Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz im historischen Stadtzentrum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privater Parkplatz auf umschlossenem Gelände im Stadtzentrum, was selten und sehr wertvoll ist
- Energielabel A, das auf eine gute Energieeffizienz hinweist und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten
- Zentrale Lage in Gehweite zu sowohl stadtnahen Einrichtungen als auch Naturgebieten wie 't Bossche Broek
- Loggia mit Blick auf das Nationaldenkmal Hof van Zevenbergen
- Aufzug im Gebäude, der einen einfachen Zugang zur Wohnung im ersten Stock bietet
Nachteile
- Der monatliche VvE-Beitrag von 274,08 Euro ist relativ hoch
- Der Außenbereich ist auf eine 4 Quadratmeter große Loggia beschränkt, was recht klein ist
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt
- Der Quadratmeterpreis von 5.532 Euro ist über dem Durchschnitt für die Umgebung
- Für Besucher gilt in der Umgebung kostenpflichtiges Parken
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Zentrum von 's-Hertogenbosch. Das Objekt verfügt über einen privaten Parkplatz auf einem umschlossenen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia und liegt im Herzen des burgundischen Stadtzentrums, in einer historischen und ruhigen Straße in Gehweite zum Naturschutzgebiet 't Bossche Broek sowie zu allen Einrichtungen.
Das Gebäude verfügt über einen zentralen Eingang im Erdgeschoss mit einem Briefkastenfeld sowie eine Treppe und einen Aufzug, die Zugang zu den oberen Etagen bieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von hier aus sind die verschiedenen Zimmer erreichbar. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Flur.
Das angenehm helle Wohnzimmer hat drei große Fenster zur Straßenseite mit Blick auf die Keizerstraat. Licht, Raum und der schöne Eichenboden charakterisieren das Wohnzimmer. In diesem Raum bietet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Sitz- und Essbereich.
Die geräumige offene Küche ist mit einem SMEG-Gasherd, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das großzügige Hauptschlafzimmer zur Straßenseite liegt. Von diesem Schlafzimmer aus ist die geräumige und helle Loggia erreichbar, wo Sie das Freien genießen und einen schönen Blick auf das beeindruckende Nationaldenkmal Hof van Zevenbergen haben können.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Home-Office.
Über den Flur erreichen wir das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel darüber ausgestattet ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier.
Im Keller finden Sie einen Abstellraum mit Platz für mindestens zwei Fahrräder. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zu Ihrem privaten Parkplatz auf dem umschlossenen Parkplatz.
Der private Parkplatz mitten im Stadtzentrum ist ideal, zugänglich über ein elektrisches Rolltor auf dem umschlossenen Innenhof hinter dem Gebäude.
Die Keizerstraat befindet sich zwischen der Sint Jorisstraat und dem Wolvenhoek, bekannt für das Parkhaus. Wörtlich alles, was die Stadt zu bieten hat, ist in Geh- oder Fahrradweite erreichbar. Es ist eine schöne historische Straße, deren Highlight das aus dem 15. Jahrhundert stammende Hof van Zevenbergen ist, ein ehemaliges Waisenhaus, das heute verschiedene Büros beherbergt.
Die burgundische Hauptstadt von Brabant braucht kaum weitere Erklärung. Jeder genießt diese historische Stadt mit ihrer großen Vielfalt an Einrichtungen, Geschäften, kulturellen Highlights wie dem Museumsquartier, Design Museum und Noord Brabants Museum sowie kulinarischen Köstlichkeiten.
Neben dem großzügigen Angebot an Einrichtungen ist auch die Natur in Gehweite erreichbar. Dazu gehören der schöne Zuiderpark sowie das Naturschutzgebiet 't Bossche Broek, wo Sie herrlich spazieren, radfahren und sich erholen können. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen A2, A59 und A65 sind ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern, zusätzlich 4 Quadratmeter Außenfläche in Form der Loggia. Der externe Abstellraum misst 5 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 255 Kubikmeter.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981 und ist als Bestandsbau eingestuft. Der Wohnungstyp ist eine Portalwohnung, was bedeutet, dass sie über einen gemeinsamen zentralen Eingang verfügt. Das Objekt befindet sich auf einer Wohnetage und verfügt über einen Aufzug und natürliche Belüftung.
Das Energielabel ist A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Objekt verfügt über Doppelverglasung zur Isolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß organisiert mit Registrierung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, periodischen Beiträgen, einem Reservefonds, einem Unterhaltsplan und Gebäudeversicherung. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 274,08 Euro.
Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 437.000 Euro angeboten, was etwa 5.532 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Objekt ist verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Objekt befindet sich im Volleigentum und die katastermäßige Bezeichnung lautet 's-Hertogenbosch G 7112.
