Charakteristisches freistehendes Haus aus den 30er Jahren mit Potenzial für zwei Wohnungen in Heiloo

Zentral gelegen in Heiloo, bietet dieses atmosphärische und bemerkenswert geräumige freistehende Haus aus den 1930er Jahren eine Garage, einen großzügigen Anbau und einen wunderschönen, tiefen, nach Westen ausgerichteten Hintergarten. Die Immobilie verbindet authentischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und ist damit ein ideales Familienhaus für alle, die zusätzlichen Raum und Flexibilität suchen.

Mit rund 161 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Anbau verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie einen separaten Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für die Heimarbeit, die Pflege von Familienmitgliedern, die Unterbringung von Gästen oder um einem heranwachsenden Kind einen eigenen unabhängigen Raum zu bieten. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Das Haus strahlt überall Charakter und Atmosphäre aus. Die markanten Buntglasfenster, hohen Decken, die En-Suite-Raumaufteilung, Paneeltüren und warmen Holzböden schaffen sofort dieses authentische Gefühl der 30er Jahre. Gleichzeitig bietet die Immobilie komfortable Wohnräume, reichlich Tageslicht und eine wunderbare Verbindung nach draußen.

Der tiefe, grüne Hintergarten bietet viel Privatsphäre und mehrere schöne Sitzplätze sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Unter dem atmosphärischen überdachten Bereich können die Bewohner bis in die späten Abendstunden die Natur genießen. Die direkt vom Garten aus erreichbare Garage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Lage ist ideal, da Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und der NS-Bahnhof in kurzer Entfernung liegen. Dies ermöglicht ein ruhiges und komfortables Wohnen mit hervorragenden Verbindungen in Richtung Alkmaar, Haarlem und Amsterdam.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingang, der zu einer geräumigen Diele mit Zählerschrank, Treppe und einem praktischen Kellerschrank führt. Von der Diele aus gelangt man in den charakteristischen En-Suite-Raum. Die Vorderseite verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Erker und wunderschönen Buntglasdetails. Auf der Rückseite der Immobilie profitiert das Esszimmer von großen Fenstern und französischen Türen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten.

Die geräumige Wohnküche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet eine einladende, rustikale Atmosphäre mit ausreichend Platz für einen Esstisch.

Angrenzend an die Küche befindet sich der großzügige Anbau. Dieser multifunktionale Raum verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, was ihn ideal für eine Doppelnutzung, häusliche Pflege, eine Hauspraxis oder als Gästeunterkunft macht. Dank des separaten Eingangs ist die Privatsphäre optimal gewährleistet.

Sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus erreicht man den wunderschön gestalteten Hintergarten mit seinem überdachten Sitzplatz, dem Geräteschuppen und dem direkten Zugang zur Garage.

Das erste OG verfügt über ein Treppenhaus, das den Zugang zu zwei großen Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und genießen angenehmes Tageslicht. Die Ausstattungsdetails fügen sich wunderbar in die charakteristische Atmosphäre des Hauses ein. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

Das zweite OG ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen Dachgeschossraum mit einer attraktiven Dachkonstruktion, Dachfenstern und praktischem Stauraum hinter den Kniestöcken. Dieses Geschoss eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 378 Quadratmetern, das ein 19 Quadratmeter großes Garagengrundstück umfasst. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 601 Kubikmeter. Das Gebäude wurde 1934 errichtet und verfügt über ein Satteldach, das mit Bitumendachabdichtung und Ziegeln gedeckt ist.

In Bezug auf die Zugänglichkeit ist das Haus für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner geeignet. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu schlafen, und der Anbau im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein WC.

Die Immobilie verfügt über das Energielabel E. Die Isolierung umfasst Dachdämmung und Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas HR-Kombikessel aus dem Jahr 2009 bereitgestellt, der gasbefeuert ist und im Eigentum des Immobilienbesitzers steht. Eine Glasfaserkabelverbindung ist auf der Kennemerstraatweg verfügbar.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, verteilt auf 4 Wohnebenen. Es gibt 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Zur Badezimmerausstattung gehören 2 Duschen, 2 Waschbecken und WC-Anlagen.

Zusätzlicher Innenraum umfasst 5 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 1 Quadratmeter an das Gebäude angebaute Außenfläche. Die externe Lagerfläche beträgt 22 Quadratmeter.

Der Hintergarten ist etwa 160 Quadratmeter groß, 20 Meter tief und 8 Meter breit, nach Westen ausgerichtet und von der Rückseite aus zugänglich. Es gibt auch einen Vorgarten. Zur Immobilie gehört ein freistehender Holzschuppen, der mit Strom ausgestattet ist.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit Strom und einer Dachisolierung ausgestattet. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück selbst sowie über öffentliche Parkplätze.

Die Immobilie liegt sowohl an einer viel befahrenen Straße als auch in einem Wohnviertel. Sie wird mit vollem Eigentum auf drei Katasterparzellen angeboten, die 292, 67 bzw. 19 Quadratmeter messen, und steht vollständig im Eigentum.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses atmosphärische, multifunktionale und überraschend geräumige Haus eine beliebte Lage in Heiloo einnimmt. Es ist eine Immobilie mit Charakter, Komfort und Möglichkeiten für jahrelangen Wohnspaß.