Geräumiges Familienhaus mit Möglichkeiten für ein Heimunternehmen in Lelystad
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige 161 m² Wohnfläche mit einem vielseitigen Grundriss, geeignet für ein Home-Office oder Praxis.
- Günstige Lage in der Nähe des Winkelcentrum Jol mit einfachem Zugang zur A6 und zum Stadtzentrum von Lelystad.
- Energielabel B und Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück.
- Großer Garten von 190 m² mit einem Gartenhaus.
Nachteile
- Der Hinterhof ist nach Norden ausgerichtet, was die direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse begrenzt.
- Eine Klausel über die Nichtselbstnutzung wird in den Kaufvertrag aufgenommen.
- Einschränkung beim Betrieb einer zahnärztlichen Praxis oder Mundpflegepraxis im ersten Jahr nach dem Kauf.
- Die Zentralheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007 und muss möglicherweise bald ausgetauscht werden.
Beschreibung
Gelegen in der lebendigen Stadt Lelystad bietet dieses geräumige Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer komfortablen Residenz mit Potenzial für ein Heimunternehmen suchen. Das Objekt befindet sich an der Jol 33 3, wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 161 Quadratmetern. Das Haus steht auf einem erheblichen Grundstück von 357 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für verschiedene Outdoor-Aktivitäten und Parkmöglichkeiten. Der Grundriss ist praktisch und vielseitig einsetzbar, eignet sich gut für Familien und Fachleute, die zusätzlichen Platz für Arbeit oder Lagerung benötigen.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und einem Toilettenraum mit Waschbecken bietet. Dieses Geschoss verfügt auch über einen vielseitigen Raum von 10 Quadratmetern. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder als dediziertes Home-Office und ermöglicht es den Bewohnern, bequem von zu Hause aus zu arbeiten, ohne die Hauptwohnfläche zu beeinträchtigen. Das Wohnzimmer selbst befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist zum Garten ausgerichtet. Es ist ein heller und einladender Raum mit einer doppelten Schiebetür, die direkt in den Hinterhof führt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Boden dieses Geschosses ist mit praktischen Fliesen verlegt, was eine leichte Pflege gewährleistet.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Küche in U-Form. Dieser Aufbau ist effizient und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, sodass sie sofort nutzbar ist. Angrenzend an die Hauptwohnbereiche befindet sich ein separater Praxisraum, der diesem Objekt eine einzigartige Dimension verleiht. Dieser Praxisbereich verfügt über einen eigenen Eingang, einen Flur mit Toilette und einen multifunktionalen Raum kombiniert mit einem Waschbereich mit insgesamt ca. 16,2 Quadratmetern. Diese Einrichtung ist perfekt für den Betrieb eines kleinen Unternehmens, einer Beratungstätigkeit oder einer Praxis von zu Hause aus und bietet eine professionelle Umgebung getrennt von den privaten Wohnbereichen.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über den Flur zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer misst 9,8 Quadratmeter und das andere 11,8 Quadratmeter. Eine bemerkenswerte Eigenschaft des Grundrisses ist, dass eines der Schlafzimmer Zugang zu einem dritten Raum bietet. Dieser dritte Raum misst ca. 10 Quadratmeter und kann je nach den spezifischen Bedürfnissen des Haushalts auf verschiedene Weise genutzt werden. Er eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Die Flexibilität dieses Grundrisses ist ein wesentliches Plus, da es dem Haus ermöglicht, sich über die Zeit an veränderte familiäre Gegebenheiten anzupassen.
Das erste Obergeschoss beherbergt auch ein vollständig gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken mit zwei Wasserhähnen. Diese Anordnung sorgt für Komfort an geschäftigen Familienmorgigen. Der Fußboden auf dieser Ebene besteht aus Laminatboden, was eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Schlafzimmern und Fluren schafft. Das Haus verfügt insgesamt über vier Räume, die als Schlafräume dienen können, was ausreichend Platz für eine große Familie oder für häufige Gäste bietet.
