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Vollständig renoviertes Reihenhaus mit Energieklasse A und Solarpanelen in ruhigem Helmonder Wohnviertel
Kardinaalspad 22, Helmond
398.000 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
ReihenhausTyp
AEnergielabel
3Schlafzimmer
1Badezimmer
89 m²Wohnfläche
144 m²Grundstücksgröße
1983Baujahr
33Tage online
€398.000Verkaufspreis
Pluspunkte
- Das Grundstück erreicht die Energieklasse A, was für ein 1983 gebautes Haus beeindruckend ist. Dies wird durch 10 Solarpaneele unterstützt, die 2022 installiert wurden, umfassende Dämmung einschließlich Boden-, Hohlraumwand- und Dachdämmung, Doppelverglasung mit teilweise HR++-Glas und einen modernen Remeha HR-Kombikessel aus dem Jahr 2022. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei.
- Das Haus wurde umfassend mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Geräten renoviert. Die Küche verfügt über ein Premium-Bora-Kochfeld mit integrierter Absaugung, und das Badezimmer wurde mit einer Walk-in-Dusche und luxuriösen Armaturen aktualisiert. Zwei 2022 installierte Klimaanlagen sorgen für Klimakontrolle, und die 2022 erbaute überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich nach draußen.
- Die zweite Etage bietet die Möglichkeit, durch Hinzufügen eines Dachfensters oder Gaubefensters ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Dies würde die Wohnfläche auf über 100 Quadratmeter erhöhen und erheblichen Wert sowie Flexibilität für zukünftige Eigentümer hinzufügen, die zusätzlichen Schlafplatz benötigen.
- Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe eines Parks bietet ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Naturgebiete. Die Nähe zu Hauptstraßen ermöglicht eine einfache Pendelstrecke nach Eindhoven und in die Umgebung.
Nachteile
- Der Übergabetermin ist für das Ende 2026 festgelegt, was bedeutet, dass ein potenzieller Käufer etwa zwei Jahre warten müsste, bevor er einziehen kann. Dieser erweiterte Zeitrahmen könnte für diejenigen, die sofortigen Wohnbedarf haben, nicht geeignet sein.
- Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Grundstück bereits unter Angebot steht (onder bod), was bedeutet, dass eine andere Partei ein Angebot abgegeben hat, das der Verkäufer in Betracht zieht. Dies verringert die Wahrscheinlichkeit, dass neue interessierte Parteien das Haus kaufen können.
- Das dritte Schlafzimmer misst nur 6 Quadratmeter, was nach modernen Standards ziemlich klein ist. Dieser Raum kann als vollwertiges Schlafzimmer einschränkend wirken und ist möglicherweise eher als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Stauraum geeignet als als reguläres Schlafzimmer.
- Als Reihenhaus teilt das Grundstück Wände mit den Nachbarn. Dies führt zu weniger Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden oder Doppelhäusern und kann einen gewissen Lärmübergang von angrenzenden Wohnungen beinhalten.
- Die Schaffung des beworbenen möglichen vierten Schlafzimmers würde zusätzliche Investitionen und Bauarbeiten erfordern, einschließlich der Installation eines Dachfensters und möglicherweise eines Gaubefensters oder einer Dachgaube. Der aktuelle 13 Quadratmeter große Dachbodenbereich kann ohne diese Modifikationen nicht offiziell als Wohnfläche gezählt werden.
Beschreibung
Dieses in Helmond gelegene Reihenhaus präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause, das von den aktuellen Eigentümern umfassend renoviert wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1983 erbaut, hat jedoch seitdem erhebliche Verbesserungen erfahren, die es auf den neuesten Stand gebracht haben. Besonders hervorzuheben ist die Erreichung der Energieklasse A, was für ein Haus aus dieser Zeit außergewöhnlich ist.
Beim Betreten des Grundstücks durch die luxuriöse Haustür werden Sie in einen geräumigen Flur empfangen, der den Ton für die Qualität der Ausstattung im gesamten Haus angibt. Der elektrische Zählerschrank wurde 2022 erneuert und entspricht somit den aktuellen Sicherheitsstandards. Vom Flur aus führt eine schöne Tür zum Hauptwohnbereich.
Der Wohnbereich ist als Z-förmiger Raum mit insgesamt ca. 37 Quadratmetern konzipiert, was einen hervorragenden Fluss zwischen verschiedenen Funktionsbereichen bietet. Der Hauptwohnzimmerbereich misst ca. 26 Quadratmeter und verfügt über einen eingebauten Stauraumschrank. 2022 wurde eine Klimaanlage installiert, die für eine angenehme Temperaturregelung in den wärmeren Monaten sorgt. Das Wohnzimmer hat über eine Tür, die zur überdachten Terrasse führt, direkten Zugang zum Garten. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich besteht aus hochwertigen Fliesen, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit ca. 11 Quadratmetern. Diese Küche wurde mit einer luxuriösen Anlage ausgestattet, die einen Bora-Kochfeld mit integriertem Absaugsystem umfasst, was die Notwendigkeit einer traditionellen Abzugshaube über dem Kopf entfällt und eine sauberere Ästhetik bietet. Die Küche ist außerdem mit einem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein großes Fenster in der Küche lässt natürliches Licht in den Raum und bietet Ausblicke auf den Außenbereich.
Die Außenbereiche haben von den Eigentümern erhebliche Aufmerksamkeit erhalten. Der Vorgarten wurde 2025 neu angelegt und schafft einen attraktiven ersten Eindruck. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, misst ca. 55 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11 Metern und einer Breite von 5,5 Metern. Diese Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne, was den Raum in den wärmeren Tageszeiten besonders angenehm macht. Ein herausragendes Merkmal ist die 2022 erbaute überdachte Terrasse oder das Vordach, das einen geschützten Außen-Sitzbereich bietet, der unabhängig von den Wetterbedingungen genutzt werden kann. Der Garten ist teilweise gepflastert und verfügt über ein Hintertor für den Zugang. Ein geräumiger Geräteschuppen wurde ebenfalls renoviert und ist vom Garten aus zugänglich.
Die erste Etage des Grundstücks ist über eine Treppe vom Erdgeschoss-Eingangsbereich aus zugänglich, der ein ordentlich gestaltetes WC enthält. Die erste Etage ist mit einem 2022 verlegten Laminatboden ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eine Klimaanlage auf dieser Etage, ebenfalls aus dem Jahr 2022, trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die drei Schlafzimmer messen ca. 14 Quadratmeter, 12 Quadratmeter bzw. 6 Quadratmeter. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen über Dachfenster, wobei das 12 Quadratmeter große Schlafzimmer ein besonders großes Dachfenster hat, das reichlich natürliches Licht einlässt. Das kleinste Schlafzimmer mit 6 Quadratmetern könnte je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer dienen.
Das Badezimmer wurde auf hohem Niveau renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC und eine attraktive Waschtischanlage. Ein großzügiges Fenster mit HR++-Verglasung sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage, die derzeit als offener Dachboden oder Arbeitsbereich dient. Dieser Bereich misst ca. 13 Quadratmeter und bietet die Möglichkeit, durch die Installation eines Dachfensters und möglicherweise eines Gaubefensters oder einer Dachgaube ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Die technischen Anlagen befinden sich auf dieser Etage, einschließlich des Remeha HR-Kombikessels aus dem Jahr 2022 und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Das Gebäude wurde umfassend gedämmt, mit Bodenisolierung, Hohlraumwandisolierung und Dachisolierung. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung, teilweise auf HR++-Glas aufgerüstet. Die Fensterrahmen bestehen aus Hartholz, das sowohl langlebig ist als auch weniger Wartung erfordert als Weichholzalernativen.
Zehn Solarpaneele wurden 2022 auf dem Dach installiert, was zur hervorragenden Energieklasse A beiträgt. In Kombination mit den Dämmmaßnahmen und dem modernen Heizungssystem führt dies zu relativ niedrigen Energiekosten für die Bewohner.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Helmond, in der Nähe eines geräumigen Parks. Innerhalb kurzer Gehwege finden Bewohner Schulen, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen. Die Nachbarschaft bietet auch mehrere Spielplätze, Sporteinrichtungen und Zugang zu Naturgebieten. Der Standort bietet gute Verbindungen nach Eindhoven und in die umliegenden Gebiete über nahegelegene Straßen.
Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von ca. 350 bis 358 Kubikmetern, ohne den Geräteschuppen und das Vordach. Die Grundstücksgröße beträgt 144 Quadratmeter. Die katasterrechtliche Bezeichnung ist Helmond F 4873, mit Volleigentum.
Es sollte beachtet werden, dass der Übergabetermin für dieses Grundstück für das Ende 2026 geplant ist. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass bereits ein Angebot für das Grundstück abgegeben wurde, obwohl der endgültige Verkauf noch nicht abgeschlossen ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(95%)
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. A luxury bathroom description would typically include a bathtub if present.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite arrangement is described.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a separate toilet in the portaal (hallway) as well as a second toilet in the bathroom.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes and would likely be noted if present in a 'luxe' bathroom.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned. No indication of a double shower setup.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a single-family home (eengezinswoning), so shared shower with other households is not applicable.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a single-family home (eengezinswoning), so shared toilet with other households is not applicable.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(95%)
No balcony mentioned in the listing.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions a 55m² sunny rear garden (achtertuin).
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a newly landscaped front garden (voortuin) from 2025.
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
No side garden mentioned.
Nein
Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a spacious covered terrace (overdekt terras) built in 2022.
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
No rooftop terrace mentioned.
Nein
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(90%)
No barbecue area mentioned.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(80%)
Mentions a canopy/covered terrace but not specifically a veranda.
Nein
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
No guest house mentioned.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
No waterfront mentioned; located in a quiet neighborhood.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
No kitchen garden mentioned.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool mentioned.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Helmond is in a flat region with no mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(90%)
It is a terraced house in a quiet residential area, no remarkable city views mentioned.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(80%)
There are windows facing the garden, but no remarkable garden view is described.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Helmond is inland, no sea view possible.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
No harbour view mentioned.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(90%)
No landmark view mentioned.
0%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1983 and recently renovated with modern amenities, not traditional or historic.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1983, not an early 20th-century style.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1983 as a standard terraced house, which falls under later post-war functional housing, though heavily renovated.
20%
Modernist
zai:glm-5-turbo(70%)
While originally built in 1983, it has been extensively renovated with modern elements like a Bora cooktop, air conditioning, and solar panels.
