Geräumiges Eckreihenhaus mit Dachterrasse und privatem Parkplatz in Almere Noorderplassen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Kajuit 6 ist ein modernes Reihenhaus im beliebten Stadtteil Noorderplassen in Almere. Diese Eckimmobilie bietet ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet ein flexibles Layout, das verschiedenen Wohnanforderungen gerecht wird. Das Haus wurde 2004 erbaut und verfügt über das Energielabel A, was auf gute Isolierung und Energieeffizienz hinweist.
Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Eingang, der sofort das Gefühl eines vollständigen, eigenständigen Hauses vermittelt, anstatt einer Wohnung. Nach dem Betreten werden Sie in eine geräumige Diele geleitet. Auf dieser Ebene befindet sich ein multifunktionaler Raum von ca. 10 Quadratmetern mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum eignet sich gut als Homeoffice, als Praxisraum für diejenigen, die von zuhause arbeiten, oder als zusätzliches Schlafzimmer für Gäste. Die Verbindung zum Garten sorgt dafür, dass sich diese Etage hell und offen anfühlt.
Das erste Obergeschoss dient als Zwischengeschoss und bietet Flexibilität in der Nutzung. Der helle Treppenabsatz kann als Arbeitsbereich, als Leseecke oder als Hobbybereich fungieren. Das offene Design dieser Etage schafft ein Gefühl von Geräumigkeit, das gut zum modernen Charakter der Immobilie passt.
Das zweite Obergeschoss stellt den Hauptwohnraum des Hauses dar und erstreckt sich über ca. 128 Quadratmeter. Hier wird die markanteste Besonderheit von Kajuit 6 deutlich. Der L-förmige Grundriss kombiniert eine loftähnliche Atmosphäre mit dem Komfort eines traditionellen Hauses. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden zusammen einen beeindruckenden Wohnraum von ca. 65 Quadratmetern. Große Fenster auf mehreren Seiten sorgen für reichlich natürliches Licht throughout the day, was das Gefühl von Raum verstärkt. Vom Wohnbereich aus führen Türen zur Dachterrasse von ca. 11 Quadratmetern und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen.
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Anordnung stellt sicher, dass das Haus nicht nur geräumig, sondern auch praktisch für das tägliche Familienleben ist. Die Verteilung der Schlafräume auf derselben Ebene wie der Hauptwohnraum schafft ein zusammenhängendes und komfortables Layout.
Die Außenräume von Kajuit 6 tragen erheblich zu seiner Attraktivität bei. Die Immobilie umfasst einen Garten von ca. 38 Quadratmetern mit Zugang zum Innenhofbereich. Zusätzlich bietet die Dachterrasse von ca. 11 Quadratmetern einen sonnigen Platz mit erheblicher Privatsphäre, erhöht über die unmittelbare Umgebung. Diese beiden Außenbereiche bieten Optionen für verschiedene Tageszeiten und verschiedene Aktivitäten während der Jahreszeiten.
Parken ist in Form eines privaten Parkplatzes auf eingezäuntem Gelände verfügbar, was ein wertvolles Merkmal in städtischen Umgebungen ist. Es gibt auch einen freistehenden Holzschuppen von ca. 5 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaserkabel, mechanische Lüftung und Rollos. Ein französischer Balkon ist als zusätzliches architektonisches Merkmal vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmesystem (stadsverwarming) bereitgestellt, was eine wartungsarme Option darstellt. Das Flachdach ist mit Bitumen-Dachmaterialien gedeckt.
Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 539 Kubikmeter. Das Gebäude ist vollständig isoliert, was mit der Energieeffizienzklasse A übereinstimmt. Die Immobilie befindet sich im Volleigentum (volle eigendom) und es gibt keine Eigentümergemeinschaft (VvE), die für dieses Haus zuständig ist, was bedeutet, dass keine monatlichen Beiträge an eine solche Organisation erforderlich sind.
Kajuit 6 befindet sich im Stadtteil Noorderplassen West-Zuid in Almere. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen Wohncharakter und die Nähe zu natürlichen Landschaften. Der Stadtteil Noorderplassen bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung, wobei Wasserflächen und Grünflächen charakteristisch für die Gegend sind.
Der Angebotspreis beträgt 535.000 Euro, was ca. 3.365 Euro pro Quadratmeter entspricht, basierend auf den 159 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einem Startgebot (bieden vanaf prijs) angeboten, was bedeutet, dass der angegebene Betrag den minimal akzeptablen Preis darstellt. Der Übergabetermin kann nach gegenseitiger Vereinbarung festgelegt werden, und eine schnelle Übergabe ist laut Inserat möglich.
Dieses Eckreihenhaus präsentiert eine ungewöhnliche Konfiguration mit dem Hauptwohnraum auf der oberen Etage, was die Lichteinstrahlung und die Aussicht maximiert. Die Kombination aus einem Erdgeschoss-Arbeitsraum oder Gästezimmer, einem flexiblen Zwischenstockwerk und einer geräumigen oberen Wohnebene schafft ein Zuhause, das sich an wechselnde Bedürfnisse im Laufe der Zeit anpassen kann. Das Vorhandensein sowohl eines Gartens als auch einer Dachterrasse, zusammen mit einem privaten Parkplatz, erhöht die praktischen Vorteile dieser Immobilie auf dem Almereer Wohnungsmarkt.