Elegantes Kanal-Seiten-Apartment in historischem Bankgebäude
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Prime-Lage am Kanal mit sofortigem Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen
- Großzügige 55-Quadratmeter-Layout mit separatem Schlafzimmer und offener Küche
- Hohe Energieeffizienz Note A mit Doppelverglasung und zentraler Heizung
- Ruhige Rückseite mit Privatsphäre und zentraler Lage
- Aufzugzugang und historisches Gebäude‑Charakter verleihen Prestige
Nachteile
- Monatlicher Beitrag zur Eigentümergemeinschaft von 135 Euro
- Nur ein Badezimmer für zwei Zimmer
- Begrenzter Außenbereich, lediglich ein kleiner Keller-Stauraum
- Kein dedizierter Parkplatz, Verlass auf öffentliche oder Straßenparkplätze
- Gebäude aus dem Jahr 1908 kann regelmäßige Wartung erfordern
Beschreibung
Die Immobilie liegt an der Keizersgracht, einem der prestigeträchtigsten Kanäle Amsterdams. Sie befindet sich im Herzen des historischen Grachtengürtels, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind. Die Adresse befindet sich zwischen der Leidsestraat und der Nieuwe Spiegelstraat und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld.
Das Gebäude ist ein ehemaliges Bankgebäude, das 1908 errichtet wurde. Seine monumentale Fassade zeigt charakteristische architektonische Details, die den Stil des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegeln. Der Innenbereich des Gebäudes wurde modernisiert, um zeitgemähen Komfort zu bieten, ohne das ursprüngliche Erscheinungsbild zu verlieren. Ein Aufzug gewährleistet den Zugang zur dritten Etage, auf der die Wohnung liegt, und sorgt für Barrierefreiheit für alle Bewohner.
Die Wohnung verfügt über eine nutzbare Fläche von etwa 55 Quadratmetern. Das Layout umfasst zwei Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer dient. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Ein separates Lagerraum von etwa vier Quadratmetern befindet sich im Keller und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, was praktischen Stauraum für Fahrräder und weitere Gegenstände bietet.
Die Energieleistung ist mit der Note A bewertet, was eine hohe Effizienz bedeutet. Das Objekt ist mit Doppelverglasung, einer zentralen Heizungsanlage, die eine gasbetriebene Brennwerttherme nutzt, sowie einer dedizierten Warmwasserversorgung ausgestattet. Diese Merkmale tragen zu einem geringen Energieverbrauch und einem komfortablen Innenklima das ganze Jahr über bei.
Die Privatsphäre wird durch die Rückseite der Wohnung gesteigert, die auf einen ruhigen Innenhof statt auf das belebte Canal-Ufer ausgerichtet ist. Diese Orientierung ermöglicht den Bewohnern, eine ruhige Atmosphäre zu genießen, bleibt dabei fußläufig vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude bietet zudem einen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die umliegende Nachbarschaft bietet ein reiches kulturelles und soziales Umfeld. Die Bewohner können die historischen Architektur bewundern, den Wasserfrontblick genießen und eine Vielzahl von dining-Optionen von gemütlichen Cafés bis zu gehobener Gastronomie erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind leicht erreichbar und erleichtern den Pendelverkehr in andere Teile der Stadt.
Im Inneren der Wohnung ist die Küche mit modernen Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Aufteilung für Kochen und Mahlzeitvorbereitung. Der Wohnbereich ist hell und luftig, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Eine Kabelanschluss für den Fernseher ist verfügbar, um Unterhaltung zu ermöglichen.
Das Baujahr des Gebäudes von 1908 verdeutlicht seine historische Bedeutung, und die Erhaltung originaler Elemente verleiht der Residenz zusätzlichen Charme. Die Steinmetzarbeiten an der Fassade und der charakteristische Dachtyp tragen zur Gesamtästhetik des Stadtteils bei.
