Geräumiges Doppelhaushälften-Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Südwestgarten in Elst
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A und umfasst zwölf Solarpaneelen aus dem Jahr 2023, HR+++ Verglasung, vollständige Isolierung und einen modernen Vaillant HR-Kessel aus dem Jahr 2023, was zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wohnumgebung führt.
- Mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen bietet das Haus flexiblen Platz für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte und bietet mehr Räume als typischerweise in vergleichbaren Objekten zu finden ist.
- Die jüngsten Upgrades umfassen eine im Jahr 2025 auf mehreren Etagen installierte Klimaanlage, erneuerte Eingangstüren im Jahr 2025, einen Heißwasserspender von Howat aus dem Jahr 2025 und frisch gestrichene Fensterrahmen, was auf sorgfältige laufende Instandhaltung und modernen Komfort hinweist.
- Das Objekt umfasst Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf Privatgrundstück zusammen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, was in einer Ära zunehmender Elektroauto-Adoption ein wertvolles Merkmal ist.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Garten von 88 Quadratmetern bietet Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung mit guter Privatsphäre, ergänzt durch elektrische Rollo-Screens und Außen-Sonnenmarkisen für Klimakontrolle während der Sommermonate.
Nachteile
- Das Objekt verfügt nur über ein Badezimmer für fünf Schlafzimmer, was bei größeren Familien während der Morgenroutine oder bei Gastgebern zu praktischen Herausforderungen führen kann.
- Bei 88 Quadratmetern ist der Hintergarten für ein Doppelhaushälften-Familienhaus relativ bescheiden, insbesondere angesichts des Angebotspreises von 729.000 Euro.
- Der Preis pro Quadratmeter von 4.585 Euro ist relativ hoch, was für Käufer, die den Wert pro Quadratmeter mit vergleichbaren Objekten in der Region vergleichen, eine Hürde darstellen kann.
- Als Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 gibt es eine gemeinsame Wand mit dem Nachbarn, was zu gewissem Schalltransfer zwischen den Wohnungen führen kann, und die Bauqualität spiegelt die Standards jener Epoche wider statt neuerer Bautechniken.
- Die bituminöse Dachabdeckung ist weniger premium und potenziell weniger langlebig als alternative Dachmaterialien wie Tonziegel, was einen zukünftigen Austausch oder Wartungsbedarf nach sich ziehen könnte.
Beschreibung
Willkommen in der Jonagold 6, gelegen in der begehrten Wohngegend Lynden in Elst. Dieses Doppelhaushälften-Familienhaus bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lage, was es für Familien und那些 geeignet macht, die auf der immobilienleiter steigen möchten. Das Objekt wurde außergewöhnlich gut gepflegt und verfügt über zahlreiche nachhaltige und komfortable Ausstattungsmerkmale, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Das Haus profitiert von großen Fenstern und einer offenen Lage nach vorne, die für ein angenehmes natürliches Licht im gesamten Innenbereich sorgen und ein raumliches Gefühl in den Hauptwohnbereichen schaffen. Die moderne offene Küche ist luxuriös fertiggestellt und umfasst eine Kochinsel mit hochwertigen Einbaugeräten. Zu den Küchengeräten gehören ein Heißwasserspender von Howat, installiert im Jahr 2025, ein elektrischer Warmwasserbereiter, zwei Öfen (ein Umluftofen und ein Kombiofen), eine Warmhalteschublade, eine Spülmaschine und ein Kochfeld mit integrierter Dunstabzug. Die Kochinsel verleiht dem Raum eine Premium-Atmosphäre, und von der Küche aus können die Bewohner den freien Blick nach vorne genießen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Gas-Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit in den Raum bringt. Eine kürzlich erneuerte Schiebetür bietet Zugang zum Garten, während große Fenster mit HR+++ Verglasung für eine hervorragende natürliche Lichteinstrahlung sorgen. Im Erdgeschoss wurde eine Klimaanlage installiert, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen bei Bedarf für ganzjährigen Komfort nutzbar ist.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Heizungsraum, der derzeit die Waschmaschinen- und Trockneraufstellung sowie zusätzlichen Stauraum beherbergt. Der Exposé-Text vermerkt, dass dieser Raum optional in den Wohn- und Essbereich integriert werden könnte, wobei Grundrisse enthalten sind, die diese Möglichkeit veranschaulichen. Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den Grundriss an ihre persönlichen Vorlieben anzupassen.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Flur mit dem Zählerschrank, Zugang zum innenliegenden Abstellraum und die Treppe zum ersten Obergeschoss. Die Haustür und die Tür zum Abstellraum wurden beide kürzlich im Jahr 2025 erneuert. Ein separates WC ist über einen kleinen Vorraum erreichbar und verfügt über ein Wand-WC und ein kleines Waschbecken.