40%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1983, delivery is end of 2026, but it is explicitly not newly built.
0%
Küche
Dishwasher
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Ja
Oven
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Ja
Refrigerator
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Ja
Freezer
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'diepvries'.
Ja
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(90%)
The text describes an open kitchen but gives no indication of a central island.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing describes it as a 'royale open keuken'.
Ja
Pantry
zai:glm-5-turbo(90%)
There is 'veel kastruimte' but no specific pantry is mentioned.
Nein
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a 'kookplaat'.
Ja
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(95%)
Bora cooktops with integrated extraction are typically induction.
Ja
Build In Coffee Maker
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Nein
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(90%)
No boiling water tap such as a Quooker is mentioned.
Nein
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a 'Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging', which is a downdraft extractor.
Ja
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(0%)
The kitchen is described as 'luxe' with high-end appliances like Bora.
75%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(0%)
The house was renovated 'nadien' but no specific year is given for the kitchen, unlike other updates in '22 or '25.
50%
Parken & Lagerung
Storage Room
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly mentions 'bergkast' (storage closet) in the living room and 'ruime BERGING' (spacious storage room/shed) in the garden.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage is mentioned anywhere in the listing. The 'berging' refers to a shed/storage, not a garage.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage exists, so no automatic garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage is mentioned in the listing.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing mentions 'royale open zolder/werkruimte' (spacious open attic/workspace) on the 2nd floor with possibility for a 4th bedroom.
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(90%)
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Nein
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
No covered parking is mentioned. The 'overdekt terras' is a covered terrace, not parking.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
No underground parking is mentioned in the listing.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
No EV charging station or facility is mentioned despite the home having solar panels.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(75%)
Listing mentions 'werkruimte' (workspace) on the 2nd floor/attic area which could serve as a workshop.
Ja
Shed
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly mentions 'ruime BERGING' and 'ruime gerenoveerde berging' (spacious renovated shed) with 7m² external storage space.
Ja
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an owners association (VvE).
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Nein
Other Rules
zai:glm-5-turbo(80%)
Only standard legal and financial boilerplate is present; no specific property rules mentioned.
Nein
Open Viewing
zai:glm-5-turbo(100%)
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1983. No elevator is mentioned and townhouses of this type do not typically have elevators.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(75%)
No intercom system is mentioned in the listing. Standard townhouses in the Netherlands typically do not have intercom systems unless part of an apartment complex.
Nein
Alarm System
zai:glm-5-turbo(75%)
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Nein
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(75%)
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing describes a 'luxe voordeur' (luxury front door) leading to a 'royale hal' (spacious hallway). As a townhouse (tussenwoning), it has its own street-level entrance.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing mentions a 'poort met achterom' (gate with back entrance) for the garden, but there is no indication that it is automatic.
Nein
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(75%)
No video door phone is mentioned in the listing.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is described as being in a 'rustige wijk' (quiet neighborhood), not a gated community. No gates or security perimeters for the community are mentioned.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has stairs to the first floor ('trap naar 1e verdieping') and second floor ('vaste trap naar 2e verdieping'). No accessibility features such as ramps, stairlifts, or adapted bathrooms are mentioned.
5%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(75%)
The listing mentions 'aansl. wasautomaat' (washing machine connection) on the 2nd floor, which typically means the connection exists but the machine itself is not included.
Nein
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(95%)
Explicitly stated as 'aansl. wasautomaat' on the 2nd floor, confirming washing machine connections are present.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(80%)
No dedicated laundry room mentioned. The washing machine connection is on the 2nd floor in an open attic/workspace area, not a separate laundry room.
Nein
Dryer
zai:glm-5-turbo(70%)
No mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Nein
Smart Home
zai:glm-5-turbo(70%)
No smart home features mentioned. While the property has modern amenities (solar panels, airco, Bora cooktop), none are described as smart home features.
Nein
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(99%)
Explicitly listed as 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section under Voorzieningen.
Ja
Water Softener
zai:glm-5-turbo(80%)
No mention of a water softener anywhere in the listing. This is not a common feature in Dutch homes.
Nein
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states '10 zonnepanelen(’22)'.
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The description states 'Gehele woning voorzien van dubbel glas' (entire house has double glazing).
Ja
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(95%)
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing; only double glazing and HR++ glass are specified.
Nein
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 'spouwisolatie' which translates to cavity wall insulation.
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The heating system is described as a 'Remeha HR combiketel', which is a high-efficiency gas combi boiler, not a heat pump.
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a home battery system in the provided text.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(100%)
The property has an Energy Label A, partial HR++ glass, mechanical ventilation, and two air conditioning units installed in 2022.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
15d 1h
31.05.2026, 13:29
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison mitoyenne rénovée avec panneaux solaires et cuisine de luxe à Helmond
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette propriété, située au Kardinaalspad 22 dans le quartier Kroon d'Helmond, offre une opportunité de vie spacieuse. C'est une maison entièrement prête à emménager qui combine luxe moderne et excellente efficacité énergétique. Avec une surface habitable d'environ 89 mètres carrés et une parcelle de 144 mètres carrés, cette résidence offre un espace suffisant pour la vie familiale. La maison comprend trois chambres au premier étage, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec une porte d'entrée luxueuse et un tableau électrique modernisé installé en 2022. Cela donne le ton pour les finitions de qualité que l'on retrouve dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon en forme de Z d'environ 26 mètres carrés. Cette disposition crée des zones distinctes pour le salon et la salle à manger, offrant une polyvalence dans la conception intérieure. Le salon comprend un placard de rangement pratique et est équipé de la climatisation installée en 2022, assurant un climat intérieur agréable pendant les mois les plus chauds. Du salon, des portes s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte dans le jardin arrière, reliant de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La cuisine ouverte est la véritable pièce maîtresse de cette maison, mesurant environ 11 mètres carrés. Elle est entièrement équipée d'un aménagement de cuisine de luxe qui comprend une table de cuisson Bora haut de gamme avec extraction intégrée. Cet appareil premium est complété par un four encastré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Le design de la cuisine maximise à la fois la fonctionnalité et l'esthétique, avec une grande fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle et de nombreux placards offrant des solutions de rangement abondantes. L'ensemble de l'espace de vie du rez-de-chaussée, totalisant environ 37 mètres carrés, est élégamment fini avec un sol carrelé, offrant une surface cohérente et facile à entretenir.
Les espaces extérieurs de cette propriété ont été méticuleusement entretenus et mis à jour. Le jardin avant a été nouvellement aménagé en 2025, améliorant considérablement l'attrait de la maison. Le jardin arrière est une oasis privée orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Il mesure environ 55 mètres carrés, avec une profondeur de 15 mètres et une largeur de 5,5 mètres. Le jardin est partiellement pavé et dispose d'une importante terrasse couverte installée en 2022, permettant la détente en plein air quel que soit le temps. De plus, le jardin arrière comprend un cabanon de stockage rénové et est accessible par une porte d'entrée arrière.
En montant l'escalier vers le premier étage, qui est équipé d'un sol stratifié installé en 2022, vous trouverez le palier équipé d'une deuxième unité de climatisation. Ce niveau comprend trois chambres. La chambre principale est généreusement proportionnée avec environ 14 mètres carrés. La deuxième chambre mesure environ 12 mètres carrés et bénéficie d'un grand vasistas, la rendant lumineuse et accueillante. La troisième chambre fait environ 6 mètres carrés, parfaite pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau à domicile, et dispose également d'un vasistas. La salle de bain luxueuse à cet étage a été rénovée en 2022 et est entièrement carrelée. Elle comprend une douche à l'italienne, un deuxième toilette, un élégant meuble vasque et une grande fenêtre équipée de double vitrage HR++.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un grand grenier ouvert actuellement utilisé comme espace de travail. Cette zone présente une opportunité passionnante pour une expansion future; en installant un chien-assis ou des vasistas, cet espace peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Cet étage abrite également les équipements techniques essentiels, y compris la chaudière combinée Remeha HR installée en 2022 et les raccordements pour une machine à laver.
L'efficacité énergétique est une caractéristique déterminante de cette propriété. Elle détient une étiquette énergétique A, témoignant des nombreuses mesures de durabilité mises en œuvre. Celles-ci incluent l'isolation du sol, l'isolation des murs creux et l'isolation du toit. La maison est entièrement à double vitrage, avec plusieurs fenêtres mise à niveau en verre HR++, et dispose de cadres en bois durables. La combinaison de deux unités de climatisation et de dix panneaux solaires installés en 2022 assure des coûts énergétiques bas et un environnement de vie confortable toute l'année. Le volume total de la résidence est d'environ 358 mètres cubes.
La situation dans le quartier Kroon d'Helmond est très avantageuse. Située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, la maison offre un environnement de vie paisible. Elle est située à côté d'un grand parc public, offrant des vues verdoyantes et des possibilités de loisirs. Les commodités essentielles telles que les écoles, les magasins et les installations sportives sont toutes à distance de marche. Pour ceux qui font la navette, la propriété offre une excellente connectivité avec les routes principales menant à Eindhoven.
Le processus d'achat de cette propriété suit les pratiques immobilières néerlandaises standard. Concernant les visites, l'agent vendeur demande aux acheteurs potentiels d'inspecter d'abord les environs immédiats pour évaluer le quartier avant de prendre rendez-vous. Cela garantit que l'acheteur a une image complète de l'environnement de vie. Un retour d'information après une visite est demandé dans les quelques jours pour tenir le vendeur informé.
L'agent souligne l'importance de l'obligation d'enquête de l'acheteur et de l'obligation de divulgation du vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à rechercher minutieusement tous les aspects pertinents pour leur décision d'achat. Cela inclut l'étude des documents fournis tels que l'acte de propriété, l'extrait du registre foncier et le questionnaire du vendeur. Les informations peuvent également être vérifiées auprès de la municipalité.
La préparation financière est également mise en évidence comme une étape cruciale. L'agent propose de mettre les acheteurs en contact avec des spécialistes financiers pour évaluer les possibilités de prêt hypothécaire et s'assurer que les contraintes budgétaires sont clairement comprises avant de faire une offre. Cette approche proactive évite les déceptions lors du processus d'achat.
