Freistehende Familienvilla mit Gästewohnung und freiem Blick in Gorssel
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Familienhaus befindet sich an der Joppelaan im Dorf Gorssel und bietet eine Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, einer Gästewohnung und Blicken auf die umliegende Landschaft. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und wurde ab 2015 umfassend renoviert, was dazu geführt hat, dass sich das Haus dank sorgfältiger und fortlaufender Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine einladende Küche aus, die sich vorn im Haus befindet. Diese Küche ist mit einer Halbinsel und eingebauten Geräten ausgestattet, was sie zu einem funktionalen Raum für die tägliche Mahlzeitenzubereitung und informelle Mahlzeiten macht. Die Küche hat Eckfenster, die einen Blick auf den Zugang zum Grundstück bieten, sodass die Bewohner ankommende Besucher oder Familienmitglieder sehen können. Hinter dem Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder. In der Ferne grasen oft Pferde, und je nach Jahreszeit und Tageszeit können gelegentlich Rehe gesichtet werden.
Der Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses ist in mehrere verschiedene Zonen unterteilt, die Räume schaffen, die unterschiedlichen Zwecken dienen können, wie etwa Fernsehen, Lesen, Spielen oder einfach Entspannen. Der aktuelle Grundriss kann bei Bedarf leicht angepasst werden, um einen großen, offenen Wohnraum zu schaffen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen robusten Eichenboden, der sowohl die aktuelle unterteilte Anordnung als auch eine offenere Konfiguration ermöglicht. Für die Beheizung in den kälteren Monaten verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung, die durch einen Gaskamin ergänzt wird, was ein komfortables Raumklima im Herbst und Winter gewährleistet.
In den wärmeren Jahreszeiten können die doppelflügeligen Fenstertüren hinten vollständig geöffnet werden, was den Wohnraum effektiv nach draußen erweitert. Die Terrasse am hinteren Teil des Hauses erstreckt sich über die gesamte Breite der Rückfassade. Hinter der Terrasse liegt der Garten auf einem niedrigeren Niveau und scheint weit in die Ferne zu reichen, was ein Gefühl von weitläufigem Außenraum vermittelt.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein großzügig proportioniertes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von Blicken auf die natürliche Umgebung. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer auf dieser Etage befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Räume, die Flexibilität in ihrer Nutzung bieten. Diese Räume können als Abstellräume, ein Home-Office, ein Fitnessraum oder als zusätzliche Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder dienen. In der Immobilienbeschreibung wird vermerkt, dass die Nächte an diesem Ort wirklich ruhig und dunkel sind und in den Sommermonaten am frühen Morgen Vogelgesang zu hören ist.
Ein separates Nebengebäude auf dem Grundstück erfüllt drei Funktionen unter einem Dach. Es enthält eine Garage, die für ein Fahrzeug geeignet ist, einen Fahrrad- oder Allzwecklagerraum und eine Gästewohnung. Die Gästeräume könnten genutzt werden, um besuchende Familie und Freunde zu beherbergen, oder alternativ als Bed-and-Breakfast-Unterkunft vermietet werden. Die Garage wäre zur Unterbringung eines Oldtimers oder ähnlichen Fahrzeugs geeignet, während der Stauraum Sportausrüstung wie Hockeyschläger und Golfsets aufnehmen kann.
Der Garten wurde mit einer romantischen Ästhetik gestaltet und bietet Rosenhecken, Pergolen und Blumenkästen. Ein großer Magnolienbaum auf dem Grundstück kündigt jedes Jahr den Frühling an. Der Garten verfügt über eine Grundwasserpumpe für Bewässerungszwecke. Es gibt reichlich Platz auf dem Grundstück für einen Gemüsegarten, eine Obstplantage, einen Trampolin oder eine Außenküche, mit zusätzlichem verbleibendem Raum für Aktivitäten wie Fußballspielen oder um einem Hund freien Lauf zu lassen. Von der Rückseite des Grundstücks aus können die Bewohner direkt in die umliegenden Naturgebiete spazieren.