Das erste Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Flur mit einem Stauraumschrank, vier großzügigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Wand-WC, einem Designheizkörper und einem Wandschrank ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses sind mit Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss bietet einen fünften Raum, der als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann. Dieser Raum profitiert ebenfalls von einer Klimaanlage und bietet einen angenehmen freien Blick. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein Abstellbereich, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist. Der Exposé-Text erwähnt, dass die Wasch- und Trockneraufstellung wahlweise auch auf dieser Etage platziert werden könnte, was zusätzliche Grundrissflexibilität bietet.
Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer auf drei Etagen, was ausreichend Platz für Familien, Heimarbeit oder Hobbys bietet. Die kürzliche Installation von Klimaanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch in den oberen Etagen im Jahr 2025 sorgt für optimalen Komfort während des gesamten Jahres.
Der Hintergarten ist attraktiv gestaltet und nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonnenlicht erhält. Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und ist über einen breiten Seitendurchgang erreichbar, der auch einen praktischen Zugang für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Garten kann vom Wohnzimmer aus durch die Schiebetür sowie vom innenliegenden Abstellraum erreicht werden.
Vor dem Grundstück befindet sich Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem privaten Auffahrtbereich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, was dieses Haus für Besitzer von Elektro- oder Plug-in-Hybrid-Autos geeignet macht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 357 Quadratmetern, wobei der Hintergarten 88 Quadratmeter bei einer Tiefe von acht Metern und einer Breite von elf Metern misst.
Dieses Haus wurde für komfortables und nachhaltiges Wohnen vorbereitet. Es verfügt über ein Energie-Label A, was seine energieeffizienten Eigenschaften widerspiegelt. Das Objekt ist mit zwölf Solarpaneelen ausgestattet, die 2023 installiert wurden und erneuerbaren Strom erzeugen. Die Fenster verfügen durchgehend über HR+++ Verglasung, und das Objekt ist vollständig isoliert, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Der Zentralheizkessel ist ein Vaillant HR Gas-Brennwertkombikessel aus dem Jahr 2023, der in den Kauf enthalten ist.
/Zusätzliche Außenmerkmale umfassen elektrisch bedienbare Rollo-Screens an der gesamten Rückfassade des Erdgeschosses, der Vorderfassade und des ersten Obergeschosses. Außen-Sonnenmarkisen sind an der Rückfassade für zusätzlichen Sonnenschutz an heißen Sommertagen installiert. Die Fensterrahmen sind eine Kombination aus wartungsarmen Kunststoffrahmen mit HR+++ Verglasung und Hartholzrahmen, wobei die Farbgebung der Holzrahmen 2024 und 2025 durchgeführt wurde.
Die Nachbarschaft Lynden, auch als Appelbuurt bezeichnet, ist bekannt für ihren ruhigen und grünen Charakter bei hervorragender Erreichbarkeit. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportplätze, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind alle in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A15, A325 und A50 macht Elst zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Pendler nach Arnheim und Nimwegen. Für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sind die umliegende Landschaft und Naturgebiete leicht erreichbar.
Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1994 und es verfügt über ein Satteldach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Wohnfläche misst insgesamt 159 Quadratmeter, mit zusätzlichen 15 Quadratmetern innenliegendem Nutzraum. Das Volumen des Objekts beträgt 599 Kubikmeter. Das Objekt wird als Volleigentum angeboten und ist nach Absprache zur Übergabe verfügbar.
Glasfaser-Internetanschluss ist im Objekt verfügbar, und eine mechanische Lüftungsanlage ist installiert. Das Objekt umfasst einen innenliegenden Abstellraum mit Elektroanschlüssen. Der Angebotspreis beträgt 729.000 Euro, was etwa 4.585 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) aufkommt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
No mention of a bathtub or 'ligbad' anywhere in the listing. The bathroom is described with shower, double sink, toilet, and radiator only.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is directly connected to a bedroom. The bathroom is accessed from the landing on the first floor.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte met hangend toilet en fonteintje' on the ground floor, separate from the main bathroom on the first floor.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower or 'regendouche'. Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned with no indication of double shower heads or dual shower space.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not a shared living arrangement. No indication of shared shower facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with a ground floor toilet and a toilet in the main bathroom. No shared toilet arrangement indicated.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom or anywhere in the listing. Various insulation types are mentioned but not floor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden ('achtertuin') of 88 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden ('zijtuin').