En tant qu'acheteur, vous avez droit à une période de réflexion de trois jours (dont au moins deux jours ouvrables) après la signature du compromis de vente. Pour sécuriser la transaction, une garantie bancaire ou un dépôt de 10% du prix d'achat est requis dans les quatre semaines suivant l'accord verbal. La livraison de la propriété est prévue pour fin 2026.
Toutes les informations fournies dans l'annonce servent d'invitation à négocier. Bien que le plus grand soin ait été apporté à la rédaction de la brochure, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude des informations. Toutes les offres sont sans engagement et toutes les mesures indiquées sont données à titre indicatif.
Vorteile
——
Nachteile
——
15d 1h
31.05.2026, 13:29
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Casa adosada renovada con paneles solares y cocina de lujo en Helmond
Maison mitoyenne rénovée avec panneaux solaires et cuisine de luxe à Helmond
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta propiedad, ubicada en Kardinaalspad 22 en el distrito Kroon de Helmond, presenta una oportunidad de vivienda espaciosa. Es una casa completamente lista para mudarse que combina lujo moderno con excelente eficiencia energética. Con una superficie habitable de aproximadamente 89 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 144 metros cuadrados, esta residencia proporciona amplio espacio para la vida familiar. La casa cuenta con tres dormitorios en la primera planta, con la clara posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta.
Al entrar a la propiedad, es recibido por un amplio vestíbulo que cuenta con una lujosa puerta principal y un armario de contadores modernizado instalado en 2022. Esto establece el tono para los acabados de calidad que se encuentran en toda la casa. La planta baja cuenta con un generoso salón en forma de Z que mide aproximadamente 26 metros cuadrados. Esta distribución crea zonas distintas para estar y comer, ofreciendo versatilidad en el diseño interior. El salón incluye un armario de almacenamiento práctico y está equipado con aire acondicionado instalado en 2022, asegurando un clima interior agradable durante los meses más cálidos. Desde el salón, las puertas se abren directamente a la generosa terraza cubierta en el jardín trasero, conectando sin problemas los espacios de vida interior y exterior.
La cocina abierta es un verdadero centro de atención de esta casa, midiendo aproximadamente 11 metros cuadrados. Está completamente equipada con una instalación de cocina de lujo que incluye una placa de cocción Bora de alta gama con extracción integrada. Este electrodoméstico premium está complementado por un horno empotrado, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. El diseño de la cocina maximiza tanto la funcionalidad como la estética, presentando una ventana grande que inunda el espacio con luz natural y una extensa carpintería que ofrece amplias soluciones de almacenamiento. Toda el área de estar de la planta baja, que totaliza aproximadamente 37 metros cuadrados, está elegantemente terminada con un suelo de baldosas, proporcionando una superficie cohesiva y de bajo mantenimiento.
Los espacios exteriores de esta propiedad han sido meticulosamente mantenidos y actualizados. El jardín delantero fue recién instalado en 2025, mejorando significativamente el atractivo de la casa desde la calle. El jardín trasero es un oasis privado orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Mide aproximadamente 55 metros cuadrados, con una profundidad de 15 metros y un ancho de 5.5 metros. El jardín está parcialmente pavimentado y cuenta con una sustancial terraza cubierta instalada en 2022, permitiendo la relajación al aire libre independientemente del clima. Además, el jardín trasero incluye un cobertizo de almacenamiento renovado y es accesible a través de una puerta de entrada trasera.
Subiendo las escaleras a la primera planta, que está equipada con suelo laminado instalado en 2022, encuentra el rellano equipado con una segunda unidad de aire acondicionado. Este nivel aloja tres dormitorios. El dormitorio principal tiene proporciones generosas de aproximadamente 14 metros cuadrados. El segundo dormitorio mide unos 12 metros cuadrados y se beneficia de un gran tragaluz, haciéndolo brillante y acogedor. El tercer dormitorio tiene aproximadamente 6 metros cuadrados, perfecto para usar como habitación infantil, habitación de invitados o despacho, y también cuenta con tragaluz. El lujoso baño en esta planta fue renovado en 2022 y está completamente alicatado. Incluye una ducha de paso, un segundo inodoro, una elegante unidad de vanidad de baño y una ventana grande equipada con doble acristalamiento HR++.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y ofrece un amplio espacio de ático abierto actualmente utilizado como área de trabajo. Esta área presenta una oportunidad emocionante para futura expansión; mediante la instalación de una ventana de buhardilla o tragaluces, este espacio puede transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio. Esta planta también aloja el equipo técnico esencial, incluyendo la caldera combinada Remeha HR instalada en 2022 y las conexiones para una lavadora.
La eficiencia energética es una característica definitoria de esta propiedad. Posee una etiqueta energética A, testimonio de las extensas medidas de sostenibilidad implementadas. Estas incluyen aislamiento de suelo, aislamiento de paredes de cavidad y aislamiento de tejado. La casa está completamente acristalada con doble cristal, con varias ventanas actualizadas a cristal HR++, y cuenta con marcos de madera dura duraderos. La combinación de dos unidades de aire acondicionado y diez paneles solares instalados en 2022 garantiza bajos costos energéticos y un ambiente de vida cómodo durante todo el año. El volumen total de la residencia es de aproximadamente 358 metros cúbicos.
La ubicación en el distrito Kroon de Helmond es muy ventajosa. Situada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, la casa ofrece un ambiente de vida pacífico. Está ubicada adyacente a un generoso parque público, proporcionando vistas verdes y oportunidades recreativas. Los servicios esenciales como escuelas, tiendas e instalaciones deportivas están todos a poca distancia. Para aquellos que se desplazan, la propiedad ofrece excelente conectividad con las principales carreteras que llevan a Eindhoven.
El proceso de compra de esta propiedad sigue las prácticas inmobiliarias estándar holandesas. Con respecto a las visitas, el agente vendedor solicita que los compradores potenciales primero inspeccionen los alrededores inmediatos para evaluar el vecindario antes de programar una cita. Esto asegura que el comprador tenga una imagen completa del entorno de vida. Se solicita retroalimentación después de una visita dentro de unos días para mantener informado al vendedor.
El agente enfatiza la importancia del deber del comprador de investigar y el deber del vendedor de divulgar. Se aconseja a los compradores potenciales que investiguen a fondo todos los aspectos relevantes para su decisión de compra. Esto incluye estudiar los documentos proporcionados como la escritura de propiedad, el extracto del registro de la propiedad y el cuestionario del vendedor. La información también puede verificarse con el municipio.
La preparación financiera también se destaca como un paso crucial. El agente ofrece conectar a los compradores con especialistas financieros para evaluar las posibilidades hipotecarias y garantizar que las restricciones presupuestarias se entiendan claramente antes de hacer una oferta. Este enfoque proactivo previene decepciones durante el proceso de compra.
Como comprador, tiene derecho a un período de reflexión de tres días (incluyendo al menos dos días laborables) después de firmar el acuerdo de compra. Para asegurar la transacción, se requiere una garantía bancaria o depósito del 10% del precio de compra dentro de las cuatro semanas siguientes al acuerdo verbal. La entrega de la propiedad está programada para finales de 2026.
Toda la información proporcionada en el anuncio sirve como una invitación para negociar. Aunque se ha tomado gran cuidado en compilar el folleto, no se puede aceptar responsabilidad con respecto a la exactitud de la información. Todas las ofertas son sin compromiso, y todas las medidas indicadas son orientativas.
Cette propriété, située au Kardinaalspad 22 dans le quartier Kroon d'Helmond, offre une opportunité de vie spacieuse. C'est une maison entièrement prête à emménager qui combine luxe moderne et excellente efficacité énergétique. Avec une surface habitable d'environ 89 mètres carrés et une parcelle de 144 mètres carrés, cette résidence offre un espace suffisant pour la vie familiale. La maison comprend trois chambres au premier étage, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec une porte d'entrée luxueuse et un tableau électrique modernisé installé en 2022. Cela donne le ton pour les finitions de qualité que l'on retrouve dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon en forme de Z d'environ 26 mètres carrés. Cette disposition crée des zones distinctes pour le salon et la salle à manger, offrant une polyvalence dans la conception intérieure. Le salon comprend un placard de rangement pratique et est équipé de la climatisation installée en 2022, assurant un climat intérieur agréable pendant les mois les plus chauds. Du salon, des portes s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte dans le jardin arrière, reliant de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La cuisine ouverte est la véritable pièce maîtresse de cette maison, mesurant environ 11 mètres carrés. Elle est entièrement équipée d'un aménagement de cuisine de luxe qui comprend une table de cuisson Bora haut de gamme avec extraction intégrée. Cet appareil premium est complété par un four encastré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Le design de la cuisine maximise à la fois la fonctionnalité et l'esthétique, avec une grande fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle et de nombreux placards offrant des solutions de rangement abondantes. L'ensemble de l'espace de vie du rez-de-chaussée, totalisant environ 37 mètres carrés, est élégamment fini avec un sol carrelé, offrant une surface cohérente et facile à entretenir.
Les espaces extérieurs de cette propriété ont été méticuleusement entretenus et mis à jour. Le jardin avant a été nouvellement aménagé en 2025, améliorant considérablement l'attrait de la maison. Le jardin arrière est une oasis privée orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Il mesure environ 55 mètres carrés, avec une profondeur de 15 mètres et une largeur de 5,5 mètres. Le jardin est partiellement pavé et dispose d'une importante terrasse couverte installée en 2022, permettant la détente en plein air quel que soit le temps. De plus, le jardin arrière comprend un cabanon de stockage rénové et est accessible par une porte d'entrée arrière.
En montant l'escalier vers le premier étage, qui est équipé d'un sol stratifié installé en 2022, vous trouverez le palier équipé d'une deuxième unité de climatisation. Ce niveau comprend trois chambres. La chambre principale est généreusement proportionnée avec environ 14 mètres carrés. La deuxième chambre mesure environ 12 mètres carrés et bénéficie d'un grand vasistas, la rendant lumineuse et accueillante. La troisième chambre fait environ 6 mètres carrés, parfaite pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau à domicile, et dispose également d'un vasistas. La salle de bain luxueuse à cet étage a été rénovée en 2022 et est entièrement carrelée. Elle comprend une douche à l'italienne, un deuxième toilette, un élégant meuble vasque et une grande fenêtre équipée de double vitrage HR++.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un grand grenier ouvert actuellement utilisé comme espace de travail. Cette zone présente une opportunité passionnante pour une expansion future; en installant un chien-assis ou des vasistas, cet espace peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Cet étage abrite également les équipements techniques essentiels, y compris la chaudière combinée Remeha HR installée en 2022 et les raccordements pour une machine à laver.
