Geräumiges Reihenhaus in Strandnähe in Domburg mit drei Wohnetagen und nach Südwesten ausgerichtetem Garten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich am Karregat in der Küstenstadt Domburg, in der Provinz Zeeland. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, die Nähe zum Strand und zum Meer bietet, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer Küstenumgebung suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und ist als Bestandsbau mit einem Satteldach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist.
Die gesamte Wohnfläche des Grundstücks beträgt 115 Quadratmeter, verteilt auf drei separate Wohnetagen. Die Grundstücksgröße beträgt 212 Quadratmeter, was den nach Südwesten ausgerichteten Hintergarten einschließt. Diese Ausrichtung ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung in der zweiten Tageshälfte. Das Grundstück verfügt außerdem über einen gebäudebezogenen Außenbereich von 7 Quadratmetern und einen externen Lagerraum von 18 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 408 Kubikmeter.
Im Erdgeschoss gelangen Besucher durch einen geräumigen und hellen Flur, der den Zählerschrank und ein separates Toilettenzimmer enthält. Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und zeichnet sich durch große Glasflächen aus, die einen angenehmen Blick auf den Garten bieten. In diese Glasflächen ist eine große Schiebetür integriert, die einen einfachen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Vorne im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche in einer Grundausstattung, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist.
Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe vom Erdgeschossflur aus erreichbar. Die Diele auf dieser Etage bietet Zugang zu einer zweiten festen Treppe, die zur zweiten Etage führt. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Räume im hinteren Teil des Grundstücks positioniert sind. Die beiden größten Schlafzimmer auf dieser Etage sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet. Das kleinste Schlafzimmer, das sich vorne befindet, hat Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus enthält diese Etage ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die zweite Etage verfügt über eine Diele, die Zugang zu einem Raum im hinteren Teil des Grundstücks bietet. Dieser Raum enthält eine Dusche, Platz für Waschmaschinen und den kombinierten Zentralheizkessel. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage wurde durch den Einbau eines großen Gaubenfensters geräumiger gestaltet. Dieses Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Waschtischschrank ausgestattet. Insgesamt bietet das Grundstück vier Schlafzimmer auf den beiden oberen Etagen.
Der Hintergarten hat eine Tiefe, die einen gut dimensionierten Außenbereich ermöglicht und ist über einen freien Hinterausgang zugänglich. Im Garten befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der auch als Arbeitsplatz oder Studierzimmer dient. Diese zusätzliche Struktur erhöht den praktischen Nutzen des Außenbereichs.
Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde dem Grundstück das Energie-Label D zugewiesen. Die Fenster verfügen über teilweise Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten kombinierten Zentralheizkessel bereitgestellt, der 2022 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Grundstückseigentümers befindet.
Die Risikobewertung des Fundaments für dieses Grundstück wurde als "Nicht hoch" in den Kategorien A, B oder C klassifiziert, was auf ein relativ geringes Risiko von Fundamentproblemen hindeutet.
Eine wichtige Einschränkung gilt für dieses Grundstück: Es darf nur als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden und kann nicht als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt werden.
Das Parken in der Umgebung wird durch eine Kombination aus gebührenpflichtigem Parken, öffentlichem Parken und Parkerlaubnissen geregelt. Das Grundstück befindet sich in einem zentralen Bereich von Domburg.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 424.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind, einschließlich der standardmäßigen Kaufkosten, die mit Immobilientransaktionen in den Niederlanden verbunden sind. Dies entspricht etwa 3.687 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Das Grundstück ist derzeit auf dem Markt verfügbar, wobei der Übergabetermin durch Absprache zwischen Käufer und Verkäufer zu bestimmen ist. Die Inseratsangaben zeigen, dass sich das Grundstück seit dem 5. Mai 2026 auf der Immobilienplattform Funda befindet.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Domburg vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einem zusätzlichen Nebengebäude. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe von Strand und Meer, mit einem kürzlich aktualisierten Heizungssystem und einer günstigen Fundamentrisikobewertung. Die Anforderung an die dauerhafte Bewohnung sollte von potenziellen Käufern beachtet werden, die dieses Grundstück als Kaufgelegenheit in der Küstenregion Zeeland in Betracht ziehen.