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Elst is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk Lynden') with a free view, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of the backyard and free view at the front, but it is described as a standard residential garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
Elst is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this residential neighborhood.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned multiple times: air conditioning on ground floor, first floor, and second floor (2025 installation).
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned: Vaillant HR gas combi boiler from 2023.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Only CV-ketel and gas fireplace listed as heating sources.
Walk In Closet
Not mentioned. Bathroom has a wall cabinet (wandkast) but no walk-in closet described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'thuiswerken' and a dedicated 'Werkkamer/slaapkamer/logeerkamer' (workspace/bedroom/guest room) on the second floor.
Skylight
Not mentioned in the listing. Large windows mentioned but no specific skylights.
Exposed Beams
Not mentioned. Typical 1994 Dutch construction would not typically feature exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Large window sections (grote raampartijen) mentioned but no bay windows specifically.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type of semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) mentioned but no French doors (draaideuren) specifically described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Modern renovations and contemporary updates suggest clean lines without ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or Nordic style features.
Modern
Multiple modern features explicitly mentioned: modern kitchen with island, modern bathroom, recent renovations (2023-2025), electric screens, air conditioning, solar panels, contemporary updates throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete elements, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
House is from 1994 and is a traditional semi-detached (twee-onder-een-kapwoning), but extensively renovated with modern features reducing classic character.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1994 and features modern renovations, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1994, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, this does not fall into the post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
While the interior has been modernized with contemporary features, the base structure from 1994 is a standard suburban semi-detached house rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1994.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'hetelucht oven' and 'combi-oven', confirming the presence of an oven.
Microwave
A 'combi-oven' is listed, which typically includes microwave functionality in the Dutch market, though not explicitly named a microwave.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen includes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'leefkeuken' (live-in kitchen) and the layout suggests it is open to the living area, though it mentions a 'doorgang' (passage).
Pantry
The listing explicitly mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility/pantry room) adjacent to the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) with integrated extraction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'kokendwaterkraan Howat' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction/downdraft).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'luxe uitgevoerde' (luxuriously finished) modern kitchen with an island and high-end appliances, indicating a premium design.
New Kitchen
Described as modern, but the house was built in 1994 and no specific installation year for the kitchen is given.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states parking for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions an indoor storage room (inpandige berging), a storage closet on the first floor, and storage space on the second floor.
Garage
The listing mentions an indoor shed/storage room but does not specify a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a full living layer (second floor) functioning as a bedroom/office, not specifically as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description or features.
Covered Parking
Parking is on a driveway (oprit) on the property, but no covering is mentioned.
Underground Parking
This is a semi-detached house with on-property parking; no underground parking is present.
Ev Charging
The listing explicitly states that a charging station (laadpaal) is present.
Workshop
The listing does not mention a workshop.
Shed
The features list explicitly includes an indoor shed (Schuur/berging).
Parkspot Rent Price Month
This is a residential property for sale, not a parking spot rental.
Parkspot Sale Price
This is a residential property for sale, not a separate parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating no leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story semi-detached house built in 1994 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front door, hallway, and driveway.
Automatic Gate
Parking on own terrain is mentioned, but there is no mention of a gate.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk Lynden') with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it fundamentally inaccessible for wheelchairs despite having a walk-in shower on the first floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'was-/droogopstelling' (washing/drying setup) in the utility room, indicating a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The presence of a washing/drying setup implies connections exist. Additionally, the listing mentions the option to place a washing/drying setup on the second floor, indicating connections are available there too.
Laundry Room
The listing describes a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) where the washing/drying setup is located, which functions as a laundry room.
Dryer
The listing mentions 'was-/droogopstelling' (washing/drying setup), which implies both a washer and dryer are present in the utility room.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the provisions, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions/features of the property.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the provisions of the property.
Water Softener
The listing mentions a boiling water tap (kokendwaterkraan) and electric water boiler (warmwaterboiler), but these are not water softeners. No water softener is mentioned.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 12 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing specifies HR+++ glass, which is classified as triple glazing rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR+++ glass throughout the property, which indicates triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Vaillant HR) and a gas fireplace for heating; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, electrically operated sun screens on multiple floors, exterior sun blinds on the rear facade, and an EV charging station.