L'efficacité énergétique est une caractéristique déterminante de cette propriété. Elle détient une étiquette énergétique A, témoignant des nombreuses mesures de durabilité mises en œuvre. Celles-ci incluent l'isolation du sol, l'isolation des murs creux et l'isolation du toit. La maison est entièrement à double vitrage, avec plusieurs fenêtres mise à niveau en verre HR++, et dispose de cadres en bois durables. La combinaison de deux unités de climatisation et de dix panneaux solaires installés en 2022 assure des coûts énergétiques bas et un environnement de vie confortable toute l'année. Le volume total de la résidence est d'environ 358 mètres cubes.
La situation dans le quartier Kroon d'Helmond est très avantageuse. Située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, la maison offre un environnement de vie paisible. Elle est située à côté d'un grand parc public, offrant des vues verdoyantes et des possibilités de loisirs. Les commodités essentielles telles que les écoles, les magasins et les installations sportives sont toutes à distance de marche. Pour ceux qui font la navette, la propriété offre une excellente connectivité avec les routes principales menant à Eindhoven.
Le processus d'achat de cette propriété suit les pratiques immobilières néerlandaises standard. Concernant les visites, l'agent vendeur demande aux acheteurs potentiels d'inspecter d'abord les environs immédiats pour évaluer le quartier avant de prendre rendez-vous. Cela garantit que l'acheteur a une image complète de l'environnement de vie. Un retour d'information après une visite est demandé dans les quelques jours pour tenir le vendeur informé.
L'agent souligne l'importance de l'obligation d'enquête de l'acheteur et de l'obligation de divulgation du vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à rechercher minutieusement tous les aspects pertinents pour leur décision d'achat. Cela inclut l'étude des documents fournis tels que l'acte de propriété, l'extrait du registre foncier et le questionnaire du vendeur. Les informations peuvent également être vérifiées auprès de la municipalité.
La préparation financière est également mise en évidence comme une étape cruciale. L'agent propose de mettre les acheteurs en contact avec des spécialistes financiers pour évaluer les possibilités de prêt hypothécaire et s'assurer que les contraintes budgétaires sont clairement comprises avant de faire une offre. Cette approche proactive évite les déceptions lors du processus d'achat.
En tant qu'acheteur, vous avez droit à une période de réflexion de trois jours (dont au moins deux jours ouvrables) après la signature du compromis de vente. Pour sécuriser la transaction, une garantie bancaire ou un dépôt de 10% du prix d'achat est requis dans les quatre semaines suivant l'accord verbal. La livraison de la propriété est prévue pour fin 2026.
Toutes les informations fournies dans l'annonce servent d'invitation à négocier. Bien que le plus grand soin ait été apporté à la rédaction de la brochure, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude des informations. Toutes les offres sont sans engagement et toutes les mesures indiquées sont données à titre indicatif.
Vorteile
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Nachteile
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15d 1h
31.05.2026, 13:29
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Gerenoveerde rijwoning met zonnepanelen en luxe keuken in Helmond
Casa adosada renovada con paneles solares y cocina de lujo en Helmond
Beschreibungs-Aktualisierung
Dit perceel, gelegen aan het Kardinaalspad 22 in de wijk de Kroon in Helmond, biedt een ruime woongelegenheid. Het is een geheel instapklare woning die moderne luxe uitstekende energiezuinigheid combineert. Met een woonoppervlakte van circa 89 vierkante meter en een kavelgrootte van 144 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte voor het gezinsleven. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, met de duidelijke mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met een luxe voordeur en een gemoderniseerde meterkast die in 2022 is geïnstalleerd. Dit zet de toon voor de kwalitatieve afwerkingen die u door de hele woning aantreft. De begane grond beschikt over een royaal Z-vormig woongedeelte van circa 26 vierkante meter. Deze indeling creëert afzonderlijke zones voor wonen en eten, wat veelzijdigheid biedt in het interieurontwerp. De woonkamer omvat een praktische bergingskast en is voorzien van airconditioning die in 2022 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere maanden. Vanuit de woonkamer openen deuren direct naar het royale overdekte terras in de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden zijn.
De open keuken is een echt middelpunt van deze woning en meet circa 11 vierkante meter. Deze is volledig uitgerust met een luxe keukenopstelling die onder andere een hoogwaardig Bora kooktoestel met geïntegreerde afzuiging omvat. Dit premium apparaat wordt aangevuld met een inbouwoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het ontwerp van de keuken maximaliseert zowel functionaliteit als esthetiek, met een groot raam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht en uitgebreide kasten die voldoende bergingsmogelijkheden bieden. De gehele woonkamer op de begane grond, in totaal ongeveer 37 vierkante meter, is smaakvol afgewerkt met een tegelvloer, wat een samenhangend en onderhoudsarm oppervlak oplevert.
De buitenruimtes van deze woning zijn nauwgezet onderhouden en bijgewerkt. De voortuin is in 2025 nieuw aangelegd, wat de uitstraling van de woning aanzienlijk verbetert. De achtertuin is een private oase op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Deze meet circa 55 vierkante meter, met een diepte van 15 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een aanzienlijk overdekt terras dat in 2022 is geplaatst, waardoor er ongeacht het weer buiten ontspannen kan worden. Daarnaast omvat de achtertuin een gerenoveerde berging en is deze bereikbaar via een achterom.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die is voorzien van een laminaatvloer geïnstalleerd in 2022. Hier bevindt zich de overloop die is uitgerust met een tweede airconditioningapparaat. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van circa 14 vierkante meter. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en profiteert van een groot dakraam, waardoor deze licht en uitnodigend is. De derde slaapkamer is ongeveer 6 vierkante meter groot, perfect voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, en beschikt eveneens over een dakraam. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2022 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze omvat een inloopdouche, een tweede toilet, een elegant badkamermeubel en een groot raam voorzien van HR++ dubbelglas.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, open zolderruimte die momenteel als werkplek in gebruik is. Dit gebied biedt een uitstekende mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding; door het plaatsen van een dakkapel of dakramen kan deze ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de essentiële technische uitrusting, waaronder de Remeha HR combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, evenals aansluitingen voor een wasmachine.
Energiezuinigheid is een bepalend kenmerk van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, een bewijs van de uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen die zijn getroffen. Deze omvatten vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, waarbij verschillende ramen zijn opgewaardeerd naar HR++ glas, en beschikt over duurzame hardhouten kozijnen. De combinatie van twee airconditioningapparaten en tien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd, zorgt voor lage energiekosten en het hele jaar door een comfortabele leefomgeving. Het totale volume van de woning bedraagt circa 358 kubieke meter.
De locatie in de wijk de Kroon in Helmond is zeer gunstig. Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt de woning een vredige leefomgeving. Het is gelegen nabij een ruim openbaar park, wat groene uitzichten en recreatieve mogelijkheden biedt. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor forenzen biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de belangrijkste wegen die naar Eindhoven leiden.
Het aankoopproces voor deze woning volgt de standaard makelaardijpraktijk in Nederland. Met betrekking tot bezichtigingen verzoekt de verkoopmakelaar potentiële kopers om eerst de directe omgeving te inspecteren en de buurt te beoordelen voordat zij een afspraak inplannen. Dit zorgt ervoor dat de koper een compleet beeld heeft van de leefomgeving. Feedback na een bezichtiging wordt binnen een paar dagen verzocht om de verkoper op de hoogte te houden.
De makelaar benadrukt het belang van de onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd om alle aspecten die relevant zijn voor hun aankoopbeslissing grondig te onderzoeken. Dit omvat het bestuderen van de verstrekte documenten, zoals de akte van levering, het uittreksel uit het kadaster en de vragenlijst van de verkoper. Informatie kan ook bij de gemeente worden geverifieerd.
Financiële gereedheid wordt ook benadrukt als een cruciale stap. De makelaar biedt aan om kopers in contact te brengen met financiële specialisten om de hypotheekmogelijkheden te beoordelen en ervoor te zorgen dat budgetbeperkingen duidelijk worden begrepen voordat een bod wordt uitgebracht. Deze proactieve aanpak voorkomt teleurstellingen tijdens het aankoopproces.
Als koper heeft u recht op een wettelijke bedenktijd van drie dagen (waarvan ten minste twee werkdagen) na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Om de transactie te beveiligen, is een bankgarantie of storting van 10% van de koopprijs vereist binnen vier weken na de mondelinge overeenstemming. De oplevering van de woning is gepland voor het einde van 2026.
Alle informatie in de advertentie dient als een uitnodiging tot onderhandeling. Hoewel bij het samenstellen van de brochure grote zorgvuldigheid is betracht, kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard met betrekking tot de juistheid van de verstrekte informatie. Alle biedingen zijn vrijblijvend en alle vermelde afmetingen zijn indicatief.
Esta propiedad, ubicada en Kardinaalspad 22 en el distrito Kroon de Helmond, presenta una oportunidad de vivienda espaciosa. Es una casa completamente lista para mudarse que combina lujo moderno con excelente eficiencia energética. Con una superficie habitable de aproximadamente 89 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 144 metros cuadrados, esta residencia proporciona amplio espacio para la vida familiar. La casa cuenta con tres dormitorios en la primera planta, con la clara posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta.
Al entrar a la propiedad, es recibido por un amplio vestíbulo que cuenta con una lujosa puerta principal y un armario de contadores modernizado instalado en 2022. Esto establece el tono para los acabados de calidad que se encuentran en toda la casa. La planta baja cuenta con un generoso salón en forma de Z que mide aproximadamente 26 metros cuadrados. Esta distribución crea zonas distintas para estar y comer, ofreciendo versatilidad en el diseño interior. El salón incluye un armario de almacenamiento práctico y está equipado con aire acondicionado instalado en 2022, asegurando un clima interior agradable durante los meses más cálidos. Desde el salón, las puertas se abren directamente a la generosa terraza cubierta en el jardín trasero, conectando sin problemas los espacios de vida interior y exterior.
