Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Dachboden, Garage und freiem Blick

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in der Johannes Poststraat 43 im Stadtteil Verzetsheldenbuurt II in Oss, einem relativ neuen Teil der Schadewijk-Nachbarschaft, der sich derzeit in der Modernisierung befindet. Das Gebiet zeichnet sich durch Neubauten, mehr Grünflächen, eine neue Schule und Kindertagesstätten aus und ist daher ein attraktiver Standort für Familien, die ein modernes Wohnumfeld in einem etablierten Viertel suchen.

Das 1995 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem 274 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude wurde mit ankerlosen Hohlraumwänden errichtet und ist vollständig gedämmt, mit Holzfensterrahmen, komplettem Doppelverglasung und guten Instandhaltungsstandards. Das Dach wurde 2017 vollständig ersetzt, um das Haus gut vor Witterungseinflüssen zu schützen.

Das Layout erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf Zimmer, davon derzeit vier Schlafzimmer. Beim Betreten werden Sie in einen hellen, L-förmigen Wohnraum von etwa 42 Quadratmetern begrüßt, der 2021 mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Wohnbereich profitiert von Gartentüren, die eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die Küche ist separat gelegen und bietet Ruhe und Überblick im täglichen Wohnbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ermöglicht direkten Zugang zur integrierten Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die integrierte Garage, die mit einem elektrischen Tor, Strom und fließendem Wasser ausgestattet ist. Diese Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum. Die Garage ist Teil der 32 Quadratmeter anderen Innenräume, die für die Immobilie angegeben sind.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist etwa 17 Quadratmeter groß und bietet viel Platz. Das zweite Schlafzimmer ist etwa 8,4 Quadratmeter groß, während das dritte Schlafzimmer rund 10,4 Quadratmeter bietet. Alle Schlafzimmer sind mit Tapeten, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung versehen, und einige sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, wandhängender Toilette und Waschbecken.

Das zweite Obergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Diese Etage eignet sich zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers und verfügt bereits über Dachdämmung und Doppelverglasung. In der Immobilienanzeige werden 14 Quadratmeter dieser Etage als Teil der gesamten Wohnfläche angegeben, was das Potenzial für zusätzlichen Schlafraum widerspiegelt. Dieser flexible Bereich kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, sei es für ältere Kinder, ein Homeoffice oder Hobbyaktivitäten.

Die Energieeffizienz dieses Hauses ist hervorragend, was durch das Energielabel A bestätigt wird. Die Immobilie ist mit 15 im Jahr 2020 installierten Solarpanelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten und geringerer Umweltbelastung beitragen. Die Beheizung erfolgt über eine Intergas HR Kombitherme aus dem Jahr 2022, die sich in Besitz befindet, ergänzt durch eine hybride Nefit Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Diese modernen Heizlösungen tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort des Hauses bei. Ein Wasserenthärter ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist vollständig gedämmt, einschließlich Dachdämmung, Hohlwanddämmung, Bodendämmung und durchgehender Doppelverglasung. Die Außenanstricharbeiten wurden 2025 abgeschlossen, mit Ausnahme des Wandabschnitts unter dem überdachten Außenbereich.

Der Außenbereich umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen hinteren Garten. Der Hintergarten ist etwa 126 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 11,48 Metern und einer Breite von 10,95 Metern, und ist nach Osten ausgerichtet. Dieser ostseitige Garten erhält Morgensonne und bietet einen privaten Außenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung. Vor dem Haus genießen die Bewohner einen ungehinderten Blick über ein grünes Spielfeld mit Freizeiteinrichtungen, was eine angenehme und offene Straßenlandschaft schafft, anstatt Blick auf Nachbargrundstücke.

Die Lage dieses Hauses bietet praktische Vorteile. Das Zentrum von Oss ist in kurzer Entfernung und bietet Zugang zu Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. Die Immobilie profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Autobahnen mit schnellen Verbindungen nach Den Bosch, Eindhoven und Nijmegen, was sie für Pendler geeignet macht. Die Straße selbst ist ruhig und kinderfreundlich, was zur Attraktivität für Familien beiträgt.

Die Nachbarschaft ist Teil der Verzetsheldenbuurt II, die sich im Osten von Oss befindet. Dieses Gebiet des Schadewijk wird modernisiert, mit laufenden Verbesserungen der Infrastruktur und Einrichtungen. Die Kombination aus Neuentwicklungen und dem etablierten Wohncharakter schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Zu den zusätzlichen Merkmalen der Immobilie gehören Glasfaseranschluss, natürliche Belüftung, TV-Kabel und das Vorhandensein von Fensterrollos. Die Immobilie ist im Eigentum, mit dem Katasterbezirk OSS G 1731.

Dieses Haus ist eine solide Wahl für Familien, die Platz, moderne energieeffiziente Ausstattung und eine günstige Lage in Oss suchen. Die Kombination aus großem Dachboden, integrierter Garage, guter Energieeffizienz und angenehmer Nachbarschaft macht es zu einem praktischen und komfortablen Familienheim mit Flexibilität für verschiedene Haushaltsbedürfnisse.