Energieeffiziente Wohnung mit Wasserblick in Almere Nobelhorst

Diese Wohnung befindet sich auf der siebten Etage des kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes namens Silo, der Teil des größeren Wohnprojekts De Werf in der beliebten Nachbarschaft Nobelhorst in Almere ist. Das Gebäude lässt sich von historischen Werftstrukturen inspirieren und zeichnet sich durch eine industrielle Ästhetik aus, die an Silos und Lagergebäude erinnert. Die Wohnungen liegen direkt am Wasser und sind um einen kleinen Hafenbereich angeordnet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer. Das Innere muss noch nach den persönlichen Vorlieben des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, einen individuellen Wohnraum zu schaffen. Der Angebotspreis dient als Startgebot, was bedeutet, dass interessierte Käufer Angebote ab diesem Betrag einreichen können.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der in die siebte Etage führt. Beim Betreten des geräumigen Flurs gelangen die Bewohner in alle Räume der Wohnung. Dank der Südwestausrichtung und der großen Fensterfronten profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Tageslicht, was zu einer luftigen und angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Beide Schlafzimmer verfügen über Fenster, die vollständig geöffnet werden können, was eine natürliche Belüftung ermöglicht und angenehme Ausblicke auf das umliegende Grün und das Wasser bietet. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Bereich des Hauses. Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit dem geräumigen, integrierten Balkon, der Schutz vor verschiedenen Wetterbedingungen bietet und somit das ganze Jahr über ein komfortables Sitzen im Freien bei Genuss der ruhigen Umgebung und des Ausblicks ermöglicht.

Die Küche ist für den Einbau im April 2026 vorgesehen und wird ein stilvolles schwarzes Farbschema aufweisen. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und ein Kombiofen. Oberschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein innen liegender Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält. In diesem Raum befinden sich auch die Wärmepumpe und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für ein komfortables und gleichmäßig verteiltes Raumklima sorgt.

Das Objekt verfügt über das Energieeffizienzlabel A+++, was auf eine außergewöhnliche Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung funktioniert ohne Gasanschluss und verlässt sich stattdessen auf nachhaltige Heizlösungen. Die Wärmeversorgung wird über Vaanster im Rahmen eines obligatorischen Vertrags bereitgestellt. Das Gebäude ist voll gedämmt, was zu der günstigen Energiebilanz beiträgt.

Nobelhorst ist eine relativ junge Nachbarschaft, die durch ihre angenehmen Straßen, die grüne Umgebung und eine dorfähnliche Atmosphäre gekennzeichnet ist. Verschiedene Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter eine Grundschule, eine Bushaltestelle, ein Gesundheitszentrum und ein Pfannkuchenrestaurant namens Smullen en Spelen. Das Erholungsgebiet Stadslandgoed De Kemphaan sowie das ausgedehnte Naturschutzgebiet Almeerderhout liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Sport und zur Entspannung.

Der Standort bietet gute Anbindungen an das Hauptstraßennetz, wobei die Autobahnen A6 und A27 leicht erreichbar sind. Almere Stad und Almere Buiten sind mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemeinsame Fahrradabstellmöglichkeit. Öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe des Komplexes verfügbar.

Das Objekt ist Teil einer professionellen Wohnungseigentümergemeinschaft, die derzeit gegründet wird. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf ca. 102,53 Euro. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Die Übergabe der Wohnung kann relativ schnell erfolgen. Interessierte Parteien sind eingeladen, eine Besichtigung über Smink Taxatie en Makelaardij zu vereinbaren, um diese energieeffiziente Wohnung mit ihrem unverwechselbaren Ausblick selbst zu erleben.