Die Joppelaan wird als historisch beliebte Straße beschrieben, die das Dorf Gorssel mit der kleineren Siedlung Joppe verbindet. Tägliche Einkaufsbedürfnisse können in Gorssel erfüllt werden, wo ein Supermarkt und traditionelle Fachgeschäfte verfügbar sind. Das in der Umgebung gelegene Museum MORE beherbergt eine permanente Kunstsammlung und veranstaltet regelmäßig wechselnde Ausstellungen. Grundschulen in Joppe und Gorssel sind in Fahrradentfernung erreichbar. Die historischen Hansestädte Zutphen und Deventer sind jeweils etwa sechs Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet Wälder und ausgedehnte Überschwemmungsgebiete entlang der IJssel, die Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bieten. Die Autobahn A1, die eine Verbindung nach Amsterdam oder Hengelo herstellt, ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen, wobei Amsterdam etwa eine Stunde Fahrt entfernt ist.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 Quadratmetern sowie über zusätzliche Innenräume von ca. 53 Quadratmetern. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.235 Quadratmeter und besteht aus zwei separaten Katasterparzellen. Das Bauvolumen beträgt ca. 949 Kubikmeter. Das Haus hat drei Hauptwohnebenen sowie einen Kellerbereich.
Die Konstruktion besteht aus Hohlmauerwerk, Beton- und Holzböden sowie Holzfensterrahmen. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Sowohl das Haupthaus als auch die Gästewohnung werden durch Nefit-Hochleistungsgaskessel beheizt. Das Objekt ist teilweise isoliert, einschließlich Boden-, Wand- und Dachisolierung sowie Doppelverglasung. Das Energielabel ist mit D bewertet.
Zu den weiteren Merkmalen des Objekts gehören eine Alarmanlage, Dachfenster, eine Glasfaserkabelverbindung, eine mechanische Belüftung und ein Schornstein. Die Garage ist ein freistehendes Steingebäude mit einem Dachboden, Strom, Heizung und fließendem Wasser. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, und es gibt auch öffentliche Parkplätze in der Umgebung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the first floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes a master bedroom but the bathroom appears to be a shared bathroom for the three first-floor bedrooms, not directly attached to the master.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('Hal met toilet'), which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'douchehoek' (shower corner) is mentioned, which typically implies a single shower unit.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor includes a toilet that would be shared among the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or layout.
Rear Garden
The text explicitly mentions a deep, lower-lying garden at the rear with a terrace.
Front Garden
The property has a 'tuin rondom' (garden all around) and a very large plot.
Side Garden
The property features a garden all around on a 2,235 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnige terras' (sunny terrace) as wide as the rear facade.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1928 villa.
Barbecue Area
While there is space for an outdoor kitchen, no dedicated barbecue area is mentioned as an existing feature.
Fenced Yard
The garden has hedges and opens directly to free nature, suggesting it is not a typical fenced yard.
Patio
The wide terrace at the rear likely serves as a paved patio area.
Veranda
Pergolas are explicitly mentioned, but a specific veranda is not.
Guest House
The listing explicitly states there is a 'gastenverblijf' (guest house) in the outbuilding.
Waterfront
While the IJssel river floodplains are nearby, the house itself is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
The text mentions there is space for a 'moestuin' (kitchen garden), implying it does not currently exist.
Equestrian Facilities
Horses are seen grazing in the distance, but no stables or equestrian facilities are on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural area with views of fields and nature, not a city.
Remarkable Garden View
The rear living room looks out over a deep, romantically landscaped garden, though the primary view is of the distant fields.
Remarkable Sea View
Gorssel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like Museum MORE are described from the house.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentions 2 Nefit HR-combiketels for the house and guest house, and Cv-ketel listed as heating method.
Fireplace
Gaskachel (gas stove) mentioned in living room description and gashaard listed in features.