Das Parken in der Umgebung umfasst kostenpflichtiges Parken, Parken auf dem umschlossenen Gelände und Parkgenehmigungen sind erhältlich. Einen privaten Parkplatz an diesem zentralen Ort zu haben, ist ein erheblicher Vorteil angesichts der typischen Parkprobleme in historischen Stadtzentren.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
Description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessed via the hall ('Via de hal komen we in de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' located in the hall of the apartment.
Shared Shower
The property is offered in full ownership ('Volle eigendom') and the shower is within the private apartment, not shared.
Shared Toilet
The property is offered in full ownership ('Volle eigendom') and the toilets are within the private apartment, not shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description explicitly mentions a 'balkon/loggia' accessible from the master bedroom.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has a loggia, which is functionally similar to a terrace, but it is specifically described as a balcony/loggia.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony/loggia.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 79 m2 apartment with no separate guest house.
Waterfront
The apartment is located in the city center, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or implied for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is in a flat region of the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The living room has large windows overlooking the Keizerstraat, providing a standard city street view.
Remarkable Garden View
There is no mention of a garden view from the apartment.
Remarkable Sea View
The property is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The loggia offers a 'beautiful view of the imposing national monument Hof van Zevenbergen'.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Only natural ventilation and double glazing mentioned for climate control.
Central Heating
Explicitly listed as CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned as 'fraaie eikenhouten vloer' (beautiful oak wood floor). Oak is a hardwood.
Tiled Floors
Not mentioned for living areas. Bathroom likely has tiles but not specified in description.
Laminate Flooring
Listing specifically mentions oak wood floor (eikenhouten vloer), not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Oak wood floor specified for living area.
Underfloor Heating
Not mentioned. Central heating via CV-ketel typically means radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in bedroom descriptions or features.
Home Office
Second bedroom explicitly described as suitable for use as 'werkkamer' (home office/workspace).
Skylight
No skylight mentioned. Windows described as three large windows at front, loggia accessible from bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Three large windows mentioned at front but not specified as bay window configuration.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This would be highly unusual for a 79m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Building is from 1981, which typically wouldn't feature ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Oak floor present but no other typical Scandinavian features like minimalist design, light colors, or specific Scandinavian furniture.
Modern
Apartment from 1981 with recent updates suggested by Energy Label A. SMEG appliances are modern, but overall design not described as modern style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, concrete, metal accents, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Located in historic street near national monument. Oak wood floor gives traditional feel, but building is from 1981 so not truly classic period property.
Außenstil
Traditional Historic
While the building is from 1981, it is situated in a 'beautiful historic street', though the apartment itself is not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1981, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this fits the post-war functional typology built to accommodate housing needs.
Modernist
Being built in 1981, it may feature some modernist elements typical of late 20th-century residential buildings.
Newly Build
The building year is 1981, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'vaatwasser'
Microwave
Explicitly mentioned: 'combimagnetron'
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie'
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie'
Kitchen Island
No mention of kitchen island in description
Open Plan Kitchen
Explicitly mentioned: 'open keuken'
Pantry
No mention of pantry in description
Stove
Explicitly mentioned: 'SMEG gasfornuis'
Induction Stove
Stove is gas, not induction
Build In Coffee Maker
No mention of built-in coffee maker
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor
Shared Kitchen
Private apartment with own kitchen
Design Kitchen
SMEG is a premium brand but no other design features mentioned, building from 1981
New Kitchen
Building is from 1981, no mention of kitchen renovation
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a private parking space ('eigen parkeerplaats') on a closed-off terrain.
Storage Room
The listing mentions a storage room in the cellar ('berging in de kelder') with 5 m² of external storage space.
Garage
The property has a parking space on a courtyard ('parkeerterrein'), not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is an electric roller door ('elektrische roldeur') for the parking area, but it is a gate to a courtyard, not a garage door.
Double Garage
No mention of a double garage; the property only has a single parking space.
Attic
No attic is mentioned in the property description.
Cellar
The property has a cellar ('souterrain') where the storage room is located.
Bike Storage
The cellar storage specifically mentions room for at least two bicycles.
Underground Parking
The parking is located on a closed-off inner courtyard ('binnenterrein') behind the building, not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has a cellar storage room, but no outdoor shed ('schuur').
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) for the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented, so there is no monthly rent price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the asking price of the apartment and not sold separately.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €274,08 per month.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 274,08 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions 'trap en lift naar de verdiepingen' and lists 'Lift' under facilities.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other residents, not a private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing mentions 'elektrische roldeur' (electric rolling door) for access to the parking area.
Gated Community
While there is a closed parking area with electric door, this is only for parking, not a fully gated residential community.
Wheelchair Accessible
There is an elevator which helps accessibility, but the building is from 1981 and no other accessibility features like widened doorways or accessible bathroom are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger' in the bathroom description.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, not in a separate dedicated laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision in the property features.
Energieeffizienz
Double Glazing
The features section explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned. Triple glazing is not mentioned and would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combination boiler), indicating traditional gas heating rather than a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Home batteries are relatively rare and would typically be highlighted if present.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.