Luxus-Freistehendes Haus mit Ufergarten in Volendam
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Grundstück befindet sich in der Joost-van-den-Vondelstraat im Stadtteil Middengebied von Volendam. Der Preis liegt bei 1.185.000 Euro, die Kosten trägt der Käufer. Das Wohnhaus bietet 156 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 540 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und wurde mit der Energieklasse B ausgezeichnet.
Die Lage dieses Hauses ist besonders bemerkenswert. Es liegt am Rand einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung im beliebten Middengebied von Volendam. Von dem Grundstück aus genießen die Bewohner einen freien Blick auf Grün und Wasser. Trotz dieser friedlichen Umgebung sind die praktischen Aspekte des täglichen Lebens gut abgedeckt. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und das charmante Zentrum von Volendam sind alle leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mit hervorragenden Busverbindungen, die auch Strecken nach Amsterdam bedienen, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet macht.
Der Garten ist ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks. Er ist geräumig gestaltet, wunderschön angelegt und optimal positioniert. Dank seiner Lage direkt am Wasser können die Bewohner den ganzen Tag über einen freien und entspannten Außenlebensstil genießen. Ob man in der Sonne liegen, Pflanzen pflegen oder Familie und Freunde zu Mahlzeiten im Freien einladen möchte – dieser Garten bietet für jede Jahreszeit eine Umgebung zum Genießen.
Beim Betreten des Hauses findet man ein gut gepflegtes Zuhause vor, das mit Sorgfalt und Hingabe betreut wurde. Das Innere ist modern und stilvoll gestaltet, mit hellen und geräumigen Zimmern, die sofort ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln. Laut Inserat befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und erfordert keine Arbeiten, sodass neue Eigentümer einfach einziehen und ihr neues Zuhause genießen können.
Der Vorder- und Hinterhof sind attraktiv gestaltet und verfügen unter anderem über Zierpflaster. Ein freistehender Geräteschuppen bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Parken ist sicher auf dem eigenen Grundstück möglich, und es stehen auch ausreichend Parkplätze auf der Straße zur Verfügung. Das Haus profitiert zudem von einer integrierten Garage, die sowohl von außen als auch von innen aus dem Haus zugänglich ist.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes, luxuriöses WC-Zimmer mit Toilette und kleinem Waschbecken, ein Wohnzimmer mit einem Erker und Fenstertüren, die in den Garten führen, sowie eine offene Küche mit Einbaugeräten. Durch den Flur ist die praktische Garage zugänglich, die eine Waschmaschine und einen Trockner enthält, und von diesem Bereich aus gelangt man auch in einen gemütlichen, überdachten Außenbereich oder ein Vordach.
Das erste Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über eingebaute Schränke und Klimaanlagen verfügen, zwei Gaubenfenster, die Licht und Raum hinzufügen, und ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates WC-Zimmer, das ebenfalls mit einer Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist.
Der Dachbodenraum ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich und dient als geräumiger Stauboden, was den praktischen Nutzen des Hauses erhöht.
Im Hinblick auf die Konstruktionsdetails wurde das Haus im Jahr 2000 erbaut und verfügt über ein Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 657 Kubikmeter. Neben den 156 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 23 Quadratmeter sonstige Innenfläche, 12 Quadratmeter anbautragende Außenfläche und 19 Quadratmeter Außenlagerfläche.
Das Haus ist voll isoliert, was zu seiner Energieeffizienz beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme bereitgestellt, Specifically ein Intergas-Modell aus dem Jahr 2020, das sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Das Haus ist außerdem mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet.
Zu den weiteren erwähnten Merkmalen gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Dachfenster, Rollläden und eine Schiebetür. Diese Annehmlichkeiten tragen sowohl zum Komfort als auch zur Sicherheit bei.
Die Katasterinformationen zeigen, dass das Grundstück unter EDAM C 4647 registriert ist, mit den vollen 540 Quadratmetern im Volleigentum. Dies bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtverpflichtungen mit der Immobilie verbunden sind.
Der umgebende Außenbereich umfasst einen Hintergarten, einen Vorgarten und Gartenbereiche rund um das gesamte Haus, die verschiedene Möglichkeiten zum Leben im Freien bieten, je nach Tageszeit und Jahreszeit.
Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche beläuft sich auf etwa 7.596 Euro, was die Premium-Qualität dieses freistehenden Uferhauses an einer erstklassigen Lage in Volendam widerspiegelt.
Die Immobilie kann durch RC Makelaars besichtigt und erworben werden. Die Übergabetermine werden als verhandelbar beschrieben, was bedeutet, dass der genaue Umzugstermin mit dem Verkäufer diskutiert werden kann, um die Bedürfnisse beider Parteien zu berücksichtigen.
Dies stellt eine relativ seltene Gelegenheit dar, ein freistehendes, gut ausgestattetes Haus zu erwerben, das direkt am Wasser in einer erstklassigen Lage in Volendam liegt. Die Kombination aus dem geräumigen Grundstück, den Wassermerkmalen, der Qualität der Innenausstattung und der günstigen Lage nahe an Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie zu einem Haus, das von einer persönlichen Besichtigung profitieren würde, um die Atmosphäre und die räumlichen Qualitäten voll zu würdigen.