Geräumiges Eckhaus mit Garage und sonnigem Garten in Heiloo

Dieses gepflegte Eckhaus befindet sich an der Kennemerstraatweg im Viertel Oud Zuid in Heiloo. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 154 Quadratmetern auf einem Grundstück von 282 Quadratmetern. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses zeichnet sich durch einen durchgehenden Wohnraum aus, der von viel natürlichem Licht profitiert. Große Fenster an der Vorderseite und Terrassentüren an der Rückseite des Hauses tragen zu der hellen Atmosphäre den ganzen Tag über bei. Ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden und verleiht dem Raum Charakter. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Waschraum für den praktischen täglichen Gebrauch.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses und hat Zugang zu einem Balkon, der auf einen ruhigen Innenhof mit begrenztem Autoverkehr blickt. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Ort, um die Abendsonne zu genießen. Die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen über eingebaute Schränke. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Inserat erwähnt zudem ein separates Gäste-WC, was den Komfort für den Haushalt erhöht.

Eine Festtreppe führt in die zweite Etage, wo ein Gaubenfenster installiert wurde, um zwei vollwertige Schlafzimmer zu schaffen. Der Treppenabsatz auf dieser Etage bietet zusätzlichen Platz, der nach den Bedürfnissen der Bewohner genutzt werden kann. Dieser Bereich könnte als Homeoffice, zusätzlicher Stauraum oder potenziell als sechstes Schlafzimmer umgebaut werden, falls gewünscht.

Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und misst etwa 125 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12,74 Metern und einer Breite von 9,83 Metern. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, zum Entspannen oder für Gartenarbeiten. An wärmeren Tagen lässt sich leicht Schatten schaffen. Der Zugang zur Rückseite des Grundstücks ist über den Hintergarten möglich und führt zur Werkendelslaan.

Die Garage ist vom Hintergarten aus zugänglich und hat eine eigene Katasternummer, was sie als separat eingetragenes Grundstück ausweist. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und Stromanschlüssen ausgestattet. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug oder kann als Fahrradunterstand und für allgemeine Lagerzwecke genutzt werden. Der gesamte Außenlagerplatz beträgt 19 Quadratmeter.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label D. Zu den umgesetzten Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung und Doppelverglasung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel (Remeha Tzerra 28K Ace), der 2019 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind Außenjalousien, ein Dachfenster, ein Glasfaseranschluss, natürliche Belüftung, Rollläden und ein Rauchkanal. Das Haus wird als teilweise möbliert beschrieben.

Die Lage dieses Objekts ist durch seine zentrale Position in Heiloo gekennzeichnet. Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Heiloo NS ist zu Fuß erreichbar, und die Hauptverkehrsstraßen sind vom Grundstück aus leicht zugänglich. Die Städte Alkmaar, Haarlem und Amsterdam sind alle in zumutbarer Pendelentfernung. Für Erholungszwecke sind die Nordseeküste und Waldgebiete in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 535.000 Euro, was als Kauf auf Käuferkosten (kosten koper) angeboten wird. Dies entspricht etwa 3.474 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt kann besichtigt werden, und die Annahme eines Angebots ist verhandelbar. Die Katastereintragung zeigt zwei Parzellen: HEILOO D 1844 mit 261 Quadratmetern und HEILOO D 2133 mit 21 Quadratmetern, beide im Volleigentum.

Mit fünf vollwertigen Schlafzimmern und dem Potenzial für ein sechstes, kombiniert mit einer Garage und einem geräumigen Garten, präsentiert sich dieses Eckhaus als Familienhaus mit praktischen Eigenschaften für den Alltag. Die Kombination aus Innenraum, Außenbereichen und einer günstigen Lage macht dieses Objekt geeignet für Haushalte, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Region Heiloo suchen.