La cocina abierta es un verdadero centro de atención de esta casa, midiendo aproximadamente 11 metros cuadrados. Está completamente equipada con una instalación de cocina de lujo que incluye una placa de cocción Bora de alta gama con extracción integrada. Este electrodoméstico premium está complementado por un horno empotrado, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. El diseño de la cocina maximiza tanto la funcionalidad como la estética, presentando una ventana grande que inunda el espacio con luz natural y una extensa carpintería que ofrece amplias soluciones de almacenamiento. Toda el área de estar de la planta baja, que totaliza aproximadamente 37 metros cuadrados, está elegantemente terminada con un suelo de baldosas, proporcionando una superficie cohesiva y de bajo mantenimiento.
Los espacios exteriores de esta propiedad han sido meticulosamente mantenidos y actualizados. El jardín delantero fue recién instalado en 2025, mejorando significativamente el atractivo de la casa desde la calle. El jardín trasero es un oasis privado orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Mide aproximadamente 55 metros cuadrados, con una profundidad de 15 metros y un ancho de 5.5 metros. El jardín está parcialmente pavimentado y cuenta con una sustancial terraza cubierta instalada en 2022, permitiendo la relajación al aire libre independientemente del clima. Además, el jardín trasero incluye un cobertizo de almacenamiento renovado y es accesible a través de una puerta de entrada trasera.
Subiendo las escaleras a la primera planta, que está equipada con suelo laminado instalado en 2022, encuentra el rellano equipado con una segunda unidad de aire acondicionado. Este nivel aloja tres dormitorios. El dormitorio principal tiene proporciones generosas de aproximadamente 14 metros cuadrados. El segundo dormitorio mide unos 12 metros cuadrados y se beneficia de un gran tragaluz, haciéndolo brillante y acogedor. El tercer dormitorio tiene aproximadamente 6 metros cuadrados, perfecto para usar como habitación infantil, habitación de invitados o despacho, y también cuenta con tragaluz. El lujoso baño en esta planta fue renovado en 2022 y está completamente alicatado. Incluye una ducha de paso, un segundo inodoro, una elegante unidad de vanidad de baño y una ventana grande equipada con doble acristalamiento HR++.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y ofrece un amplio espacio de ático abierto actualmente utilizado como área de trabajo. Esta área presenta una oportunidad emocionante para futura expansión; mediante la instalación de una ventana de buhardilla o tragaluces, este espacio puede transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio. Esta planta también aloja el equipo técnico esencial, incluyendo la caldera combinada Remeha HR instalada en 2022 y las conexiones para una lavadora.
La eficiencia energética es una característica definitoria de esta propiedad. Posee una etiqueta energética A, testimonio de las extensas medidas de sostenibilidad implementadas. Estas incluyen aislamiento de suelo, aislamiento de paredes de cavidad y aislamiento de tejado. La casa está completamente acristalada con doble cristal, con varias ventanas actualizadas a cristal HR++, y cuenta con marcos de madera dura duraderos. La combinación de dos unidades de aire acondicionado y diez paneles solares instalados en 2022 garantiza bajos costos energéticos y un ambiente de vida cómodo durante todo el año. El volumen total de la residencia es de aproximadamente 358 metros cúbicos.
La ubicación en el distrito Kroon de Helmond es muy ventajosa. Situada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, la casa ofrece un ambiente de vida pacífico. Está ubicada adyacente a un generoso parque público, proporcionando vistas verdes y oportunidades recreativas. Los servicios esenciales como escuelas, tiendas e instalaciones deportivas están todos a poca distancia. Para aquellos que se desplazan, la propiedad ofrece excelente conectividad con las principales carreteras que llevan a Eindhoven.
El proceso de compra de esta propiedad sigue las prácticas inmobiliarias estándar holandesas. Con respecto a las visitas, el agente vendedor solicita que los compradores potenciales primero inspeccionen los alrededores inmediatos para evaluar el vecindario antes de programar una cita. Esto asegura que el comprador tenga una imagen completa del entorno de vida. Se solicita retroalimentación después de una visita dentro de unos días para mantener informado al vendedor.
El agente enfatiza la importancia del deber del comprador de investigar y el deber del vendedor de divulgar. Se aconseja a los compradores potenciales que investiguen a fondo todos los aspectos relevantes para su decisión de compra. Esto incluye estudiar los documentos proporcionados como la escritura de propiedad, el extracto del registro de la propiedad y el cuestionario del vendedor. La información también puede verificarse con el municipio.
La preparación financiera también se destaca como un paso crucial. El agente ofrece conectar a los compradores con especialistas financieros para evaluar las posibilidades hipotecarias y garantizar que las restricciones presupuestarias se entiendan claramente antes de hacer una oferta. Este enfoque proactivo previene decepciones durante el proceso de compra.
Como comprador, tiene derecho a un período de reflexión de tres días (incluyendo al menos dos días laborables) después de firmar el acuerdo de compra. Para asegurar la transacción, se requiere una garantía bancaria o depósito del 10% del precio de compra dentro de las cuatro semanas siguientes al acuerdo verbal. La entrega de la propiedad está programada para finales de 2026.
Toda la información proporcionada en el anuncio sirve como una invitación para negociar. Aunque se ha tomado gran cuidado en compilar el folleto, no se puede aceptar responsabilidad con respecto a la exactitud de la información. Todas las ofertas son sin compromiso, y todas las medidas indicadas son orientativas.
Vorteile
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Nachteile
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15d 1h
31.05.2026, 13:29
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Renoviertes Reihenhaus mit Solaranlagen und Luxusküche in Helmond
Gerenoveerde rijwoning met zonnepanelen en luxe keuken in Helmond
Beschreibungs-Aktualisierung
Diese Immobilie, gelegen an der Kardinaalspad 22 im Stadtteil Kroon in Helmond, bietet eine großzügige Wohnmöglichkeit. Es handelt sich um ein vollständig bezugsfertiges Zuhause, das modernen Luxus mit hervorragender Energieeffizienz verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 89 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 144 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für das Familienleben. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, mit der klaren Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss einzurichten.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der eine luxuriöse Haustür und einen modernisierten Zählerschrank aus dem Jahr 2022 aufweist. Dies setzt den Ton für die hochwertigen Ausstattungen im gesamten Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, Z-förmiges Wohnzimmer von etwa 26 Quadratmetern. Diese Aufteilung schafft unterschiedliche Zonen zum Wohnen und Essen und bietet Vielseitigkeit bei der Inneneinrichtung. Das Wohnzimmer umfasst einen praktischen Abstellraum und ist mit einer im Jahr 2022 installierten Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Monaten gewährleistet. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen direkt zur großzügigen überdachten Terrasse im Hintergarten, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet.
Die offene Küche ist ein wahres Herzstück dieses Zuhauses mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern. Sie ist vollständig mit einer luxuriösen Küchenausstattung versehen, die einen hochwertigen Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube umfasst. Dieses Premium-Gerät wird durch einen Einbaubackofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und eine Gefriertruhe ergänzt. Das Küchendesign maximiert sowohl Funktionalität als auch Ästhetik und zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das den Raum mit natürlichem Licht flutet, sowie durch umfangreiche Schränke, die ausreichend Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss mit insgesamt etwa 37 Quadratmetern ist elegant mit einem gefliesten Boden fertiggestellt, der eine einheitliche und pflegeleichte Oberfläche bietet.
Die Außenbereiche dieser Immobilie wurden sorgfältig gepflegt und aktualisiert. Der Vorgarten wurde 2025 neu angelegt, was die Straßenansicht des Hauses erheblich aufwertet. Der Hintergarten ist eine private, nach Westen ausgerichtete Oase, ideal zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne. Er misst etwa 55 Quadratmeter mit einer Tiefe von 15 Metern und einer Breite von 5,5 Metern. Der Garten ist teilweise gepflastert und verfügt über eine große, 2022 installierte überdachte Terrasse, die Outdoor-Entspannung unabhängig vom Wetter ermöglicht. Darüber hinaus umfasst der Hintergarten einen renovierten Abstellraum und ist über ein Hoftor am Hinterausgang erreichbar.
Wenn Sie die Treppe zum ersten Obergeschoss hinaufsteigen, das mit 2022 installiertem Laminatfußboden ausgestattet ist, gelangen Sie zum Treppenabsatz mit einer zweiten Klimaanlage. Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig mit etwa 14 Quadratmetern dimensioniert. Das zweite Schlafzimmer misst etwa 12 Quadratmeter und profitiert von einem großen Dachfenster, das es hell und einladend macht. Das dritte Schlafzimmer ist etwa 6 Quadratmeter groß, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage wurde 2022 renoviert und ist vollständig gefliest. Es umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC, ein elegantes Badmöbel und ein großes Fenster mit HR++-Doppelverglasung.
Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen großen, offenen Dachboden, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Dieser Bereich bietet eine spannende Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen; durch den Einbau eines Dachfensters oder Dachgauben kann dieser Raum leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf dieser Etage befinden sich auch die wesentlichen technischen Anlagen, einschließlich des 2022 installierten Remeha HR-Kombikessels und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Energieeffizienz ist ein prägendes Merkmal dieser Immobilie. Sie verfügt über ein A-Energielabel, ein Zeugnis der umfangreichen umgesetzten Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Dazu gehören Bodenisolierung, Hohlraumwandisolierung und Dachisolierung. Das Haus ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, wobei mehrere Fenster auf HR++-Glas aufgerüstet wurden, und verfügt über langlebige Hartholzrahmen. Die Kombination aus zwei Klimaanlagen und zehn 2022 installierten Solaranlagen gewährleistet niedrige Energiekosten und ein ganzjährig komfortables Wohnklima. Das Gesamtvolumen des Wohnhauses beträgt etwa 358 Kubikmeter.
Die Lage im Stadtteil Kroon in Helmond ist äußerst vorteilhaft. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnklima. Es liegt angrenzend an einen großzügigen öffentlichen Park, der grüne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind alle zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege nach Eindhoven.
Der Kaufprozess für diese Immobilie folgt den standardmäßigen niederländischen Immobilienpraktiken. Bezüglich Besichtigungen bittet der Verkäufermakler potenzielle Käufer, zunächst die direkte Umgebung zu begutachten, um das Viertel zu beurteilen, bevor ein Termin vereinbart wird. Dies stellt sicher, dass der Käufer ein vollständiges Bild des Wohnklimas hat. Feedback nach einer Besichtigung wird innerhalb weniger Tage erbeten, um den Verkäufer auf dem Laufenden zu halten.
