Charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1920 mit nach Westen ausgerichtetem Garten in Den Helder

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einer der charaktervollsten Straßen von Den Helder. Das Objekt ist ideal gelegen in einem angenehmen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Straße, dennoch in bequemer Entfernung zum Stadtzentrum, zum Hafen und zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen. Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, und das lebendige Herz von Den Helder ist schnell erreichbar. Naturfreunde werden die Nähe zum Strand, zu den Dünen und zur Fähre nach Texel zu schätzen wissen.

Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einem Grundstück von 149 Quadratmetern. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 138,40 Quadratmeter und das Gebäudevolumen insgesamt 358 Kubikmeter.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen malerischen Vorgarten mit schönen Blüten und einem Erker, der zur Haustür führt. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Gasse, die den Zugang zur Rückseite des Grundstücks ermöglicht. Der geräumige Flur führt in ein großes Wohnzimmer, das viel Platz und natürliches Licht bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum, der für Haushaltsgeräte oder zur Vorratshaltung geeignet ist. Von dem Wohnzimmer aus erreichbar ist die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet. Die Küche ist mit Einbaugeräten und einem Oberlicht ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Von der Küche aus gelangt man in den tiefen, nach Westen ausgerichteten Hintergarten. Ein Nebenraum der Küche beherbergt die Waschgeräte, die Zentralheizungsanlage und ein separates WC.

Über eine Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Diese Etage umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer verfügt über schöne Fenster, die auf die charmante Straße mit ihren attraktiven Häusern blicken. Das hintere Schlafzimmer bietet einen Blick auf den großen Hintergarten. Das Badezimmer bedarf einer Modernisierung und bietet dem Käufer die Möglichkeit, diesen großen Raum nach seinem eigenen Geschmack zu renovieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschbeckenschrank ausgestattet.

Eine fest installierte Treppe führt in das zweite Obergeschoss, wo ein massives Gaubenfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut wurde, wodurch ein vollwertiges drittes Schlafzimmer entstanden ist. Auch auf dieser Etage wurde ausreichend Stauraum geschaffen.

Die Rückseite des Grundstücks bietet einen großen, nach Westen ausgerichteten Garten mit einer Fläche von ca. 97 Quadratmetern und den Abmessungen 19,40 Meter in der Tiefe und 5,00 Meter in der Breite. Wegen der Tiefe des Gartens ist zu jeder Tageszeit an irgendeinem Punkt Sonnenschein vorhanden. Am Ende des Grundstücks steht ein freistehender Backsteinschuppen mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Schuppen befindet sich das Eingangstor, was es sehr attraktiv macht, Fahrräder, einen Roller oder ein Motorrad unterzustellen. Der Garten ist über den Hintereingang durch die Gasse neben dem Haus zugänglich.

Das Objekt ist mit Doppelverglasung ausgestattet und teilweise isoliert, einschließlich Dach- und Wandisolierung. Das Energielabel lautet C. Die Zentralheizung ist ein gasbetriebener Kombikessel aus dem Jahr 2026, welcher ein Mietgerät ist. Solarmodule könnten in Betracht gezogen werden, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße verfügbar.

Das Objekt wird möbliert angeboten und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 235.000 €, exklusive Kaufnebenkosten. Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein charaktervolles Zuhause mit Modernisierungspotenzial in einer begehrten Lage nahe Annehmlichkeiten und der Natur suchen.