Hardwood Floors
Robuste eiken vloer (robust oak floor) explicitly mentioned in the description.
Laminate Flooring
Description specifically mentions robust oak floor (real wood), suggesting no laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
Bedrooms have kastruimte (closet space) but no specific mention of walk-in closet.
Home Office
Second floor rooms described as suitable for use as kantoor (office), providing home office potential.
Skylight
Dakraam explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or renovation details.
Bay Window
Overhoekse ramen (corner windows) mentioned in kitchen, but not a traditional bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Dubbele openslaande tuindeuren (double French doors) and multiple openslaande deuren explicitly mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has natural views and oak floors but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalism, light colors, or specific Nordic design references.
Modern
Renovated from 2015 onwards with contemporary features like open floor plan potential, floor heating, and modern appliances, but retains classic 1928 villa character.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. The setting is Dutch countryside with traditional Dutch architecture, no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors.
Classic
1928 villa with traditional layout, robust oak floors, multiple rooms divided by function, and classic Dutch residential architecture. Renovated but maintains classic character.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1928 as a villa, it represents a traditional, classic country house style.
Early 20th Century
Built in 1928, this perfectly fits the early 20th century / 'jaren-30' architectural period common in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1928, which is before WWII.
Modernist
Despite renovations, it retains traditional elements like wooden window frames and an oak floor, rather than a modernist aesthetic.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1928.
Küche
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Woonkeuken met schiereiland' (living kitchen with island/peninsula).
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) which typically indicates an open plan layout connecting kitchen and living areas.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a closet in the hall for white goods appliances, but this is separate from the kitchen.
Shared Kitchen
This is a free-standing villa (vrijstaande woning) - no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'gezellige leefkeuken' (cozy living kitchen) rather than emphasizing designer or luxury features. The focus is on functionality and atmosphere.
New Kitchen
The house was renovated from 2015 onwards, but the kitchen is not specifically described as new. Approximately 8-9 years have passed since renovation.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions 'Overloop met bergruimte' on the 2nd floor and 'fietsen- of bergruimte' in the outbuilding.
Garage
Listing specifies 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
The garage has a 'vliering' (attic), and the 2nd floor rooms could be considered attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Souterrain: Kelderruimte' (Basement: Cellar space).
Bike Storage
The outbuilding includes 'fietsen- of bergruimte' (bike or storage space).
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a standalone villa from 1928 with no mention of underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not a separate parking spot for sale.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the guest house can be rented out, for example as a B&B.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a large private plot with no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story villa from 1928 with no mention of an elevator. Such homes of this era and type typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a private detached villa, not an apartment building where intercoms would be standard.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under the Voorzieningen (facilities) section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. While they could be present, there is no indication of them.
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning'), which by definition has its own private entrance not shared with other residents.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned despite describing the property and outbuildings in detail. The large garden and outbuilding access are described without mention of gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. The property description and features list make no reference to such a system.
Gated Community
This is clearly a standalone detached villa on its own parcel of land (2,235 m²), not part of any gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels plus a cellar, with the bathroom on the first floor. No accessibility features or modifications are mentioned. The 1928 construction with multiple stairs makes it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated closet for white goods ('kast t.b.v. witgoedapparatuur') strongly implies connections are available.
Laundry Room
There is a closet for white goods in the hall, but no dedicated laundry room is described in the layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed as a feature, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section.
Water Softener
There is a groundwater pump for the garden ('grondwaterpomp voor de tuin'), but no water softener for the house is mentioned.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. For a property of this value and with a guest house, it would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly listed under Isolatie as 'dubbel glas' (double glass).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade feature, especially at this price point.
Wall Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'muurisolatie' (wall insulation) and mentioned in description as 'gevelisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentioned in description.
Roof Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'dakisolatie' (roof insulation) and mentioned in description.
Heat Pump
The property has 2 Nefit HR-combiketels (gas-fired condensing boilers) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system. Combined with no solar panels and gas heating, a home battery would be unlikely and would be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.