Freistehendes Familienhaus mit großzügigem Garten im Purmerender Stadtteil De Gors

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich an der Kamvaren 9 im Wohngebiet De Gors in Purmerend. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 169 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 540 Quadratmetern. Das 1979 erbaute Haus verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Der Kaufpreis beträgt 775.000 Euro, was etwa 4.586 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Grundrissgestaltung dieses Objekts ist für ebenerdiges Wohnen konzipiert, was es besonders für Personen geeignet macht, die alle wesentlichen Funktionen im Erdgeschoss bevorzugen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der verschiedenen Zwecken dienen kann, wie beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zweites Schlafzimmer. Diese Konfiguration ermöglicht es den Bewohnern, auf einer Ebene zu leben, zu schlafen und zu baden, was eine praktische Eigenschaft für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder einfach für die Bequemlichkeit ist.

Das Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt des Hauses. Es zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die reichlich natürliches Licht in das Innere lassen. Diese Fenster bieten auch Ausblicke auf den umliegenden grünen Garten und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Ausrichtung des Wohnzimmers trägt zu einer angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über bei.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Whirlpoolbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und für den täglichen Bedarf. Ein vollständiges Badezimmer im Erdgeschoss verstärkt das Konzept des ebenerdigen Wohnens und erhöht die Praktikabilität der Grundrissgestaltung.

Im ersten Obergeschoss bietet das Objekt zwei zusätzliche Schlafzimmer, die Flexibilität für Familienkonstellationen, Gästebetreuung oder Homeoffice-Nutzung bieten. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer, was die Bequemlichkeit erhöht, wenn die Obergeschoss-Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Staufäche.

Der Außenbereich rund um das Objekt ist ein bemerkenswertes Merkmal. Der Garten erstreckt sich um das gesamte Haus und schafft eine grüne Umgebung, die zur Privatsphäre und einem Gefühl der Abgeschiedenheit beiträgt. Die geschützte Lage des Objekts im Wohngebiet verstärkt den friedlichen Charakter des Außenbereichs. In den wärmeren Monaten bietet der Garten eine Erweiterung des Wohnbereichs für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Holzschuppen mit neun Quadratmetern Außenstauraum. Dies ist nützlich für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Das Objekt verfügt auch über eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Auto. Die Garage ist mit Stromanschlüssen ausgestattet, was sie nicht nur für das Parken von Fahrzeugen geeignet macht, sondern auch für die Nutzung als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Lastenaufzug, der den Lagerbereich mit der Garage verbindet und ein praktisches Element für den Transport von Gegenständen zwischen diesen Bereichen darstellt.

Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, was Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher gewährleistet. Das Bauvolumen beträgt 687 Kubikmeter, und zusätzlich zur Hauptwohnfläche gibt es 17 Quadratmeter sonstigen Innenraum und 6 Quadratmeter baubezogenen Außenraum.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt das EnergieLabel C zugewiesen. Die Dämmung besteht aus teilweiser Doppelverglasung, die ein grundlegendes Maß an thermischer Leistung bietet. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme bereitgestellt, genauer gesagt ein Intergas HRE Modell, das 2022 installiert wurde. Diese relativ neuere Installation bedeutet, dass das Heizsystem eine verbleibende Nutzungsdauer hat und nach aktuellen Effizienzstandards arbeitet. Die Heizung gehört dem Eigentümer des Objekts, was bedeutet, dass sie als Teil der Transaktion auf den neuen Eigentümer übergeht.

Das Viertel De Gors in Purmerend wird als beliebtes und grünes Wohngebiet beschrieben. Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Grundstücksgrößen, üppige Grünflächen und eine allgemein ruhige Atmosphäre aus. Trotz der friedlichen Umgebung bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind im Gebiet vorhanden.

Für Pendler bietet das Objekt bequemen Zugang zu Hauptstraßen, die nach Amsterdam und in andere Teile der Randstad-Region führen. Diese Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung an urbane Zentren macht den Standort für eine Vielzahl potenzieller Käufer attraktiv.

Das Objekt wird mit einem zu vereinbarenden Übergabetermin angeboten, was Flexibilität für sowohl den Verkäufer als auch potenzielle Käufer bei der Planung des Übergangs bietet. Die Transaktion erfolgt auf Kostenkäuferbasis, was bedeutet, dass der Käufer für die üblichen Transferkosten verantwortlich ist, die mit dem Immobilienerwerb in den Niederlanden verbunden sind.

Mit vier Schlafzimmern, die über zwei Ebenen verteilt sind, und der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens bietet dieses freistehende Haus Platz für verschiedene Haushaltskonstellationen. Die großzügige Grundstücksgröße von 540 Quadratmetern ist für das Gebiet bemerkenswert überdurchschnittlich und trägt zum Gefühl von Raum und Privatsphäre bei. Die Kombination aus einem praktischen Grundriss, Außenanlagen einschließlich Garage und Nebengebäuden sowie einem Standort, der Ruhe mit Erreichbarkeit in Einklang bringt, definiert den Charakter dieses Objekts.