Stylisches Apartment mit Stadtblick in der Nähe des Haagse Bos
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Energieklasse A garantiert niedrige Energiekosten und ein komfortables Raumklima das ganze Jahr über. Die monatlichen Servicekosten von etwa 210 Euro beinhalten Strom, Heizung, Wasser, Internet und Fernsehen und vereinfachen die Haushaltsbudgetierung erheblich. Die Lage verbindet die Nähe zum Haagse Bos, einem der wertvollsten Grünflächen der Stadt, mit leichtem Fußweg zum pulsierenden Stadtzentrum und bietet sowohl Ruhe als auch urbane Bequemlichkeit. Küche und Bad wurden kürzlich mit modernen Geräten und Armaturen renoviert, sodass keine sofortigen Verbesserungen nötig sind. Der Aufzug bietet zusätzlichen Komfort beim täglichen Gebrauch und beim Transport von Gegenständen in und aus der Wohnung.
Nachteile
- Mit 33 Quadratmetern ist die Wohnung sehr kompakt und bietet begrenzten Wohnraum, was für manche Käufer einschränkend wirken kann. Der Preis von etwa 7.727 Euro pro Quadratmeter ist relativ hoch und spiegelt eher die Premium‑Lage wider als die Größe der Wohnung. Es gibt keinen privaten Außenbereich
- nur ein gemeinschaftlicher Garten steht allen 54 Wohnungen im Komplex zur Verfügung. Die Verpflichtung, einen projektbezogenen Notar zu nutzen, beschränkt die Freiheit des Käufers bei der Wahl seiner eigenen Rechtsvertretung für die Transaktion. Das offene Grundrisskonzept mit einem Schlafbereich statt eines getrennten geschlossenen Schlafzimmers bietet weniger Privatsphäre und Trennung von Wohn‑ und Schlafbereich.
Beschreibung
Kanonstraat 80 liegt im Herzen des Stadtzentrums von Den Haag und bietet ein gut ausgestattetes Erdgeschossapartment mit Blick über die charakteristische Kanonstraße sowie eine Energy Label A‑Bewertung. Das Gebäude hat historische Bedeutung, war einst Sitz einer nationalen Ermittlungsbehörde und wurde in ein elegantes Wohnkomplex mit 54 exklusiven Wohnungen umgewandelt. Die Umwandlung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, sodass die Wohnungen hochwertig fertiggestellt wurden. Die Lage vereint urbanen Komfort und naturnahe Erholung. Nur kurz entfernt liegt der Haagse Bos, einer der am meisten geschätzten Grünflächen der Stadt, die einen parkartigen Rückzugsort vom städtischen Leben bietet. Gleichzeitig ist das pulsierende Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen fußläufig erreichbar. Der Komplex verfügt über einen geschützten, gemeinsamen Innenhofgarten, der den Bewohnern zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit Sprechanlage und individuellen Postfächern. Sowohl ein Aufzug als auch eine Treppe ermöglichen den Zugang zu den oberen Etagen und gewährleisten Komfort für Bewohner und Besucher. Die Wohnung befindet sich auf dem obersten Wohnetage des Gebäudes. Beim Betreten erwartet die Bewohner eine kürzlich renovierte luxuriöse Küche, die vollständig mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein vier‑flammiger Kochfeld, Abzugshaube, Einbauofen, Kühl‑Gefrierschrank und Spülmaschine. Die Küche öffnet sich direkt zum Wohnbereich und schafft ein offenes, verbundenen Raumgefühl, das die räumliche Wahrnehmung maximiert. Der Wohnbereich ist hell und einladend, gekennzeichnet durch große Fenster, die reichlich natürliches Licht hereinlassen. Diese Fenster bieten zudem reizvolle Ausblicke über die Kanonstraße hinaus, mit Sichtlinien zu dem historischen Hotel Des Indes, eines der bekanntesten Gebäude der Stadt. Die Kombination aus natürlichem Licht und ansprechender Straßenlandschaft schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er bequem ein Doppelbett aufnehmen kann. Obwohl die Wohnung ein kompaktes Grundriss von 33 m² hat, wurde die Raumaufteilung so gestaltet, dass sie effizient genutzt wird, ohne Komfort oder Funktionalität zu beeinträchtigen. Das Bad wurde ebenfalls kürzlich renoviert und ist mit einer Walk‑in‑Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Armaturen und Einrichtungsgegenstände sind modern und in gutem Zustand, was die hohe Qualität der jüngsten Verbesserungen widerspiegelt. Das Gebäude profitiert von Vollisolierung, die zur Energy Label A‑Bewertung beiträgt. Heizung und Warmwasser werden über das Stadtwärmesystem (stadsverwarming) bereitgestellt, das das ganze Jahr über effiziente und zuverlässige Wärme liefert. In Kombination