Geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten in Oisterwijk

Das Objekt an der Kastanjestraat 10 befindet sich im Viertel 't Seuverick in Oisterwijk und wird zu einem Kaufpreis von 395.000 € (Kosten für den Käufer) angeboten. Dieses Reihenendhaus wurde 1975 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern auf einem Grundstück von 146 Quadratmetern. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die sich auf drei Etagen verteilen, was es für Familien geeignet macht, die ausreichend Schlafgelegenheiten suchen.

Die Lage wird als kinderfreundlich beschrieben, positioniert in einem attraktiven Dorf, das seinen angenehmen Charakter bewahrt hat. Oisterwijk ist bekannt für seine schöne Umgebung, ein gemütliches Stadtzentrum und ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen. Zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen die Einwohner Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Schulen. Die Region zieht Naturliebhaber an mit Wanderwegen entlang der Voorste Stroom, der Moore und der landwirtschaftlichen Landschaft mit Weidevieh. Entlang dieser Wege gibt es zahlreiche Plätze, an denen man Rast machen kann. Obwohl das Dorf über umfassende Einrichtungen verfügt, sind die Straßenverbindungen zu anderen brabantischen Städten und Dörfern leicht erreichbar.

Die Grundrissgestaltung der Erdgeschossetage beginnt mit einem Eingangsbereich, der den Zählerschrank und ein Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken enthält. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das geräumig ist und als fließender Sitz- und Essbereich angelegt ist. Eine hölzerne Treppe ist zentral in diesem Raum positioniert und dient als markantes architektonisches Element. Der Wohnbereich bietet ein solides Fundament und wird als ideal für Käufer dargestellt, die den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

Das Wohnzimmer ist durch eine Öffnung an der Rückseite mit einer halboffenen Küche verbunden. Die Küche ist mit einem Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem vierflammigen Gasherd ausgestattet. Von der Küche aus ist eine Waschküche erreichbar, die die Anschlüsse für Waschmaschinen enthält und den Zugang zum Garten bietet. Diese praktische Anordnung trennt die Wascheinrichtungen von den Hauptwohnflächen.

Die erste Etage ist über die Holztreppe im Wohnzimmer erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer werden als mit einer guten Grundausrüstung beschrieben, mit ausreichend Platz für Standard-Schlafzimmermöbel. Ein Schlafzimmer erstreckt sich über die volle Breite an der Vorderseite des Hauses. Die Anzeige legt nahe, dass diese Räume durch Farb- und Gestaltungsentscheidungen personalisiert werden können. Für diejenigen, die nicht mehrere Schlafzimmer benötigen, könnten die Räume alternativ als Home-Office, Fitnessraum oder Ankleidezimmer dienen.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne mit Duschanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die Beschreibung merkt an, dass dieser Raum möglicherweise modernisiert werden muss, um aktuellen Vorlieben gerecht zu werden, jedoch besteht ausreichend Platz und Potenzial für solche Aktualisierungen.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar, die zur Dachgeschossetage führt. Dieser Raum dient derzeit praktischen Zwecken und verfügt über ein Dachfenster sowie über ein beträchtliches Fassungsvermögen. Die Anzeige stellt diesen Bereich als geeignet für den Umbau in ein Schlafzimmer, möglicherweise ein Hauptschlafzimmer, oder alternativ als Arbeits- oder Hobbyraum dar, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Der Außenbereich besteht aus einem Hinterhof von 28 Quadratmetern mit Abmessungen von 5,38 Metern Tiefe und 5,17 Metern Breite. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und wird als angenehm und pflegeleicht beschrieben. Der Zugang zum Garten ist über die Carport, über die Tür in der Waschküche und entlang der Seite des Grundstücks möglich. Ein freistehender steinerner Geräteschuppen befindet sich am hinteren Ende des Gartens und ist mit Strom ausgestattet. Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück durch den Carport als auch auf öffentlichen Straßen verfügbar.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise aktualisiert. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit HR++-Verglasung, die 2020 installiert wurde, und 2021 wurde eine Hohlraumwanddämmung hinzugefügt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2015, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Das Energielabel ist mit C bewertet, unterstützt durch Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Verglasung und Wanddämmung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören natürliche Belüftung, Rolläden und TV-Kabelanschlüsse. Das Objekt hat eine freie Feuerschneise entlang einer Seite, was zur ruhigen Positionierung des Hauses beiträgt.

Die katastermäßige Registrierung zeigt das Objekt als OISTERWIJK A 3433 mit vollem Eigentum an dem 146 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 386 Kubikmeter. Außenlagerflächen machen 8 Quadratmeter zusätzlich zur Hauptwohnfläche aus.

Dieses Objekt präsentiert sich als gut gepflegtes Zuhause mit einem hellen Innenraum und verschiedenen Möglichkeiten zur Individualisierung. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem praktischen Grundriss über drei Etagen und einem Garten mit Carport macht es zu einer potenziell geeigneten Option für Familien. Die Lage in Oisterwijk bietet sowohl die Annehmlichkeiten des Dorflebens als auch die Nähe zu Naturschutzgebieten, bei gleichzeitiger guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.