elf Gruppen und fünf Starkstromgruppen enthält. Der Estrichboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Vorne befindet sich ein geräumiges Arbeits- oder Studizimmer, das je nach Bedarf auch als Spielzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Wohnküche, die einen schönen Blick auf den Vorgarten bietet und über zwei stilvolle Schiebetüren zum Wohnzimmer verfügt. Es ist genügend Platz vorhanden, um einen großen Esstisch aufzustellen, was diese Küche zu einem fantastischen Ort für Getränke und Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie macht. Das luxuriöse Siematic-Küchendesign umfasst eine große Insel mit Frühstücksbar, einen hohen Wandschrank und eine Keramikarbeitsplatte. Alle notwendigen Einbauapparate von höchster Qualität sind vorhanden, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Kombimikrowelle, ein Umluftbackofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank und ein Wasserhahn für kochendes Wasser.
Der gartenorientierte Wohnbereich bietet Sicht auf den Garten an zwei Seiten und kann vollständig als Sitzbereich eingerichtet werden. Die Ausführung von Boden, Decke und Wänden ist von hoher Qualität. Nach wenigen Schritten sind Sie auf der überdachten Terrasse im Garten, aber auch in der Nähe der Wohnküche und eines Flurs.
Der linke Teil dieses Geschosses bietet Platz für die Garage und einen Neben- oder Waschraum. Die Garage hat nicht nur doppelte Türen an der Front, sondern auch eine Tür in der Seitenwand. Hier finden Sie die Wärmepumpe, den Kessel, den Wechselrichter für die Solarpaneele und die Heimbatterien. Im Neben- oder Waschraum ist unter dem Schrank der Küchenzeile mit Spüle Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch kühlt.
Im ersten Stock ist das großzügige Volumen der Villa deutlich sichtbar. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu vier geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer separaten Toilette. Auf diesem Geschoss ist ein Marmoleumboden verlegt und große Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Toilettenzimmer mit Dachfenster ist mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich das im gleichen Stil ausgeführte Badezimmer. Dieser Raum ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem Designheizkörper und einem Doppelwaschtisch mit Waschtischunterschrank ausgestattet. Der gesamte erste Stock ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die kühlt.
Der zweite Stock bietet zusätzlichen Wohnraum. Wenn vier Schlafzimmer nicht genug sind, gibt es auf dem zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, was die Gesamtzahl auf sechs bringt. Beide Räume sind groß und profitieren von viel Licht. Auf dieser Ebene wurden Spanplattenböden verlegt. Von der Diele aus besteht auch Zugang zu einem Abstellraum mit allen Vorbereitungen für die Realisierung eines zweiten Badezimmers.
Der Garten ist wunderschön rund um die Villa angelegt, wobei der Großteil hinter dem Haus liegt. Die Südlage ist perfekt für Sonnenanbeter, und es gibt zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Im Garten finden Sie Rasen, wunderschön bepflanzte Rabatten, Spalierbäume, begrünte Pergolen und attraktives Pflaster. Eines der Highlights im Garten ist der stilvolle Gartenraum mit Betonboden, Strom und einer Glastrennwand. Der vordere Teil wird als Lagerplatz für Gartengeräte und andere Gegenstände genutzt.
Diese Immobilie repräsentiert eine luxuriöse, moderne und nachhaltige Villa. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Wärmepumpe, ein großer Kessel aus dem Jahr 2020, vierundzwanzig Solarpaneele und zwei im Jahr 2025 hinzugefügte Heimbatterien. Es gibt nicht weniger als sechs Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein zweites Badezimmer. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Der Garten ist wunderschön gestaltet mit hervorragender Sonnenbestrahlung. Der stilvolle Gartenraum mit Lagerplatz wurde 2025 platziert. Die Außenanstriche an der Rückseite wurden 2026 ausgeführt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible via the landing ('overloop') and is not described as being directly accessible from a specific bedroom. The second floor only has preparations for a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet facilities.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The house has 6 bedrooms and only one full bathroom (on the first floor), making it a shared facility by definition.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor accessible from the landing, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor ('De gehele eerste verdieping') has floor heating ('vloerverwarming'), and the bathroom is located on this floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'tuinkamer' (garden room) and 'overdekt terras' (covered terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing states 'met het merendeel aan de achterzijde' regarding the garden surrounding the villa, confirming a rear garden.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' (front garden) explicitly when describing the view from the kitchen.
Side Garden
The listing mentions 'aanbouw aan twee zijden' (extension on two sides) and a garden surrounding the house ('Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin').
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) and 'twee terrassen' (two terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The property has 'twee terrassen' (two terraces) and a 'tuinkamer', which fits the definition of a patio.
Veranda
The 'overdekt terras' (covered terrace) serves the function of a veranda.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in Bergen op Zoom and near a park, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described with plant borders, trees, and pergolas, but no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned; the nearby sports park has hockey, tennis, etc.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The listing mentions a nearby sports park with tennis, but not a private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Bergen op Zoom), a flat country; mountain views are not possible.
