Charmantes Reihenendhaus mit freiem Blick auf die Felder in der Blumenbulb-Region
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Lage direkt angrenzend an die berühmten Blumenzwiebelfelder, die freie Ausblicke und eine ländliche Atmosphäre bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe von Hillegom, Heemstede und Haarlem bleibt.
- Die Immobilie wurde 2023 gründlich renoviert und nachhaltiger gestaltet, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist und keine sofortigen Arbeiten oder Investitionen erfordert.
- Das freistehende Garagengebäude von 62 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in ein Studio, Übungsraum oder möglicherweise eine eigenständige Wohneinheit und bietet eine Flexibilität, die die meisten vergleichbaren Immobilien nicht haben.
- Der nach Süden ausgerichtete Garten mit mehreren Sitzbereichen und einer Überdachung, kombiniert mit einer Einfahrt, die drei Fahrzeuge einschließlich EV-Ladevorbereitung aufnimmt, bietet hervorragende Außenwohnmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten.
- Die Charaktermerkmale des 1935 erbauten Hauses, einschließlich Bleiglasfenster, hoher Decken und der historische Kuhstall, der zu einer Garage umgebaut wurde, wurden erhalten, während das Innere nach zeitgemäßen Standards modernisiert wurde.
Nachteile
- Das Energie-Label C, obwohl während der Renovierung 2023 verbessert, ist nicht auf dem höchsten Effizienzniveau, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neu gebauten oder gründlicher isolierten Immobilien führen kann.
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2009, was bedeutet, dass er etwa 15 Jahre alt ist und in naher Zukunft ausgetauscht werden muss, was eine potenzielle zusätzliche Ausgabe darstellt.
- Als Reihenendhaus gibt es eine geteilte Wand mit dem Nachbarnhaus, was weniger Privatsphäre und potenzielle Schallübertragung im Vergleich zu einem vollständig freistehenden Haus bedeutet.
- Der Preis pro Quadratmeter von etwa 6.696 Euro ist relativ hoch und spiegelt die Prämie für die einzigartige Lage und Merkmale wider, nicht nur die Größe der Wohnfläche.
- Die ländliche Lage, obwohl attraktiv für ihre Ausblicke und Ruhe, kann längere Fahrzeiten zu großen Beschäftigungszentren und städtischen Einrichtungen im Vergleich zu Immobilien in zentraler gelegenen Bereichen erfordern.
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich in der renommierten Zwiebelblumen-Region der Niederlande und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich durch Ausblicke auf farbenfrohe Blumenfelder und eine Verbindung zur Natur auszeichnet. Das Objekt liegt in Hillegom, wobei die Stadtzentren von Heemstede und Haarlem in erreichbarer Entfernung sind und eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit bieten.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und 2023 umfassend renoviert und nachhaltig verbessert. Dies bedeutet, dass das Objekt in bezugsfertigem Zustand präsentiert wird, sodass der neue Eigentümer ohne sofortige Renovierungssorgen einziehen kann. Das Äußere zeichnet sich durch ein mit Ziegeln gedecktes Mansarddach aus, das für den architektonischen Stil dieser Zeit typisch ist.
Beim Betreten durch den gepflegten Vorgarten werden Besucher in einen hellen Eingangsbereich empfangen. Dieser Flur bietet Zugang zu einem separaten WC, einem Keller mit Stehhöhe und dem Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert, was bedeutet, dass es sich über die volle Breite des Hauses erstreckt und von mehreren Seiten von natürlichem Licht profitiert. Bemerkenswerte Merkmale sind hohe Decken, Bleiglasfenster und ein Eichenholzboden, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ein Gaskamin ist in einen großen Kaminbau eingelassen und dient als Blickfang des Raumes. Bodentiefe Schiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Hintergarten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.
Die Küche ist im Japandi-Stil gestaltet, der japanischen Minimalismus mit skandinavischer Funktionalität verbindet. Die Arbeitsfläche verfügt über eine helle Komposit-Arbeitsplatte, und die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Einbauhaube, Vier-Flammen-Induktionskochfeld, Kombiofen-Mikrowelle und ein Dampfofen. Die Spritzschutzrückwand verfügt über Retromodenfliesen mit Messingakzenten, die dem funktionalen Raum visuelles Interesse verleihen.
Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und auf mehreren Ebenen angelegt, was im Laufe des Tages, wenn sich die Sonne über den Himmel bewegt, mehrere Sitzbereiche bietet. Eine Überdachungsstruktur am Ende des Gartens verlängert die Freisaison durch überdachte Sitzgelegenheiten. Das Grundstück umfasst einen Bereich direkt am Wasser, der teilweise zum Eigentum der Immobilie gehört. Ein Seitenweg führt zur vorderen Einfahrt, die Platz für drei Fahrzeuge bietet. Eine elektrische Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation ist bereits vorhanden, was Elektroautobesitzern entgegenkommt.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich der Immobilie hat Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer auf dieser Etage führt das Japandi-Designthema fort und umfasst ein zweites WC, eine stilvolle Waschtischanlage und eine Regendusche. Eine Fußbodenheizung ist im Badezimmer für zusätzlichen Komfort installiert.
Die zweite Etage bietet einen geräumigen Zwischenbereich, der als Home-Office oder Arbeitszimmer dienen könnte, sowie ein viertes Schlafzimmer. Diese Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltszusammensetzungen und Arbeitsanordnungen.
Praktische Stauraumfläche wird durch ein Stein-Nebengebäude im Garten und den bereits erwähnten Keller mit ca. 8 Quadratmetern Stehhöhe geboten.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist das freistehende Garagengebäude. Ursprünglich als Kuhstall genutzt, erkennbar an den charakteristischen Stallfenstern, wurde diese Struktur in ein großzügiges Nebengebäude von ca. 62 Quadratmetern auf zwei Etagen umgewandelt. Die jetzigen Eigentümer schlagen vor, dass dieser Raum potenziell in ein Studio, Übungsraum oder eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden könnte, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen. Die Garage verfügt über Strom und fließendes Wasser, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unterstützt.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label C. Die Renovierung 2023 umfasste Verbesserungen der Isolierung, wobei die Inseratangaben Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung verzeichnen. Zehn Solarpaneele wurden auf dem Dach installiert. Die Beheizung erfolgt durch einen gasbefeuerten Kombikessel von Nefit, der 2009 installiert wurde, ergänzt durch den Gaskamin im Wohnzimmer und elektrische Heizung in bestimmten Bereichen. Die Immobilie verfügt über ein mechanisches Lüftungssystem.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 Quadratmeter, mit zusätzlichen 8 Quadratmetern innen liegendem Stauraum und 4 Quadratmetern außen angegliedertem Raum. Die Grundstücksgröße beträgt 283 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 492 Kubikmeter.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zu den Blumenfeldern einen ländlichen Charakter bewahrt. Die Umgebung bietet freie Ausblicke und eine Verbindung zum Wasser. Trotz des ländlichen Charakters sind alltägliche Einrichtungen in den nahegelegenen Stadtzentren erreichbar.
Der Preis beträgt 750.000 Euro, vom Käufer zu zahlen (kosten koper), was etwa 6.696 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist sofort verfügbar, die Annahmebedingungen sind zu verhandeln.
Diese Residenz bietet die Gelegenheit, in einer charakteristischen niederländischen Landschaft zu leben und dabei modernen Komfort zu genießen. Die Kombination aus renoviertem Haupthaus, dem geräumigen Garten mit Südausrichtung und dem vielseitigen Nebengebäude schafft eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly mentioned in the text and listed in the bathroom facilities.
Bathtub
Not mentioned anywhere in the description or features list; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the ground floor hall and a 'second toilet' in the bathroom.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Explicitly stated as 'comfortabele regendouche' in the description.
Double Shower
The text refers to 'een regendouche' in the singular, implying a single shower unit rather than a double.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is private to the residents.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
'Vloerverwarming' (underfloor heating) is explicitly listed under the bathroom facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a south-facing balcony accessible from the rear bedroom.
Rear Garden
The description details a deep, south-facing backyard with multiple seating areas and a canopy.
Front Garden
The text mentions entering via a well-maintained front garden (voortuin).
Side Garden
The features list explicitly states 'Voortuin en zijtuin' (front and side garden).
Terrace
While there are multiple seating areas, they are specifically described as part of the garden and under a canopy rather than a distinct terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned.
