Bezugsfertiges Familienhaus mit sonnigem Garten in Weidevenne

Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Weidevenne in Purmerend und bietet einen praktischen Grundriss in Kombination mit einem sonnigen Garten. Die Wohnfläche des Objekts beträgt insgesamt etwa 100 Quadratmeter und es wurde auf einem 125 Quadratmeter großen Grundstück in Privateigentum errichtet. Das 1999 erbaute Wohnhaus ist mit dem Energielabel A klassifiziert, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist auf drei Wohnebenen verteilt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnbedarf und Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die den Elektrizitätszählerschrank und die Fernwärmeanlage beherbergt. Ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken liegt in der Nähe des Eingangs. Von der Diele aus führt eine Treppe zu den oberen Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem offenen Grundriss konzipiert, der das Wohnzimmer mit der Küche verbindet. Diese Konfiguration lässt reichlich natürliches Tageslicht in den Raum. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtern. Zu diesen Geräten gehören ein Kühlschrank-Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube.

Der Zugang zum Außenbereich erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus. Der Hintergarten misst etwa 50 Quadratmeter und ist nach Ostsüdosten ausgerichtet. Diese spezifische Ausrichtung sorgt im Laufe des Tages für ein abwechslungsreiches Sonnenmuster, sodass die Bewohner je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze finden. Zum Garten gehört ein überdachter Terrassenbereich. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der Platz für Gartengeräte und Ausrüstung für den Außenbereich bietet. Darüber hinaus verfügt der Garten über ein Hintertor, das einen alternativen Weg zur Straße hinter dem Grundstück bietet.

Die erste Etage des Wohnhauses ist über ein Podest erreichbar, das den Raum zwischen zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer verteilt. Das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses ist besonders geräumig. Laut den Angebotsdetails wurde dieser spezifische Raum ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt. Die jetzigen Eigentümer haben diese Räume zusammengelegt, aber das Inserat weist darauf hin, dass es einfach wäre, den ursprünglichen Grundriss wiederherzustellen und bei Bedarf wieder zwei kleinere Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und ist vollständig gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem zweiten WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet, die über eine Whirlpool-Funktion verfügt.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Diese Ebene besteht aus einem Podest und einem großen Raum, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Dieser Raum bietet Flexibilität und könnte je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Abstellraum dienen. Die Wascheinrichtungen befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, mit einem dedizierten Anschluss für eine Waschmaschine. Darüber hinaus ist hier die mechanische Lüftungsanlage installiert, um eine ordnungsgemäße Luftzirkulation im gesamten Haus zu gewährleisten.

Das Objekt weist mehrere erwähnenswerte bauliche und technische Merkmale auf. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und das Inserat gibt an, dass das Objekt vollständig isoliert ist, was zu der Einstufung mit dem Energielabel A beiträgt. Heizung und Warmwasser werden beide über das Fernwärmenetz bereitgestellt, was bedeutet, dass das Objekt für diese Funktionen nicht auf einen individuellen Gasboiler angewiesen ist. Das Haus ist an ein Glasfaserkabel sowie an ein Standard-Televisionskabel angeschlossen. Die Belüftung wird durch eine Kombination aus mechanischen und natürlichen Systemen gesteuert.

Hinsichtlich der Außenanlagen umfasst das Grundstück neben dem Haupt-Hintergarten auch einen Vorgarten. Das Parken wird über öffentliche Parkplätze geregelt, die im gesamten Viertel Weidevenne verfügbar sind, da das Objekt weder über eine private Einfahrt noch über eine Garage verfügt. Die Katasternummer für das Grundstück ist als PURMEREND N 1555 registriert, und die Eigentumssituation ist das Volleigentum.

Die Lage des Objekts ist ein häufig hervorgehobener Aspekt des Inserats. Das Viertel Weidevenne wird als kinderfreundliches Wohngebiet beschrieben. Die Stadtplanung in diesem Bezirk priorisiert Fußgänger und Radfahrer, wobei darauf hingewiesen wird, dass Autos das Gebiet nur bei strenger Notwendigkeit durchfahren. In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Spielplätze verteilt. Wesentliche Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Sportmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Das lokale Einkaufszentrum Weidevenne ist für tägliche Lebensmittel und andere Einzelhandelsbedürfnisse leicht erreichbar.

Was den öffentlichen Nahverkehr angeht, so ist der lokale NS-Bahnhof in der Nähe und bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Inserat erwähnt, dass die Fahrt nach Amsterdam mit dem Bus oder Auto etwa zwanzig Minuten dauert. Mehrere Hauptstraßen in Richtung Amsterdam sind vom Viertel aus ebenfalls leicht erreichbar. Für Freizeitzwecke bietet die natürliche Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Das Groengebied Purmerland, ein grünes Erholungsgebiet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das größere Erholungsgebiet Het Twiske befindet sich in einer Entfernung von etwa zwanzig Minuten mit dem Fahrrad und bietet ausgedehnte Wander- und Radwege.

Das Inserat weist auch auf das zukünftige Potenzial des Objekts hin. Die jetzigen Eigentümer haben festgestellt, dass es die Möglichkeit gibt, den Wohnraum zu erweitern. Konkret erwähnt werden das Potenzial für einen rückwärtigen Anbau im Erdgeschoss und die Möglichkeit, Gauben auf den oberen Etagen zu installieren. Diese Modifikationen könnten die interne Quadratmeterzahl des Hauses weiter erhöhen. Das Objekt wird als besonders geeignet für Erstbewerber und junge Familien dargestellt, die ein komfortables Zuhause suchen, das in den kommenden Jahren mit ihren Wohnanforderungen mitwachsen kann. Der Kaufpreis für das Objekt ist auf 475.000 Euro festgelegt, unterliegt den Käuferkosten und die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit. Ein NEN-Messbericht ist verfügbar, um die angegebene Wohnfläche von 100 Quadratmetern zu verifizieren.