Remarkable City View
The listing is located in a quiet residential area near a park ('Het Groene Gordijn'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing frequently mentions views of the garden from the living areas and kitchen.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is inland, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to a park and medical centre, but no specific landmark views.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing states that the underfloor heating on the ground floor and first floor also provides cooling.
Central Heating
The house is equipped with a heat pump and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the living areas. Heating is provided by a heat pump.
Hardwood Floors
The floors are described as cast floor (gietvloer), marmoleum, and chipwood.
Tiled Floors
The ground floor has a cast floor, the first floor marmoleum. No tiles are explicitly mentioned for the living areas.
Laminate Flooring
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Carpeted Floors
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Underfloor Heating
The text explicitly states underfloor heating is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Bedrooms are described as 'royale', but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The ground floor features a 'royale werk-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the toilet room on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; the house is a modern villa.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) to the garden, but not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is built in 2020 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The house is modern and has lots of light, but the materials like cast floors and the specific 'Siematic' kitchen suggest a modern luxury style rather than the specific wood-heavy minimalist style of Scandinavian design.
Modern
Built in 2020, features a heat pump, solar panels, a cast floor, a design kitchen, and a garden room added in 2025.
Industrial
There are no mentions of exposed beams, brick, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
While it has a gabled roof with tiles, it is a 2020 build with modern interiors and technology, so it is not a classic house.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as a 'Luxe, moderne en duurzame villa' (luxurious, modern, sustainable villa), contradicting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The build year is 2020, which is not early 20th century.
Post War Functional
The build year is 2020, which is much later than the post-war functional period.
Modernist
The villa is a 2020 build described as 'modern' and 'sustainable' with features like a heat pump, solar panels, and a Siematic kitchen, fitting a modernist aesthetic.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar: 2020' (Construction year: 2020) and mentions additions in 2025.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance.
Oven
The description explicitly lists 'heteluchtoven' (hot air oven) as a built-in appliance.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance.
Kitchen Island
The description states the kitchen is 'uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar' (executed with a large island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The description mentions 'twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer' (two stylish sliding doors to the living room), implying the spaces can be closed off, rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) mentioned, but no pantry (voorraadkast) is described in the kitchen.
Stove
The description mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances includes induction hob, combi-microwave, oven, dishwasher, fridge, and boiling water tap. No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The description mentions the induction cooktop has 'kookveld-afzuiging' (cooktop extraction/downdraft).
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'Siematic' (a high-end design brand), 'topkwaliteit' (top quality), and 'luxe' (luxury).
New Kitchen
The house was built in 2020. The listing text mentions future dates (2025/2026), implying the kitchen is roughly 5-6 years old. While modern, it is not 'new'.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid op eigen terrein' (Parking on own terrain) and mentions a garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility/laundry room (bijkeuken), a storage area in the garden room, and a storage space (berging) on the second floor.
Garage
The description mentions a garage on the ground floor, and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage en inpandig' (Attached stone garage and integrated).
Double Garage
The features section states the garage capacity is '2 auto's' and the description mentions 'dubbele deuren' (double doors).
Attic
There is a specific storage room ('berging') located on the second floor, accessible from the landing.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the description or features. It is typically listed if present.
Covered Parking
The garage provides covered parking spaces.
Underground Parking
The listing describes a detached villa with an attached garage, not a building with underground parking.
Workshop
The property has a work/study room (werk-/studeerkamer), but no workshop space is described.
Shed
The features list includes 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed), and the garden room has a section used as storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Parkeergelegenheid op eigen terrein'), so no separate rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), which typically implies there is no mandatory Owners Association (VvE) for the building structure. No service costs are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold (not leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is likely no Owners Association for this detached property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is likely no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No HOA fees are mentioned, and detached homes typically do not have mandatory association fees.
Oa Reserve Fund
As there is likely no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is likely no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is likely no Owners Association, there is no association building insurance.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a villa with three floors (ground, first, second) and explicitly mentions an 'open trap naar de eerste verdieping' (open stairs to the first floor). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main entrance, no separate 'private entrance' (e.g., for a home office or separate unit) is mentioned for the ground floor workspace.
Gated Community
The property is described as being in 'Het Groene Gordijn', a quiet place in a residential area ('woonwijk'), with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a cast floor (generally level), a guest toilet, and a potential bedroom. However, there is no full bathroom or shower on the ground floor, as the main bathroom is on the first floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text specifies a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) with a sink and designated space for a washing machine, which strongly implies the presence of connections, though not explicitly stated.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly mentions '24 zonnepanelen' and the features list includes 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' in the features but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description mentions the 'opstelling van de warmtepomp' (heat pump setup) and the features list includes 'Warmtepomp'.
Home Battery
The description mentions '2 thuisbatterijen' (2 home batteries) and the features list confirms this.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes an Energy Label A++, a floor heating system that also provides cooling, and an electric boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.