Bezugsfertige Wohnung mit Balkon und Grünblick in familienfreundlichem Viertel Tolberg

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes im beliebten Tolberg-Viertel von Roosendaal. Das 1995 erbaute Objekt bietet einen komfortablen Wohnraum von 63 Quadratmetern mit einer praktischen Grundrissgestaltung, die ideal für Erstkäufer, Paare oder kleine Familien ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ordentlichen Flur empfangen, der ausreichend Platz für einen Schrank und ein Garderobenfach bietet und somit das praktische Aufbewahren von alltäglichen Dingen wie Schlüsseln und Mänteln ermöglicht. Vom Flur haben Sie direkten Zugang zum hellen und einladenden Wohnzimmer, wo die durchdachte Raumaufteilung sofort ins Auge fällt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Holzboden und frisch verputzte Wände, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der Sitzbereich ist in der Nähe des Fensters und der Tür zum Balkon positioniert, wodurch viel natürliches Licht in den Raum fällt und ein angenehmer Blick auf das umliegende Grün geboten wird. Der Essbereich ist zentral im Zimmer gelegen und ideal mit der offenen Küche verbunden.

Die offene Küche ist in einem zeitlosen weißen Farbschema ausgeführt und mit allen notwendigen Geräten für modernes Wohnen ausgestattet. Ein Fenster in der Küche trägt ebenfalls zur angenehmen Tageslichtbeleuchtung des Raumes bei. Neben der Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ideal für die Unterbringung der Waschmaschine und als zusätzliche Staufläche geeignet ist.

Vom Flur führt ein zweiter Korridor zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Beide Schlafzimmer sind mit demselben warmen Holzboden und neutralen Wandflächen ordentlich gestaltet. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist modern und praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen praktischen Waschbeckenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das WC ist separat gelegen, was den Gesamtkomfort und die Funktionalität der Wohnung erhöht.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den Balkon, wo Sie in ruhiger Umgebung den Blick auf das Grün genießen können. Dies ist ein schöner Ort, um nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Lagerraum im Erdgeschoss, der ideal für Fahrräder und zusätzliche Stauflücken geeignet ist.

Das Objekt befindet sich im beliebten Tolberg-Viertel, das für seinen grünen Charakter und seine familienfreundliche Gestaltung bekannt ist. Mit Spielplätzen in der Nähe und verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung ist dies ein Ort, an dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden.

Die Wohnung ist mit Doppelverglasung und HR-Glas für eine gute Isolierung ausgestattet. Das Objekt wird durch einen Gas-Brennwertkessel der Marke Remeha aus dem Jahr 2021 beheizt, der sich im Eigentum des Wohnungseigentümers befindet. Dieser relativ neue Kessel trägt zur Energieeffizienz bei, und das Objekt verfügt über die Energieausweis-Bewertung B.

Der monatliche VvE-Beitrag (Eigentümergemeinschaft) beträgt 105 Euro, der die Instandhaltung des Gebäudes, den Rücklagenfonds, die Gebäudeversicherung und regelmäßige Versammlungen abdeckt. Die VvE ist ordnungsgemäß mit jährlichen Versammlungen, einem Instandhaltungsplan und einer Eintragung in der Handelskammer organisiert.

Das Objekt wird als Volleigentum angeboten, und der Verkäufer ist offen für die Übernahme der vorhandenen Möbel zu besprechen, was dies zu einer noch attraktiveren Option für Käufer macht, die einen schlüsselfertigen und sorglosen Start in ihrem neuen Zuhause suchen.

Mit ihrer praktischen Grundrissgestaltung, hochwertigen Ausstattung und hervorragenden Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung in der Kastanjeberg 117 in Roosendaal eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und gut gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Wohngebiet suchen.