Der Makler betont die Bedeutung der Käuferpflicht zur Untersuchung und der Verkäuferpflicht zur Offenlegung. Potenziellen Käufern wird geraten, alle für ihre Kaufentscheidung relevanten Aspekte gründlich zu recherchieren. Dazu gehört das Studium der bereitgestellten Dokumente wie der Eigentumsurkunde, des Grundbuchauszugs und des Verkäuferfragebogens. Informationen können auch bei der Gemeinde überprüft werden.
Die finanzielle Bereitschaft wird ebenfalls als entscheidender Schritt hervorgehoben. Der Makler bietet an, Käufer mit Finanzspezialisten in Verbindung zu bringen, um Hypothekenmöglichkeiten zu prüfen und sicherzustellen, dass Budgetbeschränkungen vor Abgabe eines Angebots klar verstanden werden. Dieser proaktive Ansatz verhindert Enttäuschungen während des Kaufprozesses.
Als Käufer haben Sie Anspruch auf eine Bedenkzeit von drei Tagen (einschließlich mindestens zwei Werktagen) nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Zur Sicherung der Transaktion ist eine Bankgarantie oder Kaution in Höhe von 10% des Kaufpreises innerhalb von vier Wochen nach der mündlichen Vereinbarung erforderlich. Die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2026 geplant.
Alle in der Anzeige bereitgestellten Informationen dienen als Aufforderung zur Verhandlung. Obwohl bei der Erstellung der Broschüre große Sorgfalt walten gelassen wurde, kann keine Haftung bezüglich der Richtigkeit der Informationen übernommen werden. Alle Angebote sind unverbindlich, und alle angegebenen Maße sind Richtwerte.
Dit perceel, gelegen aan het Kardinaalspad 22 in de wijk de Kroon in Helmond, biedt een ruime woongelegenheid. Het is een geheel instapklare woning die moderne luxe uitstekende energiezuinigheid combineert. Met een woonoppervlakte van circa 89 vierkante meter en een kavelgrootte van 144 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte voor het gezinsleven. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, met de duidelijke mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met een luxe voordeur en een gemoderniseerde meterkast die in 2022 is geïnstalleerd. Dit zet de toon voor de kwalitatieve afwerkingen die u door de hele woning aantreft. De begane grond beschikt over een royaal Z-vormig woongedeelte van circa 26 vierkante meter. Deze indeling creëert afzonderlijke zones voor wonen en eten, wat veelzijdigheid biedt in het interieurontwerp. De woonkamer omvat een praktische bergingskast en is voorzien van airconditioning die in 2022 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere maanden. Vanuit de woonkamer openen deuren direct naar het royale overdekte terras in de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden zijn.
De open keuken is een echt middelpunt van deze woning en meet circa 11 vierkante meter. Deze is volledig uitgerust met een luxe keukenopstelling die onder andere een hoogwaardig Bora kooktoestel met geïntegreerde afzuiging omvat. Dit premium apparaat wordt aangevuld met een inbouwoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het ontwerp van de keuken maximaliseert zowel functionaliteit als esthetiek, met een groot raam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht en uitgebreide kasten die voldoende bergingsmogelijkheden bieden. De gehele woonkamer op de begane grond, in totaal ongeveer 37 vierkante meter, is smaakvol afgewerkt met een tegelvloer, wat een samenhangend en onderhoudsarm oppervlak oplevert.
De buitenruimtes van deze woning zijn nauwgezet onderhouden en bijgewerkt. De voortuin is in 2025 nieuw aangelegd, wat de uitstraling van de woning aanzienlijk verbetert. De achtertuin is een private oase op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Deze meet circa 55 vierkante meter, met een diepte van 15 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een aanzienlijk overdekt terras dat in 2022 is geplaatst, waardoor er ongeacht het weer buiten ontspannen kan worden. Daarnaast omvat de achtertuin een gerenoveerde berging en is deze bereikbaar via een achterom.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die is voorzien van een laminaatvloer geïnstalleerd in 2022. Hier bevindt zich de overloop die is uitgerust met een tweede airconditioningapparaat. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van circa 14 vierkante meter. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en profiteert van een groot dakraam, waardoor deze licht en uitnodigend is. De derde slaapkamer is ongeveer 6 vierkante meter groot, perfect voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, en beschikt eveneens over een dakraam. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2022 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze omvat een inloopdouche, een tweede toilet, een elegant badkamermeubel en een groot raam voorzien van HR++ dubbelglas.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, open zolderruimte die momenteel als werkplek in gebruik is. Dit gebied biedt een uitstekende mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding; door het plaatsen van een dakkapel of dakramen kan deze ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de essentiële technische uitrusting, waaronder de Remeha HR combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, evenals aansluitingen voor een wasmachine.
Energiezuinigheid is een bepalend kenmerk van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, een bewijs van de uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen die zijn getroffen. Deze omvatten vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, waarbij verschillende ramen zijn opgewaardeerd naar HR++ glas, en beschikt over duurzame hardhouten kozijnen. De combinatie van twee airconditioningapparaten en tien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd, zorgt voor lage energiekosten en het hele jaar door een comfortabele leefomgeving. Het totale volume van de woning bedraagt circa 358 kubieke meter.
De locatie in de wijk de Kroon in Helmond is zeer gunstig. Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt de woning een vredige leefomgeving. Het is gelegen nabij een ruim openbaar park, wat groene uitzichten en recreatieve mogelijkheden biedt. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor forenzen biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de belangrijkste wegen die naar Eindhoven leiden.
Het aankoopproces voor deze woning volgt de standaard makelaardijpraktijk in Nederland. Met betrekking tot bezichtigingen verzoekt de verkoopmakelaar potentiële kopers om eerst de directe omgeving te inspecteren en de buurt te beoordelen voordat zij een afspraak inplannen. Dit zorgt ervoor dat de koper een compleet beeld heeft van de leefomgeving. Feedback na een bezichtiging wordt binnen een paar dagen verzocht om de verkoper op de hoogte te houden.
De makelaar benadrukt het belang van de onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd om alle aspecten die relevant zijn voor hun aankoopbeslissing grondig te onderzoeken. Dit omvat het bestuderen van de verstrekte documenten, zoals de akte van levering, het uittreksel uit het kadaster en de vragenlijst van de verkoper. Informatie kan ook bij de gemeente worden geverifieerd.
Financiële gereedheid wordt ook benadrukt als een cruciale stap. De makelaar biedt aan om kopers in contact te brengen met financiële specialisten om de hypotheekmogelijkheden te beoordelen en ervoor te zorgen dat budgetbeperkingen duidelijk worden begrepen voordat een bod wordt uitgebracht. Deze proactieve aanpak voorkomt teleurstellingen tijdens het aankoopproces.
Als koper heeft u recht op een wettelijke bedenktijd van drie dagen (waarvan ten minste twee werkdagen) na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Om de transactie te beveiligen, is een bankgarantie of storting van 10% van de koopprijs vereist binnen vier weken na de mondelinge overeenstemming. De oplevering van de woning is gepland voor het einde van 2026.
Alle informatie in de advertentie dient als een uitnodiging tot onderhandeling. Hoewel bij het samenstellen van de brochure grote zorgvuldigheid is betracht, kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard met betrekking tot de juistheid van de verstrekte informatie. Alle biedingen zijn vrijblijvend en alle vermelde afmetingen zijn indicatief.
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31.05.2026, 13:28
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Titel-Aktualisierung
Casa a schiera ristrutturata con pannelli solari e cucina di lusso a Helmond
Renoviertes Reihenhaus mit Solaranlagen und Luxusküche in Helmond
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa proprietà, situata in Kardinaalspad 22 nel quartiere Kroon di Helmond, offre un'ampia opportunità abitativa. È una casa completamente pronta per essere abitata che combina lusso moderno con un'eccellente efficienza energetica. Con una superficie abitabile di circa 89 metri quadrati e una dimensione del lotto di 144 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita familiare. La casa dispone di tre camere da letto al primo piano, con la distinta possibilità di crearne una quarta al secondo piano.
Entrando nella proprietà, siete accolti da un ampio corridoio con una porta d'ingresso lussuosa e un quadro contatori modernizzato installato nel 2022. Questo fissa il tono per le finiture di qualità presenti in tutta la casa. Il piano terra vanta un generoso soggiorno a forma di Z di circa 26 metri quadrati. Questa disposizione crea zone distinte per il soggiorno e la sala da pranzo, offrendo versatilità nel design degli interni. Il soggiorno include un pratico ripostiglio ed è dotato di aria condizionata installata nel 2022, garantendo un clima interno piacevole durante i mesi più caldi. Dal soggiorno, le porte si aprono direttamente sulla generosa terrazza coperta nel giardino posteriore, collegando senza soluzione di continuità gli spazi interni ed esterni.
La cucina aperta è il vero cuore di questa casa, misurando circa 11 metri quadrati. È completamente attrezzata con una cucina di lusso che include un piano cottura Bora di alta gamma con estrazione integrata. Questo elettrodomestico premium è completato da un forno incassato, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. Il design della cucina massimizza sia la funzionalità che l'estetica, con una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e ampi armadietti che offrono abbondanti soluzioni di archiviazione. L'intera area abitativa del piano terra, per un totale di circa 37 metri quadrati, è elegantemente rifinita con pavimento in piastrelle, fornendo una superficie coerente e a bassa manutenzione.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati meticolosamente mantenuti e aggiornati. Il giardino anteriore è stato sistemato nuovamente nel 2025, migliorando significativamente l'attrattiva della casa dalla strada. Il giardino posteriore è un'oasi privata esposta a ovest, ideale per godere del sole pomeridiano e serale. Misura circa 55 metri quadrati, con una profondità di 15 metri e una larghezza di 5,5 metri. Il giardino è parzialmente pavimentato e presenta una sostanziale terrazza coperta installata nel 2022, che permette il relax all'aperto indipendentemente dal meteo. Inoltre, il giardino posteriore include un capanno ristrutturato ed è accessibile tramite un cancello posteriore.
