Modernes Familienhaus mit sonnigem Garten in kinderfreundlicher Nachbarschaft nahe Grünflächen

Dieses geräumige Fünf-Zimmer-Reihenhaus wurde 2012 erbaut und befindet sich im begehrten Buytenhofparc-Viertel in Zoetermeer. Das Objekt bietet 129 Quadratmeter Wohnfläche und ist hochmodern ausgestattet, was es besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit modernem WC, Zählerschrank und Treppenaufgang zu den oberen Etagen. Das offene Wohnzimmer ist ca. 35 Quadratmeter groß und wurde durch einen Anbau im hinteren Bereich geschaffen. Der Wohnbereich misst 6,82 x 5,15 Meter und enthält einen praktischen Abstellraum sowie Schiebetüren, die auf den sonnigen Garten hinter dem Haus führen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass nachmittags und abends Sonne garantiert ist, umfasst 45 Quadratmeter (8,37 m tief und 5,42 m breit) und beinhaltet ein freistehendes Holzhaus sowie einen Hinterausgang.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wurde 2023 vollständig erneuert. Sie ist als Parallelanordnung gestaltet und mit einer Reihe von Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein hoher Einbau-Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Auch ein Quooker-Installationswasserhahn ist vorhanden. Die Küche verfügt über tiefe Schubladen, hohe Schränke und einen praktischen Kaffeebereich. Die Küche hat Schiebetüren zur überdachten Veranda an der Vorderseite, die mit Glasdachplatten ausgestattet ist und den umgebenden Grünflächen Blick bietet. Das bietet einen angenehmen Ort, um bei Morgensonne Kaffee zu genießen, während die Kinder auf dem angrenzenden Grün spielen.

Das gesamte Erdgeschoss wurde 2021 mit einem PVC-Boden im Holzdesign verlegt, was eine warme und pflegeleichte Oberfläche im gesamten offenen Wohnbereich bietet.

Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer vorne misst 2,74 x 4,32 Meter und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich, mit Größen von 2,74 x 4,71 Meter und 2,34 x 3,52 Meter, beide mit Blick auf den rückwärtigen Garten. Das moderne Badezimmer liegt vorne und verfügt über eine begehbare Dusche mit thermostatischer Armatur, Hand- und Regenbrause, Glastrennwand, WC, Waschtisch mit Mischbatterie und ein großes Fenster für natürliches Licht und Belüftung.

Das zweite Obergeschoss ist über eine Treppe vom ersten Stock erreichbar. Diese Ebene profitiert von einem großen Giebel-Fenster im hinteren Bereich, das 2013/2014 eingebaut wurde und Einbau-Spots enthält. Der Raum ist derzeit durch eine Schiebetür-Wandschrankwand in einen Schlafbereich und einen Arbeitsbereich unterteilt, kann aber bei Bedarf leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein großes Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo befindet sich an der Vorderseite. Es gibt reichlich Stauraum in der Giebelnische sowie den Installationsbereich für die Heizungszentrale (eine 2012er HR Kombiheizung, im Eigentum), den Wechselrichter der Solarpanele und die mechanische Lüftungsanlage. Ein Anschluss für Waschmaschinen ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist vollständig isoliert mit Dach-, Wand- und Bodendämmung sowie doppelt verglasten Fenstern. Es hat ein Energielabel A und ist mit 8 eigenen Solarpanelen ausgestattet, die 2022 installiert wurden.

Die Außenanlagen umfassen einen dekorativen Vorgarten mit Pflasterung und die oben genannte überdachte Veranda, den westlich ausgerichteten Hintergarten von 45 Quadratmetern mit Schuppen und Hinterausgang sowie einen öffentlichen Parkbereich hinter dem Grundstück.

Der Standort dieses Hauses ist ein großer Vorteil. Das Buytenhofparc-Viertel wurde 2012 auf dem Gelände einer ehemaligen Schule entwickelt und umfasst 82 Familienhäuser. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch saubere weiße Fassaden, ansprechende Architektur, verkehrsarme Straßen und direkten Zugang zu Grünflächen aus. Ein Spielplatz liegt direkt vor dem Haus, was es ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Eine Vielzahl von Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar, darunter ein Einkaufszentrum, mehrere Grundschulen, zwei RandstadRail-Stationen (Voorweg und Buytenwegh) und der Buytenpark, ein großes Grüngebiet. Die Autobahnanbindungen nach Den Haag und Leiden sind innerhalb von zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie wird mit freiem Übergang angeboten, der nach Vereinbarung erfolgt.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

Das Haus wurde 2012 auf einem freihändigen Grundstück von 116 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 129 Quadratmeter, zusätzlich 6 Quadratmeter baubedingte Außenfläche und 6 Quadratmeter externer Stauraum. Das Gesamtnutzvolumen beträgt 460 Kubikmeter. Das Anwesen verfügt über drei Geschosse und fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Haus ist mit Glasfaserkabel, mechanischer Belüftung, TV-Kabel und 8 eigenen Solarpanelen ausgestattet.