Geräumiges Familienhaus mit Wasserblick in Papegaaienburg
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt befindet sich an einer ruhigen und grünen Stelle mit direktem, attraktivem Blick über das Wasser.
- Es bietet überraschend geräumigen Wohnraum mit vier Schlafzimmern, was es für Familien geeignet macht.
- Die Lage ist sehr praktisch, da Geschäfte, Schulen und tägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und das Stadtzentrum sowie der Strand nur kurze Radfahrten entfernt sind.
Nachteile
- Bei dem Haus handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1981, was im Vergleich zu Neubauten eine ältere Infrastruktur bedeuten kann.
- Mit der Energieeffizienzklasse C gehört das Haus nicht zu den energieeffizientesten Immobilien auf dem Markt.
- Die Parkingsituation ist "öffentliches Parken", was bedeutet, dass kein zugewiesener privater Parkplatz für die Bewohner garantiert ist.
Beschreibung
Dieses überraschend geräumige Reihenhaus befindet sich an einer ruhigen und grünen Stelle am Rand der beliebten Wohngegend Papegaaienburg. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und einen pflegeleichten, sonnigen Garten. Einer der reizvollsten Aspekte ist der wunderschöne Blick über das Wasser. Bei der Ankunft fallen sofort die attraktive Lage am Wasser sowie die Fülle an Grün und eine baumbestandene Straße auf. Dieser Ort bietet ein tägliches Erlebnis von Ruhe und Raum, während alle notwendigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind.
Das Erdgeschoss des Hauses ist auf komfortables Wohnen ausgelegt. Durch den Eingang, der einen praktischen Platz für Jacken und Schuhe bietet, treten Sie in den hellen und stimmungsvollen Wohnraum. Die großen Fenster und der offene Grundriss schaffen einen angenehm großzügigen Wohnbereich. Der gemütliche Sitzbereich im Vorderhaus bietet einen wunderbaren Blick über das Wasser und die grüne Umgebung, die mit jeder Jahreszeit ein wechselndes Bild bieten. Die offene Küche steht in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen angenehmen Essbereich. Die Küche ist in hellen Farben gehalten und verfügt über eine komfortable Aufteilung mit viel Stau- und Arbeitsfläche. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Hintergarten.
Der pflegeleichte Hintergarten bietet viel Platz für eine großzügige Terrasse, auf der Sie das Freiluftleben voll auskosten können. Am Ende des Gartens befindet sich ein praktischer Hintereingang, ideal für den einfachen Zugang mit dem Fahrrad. Ein Geräteschuppen ist vorhanden, der nicht nur Platz für Fahrräder bietet, sondern auch genügend Stauraum für Gartenbedarf, Werkzeuge oder Hobbyartikel.
Auf der ersten Etage beherbergt der zentrale Flur das WC und die Treppe zu den oberen Etagen. Diese Etage ist durch eine angenehme Lichtmenge gekennzeichnet. Dank ihrer neutralen Gestaltung bildet sie eine hervorragende Basis für jeden Einrichtungsstil. Hier finden Sie drei Schlafzimmer. Zwei gut proportionierte Zimmer im Vorderhaus mit großen Fenstern eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich hinten und blickt auf den Garten. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine große Garderobenwand und ist mit einem Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer liegt zentral auf dieser Etage und ist ebenfalls in hellen Farben fertiggestellt. Es enthält eine Dusche, ein Waschtisch-WC und ein separates WC.
Die zweite Etage ist über eine Festtreppe erreichbar. Auf dem Flur befinden sich die technischen Installationen. Der große und helle Dachbodenraum bietet viele Möglichkeiten und kann hervorragend als viertes Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zusammenfassend ist dies ein überraschend geräumiges Familienhaus an einer einzigartigen Wasserlage. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe, und der Strand sowie das Stadtzentrum sind nur kurze Radfahrten entfernt. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die komfortabel in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Umgebung leben möchten. Das 1981 erbaute Objekt hat eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern und ein Grundstück von 142 Quadratmetern. Es verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, und die Dämmung umfasst Dach-, Wand- und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einer Intergas HR (gasbefeuertem Kombikessel von 2019, im Eigentum) bereitgestellt. Das Haus hat fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer. Der Hintergarten ist 75 Quadratmeter groß, 15 Meter tief und 5 Meter breit und liegt nach Westen. Das Objekt umfasst einen Außenbereich von 8 Quadratmetern und liegt an einer ruhigen Straße, in der Nähe von Wasser, in einem Wohngebiet und mit freiem Blick. Öffentliches Parken ist verfügbar. Das Bauvolumen beträgt 388 Kubikmeter.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Hier vind je een douche' and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing mentions a shower and toilet in the bathroom but does not mention a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'centraal op de verdieping gelegen' (centrally located on the floor), implying it is accessible from the hallway rather than being directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' located in the central hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche'. A rain shower ('regendouche') is a specific feature that would typically be listed if present.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single shower is indicated.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so it does not have shared shower facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the toilet is private property.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) and does not mention double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 75 m² rear garden (achtertuin).