Salendo le scale al primo piano, dotato di pavimento in laminato installato nel 2022, si trova il pianerottolo equipaggiato con una seconda unità di aria condizionata. Questo livello ospita tre camere da letto. La camera padronale è generosamente proporzionata con circa 14 metri quadrati. La seconda camera da letto misura circa 12 metri quadrati e beneficia di un ampio lucernario, rendendola luminosa e accogliente. La terza camera da letto è di circa 6 metri quadrati, perfetta per l'uso come stanza per bambini, camera per ospiti o ufficio domestico, e presenta anch'essa un lucernario. Il lussuoso bagno su questo piano è stato rinnovato nel 2022 ed è completamente piastrellato. Include una doccia walk-in, un secondo gabinetto, un'elegante unità vanity per bagno e una grande finestra dotata di doppio vetro HR++.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre un ampio spazio soffitta aperto attualmente utilizzato come area di lavoro. Quest'area presenta un'opportunità entusiasmante per un'espansione futura; installando una finestra a abbaino o lucernari, questo spazio può essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto. Questo piano ospita anche le attrezzature tecniche essenziali, inclusa la caldaia combinata Remeha HR installata nel 2022 e gli allacciamenti per lavatrice.
L'efficienza energetica è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Detiene un'etichetta energetica A, testimonianza delle ampie misure di sostenibilità implementate. Queste includono l'isolamento del pavimento, l'isolamento a cappa murale e l'isolamento del tetto. La casa è completamente a doppio vetro, con diverse finestre aggiornate al vetro HR++, e presenta telai in legno duro durevoli. La combinazione di due unità di aria condizionata e dieci pannelli solari installati nel 2022 garantisce bassi costi energetici e un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno. Il volume totale della residenza è di circa 358 metri cubi.
La posizione nel quartiere Kroon di Helmond è altamente vantaggiosa. Situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, la casa offre un ambiente di vita pacifico. Si trova adiacente a un ampio parco pubblico, offrendo viste verdi e opportunità ricreative. Servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sportive sono tutti raggiungibili a piedi. Per chi pendola, la proprietà offre un'eccellente connettività con le principali strade che conducono a Eindhoven.
Il processo di acquisto per questa proprietà segue le pratiche immobiliari olandesi standard. Per quanto riguarda le visite, l'agente venditore richiede che i potenziali acquirenti ispezionino prima l'ambiente circostante per valutare il quartiere prima di fissare un appuntamento. Questo assicura che l'acquirente abbia un quadro completo dell'ambiente di vita. Si richiede un feedback dopo una visita entro pochi giorni per mantenere il venditore informato.
L'agente sottolinea l'importanza del dovere dell'acquirente di indagare e del dovere del venditore di divulgare. I potenziali acquirenti sono invitati a ricercare accuratamente tutti gli aspetti rilevanti per la loro decisione di acquisto. Ciò include lo studio dei documenti forniti come l'atto di proprietà, l'estratto del catasto e il questionario del venditore. Le informazioni possono anche essere verificate con il comune.
La prontezza finanziaria è evidenziata anche come un passo cruciale. L'agente offre di mettere in contatto gli acquirenti con specialisti finanziari per valutare le possibilità di mutuo e assicurarsi che i vincoli di bilancio siano chiaramente compresi prima di fare un'offerta. Questo approccio proattivo previene delusioni durante il processo di acquisto.
Come acquirente, avete diritto a un periodo di riflessione di tre giorni (inclusi almeno due giorni lavorativi) dopo la firma del compromesso. Per garantire la transazione, è richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10% del prezzo di acquisto entro quattro settimane dall'accordo verbale. La consegna della proprietà è prevista per la fine del 2026.
Tutte le informazioni fornite nell'annuncio servono come invito a negoziare. Sebbene sia stata prestata grande attenzione nella compilazione della brochure, non si può accettare alcuna responsabilità regarding l'accuratezza delle informazioni. Tutte le offerte sono non vincolanti e tutte le misure indicate sono indicative.
Diese Immobilie, gelegen an der Kardinaalspad 22 im Stadtteil Kroon in Helmond, bietet eine großzügige Wohnmöglichkeit. Es handelt sich um ein vollständig bezugsfertiges Zuhause, das modernen Luxus mit hervorragender Energieeffizienz verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 89 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 144 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für das Familienleben. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, mit der klaren Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss einzurichten.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der eine luxuriöse Haustür und einen modernisierten Zählerschrank aus dem Jahr 2022 aufweist. Dies setzt den Ton für die hochwertigen Ausstattungen im gesamten Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, Z-förmiges Wohnzimmer von etwa 26 Quadratmetern. Diese Aufteilung schafft unterschiedliche Zonen zum Wohnen und Essen und bietet Vielseitigkeit bei der Inneneinrichtung. Das Wohnzimmer umfasst einen praktischen Abstellraum und ist mit einer im Jahr 2022 installierten Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Monaten gewährleistet. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen direkt zur großzügigen überdachten Terrasse im Hintergarten, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet.
Die offene Küche ist ein wahres Herzstück dieses Zuhauses mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern. Sie ist vollständig mit einer luxuriösen Küchenausstattung versehen, die einen hochwertigen Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube umfasst. Dieses Premium-Gerät wird durch einen Einbaubackofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und eine Gefriertruhe ergänzt. Das Küchendesign maximiert sowohl Funktionalität als auch Ästhetik und zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das den Raum mit natürlichem Licht flutet, sowie durch umfangreiche Schränke, die ausreichend Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss mit insgesamt etwa 37 Quadratmetern ist elegant mit einem gefliesten Boden fertiggestellt, der eine einheitliche und pflegeleichte Oberfläche bietet.
Die Außenbereiche dieser Immobilie wurden sorgfältig gepflegt und aktualisiert. Der Vorgarten wurde 2025 neu angelegt, was die Straßenansicht des Hauses erheblich aufwertet. Der Hintergarten ist eine private, nach Westen ausgerichtete Oase, ideal zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne. Er misst etwa 55 Quadratmeter mit einer Tiefe von 15 Metern und einer Breite von 5,5 Metern. Der Garten ist teilweise gepflastert und verfügt über eine große, 2022 installierte überdachte Terrasse, die Outdoor-Entspannung unabhängig vom Wetter ermöglicht. Darüber hinaus umfasst der Hintergarten einen renovierten Abstellraum und ist über ein Hoftor am Hinterausgang erreichbar.
Wenn Sie die Treppe zum ersten Obergeschoss hinaufsteigen, das mit 2022 installiertem Laminatfußboden ausgestattet ist, gelangen Sie zum Treppenabsatz mit einer zweiten Klimaanlage. Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig mit etwa 14 Quadratmetern dimensioniert. Das zweite Schlafzimmer misst etwa 12 Quadratmeter und profitiert von einem großen Dachfenster, das es hell und einladend macht. Das dritte Schlafzimmer ist etwa 6 Quadratmeter groß, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage wurde 2022 renoviert und ist vollständig gefliest. Es umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC, ein elegantes Badmöbel und ein großes Fenster mit HR++-Doppelverglasung.
Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen großen, offenen Dachboden, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Dieser Bereich bietet eine spannende Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen; durch den Einbau eines Dachfensters oder Dachgauben kann dieser Raum leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf dieser Etage befinden sich auch die wesentlichen technischen Anlagen, einschließlich des 2022 installierten Remeha HR-Kombikessels und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Energieeffizienz ist ein prägendes Merkmal dieser Immobilie. Sie verfügt über ein A-Energielabel, ein Zeugnis der umfangreichen umgesetzten Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Dazu gehören Bodenisolierung, Hohlraumwandisolierung und Dachisolierung. Das Haus ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, wobei mehrere Fenster auf HR++-Glas aufgerüstet wurden, und verfügt über langlebige Hartholzrahmen. Die Kombination aus zwei Klimaanlagen und zehn 2022 installierten Solaranlagen gewährleistet niedrige Energiekosten und ein ganzjährig komfortables Wohnklima. Das Gesamtvolumen des Wohnhauses beträgt etwa 358 Kubikmeter.
Die Lage im Stadtteil Kroon in Helmond ist äußerst vorteilhaft. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnklima. Es liegt angrenzend an einen großzügigen öffentlichen Park, der grüne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind alle zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege nach Eindhoven.
Der Kaufprozess für diese Immobilie folgt den standardmäßigen niederländischen Immobilienpraktiken. Bezüglich Besichtigungen bittet der Verkäufermakler potenzielle Käufer, zunächst die direkte Umgebung zu begutachten, um das Viertel zu beurteilen, bevor ein Termin vereinbart wird. Dies stellt sicher, dass der Käufer ein vollständiges Bild des Wohnklimas hat. Feedback nach einer Besichtigung wird innerhalb weniger Tage erbeten, um den Verkäufer auf dem Laufenden zu halten.
Der Makler betont die Bedeutung der Käuferpflicht zur Untersuchung und der Verkäuferpflicht zur Offenlegung. Potenziellen Käufern wird geraten, alle für ihre Kaufentscheidung relevanten Aspekte gründlich zu recherchieren. Dazu gehört das Studium der bereitgestellten Dokumente wie der Eigentumsurkunde, des Grundbuchauszugs und des Verkäuferfragebogens. Informationen können auch bei der Gemeinde überprüft werden.
Die finanzielle Bereitschaft wird ebenfalls als entscheidender Schritt hervorgehoben. Der Makler bietet an, Käufer mit Finanzspezialisten in Verbindung zu bringen, um Hypothekenmöglichkeiten zu prüfen und sicherzustellen, dass Budgetbeschränkungen vor Abgabe eines Angebots klar verstanden werden. Dieser proaktive Ansatz verhindert Enttäuschungen während des Kaufprozesses.
Als Käufer haben Sie Anspruch auf eine Bedenkzeit von drei Tagen (einschließlich mindestens zwei Werktagen) nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Zur Sicherung der Transaktion ist eine Bankgarantie oder Kaution in Höhe von 10% des Kaufpreises innerhalb von vier Wochen nach der mündlichen Vereinbarung erforderlich. Die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2026 geplant.
Alle in der Anzeige bereitgestellten Informationen dienen als Aufforderung zur Verhandlung. Obwohl bei der Erstellung der Broschüre große Sorgfalt walten gelassen wurde, kann keine Haftung bezüglich der Richtigkeit der Informationen übernommen werden. Alle Angebote sind unverbindlich, und alle angegebenen Maße sind Richtwerte.
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Renovated Terraced House with Solar Panels and Luxury Kitchen in Helmond
Fully Renovated Terraced Home with Energy Label A and Solar Panels in Quiet Helmond Neighborhood
Beschreibungs-Aktualisierung
This property, located at Kardinaalspad 22 in the Kroon district of Helmond, presents a spacious living opportunity. It is a completely move-in ready home that combines modern luxury with excellent energy efficiency. With a living area of approximately 89 square meters and a plot size of 144 square meters, this residence provides ample space for family living. The house features three bedrooms on the first floor, with the distinct possibility of creating a fourth bedroom on the second floor.