mit der umfassenden Isolierung trägt dies dazu bei, den Energieverbrauch niedrig zu halten und ein komfortables Raumklima zu gewährleisten. Die monatlichen Kosten für das Apartment sind in zwei Teile aufgeteilt. Der Beitrag der Wohngemeinschaft (VvE) beträgt 113 Euro pro Monat und deckt Gebäudeversicherung, Beiträge zum Rücklagenfonds für größere Instandhaltungsarbeiten und die allgemeine Verwaltung der VvE ab. Eine zusätzliche Servicegebühr von etwa 210 Euro pro Monat deckt Strom, Heizung, Wasser, Internet und Fernsehen ab. Dieser allumfassende Ansatz vereinfacht die Budgetplanung und stellt sicher, dass die meisten Haushaltsservices in einer einzigen Zahlung abgedeckt sind. Die Gesamtkosten pro Monat, ohne Hypothekenzahlungen, betragen etwa 323 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß organisiert und beim Handelsregister registriert. Es werden regelmäßige Mitgliederversammlungen abgehalten, periodische Beiträge eingezogen, ein Rücklagenfonds maintained, ein Instandhaltungsplan existiert und die Gebäudeversicherung arrangeiert. Diese Aspekte zeigen eine gut organisierte und finanziell verantwortungsbewusste Wohngemeinschaft. Das Objekt wird zu 255.000 Euro angeboten, was einem Preis von etwa 7.727 Euro pro Quadratmeter entspricht. Diese Zahl spiegelt die premium Lage im Zentrum von Den Haag, die Qualität der Ausstattungen und die attraktive Kostenstruktur wider. Der Transfer erfolgt über einen festgelegten Projektnotar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann auf Wunsch möbliert übergeben werden. Das Gebäude liegt innerhalb eines geschützten Stadt- oder Dorfgezichts (beschermd stads of dorpsgezicht), was dazu beiträgt, den Charakter der umliegenden Straßenlandschaft zu bewahren. Mit der Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu Grünflächen, modernen Ausstattungen und umfassenden Servicekosten stellt dieses Apartment eine praktische und attraktive Option für Stadtzentrums‑Living in Den Haag dar. Das Objekt ist sofort bewohnbar und eine Besichtigung wird empfohlen, um das Angebot voll zu schätzen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned, and the small size of the apartment (33 m²) makes it highly unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single open living/sleeping space with a separate bathroom, and there is no mention of an ensuite layout.
Guest Toilet
The listing only mentions one bathroom which contains a toilet; there is no separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned, which is standard for Dutch apartments of this size and style.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it would be highly unusual in a 33 m² apartment.
Shared Shower
The bathroom is located within the private apartment, not shared with other residents.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment's bathroom, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin (wastafel) and a double sink would be impossible in this small 33 m² apartment.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. Only large windows and a communal garden are described.
Rear Garden
The listing mentions a communal courtyard garden (binnentuin), not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near Haagse Bos, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly mentions 'fraai uitzicht over het centrum van Den Haag' (beautiful view over the centre of The Hague) and views over Kanonstraat from the 3rd residential floor.
Remarkable Garden View
While there is a communal garden, the listing describes city/street views, not garden views from the apartment.
Remarkable Sea View
The Hague is coastal but the apartment is located in the city centre near Haagse Bos, not the seafront. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The apartment is in the city centre, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions 'uitzicht op Hotel Des Indes', which is a famous historic landmark hotel in The Hague.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Typical for Dutch apartments of this size and age to not have air conditioning.
Central Heating
Features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned. Unlikely in a 33m² apartment with district heating.
Underfloor Heating
Not mentioned. District heating (stadsverwarming) is present but underfloor heating not specified.