Der Außenbereich des Objekts ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der Hinterhof ist nach Norden ausgerichtet und hat eine Tiefe von ca. 11,5 Metern und eine Breite von 16,5 Metern. Der Garten bietet verschiedene Sitzplätze zum Entspannen, vielfältige Bepflanzung, Zäune und ein Gartenhaus. Dieser Außenbereich ist perfekt, um frische Luft zu genießen oder damit Kinder sicher spielen können. Vorne am Haus gibt es Zugang zu einem Geräteschuppen, und der Garten bietet Parkmöglichkeiten auf privatem Grund. Dies ist ein wertvolles Merkmal, das sicheres Parken abseits der Straße für Bewohner und Besucher bietet.
Die Lage von Jol 33 3 ist sehr praktisch. Das Objekt befindet sich in Gehweite zum Einkaufszentrum Winkelcentrum Jol. Dieser lokale Knotenpunkt umfasst zwei Supermärkte und verschiedene Dining-Optionen, sodass tägliche Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Auch gibt es in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze. Für Pendler sind die Straßen zur Autobahn A6, Markerwaarddijk und Oostvaardersdijk leicht zugänglich und schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Lelystad, einschließlich des Hauptbahnhofs, ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was dies zu einer bequemen Lage sowohl für Autofahrer als auch für diejenigen macht, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
In Bezug auf die technische Spezifikation ist das Haus mit einer Remeha-Zentralheizungskessel von 2007 ausgestattet, der im Eigentum des Objekts steht. Das Energielabel ist B, gültig bis zum 17. Februar 2036, was darauf hinweist, dass das Objekt im Vergleich zu älteren Häusern relativ energieeffizient ist. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 613 Kubikmeter, und es gibt einen zusätzlichen externen Lagerraum von 17 Quadratmetern.
Es gibt bestimmte rechtliche Überlegungen, die bei diesem Angebot zu beachten sind. Der Kaufvertrag enthält eine Klausel über die Nichtselbstnutzung, da der aktuelle Verkäufer das Objekt nicht selbst bewohnt hat. Außerdem gibt es eine Einschränkung, die den Betrieb einer zahnärztlichen Praxis oder Mundpflegepraxis im ersten Jahr nach dem Kauf verbietet. Diese Informationen sind für potenzielle Käufer entscheidend bei der Planung ihrer zukünftigen Nutzung des Raumes.
Dieses Objekt an der Jol 33 3 ist eine überzeugende Wahl für jeden, der nach einem geräumigen Zuhause mit Flexibilität sucht. Ob Sie Platz für eine wachsende Familie, einen dedizierten Arbeitsbereich oder einen Ort für den Betrieb eines kleinen Unternehmens benötigen, dieses Haus bietet die notwendigen Grundlagen. Die Kombination aus praktischem Grundriss, großzügigem Grundstück und günstiger Lage in Lelystad macht es zu einer Residenz mit bedeutendem Potenzial. Eine Besichtigung des Objekts wird dringend empfohlen, um die angebotenen Möglichkeiten voll zu würdigen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and is accessible to the bedrooms, not directly accessed from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list and is not a standard fixture in Dutch family homes of this period.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, making it a shared facility for the household rather than an ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the main bathroom (on the landing) and a separate room on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'wastafelmeubel met twee kranen' (washbasin cabinet with two faucets), indicating a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a garden and sliding doors, but does not explicitly mention a balcony. As it is a row house (tussenwoning) built in 1980, it is unlikely to have a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'Achtertuin' (back garden) of 190 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section and mentions a 'berging' accessible from the front.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (row house/terraced house), which typically implies neighbors on both sides and no side garden.
Terrace
While the word 'terras' is not used, the listing mentions 'diverse (zit)plekken' (various seating spots) in the garden, which implies a terrace or paved seating area.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The listing mentions 'erfafscheiding' (boundary separation/fencing).