Die Immobilie wird zum Kaufpreis von 550.000 Euro angeboten, mit einem Beitrag zur Eigentümergemeinschaft von 135 Euro pro Monat. Die Wohnung ist derzeit verfügbar und kann nach Vereinbarung sofort übertragen werden. Das Energielabel A und der Aufzug werden als wichtige Vorteile für potenzielle Käufer hervorgehoben.
Insgesamt bietet diese Residenz eine überzeugende Möglichkeit für Personen, die ein komfortables, zentral gelegenes Stadthaus in einem historischen und angesehenen Gebäude suchen. Die Kombination aus modernen Ausstattungen, Energieeffizienz und ruhiger Lage macht sie zu einer attraktiven Wahl sowohl für lokale Bewohner als auch für internationale Investoren.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions 'douche' (shower) as a bathroom fixture.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the description.
Rear Garden
Only rear location is noted, no garden is described.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is located on the Keizersgracht canal, indicating waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated; property is urban.
Remarkable City View
Located centrally but no explicit city view is described.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view; only canal waterfront.
Remarkable Harbour View
No harbour view; canal location only.
Remarkable Landmark View
No landmark view specified.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
CV-ketel indicates central heating is provided.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type not specified.
Tiled Floors
Flooring type not specified.
Laminate Flooring
Flooring type not specified.
Carpeted Floors
Flooring type not specified.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a 4 m² external storage mentioned, not a walk‑in closet.
Home Office
No dedicated home office space indicated.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
No French doors described.
Ornamental Plasterwork
Possibly present in historic building but not explicitly stated.
Innenstil
Scandinavian
No indication of Scandinavian style; description emphasizes historic classic architecture.
Modern
Mention of modern comfort but no specific modern design features described.
Industrial
No industrial style elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues present.
Classic
Description highlights historic former bank building, classic architectural character, and traditional layout.
Außenstil
Traditional Historic
Building is a former bank, monumental with historic character.
Early 20th Century
Construction year 1908 indicates early 20th century style.
Post War Functional
Building predates the post‑war period.
Modernist
Not described as modernist; historic style indicated.
Newly Build
Historic building, not newly built.
Küche
Open Plan Kitchen
The description states 'open keuken', indicating an open plan kitchen.
Shared Kitchen
The description refers to a single apartment kitchen, not a shared kitchen.
Design Kitchen
No information about the design style of the kitchen.
New Kitchen
No information indicating the kitchen is new.
Parken & Lagerung
Parking
Parking is mentioned as available (paid and public), indicating parking is provided.
Storage Room
The listing mentions a private storage in the cellar and a separate external storage of approx 4 m², confirming a storage room.
Garage
No dedicated garage is described; only general parking is noted.
Automatic Garage Door
No garage or automatic door is referenced.
Double Garage
No double garage is indicated.
Attic
Attic not referenced in the description.
Cellar
The listing explicitly states a private storage in the cellar.
Bike Storage
A 4 m² storage area reachable by bike is described, confirming bike storage.
Underground Parking
No indication of underground parking.
Ev Charging
No EV charging point is referenced.
Workshop
No workshop is described.
Shed
A shed/warehouse (schuur/berging) is listed, suggesting a shed.
Street Parking Free
Public parking is mentioned, but not specified as free.
Regeln
Owners Association
The listing includes VvE fees (€135 per month) indicating an owners association exists.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (full ownership), indicating not leasehold.
Oa Fees
VvE fees of €135 per month are specified, indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig is stated, indicating a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan is indicated as present.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering is mentioned as present.
Open Viewing
No viewing days or times are mentioned in the listing, so no open viewing information is available.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly states that the apartment is accessible by lift.
Wheelchair Accessible
A lift is mentioned, suggesting some accessibility, but specific wheelchair‑friendly features are not detailed.
Versorgung & Technik
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is mentioned in the features list.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the energy section.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A energy label, double glazed windows, a gas central heating boiler, and mechanical ventilation, which are energy efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.