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions space for a spacious terrace (royaal terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states it is located at the water (aan het water) with a view over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Vlissingen is a coastal town with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The view is described as water and greenery/trees, rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
The sea is a 10-minute bike ride away, not visible from the house.
Remarkable Harbour View
The property overlooks local residential water and greenery, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list. The listing mentions 'natural ventilation' (natuurlijke ventilatie) instead.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler), which typically suggests radiators in houses from 1981, though absence of mention does not rule it out completely.
Walk In Closet
The description of the master bedroom mentions 'enough room for a large wardrobe wall' (grote kastenwand), not a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
The listing explicitly states that the rooms on the first floor can serve as 'werk-' (work) rooms and the attic room (zolderkamer) can serve as a 'thuiswerkplek' (home work place).
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraap' (Skylight) under the provisions (Voorzieningen).
Exposed Beams
The house is a standard row house from 1981. There is no mention of exposed beams, which would typically be highlighted.
Bay Window
The description mentions 'large window sections' (grote raampartijen), but does not specifically mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard row house (tussenwoning) with 107 m² of living space; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the description or features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische ingebouwde kastruimte' (practical built-in cupboard space) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'direct access' to the garden from the kitchen, but does not explicitly list 'French doors' (openslaande deuren), which is a specific selling point usually highlighted.
Ornamental Plasterwork
The house has a 'neutral finish' and dates from 1981; there is no mention of ornamental plasterwork (stucwerk).
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a 'light color scheme' (lichte kleurstelling) in the kitchen and bathroom, a 'neutral finish' (neutrale afwerking) on the first floor, and a focus on light and atmosphere, which aligns with Scandinavian style, though specific design elements are not detailed.
Modern
The house features an open kitchen, large windows, built-in appliances, and a neutral finish, indicating a modernized interior despite being built in 1981. The inclusion of fiber optics also supports this.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open loft spaces.
Mediterranean
The house is located in Vlissingen, Netherlands, and the description focuses on greenery and water rather than Mediterranean architectural elements like terracotta or arches.
Classic
The house was built in 1981 ('Bestaande bouw'), which is a standard Dutch row house style. While not architecturally 'classic' in the historical sense, it is an established, older property, though the interior appears neutral.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1981, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981 in a typical post-war residential neighborhood, representing functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1981 row house without modernist architectural features described.
Newly Build
The property is listed as existing construction (bestaande bouw) from 1981.
Küche
Kitchen Island
The description mentions a comfortable setup with cabinet and work space, but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer' (The open kitchen is in direct connection with the living room).
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen layout description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as having a light color scheme and comfortable setup, but lacks mentions of high-end brands or luxury finishes typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1981 and there is no mention of the kitchen being recently installed or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions an external storage room (berging) of 8 m² and built-in closet space on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a detached stone shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room) that can be used as a fourth bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly states that the shed offers space for bikes and there is a back entrance specifically to easily take bikes through.
Covered Parking
The listing only mentions public parking, with no indication that it is covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
The shed is described as storage for bikes and garden tools, but there is no mention of a workshop.
Shed
The features list 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Other Rules
Aside from the acceptance being 'in overleg' (in consultation), no specific property rules or bylaws are listed.
Open Viewing
The listing requests potential buyers to make an appointment ('Maak dan snel een afspraak') and does not list any specific open viewing days.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states that the second floor is reached via a 'vaste trap' (fixed staircase), and it is a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The house is located in a 'wijk' (neighborhood) with public access and a 'rustige weg' (quiet road), not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property is spread over four floors, including bedrooms on the first and second floors, all accessed via a fixed staircase ('vaste trap'), which prevents wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description lists a living room, kitchen, bathroom, bedrooms, and a storage shed ('berging'), but does not mention a separate utility or laundry room ('washok').
High Speed Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions ('Voorzieningen'), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The description makes no mention of smart home features, smart thermostats, or home automation systems.
Ventilation System
The listing specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the technical installations, kitchen, or bathroom descriptions.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The 'Energie' section of the features explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Energie' section of the features explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Energie' section of the features explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies that the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features specific insulation measures and a modern heating system.
Standort
Verlauf
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