Patio
Similar to a terrace, the presence of seating spots ('zitplekken') in the garden implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'tuinhuis' (garden house), but describes it generally without specifying it as a dwelling for guests (e.g., no sleeping facilities mentioned). It is likely a shed or storage.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center in Lelystad; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in a flat polder area; mountains are not present.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood near a shopping center, not a high-rise location with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden with planting, but it is a standard suburban garden, not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view in Lelystad.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is standard for Dutch residential listings where it is not common.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007' and lists 'Verwarming: Cv-ketel' in the features.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The description specifies 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (ground floor tiled) and 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (first floor laminate). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (The ground floor is provided with a tiled floor).
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (The floor is provided with a laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies tiles and laminate. Carpeting is not mentioned for any area.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description. In Dutch listings, this is usually highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a third room that *could* serve as an 'inloopkast' (walk-in closet), but it is currently listed as a bedroom/sleeping space. It is a potential usage, not an existing built-in feature.
Home Office
The description highlights a room on the ground floor that can serve as a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions a separate 'Praktijkruimte' (practice space) for business use.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned; the house is a standard 1980s build with finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard terraced family house; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
The property is a standard terraced family house; a sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele schuifpui' (double sliding door) to the garden, but does not mention French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1980, and there is no mention of ornamental plasterwork or cornices.
Innenstil
Scandinavian
The listing provides a standard description without specific style indicators. It does not describe the interior design in detail, but standard Dutch homes from 1980 are typically not Scandinavian in style.
Modern
While the house has an Energy Label B and updated floors (tiles/laminate), it was built in 1980. It has a practical layout but lacks distinct modern architectural features often associated with newer builds.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in Lelystad, Netherlands, and is a standard 1980s terraced house. There are no Mediterranean architectural features mentioned (e.g., terracotta roofs, stucco walls).
Classic
The house was built in 1980, which is not typically considered 'classic' in the architectural sense (pre-WWII). It is a standard suburban family home.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1980 in Lelystad, a city characterized by functional post-war expansion architecture designed for mass housing.
Modernist
While built recently compared to historic homes, the style is standard suburban row housing rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1980, so it is not newly build.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped), which typically consists of cabinets against three walls and usually does not include an island.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
No specific brands, materials, or design aesthetics are mentioned to qualify it as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'Parkeermogelijkheid op eigen terrein' (parking on own terrain) and mentions public parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 17m²' and a 'berging' accessible from the front garden.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Parking space) rather than a garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The features list includes '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' refers to an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While not labeled specifically as a bike storage, the property features a 'tuinhuis' (garden shed) and 'berging' (storage room) which are commonly used for bike storage in Dutch properties.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered structure; parking is on open terrain.
Underground Parking
The property is a single-family home with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation in the listing.
Workshop
There is a multifunctional space and a shed, but no specific workshop is listed. The presence of a shed implies the possibility, but it is not explicitly a 'workshop'.
Shed
The garden description explicitly mentions 'een tuinhuis'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private plot and included in the house price; no separate sale price is listed.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own plot (357m²) and full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing specifies a rule that no dental or oral care practice may be operated from the house during the first year after purchase. It also mentions the inclusion of a non-owner occupancy clause.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is described as a standard 'tussenwoning' (row house) built in 1980 with two floors. No elevator is mentioned, and it is highly atypical for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'Praktijkruimte' (practice space) with its own 'Entree' (entrance) and hall, separate from the main house entrance.
Automatic Gate
The property is a row house in a standard urban district. While there is parking on the premises, an automatic gate is not mentioned and would be unusual for this building type.
Gated Community
The house is located in the 'Jol' neighborhood in Lelystad, which is a standard residential area with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground floor bedroom and toilet, which is positive for accessibility. However, it is a multi-story house built in 1980 without an elevator, and the bathroom (shower/bath) is located on the first floor, limiting full accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the multifunctional space.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details and is not a standard feature in this type of Dutch home.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. In real estate listings, solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. For a house built in 1980, this would be a significant upgrade that would likely be explicitly advertised.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), implying a heat pump is not installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.