Upon entering the property, you are welcomed by a spacious hallway featuring a luxurious front door and a modernized meter cupboard installed in 2022. This sets the tone for the quality finishes found throughout the home. The ground floor boasts a generous Z-shaped living room measuring approximately 26 square meters. This layout creates distinct zones for living and dining, offering versatility in interior design. The living room includes a practical storage closet and is equipped with air conditioning installed in 2022, ensuring a pleasant indoor climate during warmer months. From the living room, doors open directly to the generous covered terrace in the backyard, seamlessly connecting indoor and outdoor living spaces.
The open kitchen is a true centerpiece of this home, measuring approximately 11 square meters. It is fully fitted with a luxury kitchen setup that includes a high-end Bora cooktop with integrated extraction. This premium appliance is complemented by a built-in oven, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. The kitchen design maximizes both functionality and aesthetics, featuring a large window that floods the space with natural light and extensive cabinetry offering ample storage solutions. The entire ground floor living area, totaling roughly 37 square meters, is elegantly finished with a tiled floor, providing a cohesive and low-maintenance surface.
The outdoor spaces of this property have been meticulously maintained and updated. The front garden was newly laid in 2025, significantly enhancing the street appeal of the home. The backyard is a private oasis facing west, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. It measures approximately 55 square meters, with a depth of 15 meters and a width of 5.5 meters. The garden is partially paved and features a substantial covered terrace installed in 2022, allowing for outdoor relaxation regardless of the weather. Additionally, the backyard includes a renovated storage shed and is accessible via a rear entrance gate.
Ascending the staircase to the first floor, which is fitted with laminate flooring installed in 2022, you find the landing equipped with a second air conditioning unit. This level accommodates three bedrooms. The master bedroom is generously proportioned at approximately 14 square meters. The second bedroom measures about 12 square meters and benefits from a large skylight, making it bright and inviting. The third bedroom is approximately 6 square meters, perfect for use as a child room, guest room, or home office, and also features a skylight. The luxurious bathroom on this floor was renovated in 2022 and is fully tiled. It includes a walk-in shower, a second toilet, an elegant bathroom vanity unit, and a large window fitted with HR++ double glazing.
The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a large, open attic space currently used as a workspace. This area presents an exciting opportunity for future expansion; by installing a dormer window or skylights, this space can easily be transformed into a fourth bedroom. This floor also houses the essential technical equipment, including the Remeha HR combi boiler installed in 2022 and connections for a washing machine.
Energy efficiency is a defining characteristic of this property. It holds an A energy label, a testament to the extensive sustainability measures implemented. These include floor insulation, cavity wall insulation, and roof insulation. The house is fully double-glazed, with several windows upgraded to HR++ glass, and features durable hardwood frames. The combination of two air conditioning units and ten solar panels installed in 2022 ensures low energy costs and a comfortable living environment year-round. The total volume of the residence is approximately 358 cubic meters.
The location in the Kroon district of Helmond is highly advantageous. Situated on a quiet road within a residential neighborhood, the home offers a peaceful living environment. It is located adjacent to a generous public park, providing green views and recreational opportunities. Essential amenities such as schools, shops, and sports facilities are all within walking distance. For those commuting, the property offers excellent connectivity to major roads leading to Eindhoven.
The purchase process for this property follows standard Dutch real estate practices. Regarding viewings, the selling agent requests that potential buyers first inspect the immediate surroundings to assess the neighborhood before scheduling an appointment. This ensures that the buyer has a complete picture of the living environment. Feedback after a viewing is requested within a few days to keep the seller informed.
The agent emphasizes the importance of the buyer duty to investigate and the seller duty to disclose. Prospective buyers are advised to thoroughly research all aspects relevant to their purchase decision. This includes studying the provided documents such as the deed of ownership, the land registry extract, and the seller questionnaire. Information can also be verified with the municipality.
Financial readiness is also highlighted as a crucial step. The agent offers to connect buyers with financial specialists to assess mortgage possibilities and ensure that budget constraints are clearly understood before making an offer. This proactive approach prevents disappointments during the purchasing process.
As a buyer, you are entitled to a cooling-off period of three days (including at least two working days) after signing the purchase agreement. To secure the transaction, a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price is required within four weeks of the verbal agreement. The delivery of the property is scheduled for the end of 2026.
All information provided in the listing serves as an invitation to negotiate. While great care has been taken in compiling the brochure, no liability can be accepted regarding the accuracy of the information. All offers are non-binding, and all stated measurements are indicative.
This terraced house located in Helmond presents itself as a move-in ready home that has been extensively renovated by the current owners. The property was originally built in 1983 but has since undergone significant improvements that have brought it up to modern standards, most notably achieving an Energy Label A rating which is exceptional for a home of this era.
Upon entering the property through the luxury front door, you are welcomed into a spacious hallway that sets the tone for the quality of finishes found throughout the home. The electrical panel has been renewed in 2022, ensuring compliance with current safety standards. From the hallway, a beautiful door leads to the main living area.
The living space is configured as a Z-shaped room totaling approximately 37 square meters, which provides an excellent flow between different functional areas. The main living room section measures approximately 26 square meters and includes a built-in storage closet. An air conditioning unit was installed in 2022, providing comfortable temperature control during warmer months. The living room has direct access to the garden through a door leading to the covered terrace. The flooring throughout the living area consists of quality tiles that offer both durability and easy maintenance.
Adjacent to the living room is the open kitchen, measuring approximately 11 square meters. This kitchen has been fitted with a luxury arrangement that includes a Bora cooktop with integrated extraction system, which eliminates the need for a traditional overhead extractor hood and provides a cleaner aesthetic. The kitchen is further equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample cabinet space. A large window in the kitchen allows natural light to enter the space and offers views of the outdoor area.
The outdoor spaces have received considerable attention from the owners. The front garden was newly laid out in 2025, creating an attractive first impression. The rear garden faces west, measuring approximately 55 square meters with a depth of 11 meters and a width of 5.5 meters. This orientation ensures afternoon and evening sun exposure, making it an enjoyable space during the warmer parts of the day. A notable feature is the covered terrace or overhang that was constructed in 2022, providing a sheltered outdoor seating area that can be used regardless of weather conditions. The garden is partially paved and includes a back gate for access. A spacious storage shed has also been renovated and is accessible from the garden.
The first floor of the property is accessed via a staircase from the ground floor entrance area, which includes a neatly finished toilet. The first floor is fitted with laminate flooring installed in 2022. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. An air conditioning unit on this floor, also from 2022, contributes to a comfortable indoor climate.
The three bedrooms measure approximately 14 square meters, 12 square meters, and 6 square meters respectively. The two larger bedrooms feature skylights, with the 12 square meter bedroom having a particularly large skylight that brings in abundant natural light. The smallest bedroom at 6 square meters could serve as a nursery, home office, or guest room depending on the needs of the occupants.
The bathroom was renovated to a high standard and features a walk-in shower, a second toilet, and an attractive vanity unit. A generous window with HR++ glazing provides natural ventilation and daylight.
A fixed staircase leads to the second floor, which currently serves as an open attic or workspace. This area measures approximately 13 square meters and offers the possibility to create a fourth bedroom by installing a skylight and potentially a dormer window or roof extension. The mechanical systems are located on this floor, including the Remeha HR combination boiler from 2022 and connections for a washing machine.
The property has been comprehensively insulated, with floor insulation, cavity wall insulation, and roof insulation. All windows feature double glazing, with some upgraded to HR++ glass. The window frames are made of hardwood, which is both durable and requires less maintenance than softwood alternatives.
Ten solar panels were installed on the roof in 2022, contributing to the excellent Energy Label A rating. Combined with the insulation measures and modern heating system, this results in relatively low energy costs for the occupants.
The property is situated in a quiet residential area of Helmond, close to a spacious park. Within walking distance, residents will find schools, shops, and various other amenities. The neighborhood also offers several playgrounds, sports facilities, and access to nature areas. The location provides good connections to Eindhoven and surrounding areas via nearby roads.
The property has a total volume of approximately 350 to 358 cubic meters, excluding the storage shed and overhang. The plot size is 144 square meters. The cadastral designation is Helmond F 4873, with full ownership.
It should be noted that the delivery date for this property is scheduled for the end of 2026. The listing status indicates that an offer has already been made on the property, though the final sale has not yet been completed.
Verfügbarkeits-Aktualisierung
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Nein
Anfragen-Aktualisierung
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Vorteile
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The property achieves an Energy Label A rating, which is impressive for a 1983 home. This is supported by 10 solar panels installed in 2022, comprehensive insulation including floor, cavity wall, and roof, double glazing with HR++ glass in parts, and a modern 2022 Remeha HR combination boiler. These features contribute to lower energy costs and a reduced environmental footprint.
The home has been extensively renovated with quality finishes and modern appliances. The kitchen features a premium Bora cooktop with integrated extraction, and the bathroom has been updated with a walk-in shower and luxury fixtures. Two air conditioning units installed in 2022 provide climate control, and the 2022 covered terrace extends the usable living space outdoors.
The second floor offers the potential to create a fourth bedroom by adding a skylight or dormer window. This would increase the living area to over 100 square meters, adding significant value and flexibility for future owners who may need additional sleeping space.
The location in a quiet neighborhood near a park provides a pleasant living environment while maintaining convenient access to schools, shops, sports facilities, and nature areas. The proximity to main roads allows for easy commuting to Eindhoven and surrounding areas.
Nachteile
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The delivery date is set for the end of 2026, which means a potential buyer would need to wait approximately two years before being able to move in. This extended timeline may not suit those with immediate housing needs.
The listing status indicates that the property is already under offer (onder bod), meaning another party has made an offer that the seller is considering. This reduces the likelihood that new interested parties will be able to purchase the home.
The third bedroom measures only 6 square meters, which is quite small by modern standards. This room may be limiting as a full bedroom and might be more suitable as a nursery, study, or storage space rather than a regular bedroom.
As a terraced house (tussenwoning), the property shares walls with neighboring homes. This results in less privacy compared to detached or semi-detached properties and may involve some noise transfer from adjacent residences.
Creating the advertised potential fourth bedroom would require additional investment and construction work, including installing a skylight and potentially a dormer window or roof extension. The current 13 square meter attic space cannot be officially counted as living area without these modifications.
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