Geräumige und gut isolierte Wohnung in einer Seniorenwohnanlage mit Südbalkon

Diese gut isolierte und komfortable Dreizimmerwohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage De Schuilhoeve am Keizersweg 115 in Badhoevedorp. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügiges Naturlicht, gut proportionierte Räume und einen sonnigen Südbalkon aus, der auf einen gepflegten grünen Innenhof blickt. Die Anlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer Tiefgarage, die auch Platz für Rollatoren bietet, sowie einem Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnfläche beträgt 101 Quadratmeter gemäß dem NEN2580-Messstandard. Das Objekt umfasst insgesamt drei Räume, von denen zwei derzeit als Schlafzimmer eingerichtet sind. Der Grundriss erlaubt eine unkomplizierte Umwandlung, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Der außenliegende Freiraum besteht aus einem 10 Quadratmeter großen Balkon, während auch ein 8 Quadratmeter großes Außenabteil vorhanden ist. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 301 Kubikmeter.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss, das bequem über die Treppe oder den Aufzug erreichbar ist, gelangen Sie in den zentralen Flur. Dieser Flur bietet Zugang zu fast allen Räumen der Immobilie. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich aus Gründen der Bequemlichkeit im Flur. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und das kürzlich renovierte Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor kurzem aktualisiert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein zweites WC.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche, die mit einem praktischen Abstell- und Waschraum verbunden ist. Das geräumige Wohnzimmer hat einen abwechslungsreichen und ansprechenden Grundriss, der von reichlich Naturlicht durch die großen Fenster profitiert. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, wo Sie den Blick auf den grünen Innenhof genießen können.

Zur Wohnung gehören ein Außenabteil und ein privater Stellplatz in der Tiefgarage. Der Parkbereich bietet auch die Möglichkeit, einen Rollator aufzuladen. Das Gebäude selbst bietet den Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen gemeinsamen Versammlungsraum, in dem sich die Bewohner für Aktivitäten wie Kartenspielen oder gemeinsames Kaffeetrinken zusammenfinden können. Weitere Einrichtungen umfassen einen Fahrradkellerraum und Ladepunkte für sowohl Rollatoren als auch elektrische Fahrräder.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde der Wohnung das Energieeffizienzlabel A verliehen. Das Objekt verfügt über eine umfassende Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden von einem Intergas HRE-Kombikessel bereitgestellt, der 2015 installiert wurde und mit Erdgas betrieben wird. Der Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Verkäufers. Die Wohnung profitiert zudem von einer mechanischen Belüftung für eine gute Luftqualität in der gesamten Wohnung.

Das Gebäude wurde 1999 erbaut und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnung ist als Wohnung in einer Mittelgeschossetage klassifiziert. Das Objekt wurde mit Blick auf Barrierefreiheit entworfen und eignet sich für Menschen mit körperlichen Einschränkungen sowie für ältere Bewohner. Eine Internetverbindung ist über Glasfaserkabel verfügbar, und ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Anlage De Schuilhoeve ist eine ruhige und gut gepflegte Wohneinrichtung, die für Bewohner ab 55 Jahren gedacht ist. Sie befindet sich in einem Wohngebiet im nordwestlichen Teil von Badhoevedorp. Ein Spazierwald ist in Gehweite erreichbar und bietet angenehme Möglichkeiten für Bewegung im Freien und Naturgenuss. Der Amsterdamse Bos ist auch leicht erreichbar für diejenigen, die größere Naturgebiete schätzen.

Die Umgebung bietet ein gutes Angebot an täglichen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und verschiedene medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert, wobei Busverbindungen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und nach Haarlem bestehen. Für Autofahrer ist die Lage aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A9, A5, A4 und A10 von Vorteil. Amsterdam ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Objekt ist Teil einer aktiven und finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft (VvE), die professionell verwaltet wird. Die VvE besteht insgesamt aus 34 Wohnungen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 345,39 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält einen Instandhaltungsfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit, wobei das genaue Übergabedatum mit dem Verkäufer zu vereinbaren ist. Der Kaufpreis beträgt 575.000 Euro, was etwa 5.693 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird als Volleigentum angeboten und die Transaktionskosten sind vom Käufer zu tragen, wie durch die Bezeichnung „Kosten Koper“ angegeben.

Parkplätze in der Anlage sind auf dem umschlossenen Grundstück und in der Tiefgarage verfügbar, und es gibt auch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage verbindet die Ruhe einer grünen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Einrichtungen und wichtige Verkehrswege, was sie zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die ein komfortables Seniorenwohnen in einer gut verwalteten und barrierefreien Umgebung suchen.