Walk In Closet
33m² apartment with only a sleeping area - no space for a walk-in closet.
Home Office
Not mentioned. With only 33m² and 2 rooms (1 bedroom), there is no dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned. The apartment has 'grote raampartijen' (large windows) but no skylights are referenced.
Exposed Beams
Not mentioned. The apartment has been recently renovated to a modern standard without reference to exposed beams.
Private Indoor Pool
Not present in a 33m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 33m² apartment.
French Doors
Not mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Description mentions 'recently renovated kitchen', 'luxurious', 'stijlvolle residentie' (stylish residence), and 'finished to an exceptional standard', indicating modern finishes.
Industrial
Although the building once housed a national investigative service, it has been transformed into an 'elegant residential complex' with 'exceptional standard' finish, not industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
The building is described as 'karakteristiek' (characterful) on a 'statige' (stately) street, suggesting some classic architectural elements, though interior appears modernized.
Außenstil
Traditional Historic
The listing describes a 'karakteristiek pand' (characterful building) in a 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape). However, the actual building year is 1997, so it's not genuinely historic despite having historic character.
Early 20th Century
The building year is 1997, so it is not an early 20th century building. No 'jaren-30' style is mentioned.
Post War Functional
The building is from 1997, well after the post-war functional period (1945-1960s).
Modernist
The listing describes a 'stijlvolle residentie' (stylish residence) with 'volledig tot in detail afgewerkt' (finished to an exceptional standard), Energy Label A, and modern amenities including a recently renovated luxury kitchen.
Newly Build
The building year is 1997 (approximately 27 years old). While the kitchen and bathroom are recently renovated, the building itself is not new.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in Dutch and 'dishwasher' in English in the kitchen appliance list.
Oven
Explicitly mentioned as 'inbouwoven' in Dutch and 'built-in oven' in English in the kitchen appliance list.
Refrigerator
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a refrigerator.
Freezer
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a freezer.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the small apartment size of 33 m² total living space.
Open Plan Kitchen
Description states 'Via de keuken betreedt u de living' (through the kitchen you enter the living) and 'The kitchen opens into the living area', suggesting an open plan layout.
Stove
Explicitly mentioned as '4-pits kookplaat' in Dutch and '4-burner cooktop' in English.
Downdraft Extractor
Not mentioned; the listing specifically mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The listing describes a private kitchen within the apartment ('luxe, recent vernieuwde keuken'), not a shared facility.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxurious) kitchen but not specifically branded as a design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
Explicitly described as 'recent vernieuwde keuken' (recently renovated kitchen) in Dutch and 'recently renovated kitchen' in English, indicating it is relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Storage Room
No storage room is mentioned in the layout, description, or features list.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The apartment is on the top residential floor, but no attic space is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned in the text.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the description.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment features.
Shed
No shed is mentioned in the apartment features.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed in the monthly costs or features.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed alongside the apartment price.
Regeln
Owners Association
VvE (Homeowners Association) is clearly mentioned with monthly contribution of €113 and a full VvE checklist provided in the features
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning registered with the Chamber of Commerce
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings take place
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 113,00 per maand)' confirming monthly fees of €113
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' confirming a maintenance plan is in place
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is in place
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'Via de lift of trap bereikt u de 1e etage' and 'Accessible by both lift and staircase'.
Intercom
The listing states 'Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau' and 'The shared entrance is equipped with an intercom system'.
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly mentions 'Gezamenlijke entree' (shared entrance), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security hardware on doors or windows in the listing.
Gated Community
The building has a shared entrance with intercom and a communal courtyard, but is not described as a gated community with controlled vehicle or pedestrian access gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides accessibility, but there is no mention of other accessibility features such as widened doorways, accessible bathroom, or threshold-free entrances. The small 33m² layout may also present challenges.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The apartment is only 33 m² and the layout does not mention a separate laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is fully insulated (volledig geïsoleerd), which generally encompasses wall insulation, especially to achieve an Energy Label A rating.
Heat Pump
The listing specifies that the heating and hot water are provided by district heating (Stadsverwarming), meaning there is no individual heat pump installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels mentioned that would typically accompany one. It is not a standard feature for this type of apartment.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating and is fully insulated, which are key measures contributing to its Energy Label A rating.
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.