Patio
The garden is described as 'gelaagd aangelegd' (layered) with multiple seating areas, implying paved patio spaces.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'fijne overkapping' (fine canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
The large detached garage has the potential to become a living unit or studio, but it is currently a garage/multifunctional space, not a finished guest house.
Waterfront
The listing states it is located 'aan water' (by the water) and mentions owning a piece of land by the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
Although the garage used to be a cowshed, it has been converted into a multifunctional space and no longer houses livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hillegom is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as 'landelijk gelegen' (rurally located) facing flower fields, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The view is of bulb fields and nature, not a specifically designed remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although close to the coast, the view is explicitly described as facing bulb fields, not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible in this inland field location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions a luxury gas fireplace in the large chimney.
Hardwood Floors
The living room features a warm oak wood floor (eikenhouten vloer).
Tiled Floors
Retro tiles are mentioned in the kitchen, but they are likely used as a backsplash rather than flooring given the mention of a composite countertop.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned; an oak wood floor is specified for the living area instead.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed as a bathroom provision.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The spacious landing on the second floor is described as 'perfect als werkplek' (perfect as a workspace).
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the property description.
French Doors
The description mentions ceiling-high French doors (openslaande deuren) leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned in the property description.
Innenstil
Scandinavian
The kitchen and bathroom are explicitly described as being in 'Japandi-stijl', which is a blend of Japanese and Scandinavian design.
Modern
The property was thoroughly renovated and modernized in 2023, featuring a modern bathroom and high-end built-in appliances.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
The house was built in 1935 and retains classic features such as stained glass windows, a large chimney, and a former cow shed with characteristic windows.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1935, the home retains historic character features like stained glass windows and characteristic stable windows, described as having 'the charm of yesteryear'.
Early 20th Century
The house was built in 1935 and features a mansard roof, typical of a 1930s Dutch 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom were renovated in 2023 in a modern Japandi style, the architectural structure itself is a 1930s semi-detached home.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1935.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave) among the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave) among the built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) among the built-in appliances.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) among the built-in appliances.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features list.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features list.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'ingebouwde afzuigkap' (built-in extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'stijlvolle keuken in Japandi-stijl' (stylish kitchen in Japandi style) with a light composite countertop, retro tiles, and brass accents, indicating a high-end design.
New Kitchen
The property was thoroughly renovated in 2023, and the kitchen features modern appliances and a contemporary Japandi style, strongly suggesting it is new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing mentions parking space for three cars on the property (diepe oprit voor 3 auto's).
Storage Room
Listing explicitly mentions a stone shed in the garden and a spacious cellar with standing height of 8 m².
Garage
Listing describes a spacious detached garage (vrijstaande garage) of approximately 62 m².
Double Garage
Features section specifies garage capacity as 1 auto, despite the garage being 62 m² over two floors.
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic space) as listed in the features.
Cellar
Listing explicitly mentions a 'ruime kelder met stahoogte van circa 8 m²' (spacious cellar with standing height).
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
This is a 1935 semi-detached house with a detached garage; no underground parking is mentioned or expected.
Ev Charging
Listing explicitly states 'de aansluiting voor een laadpaal is al aanwezig' (EV charging connection is already present).
Shed
Listing explicitly mentions 'een stenen berging in de tuin' (a stone shed in the garden).
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) with 3 living floors and a cellar. No elevator is mentioned or expected.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property details.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property details.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a deep driveway for 3 cars but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or doorbell system is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential area and near bulb fields, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels and a cellar. Essential facilities like the bathroom and bedrooms are located on the upper floors, making it poorly accessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout details all rooms (kitchen, cellar, bedrooms, bathroom, garage, shed) and no dedicated laundry room is mentioned.
Smart Home
Despite the 2023 renovation and modern upgrades like solar panels, no smart home features or systems are described.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical for Dutch real estate listings.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is provided with 10 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (dubbel glas) is explicitly listed under the energy isolation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the energy isolation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the energy isolation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the energy isolation features.
Heat Pump
The heating systems listed are a CV-ketel, electric heating, and a gas fireplace. A heat pump is not mentioned, making its presence highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property was fundamentally renovated and made sustainable in 2023, and includes a mechanical ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.